Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Матрица13]

Подскажите, пожалуйста, где можно оформить ипотеку, чтобы проценты пониже были. У сестра с зятем квартиру хотят, а денег на покупку пока нет. Чтобы надежно было, и не обманули в итоге.

надежно, дешево и без обмана - ЖССБ, серьезно))) но там свои параметры

а так - на базаре рынке все примерно одинаково, только с разными опциями - взнос выше и ставка ниже, взнос меньше и ставка выше, размер комиссии за выдачу кредита и страховка

Сообщение отредактировал Матрица13: 16.01.2014, 14:51:17

[Danissima]

добрый день! А в ЖССБ банке не нужно копить в течение нескольких лет?

 

для жилищного (дешевого) займа нужно, для предварительного (подороже) можно не копить.

 

а еще раньше можно было выкупить чей-то накопленный депозит по переуступке - сейчас только по цепочке родственников/супругов

[uncle Bob]

добрый день! А в ЖССБ банке не нужно копить в течение нескольких лет?

для жилищного (дешевого) займа нужно, для предварительного (подороже) можно не копить.

А если есть большой первоначальный взнос? Все равно необходимо брать промежуточный?

[Danissima]

 

 

добрый день! А в ЖССБ банке не нужно копить в течение нескольких лет?

для жилищного (дешевого) займа нужно, для предварительного (подороже) можно не копить.

 

А если есть большой первоначальный взнос? Все равно необходимо брать промежуточный?

 

 

там 3 параметра - сумма накоплений, срок и ОП - оценочный показатель. Т.е. для низкой ставки даже с 50% взносом придется ждать 3 года и платить пока дороже

 

ну мне так гуру ЖССБ - Нюра, Н_М. Мила и другие объясняли. Надеюсь, правильно поняла. Сама-то я ни разу не клиент ЖССБ)))

[Азикон]

Дв!Есть ктобрал ипотечный займ в Темирбанке?Сколько по времени уходит на рассмотрение ? Спасибо!

[-Груша-]

Рассматривают ли банки возможность ипотеки без выбранной пока квартиры?т.е одобрили и ищешь
Пока только о Сбербанке знаю
(Без подтверждения доходов)

[MILLLA]

Тоже интересует. Допустим у меня есть 50 % от стоимости желаемой квартиры. Хочу, чтобы банк мне одобрил заранее и я спокойно подбирала квартиру.

[ххх11]

Рассматривают ли банки возможность ипотеки без выбранной пока квартиры?т.е одобрили и ищешь
Пока только о Сбербанке знаю
(Без подтверждения доходов)

Знакомая с этой целью обратилась в ККБ. Банк "одобрил" определенную сумму.

[Narine]

Помню такое в нескольких банках, год назад искала, сейчас названия уже не скажу. Смысл был в том что идешь в банк со всей информацией что у тебя есть, они анализируют твои доходы т.п. и дают расчет, т.е. на какую сумму можно дом/квартиру искать, сколько в месяц платить будете + требования к дому/квартире.

Если дом например, намного больше требований и по району и типу... как-то все сложнее чем квартиру искать имхо.

 

Вспомнила, в АзияКредит такое есть точно.

Сообщение отредактировал Narine: 19.01.2014, 21:27:33

[-Груша-]

ККБ счас разве дает ипотеку?
Была в октябре в АзиаКредит,сказали сначала искать кв-ру

[ylang]

Рассматривают ли банки возможность ипотеки без выбранной пока квартиры?т.е одобрили и ищешь
Пока только о Сбербанке знаю
(Без подтверждения доходов)

АТФ банк дает предварительное добро. Но доходы должны быть подтвержденные.

[aqua1973]

ККБ счас разве дает ипотеку?
Была в октябре в АзиаКредит,сказали сначала искать кв-ру

Подтверждаю. Сперва искала квартиру, потом одобрение кредитной комиссии. У меня выбор пал на дом довольно старый (ему более 50 лет), но район и состояние дома/квартиры дали возможность одобрения.

[st2008]

АО «Народный банк Казахстана» Ипотека с предварительным решением тут

Сертификат на покупку от Сбербанка тут

Ипотека с предварительным решением от АО «АТФБанк»  тут

[Ayssel]

АО «Народный банк Казахстана» Ипотека с предварительным решением тут

Сертификат на покупку от Сбербанка тут

Ипотека с предварительным решением от АО «АТФБанк»  тут

 

Прикольно, спасибо за инфу. Кто - нибудь так брал уже? 

[Gai-ka]

 

АО «Народный банк Казахстана» Ипотека с предварительным решением тут

Сертификат на покупку от Сбербанка тут

Ипотека с предварительным решением от АО «АТФБанк»  тут

 

Прикольно, спасибо за инфу. Кто - нибудь так брал уже? 

 

в АТФ давно эта программа, брали

У них же довольно лояльная программа по пересмотру ставок. Если в среднем ставка по другим банкам снижается, то и они готовы пересматривать и снижать по уже выданным ипотекам, если нет задолженностей

 

 

А вобще лучше по банкам проехаться и попросить у всех расчеты на предполагаемую сумму и срок ипотеки.

На деле может выйти так, что , там где заявлены проценты выше - выплаты оказываются меньше. Мы АТФ не рассматривали вобще,  т.к. у них был самый высокий процент. А на деле оказались там самые низкие выплаты, минимальный пакет документов и оформили все достаточно быстро.

А народный банк, помимо озвученных условий, на месте, когда уже пришли оформлять - выставил еще кучу условий и необходимых справок, у которых ни слова не было сказано раньше, пока с менеджером  все согласовывали. Плюс еще сумма выплаты на месте возросла

Сообщение отредактировал Gai-ka: 21.01.2014, 21:47:31

[BOUNTY]

в АТФ давно эта программа, брали

 

 

 

 

У них же довольно лояльная программа по пересмотру ставок. Если в среднем ставка по другим банкам снижается, то и они готовы пересматривать и снижать по уже выданным ипотекам, если нет задолженностей

 

Вам пересматривали ставки? Как эта процедура происходит?

[Gai-ka]

Вам пересматривали ставки? Как эта процедура происходит?

 

в банк приезжаете, пишете заявление, они рассматривают в течении,кажется, 10 дней. Если дают добро, то приезжаете в назначенное время и подписываете дополнительное соглашение и новый график выплат. За пересмотр оплачивали какую-то сумму, точно не скажу к сожалению, платил муж - насколько помню около 300 долларов, но у нас еще была смена валюты одновременно.

Процедура очень простая.

Сообщение отредактировал Gai-ka: 21.01.2014, 21:52:31

[ylang]

в АТФ давно эта программа, брали
 
 
 
 
У них же довольно лояльная программа по пересмотру ставок. Если в среднем ставка по другим банкам снижается, то и они готовы пересматривать и снижать по уже выданным ипотекам, если нет задолженностей

Вам пересматривали ставки? Как эта процедура происходит?

Прежде чем писать заявление на пересмотр ставок, откройте там депозит ( если его у вас нет) и можно еще какую-нибудь платежную карту или кредитную.
Потом в заявлении напишете, что вы пользуетесь ВСЕМИ продуктами банка и прысните это учесть при пересмотре.
Сейчас это стоит 1% от суммы долга. По ранешним договорам это стоило 4000 тенге. Оговорено в первоначальной договоре банковского займа все, посмотрите свой.

[BOUNTY]

Спасибо за ответы.

[Ayssel]

Gai-ka спасибо!