Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1056

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Волчара8]

Глюк

Сообщение отредактировал Волчара8: 12.09.2018, 17:03:22

[Волчара8]

Ипотеку со ставкой 10,75 процента запустили в Казахстане

https://tengrinews.k...ahstane-353346/

 

В Казахстане запустили ипотечную программу, по которой можно купить вторичное жилье в кредит по ставке 10,75 процента годовых. Об этом заявил председатель правления АО "Ипотечная организация "Баспана" Кайрат Алтынбеков, передает корреспондент Tengrinews.kz.

Новый продукт называется "Баспана Хит". Он отметил, что это отдельный от программы "7-20-25" продукт Ипотечной организации "Баспана".

"Первоначальный взнос - 20 процентов от стоимости жилья, годовая ставка - базовая ставка Национального Банка + 1,75 процента. С учетом того, что сейчас базовая ставка Нацбанка составляет 9 процентов, ставка по продукту "Баспана Хит" составит 10,75 процента. Срок кредита - до 15 лет", - объяснил Кайрат Алтынбеков.

По его словам, программа работает уже с сегодняшнего дня, и клиенты могут обращаться в те же банки-партнеры, которые работают по программе "7-20-25".

Стоимость квартир по "Баспана Хит" аналогична программе "7-20-25". В Алматы, Астане, Актау, Атырау, Шымкенте - 25 миллионов, в остальных регионах - 15 миллионов тенге.

 

Вот и на вторичку ипотека.

Как обычно новость есть, ответов нет. По факту как раз висел на проводе с МСБшниками, они дали тел АТФ кто работает с частниками, ответ поразителен, да вроде как есть такая программа но инструкций по ней пока никаких нет, точней вообще ноль информации. Ждите когда появится на сайте затем сможете обратиться, сроки запуска не афишируются.

Кто нибудь под 6% получал через Даму? Из практики то все вроде что то слышали, но никто не получил, средства были выделены государством но как то сразу закончились, остался лишь рекламный баннер на сайте АТФ.

Сообщение отредактировал Волчара8: 12.09.2018, 17:02:46

[R503]

Еще одна льготная ипотека.

Но с учетом того, что про ту что выше в теме Баспана Хит нет никаких новостей и деталей - пока все это вызывает ощущения имитации ради имитации.

В реальности когда и что заработает непонятно.

 

https://tengrinews.k...ahstane-355766/

 

 

При полном подтверждении платежеспособности ставка по ипотечному займу для заемщиков составит 12 процентов годовых, при частичном подтверждении дохода - 14 процентов. Ипотека будет доступна в 16 городах Казахстана. Заемщиком может стать любой гражданин страны в возрасте от 21 года. На момент погашения кредита возраст заемщика или созаемщика не должен превышать возраста выхода на пенсию. Ипотека "Орда" предполагает внесение первоначального взноса от 30 процентов от стоимости жилья при полном подтверждении дохода и от 50 процентов при частичном подтверждении. При этом первоначальный взнос может быть заменен дополнительным залогом в виде недвижимого имущества, принадлежащего заемщику или третьим лицам. "Первоначальный взнос 30 процентов годовых. Можем взять деньгами, но если денег для первоначального взноса нет, можем взять дополнительный залог в качестве взноса. Максимальная ставка займа 40 миллионов тенге, минимальная - 1 миллион тенге. Срок займа - до 20 лет", - рассказывает Адиль Мухамеджанов, председатель правления АО "ИО "Казахстанская Ипотечная Компания".
Подробнее: https://tengrinews.k...ahstane-355766/
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на Tengrinews.kz

[Alien.027]

Всем добрый день! Перелистала немного ленту и решила все-таки задать вопрос касательно оформления ипотеки будучи ИП. Возможно, повторюсь, прошу прощения заранее))

В общем, что мы имеем: первоначалку 20-30%, стабильный доход от компании, где числюсь контрактором и пенсионные отчисления от минимального дохода, которые отчисляет компания.

Велика ли вероятность получения одобрения по кредиту и какие банки лояльней всего в этом вопросе? интересует в основном вторичное жилье.

Всем заранее спасибо за помощь!

[AYE]

Интерестно ваше мнение уважаемые форумчане.

 

В Казахстане начался прием заявок на квартиры по ипотеке "Баспана Хит"
Подробнее: https://tengrinews.k...baspana-356644/
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на Tengrinews.kz

[Волчара8]

Интерестно ваше мнение уважаемые форумчане.

 

В Казахстане начался прием заявок на квартиры по ипотеке "Баспана Хит"
Подробнее: https://tengrinews.k...baspana-356644/
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на Tengrinews.kz

 

А что именно вы хотите услышать?

Там всё понятно, вознаграждение дороже, выбор как бы шире. Остальное пока не столкнёшься, вилами по воде. Маркетинг мать его!

[Von Tari]

вот интересная статья:

 

"Проблема приобретения собственного жилья давно стала хронической для казахстанцев. В этом году в Казахстане запустили масштабную ипотечную программу «7-20-25» по инициативе президента страны Нурсултана Назарбаева. В названии программы отражены основные условия: 7% ставки, 20% первоначального взноса и 25 лет — максимальный срок. Позже в стране заявили о появлении еще одного ипотечного продукта — ипотека «Орда» под 12%, которую в конце октября запускает АО «Ипотечная организация “Казахстанская ипотечная компания”». Но и это оказалось не последней новой программой..."

 

http://www.ferganane.../articles/10256

[alex21ks]

В каком банке можно взять ипотеку, являясь ИП на УСН, с первоначальным взносом 20-30%? Есть ли у кого-нибудь подобный удачный опыт?

Ближе всех к дому был АТФ, советовали его как лояльный к ИП, но там шокировали - у них ИП может взять ипотеку лишь с 70%-ым первоначальным взносом. В другие даже звонить страшно.

[Anfisa.1983]

по 7-20-25 есть засада, что, если имеется жилье совместно нажитое, и числится на супруге, то 7-20-25 вам не дадут. Не важно, что на вас, как на заемщике нет недвижимости, откажут, это оговорено в ..."Банк вправе установить дополнительные требования к заемщикам, а также к предмету и стоимости залога, не противоречащие Программе".

[R503]

по 7-20-25 есть засада, что, если имеется жилье совместно нажитое, и числится на супруге, то 7-20-25 вам не дадут. Не важно, что на вас, как на заемщике нет недвижимости, откажут, это оговорено в ..."Банк вправе установить дополнительные требования к заемщикам, а также к предмету и стоимости залога, не противоречащие Программе".

Надо переписать на родственника кому доверяете - на следующий день можете брать ипотеку.

[мечтающая о доме]

Добрый день.

Кто оформлял ипотеку по Баспана Хит?

Исходные данные: стоимость жилья 25 млн. Первоначалка - 20%.

Оклад в среднем за полгода - 415 000 (грязными).

Насколько возможно одобрение кредита?

В Народном не ответили, сказали после рассмотрения заявки известно будет.

А в Цесне сказали, возможно, но не 100%.

И еще вопрос: можно ли подать одновременно заявку на ипотеку сразу в 2 банка?

Сообщение отредактировал мечтающая о доме: 11.12.2018, 10:20:54

[Crispfrost]

Можно подать и два и в три....вы же не берете, а только узнаете дадут ли вам ее или нет....

[Allexn]

Добрый день! Тут возникли вопросы по продаже по ипотеке. Допустим продается квартира за 10 000 000т. Берем ипотеку в банке на 10 млн. Банк в конце переводит эти деньги на счет продавца квартиры на указанный счет в другом банке или открывает счет у себя для продавца? Процент за обналичивание денег берется с продавца или с покупателя? То есть продавец получает в конце ровно 10млн или за минусом процент за обналичку? Если банк берет процент за обналичку с продавца то по идее надо завышать цену квартиры на этот процент обналичивания тогда? И всегда ли берется этот процент?

[R503]

Добрый день! Тут возникли вопросы по продаже по ипотеке. Допустим продается квартира за 10 000 000т. Берем ипотеку в банке на 10 млн. Банк в конце переводит эти деньги на счет продавца квартиры на указанный счет в другом банке или открывает счет у себя для продавца? Процент за обналичивание денег берется с продавца или с покупателя? То есть продавец получает в конце ровно 10млн или за минусом процент за обналичку? Если банк берет процент за обналичку с продавца то по идее надо завышать цену квартиры на этот процент обналичивания тогда? И всегда ли берется этот процент?

Это уже деньги продавца, если и есть какие то комиссии то они уже его забота. Проще просто найти счёт с бесплатным обналом.

[Мамма]

*Проще просто найти счёт с бесплатным обналом.* Подскажите пожалуйста, где такие есть. Те, что знаю (депозиты в Евразийском или Каспи) требуют, чтобы деньги пролежали 15-30 дней.

[Аланна]

Думаю, что ипотеку лучше брать в национальной валюте, но никак не в долларах или в евро.

[Dazle]

https://www.nur.kz/1...o-ipoteke.html 

 

 

Со 2 февраля банки прекратят взимать вознаграждения по ипотеке после истечения 180 дней просрочки, передает NUR.KZсо ссылкой на пресс-службу Министерства юстиции РК.

 

а по русски кто-то сможет объяснить?)

[Vladick]

https://www.nur.kz/1...o-ipoteke.html 

 

 

Со 2 февраля банки прекратят взимать вознаграждения по ипотеке после истечения 180 дней просрочки, передает NUR.KZсо ссылкой на пресс-службу Министерства юстиции РК.

 

а по русски кто-то сможет объяснить?)

После 180 дней просрочки прекращают начислять и выставлять вознаграждение по ипотечным займам. Только штрафы и основной долг выставляться будут.

После погашения просрочки возобновят.

[Elmira_2030]

 

https://www.nur.kz/1...o-ipoteke.html 

 

 

Со 2 февраля банки прекратят взимать вознаграждения по ипотеке после истечения 180 дней просрочки, передает NUR.KZсо ссылкой на пресс-службу Министерства юстиции РК.

 

а по русски кто-то сможет объяснить?)

После 180 дней просрочки прекращают начислять и выставлять вознаграждение по ипотечным займам. Только штрафы и основной долг выставляться будут.

После погашения просрочки возобновят.

 

банки придумают как по другому обзывать эти платежи и все будет по прежнему

[бегущая по граблям]

здравствуйте. Поделитесь пожалуйста ссылкой на файл, где было сравнение досрочного гашения с депозитом. Помню, что здесь была ссылка на статью из др. сайта. Файл назывался ipo_co... чего-то там.