Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1069

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Бурерожденная]

https://informburo.k...utm_campaign=of

 

Кроме того, банкам хотят разрешить сдавать в аренду перешедшую к ним залоговую недвижимость.

Нацбанк РК по поручению главы государства разработал варианты оказания помощи ипотечным заёмщикам. Об этом рассказал начальник управления по защите прав потребителей финансовых услуг и внешних коммуникаций НБРК Александр Терентьев.

В апреле 2017 года Нурсултан Назарбаев дал Национальному банку РК поручение внести предложения о целесообразности расширения программы рефинансирования ипотечных жилищных займов.

Нацбанк провёл анализ и выявил следующие проблемные моменты:

• проведённые в 2009, 2014 и 2015 годах корректировки курса нацвалюты привели к росту долговой нагрузки заёмщиков, получивших займы в иностранной валюте, но не имеющих в ней дохода. Нагрузка выросла более чем в 2,7 раза, это привело к неспособности исполнения обязательств по займу;
• программа не охватывает валютных заёмщиков, получивших займы до 2004 и после 2009 года;
• за последние 10 лет жильё в долларовом эквиваленте потеряло практически 55% стоимости. Возможная реализация залогового имущества не покроет в полном объёме обязательств валютных заёмщиков.

По итогам мониторинга ипотечного рынка определены наиболее уязвимые категории заёмщиков: валютные заёмщики и заёмщики, относящиеся к уязвимым слоям населения.

Нацбанк, учитывая всё это, внёс следующие предложения по оказанию помощи ипотечным заёмщикам:

1. Одномоментная конвертация задолженности по обеспеченным жилой недвижимостью и полученным до 1 января 2016 года валютным займам физических лиц в тенге по курсу на 18 августа 2015 года – 188,35;
2. Предоставление банкам права сдавать в долгосрочную аренду недвижимое имущество, перешедшее в собственность банка в результате обращения, с правом обратного выкупа.

Александр Терентьев сообщил, что предложения направлены в администрацию Президента. Для их реализации в ближайшее время предстоит работа с Правительством. Для осуществления второго пункта необходимы поправки в законодательство РК.

[Я с Караганды)))]

вопрос знатокам: близкие родственники попросили быть гарантом при ипотечном кредитовании. То, что гарант берет на себя серьезные обязательства, это я вычитала. А вот какие ограничения могут быть пока я буду гарантом? Смогу ли я сама в этот период оформить свой личный кредит или ипотеку? И должна ли я буду указывать что являюсь гарантом, если буду оформлять документы в банке на кредит/ипотеку и может ли это повлиять на решение банка одобрить или не одобрить кредит? Ну и еще может какие случаи? Срок погашения-то не маленький, это не просто кредит на 2-3 года... Поделитесь опытом...

[Crispfrost]

Да проверяется, вполне могут потом отказать в выдаче ипотеки....так что подумайте, прежде чем становится гарантом...

[hybrid123]

вопрос знатокам: близкие родственники попросили быть гарантом при ипотечном кредитовании. То, что гарант берет на себя серьезные обязательства, это я вычитала. А вот какие ограничения могут быть пока я буду гарантом? Смогу ли я сама в этот период оформить свой личный кредит или ипотеку? И должна ли я буду указывать что являюсь гарантом, если буду оформлять документы в банке на кредит/ипотеку и может ли это повлиять на решение банка одобрить или не одобрить кредит? Ну и еще может какие случаи? Срок погашения-то не маленький, это не просто кредит на 2-3 года... Поделитесь опытом...

И если родственник не будет платить, то платить будете вы, подумайте хорошо)

[Chita_25]

Добрый вечер, форумчане! Подскажите, может кто-то сталкивался с такой проблемой. Ипотека 2007 года, считается безнадежным ипотечным кредитом, залоговая недвижимость продана в мае 2017 года со словами, что «судьба» оставшейся суммы долга будет решаться через суд... и на этом ВСЁ... прошло больше полугода, как говорится ни ответа, ни привета. В самом банке кормят завтраками.Читала, что есть большая вероятность списания оставшейся суммы долга, так как он был выдан в период с 2004-2009 гг. Есть ли какой то орган, где можно получить достоверную информацию по ипотеке, по её списанию. Есть вообще живой пример так сказать, кому «прощали» оставшуюся сумму после продажи залоговой недвижимости?? Заранее спасибо большое за ответ.

[aelyn]

Подскажите, вложили 50% в строящееся жильё. Дом будет сдан летом этого года. Каким образом можно оформить ипотеку на оставшиеся 50% наиболее выгодным способом?

[Riryu]

Всем привет, форумчане! Кто знает, когда вступит в силу ипотека 7-20-25? Сейчас оформляем ипотеку Нурлы Жер, кто знает - будет ли рефинансирование ипотеки? и по Нурлы Жер интересно изменят ставку с 10% до 7%? Или гос программа не подлежит рефинансированию?

[R503]

Всем привет, форумчане! Кто знает, когда вступит в силу ипотека 7-20-25? Сейчас оформляем ипотеку Нурлы Жер, кто знает - будет ли рефинансирование ипотеки? и по Нурлы Жер интересно изменят ставку с 10% до 7%? Или гос программа не подлежит рефинансированию?

https://tengrinews.k...7-20-25-339745/

Почитайте здесь - пока это вроде бы все, что известно.

Я думаю деталей еще никто не знает.

 

но скорее всего будет идти речь об ипотеке на первичку только.

Сообщение отредактировал R503: 15.03.2018, 10:11:02

[Медовая]

Всем привет, форумчане! Кто знает, когда вступит в силу ипотека 7-20-25? Сейчас оформляем ипотеку Нурлы Жер, кто знает - будет ли рефинансирование ипотеки? и по Нурлы Жер интересно изменят ставку с 10% до 7%? Или гос программа не подлежит рефинансированию?

Мы тоже оформляем по этой программе, задала этот вопрос менеджеру, она не знает пока. Так как программа еще не вышла. Будем ждать. Но я как то сомневаюсь.

[R503]

Звонили с ККБ сегодня - предлагали ипотеку, если не ослышался вроде 8%, но на 3 ЖК Шахристан, Науаи, АФД или залоговое из их базы.

Если там и правда 8% (хотя возможно от 8 или 10 если ослышался) - то тем кому нужна ипотека вроде хорошее предложение.

[stali]

Получается те кто брал по нурлы жер (10%) в пролёте? На кой тогда он нужен? Три процента целых разница, обидно !

(I'm not gay, but 3% is 3%).

[Бурерожденная]

http://www.nationalb...грамма русс.pdf

 

Данияр Акишев – Принята программа помощи валютным ипотечным заемщикам 27 марта 2018 года Правление Национального Банка РК утвердило изменения и дополнения в Программу рефинансирования ипотечных займов, принятую в апреле 2015 года. Об этом рассказал Председатель НБ РК Данияр Акишев по итогам Заседания Правления. «Изменения и дополнения в программу состоят из двух блоков. Первый блок направлен на реализацию поручения Главы Государства, данного Национальному Банку 10 января 2018 года в Послании народу Казахстана. Глава государства поручил Национальному Банку окончательно решить вопрос по валютным ипотечным займам населения, которые были предоставлены до 1 января 2016 года. По итогам реализации этой программы в Казахстане фактически все валютные ипотечные займы физических лиц, обеспеченные жилой и иной недвижимостью, будут переведены в тенге», - отметил глава финрегулятора. Д. Акишев напомнил, что в Казахстане с 1 января 2016 года законодательно введен запрет на выдачу новых ипотечных займов в иностранной валюте физическим лицам, не имеющим доходов в ней. Глава Нацбанка озвучил основное условие обновленной программы. «Она предусматривает рефинансирование валютных ипотечных займов физических лиц, полученных до 1 января 2016 года, в тенге по курсу Национального Банка на 18 августа 2015 года. Внесенные в программу дополнения, создадут оптимальные условия погашения займов для более 21 000 заемщиков». Д. Акишев акцентировал внимание валютных ипотечных заемщиков на необходимости незамедлительно обратиться в свой банк-кредитор с заявлением о рефинансировании займа в рамках программы. 

[L_ee]

Звонили с ККБ сегодня - предлагали ипотеку, если не ослышался вроде 8%, но на 3 ЖК Шахристан, Науаи, АФД или залоговое из их базы.

Если там и правда 8% (хотя возможно от 8 или 10 если ослышался) - то тем кому нужна ипотека вроде хорошее предложение.

 

Посмотрите залоговую базу, данного банка.
И особо посмотрите на цены, потом выключите и включите монитор, и удостоверившись, что вам не показалось, рассмейтесь в голос.

Там цены на уровне ... я особо не разбираюсь, в ЖК, но я так понял, это премиум сегмент.

[R503]

 

Звонили с ККБ сегодня - предлагали ипотеку, если не ослышался вроде 8%, но на 3 ЖК Шахристан, Науаи, АФД или залоговое из их базы.

Если там и правда 8% (хотя возможно от 8 или 10 если ослышался) - то тем кому нужна ипотека вроде хорошее предложение.

 

Посмотрите залоговую базу, данного банка.
И особо посмотрите на цены, потом выключите и включите монитор, и удостоверившись, что вам не показалось, рассмейтесь в голос.

Там цены на уровне ... я особо не разбираюсь, в ЖК, но я так понял, это премиум сегмент.

 

По вторичке возможно так и есть, не исключаю, что банк пытается втюхать зависшие квартиры по докризисным ценам. Не смотрел их базу.

 

Но по первичке, возможно интересный вариант, опять же не силен в ипотеке, но Шахристан и Науаи средний класс, АФД дорогой - тут согласен.

[Бурерожденная]

 

Всем привет, форумчане! Кто знает, когда вступит в силу ипотека 7-20-25? Сейчас оформляем ипотеку Нурлы Жер, кто знает - будет ли рефинансирование ипотеки? и по Нурлы Жер интересно изменят ставку с 10% до 7%? Или гос программа не подлежит рефинансированию?

https://tengrinews.k...7-20-25-339745/

Почитайте здесь - пока это вроде бы все, что известно.

Я думаю деталей еще никто не знает.

 

но скорее всего будет идти речь об ипотеке на первичку только.

 

 

99%, что только на первичку, это же для застройщиков, чтобы создать платежеспособный спрос

 

мне кажется или Вы раньше были под другим ником из 2 букв?)

[Бурерожденная]

вопрос знатокам: близкие родственники попросили быть гарантом при ипотечном кредитовании. То, что гарант берет на себя серьезные обязательства, это я вычитала. А вот какие ограничения могут быть пока я буду гарантом? Смогу ли я сама в этот период оформить свой личный кредит или ипотеку? И должна ли я буду указывать что являюсь гарантом, если буду оформлять документы в банке на кредит/ипотеку и может ли это повлиять на решение банка одобрить или не одобрить кредит? Ну и еще может какие случаи? Срок погашения-то не маленький, это не просто кредит на 2-3 года... Поделитесь опытом...

 

то, что Вы гарант может отражаться в ВАшем отчете по кредитной истории, даже если умолчите, при оформлении кредита банк берет согласие на выдачу отчета из кредитного бюро

 

именно поэтому я отказывалась быть гарантом, чтобы это не висело на мне даже номинально

 

но я считаю, что кошерный гарант - это только супруг (а),  в крайнем (прямо даже не знаю в каком, но в критическом - типа суперцена - пул Жилстроя возле меги по 142 500 тг/кв.м., а жилстрой требует гаранта, чтобы был))  случае 45-50 летний родитель для 25летнего отпрыска

[R503]

 

99%, что только на первичку, это же для застройщиков, чтобы создать платежеспособный спрос

 

мне кажется или Вы раньше были под другим ником из 2 букв?)

 

Тоже склоняюсь к тому, что будет только на прямые продажи от строителей - для их поддержания и делается.

Просто в теме про недвигу уже были мысли, что теперь цена только вверх, считая и вторичку тоже.

 

P.S. Ника из 2 букв не было, видно перепутали)

[R503]

https://informburo.k...mu-7-20-25.html

 

Мнение про программу 7-20.

Недовольство банков понятно, теперь никто не будет брать у них под 14%, кроме вторички.

[Лакита]

Подскажите есть ли сайт программы Нурлы жер? Не смогла найти) хочется посмотреть обьекты кредитования по которым можно брать кредит.

[stali]

обьекты кредитования по которым можно брать кредит.

 

 

на сколько мне известно любой объект который сдан в эксплуатацию и продавец застройщик