Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Asselya0905]

 

 

 

вот такой вот повод!!! ))))))))) конечно заявление и документы сдам в любом случае, но мальчик-консультант сказал, что могу даже не надеяться ((((((((

пишите жалобу 

почему какой то мальчик, облаченный ИТД вдруг взял на себя право распоряжаться государственными деньгами, направленными на решение социальных проблем?

и почему этот мальчик, вдруг решил, что своими единоличными заявлениями имеет право трепать вам нервы?

 

не умею я писать жалобы, да и на имя кого писать тоже не знаю

 

 

в нацбанк)

 

вот моя памятка-инструкция

 

http://yvision.kz/post/516497

 

Спасибо!

[Danissima]

 

вот такой вот повод!!! ))))))))) конечно заявление и документы сдам в любом случае, но мальчик-консультант сказал, что могу даже не надеяться ((((((((

пишите жалобу 

почему какой то мальчик, облаченный ИТД вдруг взял на себя право распоряжаться государственными деньгами, направленными на решение социальных проблем?

и почему этот мальчик, вдруг решил, что своими единоличными заявлениями имеет право трепать вам нервы?

 

 

Если у Асель кредит в тенге, на 01/01/15 нет просрочки свыше 90 дней и нет статуса СУСН - то это не соответствует параметрам программы

 

[Artistka]

Я не знаю как я прочитала сообщение Асель.
Она НЕ сусн.
Значит мальчик правильно сказал.

[Asselya0905]

 

 

вот такой вот повод!!! ))))))))) конечно заявление и документы сдам в любом случае, но мальчик-консультант сказал, что могу даже не надеяться ((((((((

пишите жалобу 

почему какой то мальчик, облаченный ИТД вдруг взял на себя право распоряжаться государственными деньгами, направленными на решение социальных проблем?

и почему этот мальчик, вдруг решил, что своими единоличными заявлениями имеет право трепать вам нервы?

 

 

Если у Асель кредит в тенге, на 01/01/15 нет просрочки свыше 90 дней и нет статуса СУСН - то это не соответствует параметрам программы

 

У меня по кредиту статус на конец ноября 2014 года - "дефолт", сидела без работы до этого полтора года, не было возможности выплачивать кредит. В декабре 2014г всю просрочку закрыла, но на текущий момент с дефолта так и не вывели, а в рефинансировании тоже отказывают. Не знаю даже, что и делать теперь (((((((((((

[Asselya0905]

 

 

 

вот такой вот повод!!! ))))))))) конечно заявление и документы сдам в любом случае, но мальчик-консультант сказал, что могу даже не надеяться ((((((((

пишите жалобу 

почему какой то мальчик, облаченный ИТД вдруг взял на себя право распоряжаться государственными деньгами, направленными на решение социальных проблем?

и почему этот мальчик, вдруг решил, что своими единоличными заявлениями имеет право трепать вам нервы?

 

 

Если у Асель кредит в тенге, на 01/01/15 нет просрочки свыше 90 дней и нет статуса СУСН - то это не соответствует параметрам программы

 

У меня по кредиту статус на конец ноября 2014 года - "дефолт", сидела без работы до этого полтора года, не было возможности выплачивать кредит. В декабре 2014г всю просрочку закрыла, но на текущий момент с дефолта так и не вывели, а в рефинансировании тоже отказывают. Не знаю даже, что и делать теперь (((((((((((

То есть на 01.01.15 у меня по кредите был статус - проблемный с просрочкой более 90 дней

[Lessbiyan]

Коллега на работе уже 8 лет выплачивает валютную ипотеку. После последней девальвации денег перестало хватать на мясо... Сейчас выходит что он должен всю ЗП банку. Говорит что платить теперь возможности нет. Думаю он такой не единственный... Жалко, квартиру теперь заберет банк, продаст за бесценок.

Рефинансировать он пытался, но его 10 раз гоняли за разными справками, а теперь вот нате вам ...

Есть у кого аналогичная ситуация?

И поделом ему. Нахрена было брать кредит в валюте, если доходы в тенге? Никогда не понимал: что движет такими вот "мудрецами"??

[Danissima]

Есть у кого аналогичная ситуация?

И поделом ему. Нахрена было брать кредит в валюте, если доходы в тенге? Никогда не понимал: что движет такими вот "мудрецами"??

 

а если валютный кредит в рублях при доходах в тенге?

[-SB-]

 

Есть у кого аналогичная ситуация?

И поделом ему. Нахрена было брать кредит в валюте, если доходы в тенге? Никогда не понимал: что движет такими вот "мудрецами"??

 

а если валютный кредит в рублях при доходах в тенге?

 

Тоже самое, простое правило - кредиты / ипотеки / займы должны быть в той же валюте, в которой основные доходы.  Если зп в тенге, то и кредиты в тенге.

[Danissima]

простое правило гласит - при прочих равных условиях валюта кредита должна совпадать в валютой дохода

 

например, в тенге под 100% годовых хуже, чем в долларах под 10% годовых

 

кредит в долларах и евро тоже не понимаю, но многие брали, т.к. не было на рынке тенге, кроме ЖССБК со своими тараканами

 

а вот кредит в рублях)))

[Danissima]

 

валютные без решения суда - общественники уверяют, что банки должны перевести по курсу валюты на 01.01.2015 - но не верю) пока не увижу такой факт

Я интересовался - говорят, что по курсу в день подтверждения заявки.

 

 

в программе написано - по курсу Нацбанка на дату рефинансирования

 

если курс на день выдачи будет выше, чем в подтвержденной заявке - то датой формально считается подписание договора

[Danissima]

У меня по кредиту статус на конец ноября 2014 года - "дефолт", сидела без работы до этого полтора года, не было возможности выплачивать кредит. В декабре 2014г всю просрочку закрыла, но на текущий момент с дефолта так и не вывели, а в рефинансировании тоже отказывают. Не знаю даже, что и делать теперь (((((((((((

 

 

 

если в декабре 2014 закрыта вся просрочка, то на 01.01.2015 просрочки же нет свыше 90 дней

 

что-то у Вас где-то не бьется

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Lessbiyan вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.2 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.2. Заведомо ложную, оскорбляющую, вульгарную, непристойную информацию в любом из элементов сообщения. Администрация имеет право удалить любое сообщение по своему усмотрению.

[makl]

У кого какие мнения по поводу внесения изменений в программу рефинансирования:

 

-Рабочей группой также были рассмотрены меры, направленные на совершенствование механизма реализации программы. С целью охвата наибольшего количества заемщиков в рамках реализации программы рабочей группой были приняты следующие решения: осуществлять по соглашению сторон рефинансирование займов, залоговое обеспечение по которым уже принято на баланс банков; об изменении требований, предъявляемых к квадратуре жилища, являющегося обеспечением по займу, в сторону увеличения.......

[Danissima]

У кого какие мнения по поводу внесения изменений в программу рефинансирования:

 

-Рабочей группой также были рассмотрены меры, направленные на совершенствование механизма реализации программы. С целью охвата наибольшего количества заемщиков в рамках реализации программы рабочей группой были приняты следующие решения: осуществлять по соглашению сторон рефинансирование займов, залоговое обеспечение по которым уже принято на баланс банков; об изменении требований, предъявляемых к квадратуре жилища, являющегося обеспечением по займу, в сторону увеличения.......

а я-то наивно полагала, что это после девальвации Нацбанк додумался включить валютные займы 2010-2014 гг.

а еще у меня есть письмо этого ДЗППФУ, что "заседания рабочей группы не планируются", когда я их письменно просила меня туда включить. Значит, без меня собрались, ну-ну

Ушла точить перо и строчить Терентьеву (вспомнились слова из советского детства "врет как Троцкий")

[Danissima]

У кого какие мнения по поводу внесения изменений в программу рефинансирования:

 

-Рабочей группой также были рассмотрены меры, направленные на совершенствование механизма реализации программы. С целью охвата наибольшего количества заемщиков в рамках реализации программы рабочей группой были приняты следующие решения: осуществлять по соглашению сторон рефинансирование займов, залоговое обеспечение по которым уже принято на баланс банков; об изменении требований, предъявляемых к квадратуре жилища, являющегося обеспечением по займу, в сторону увеличения.......

 

вчера письмо этому Терентьеву зарегила в Нацбанке, вот цитата

 

   Когда 24 августа 2015 года в утренних новостях на телеканале 24.KZ я увидела бегущую строку «Нацбанк РК внесет изменения в программу рефинансирования», то ожидала, что это реакция Нацбанка РК на новую валютную политику, в свете которой рефинансируют валютные займы 2010-2014 гг, хотя бы заемщиков со статусом СУСН.

   Но пока все государственные органы в срочном экстренном режиме принимают меры по реализации своих программ в свете свободно плавающего (тонущего?) тенге,   Нацбанк РК продолжает намеренно игнорировать мои предложения по доработке Программы, т.к. извещает меня, что рабочей группы и внесения изменений не будет, а потом срочно собирает рабочую группу без меня и, надо полагать, без Минздравсоцразвития РК, зато собирает общественные объединения и общественные фонды,  не все из которых заслуживают доверия, в угоду которым 120 кв.м. становится нормативом для жилой площади, а не общей. Для многодетных семей и так нет ограничения в 120 кв.м., зачем разрешать 120 кв.м. жилой, а не общей площади заемщикам без статуса многодетных семей? То есть, в этом случае, Нацбанк расширяет категории заемщиков, но валютных заемщиков 2010-2014 гг по-прежнему оставляет за бортом рефинансирования наедине со свободно плавающим тенге в своем жилье меньше 120 кв..м общей площади.

Цитата из Вашего интервью:

« - Почему Нацбанк помогает тем гражданам, которые получили ипотеку именно в 2004-2009 годы? Почему взят именно этот отрезок времени, ведь люди получали и получают кредит и до и после… 

- 2004-2009 годы как раз пик ипотечного кредитования, стабильный курс национальной валюты, со стороны банков шла активная рекламная кампания и граждане, не всегда правильно оценив свое финансовое положение, получали большое количество займов. То есть брали кредиты при высокой стоимости жилья и в нынешней ситуации, когда стоимость жилья снизилась, оказались неспособными платить кредит, даже если продадут свое жилье».

   По итогам личного приема 01.07.2015 года у Заместителя Председателя НБРК г-на Кожахметова К.Б., курирующего данную Программу, после его слов о снижении стоимости жилья, девальвации, мной направлено в НБРК письмо от 02.07.2015 года, где я не поленилась (в отличие от рабочей группы) и привела государственные статистические данные по стоимости жилья и обменному курсу в 2004-2009 гг, а также проанализировала категории заемщиков.

  24 августа 2015 года по данному вопросу опубликована в СМИ моя аналитическая статья: http://vlast.kz/jeko...et-voprosy.html

  Но НБРК  - и Ваше интервью свежий тому пример - продолжает дезинформацию о получении кредитов при высокой стоимости жилья в 2004-2009 гг, распространяя убытки заемщиков 2007 года на весь период 2004-2009 гг. Так и остался без убедительного ответа мой вопрос, почему добросовестных заемщиков со статусом СУСН ограничили периодом 2004-2009 гг, определенным по подсчету проблемных кредитов без детализации по СУСН и даже без участия МЗСР РК.

   25 августа 2015 года мной отправлено письмо новому И.О. Помощника Президента РК – г-ну Акишеву Д.Т., который на основании своего бесценного опыта работы в НБРК в состоянии понять суть моего запроса, и как Помощник Президента (!) должен объективно информировать Главу государства, а не прикрывать упущения НБРК по Программе рефинансирования, до которых, надо полагать, не снисходит Председатель НБРК

     В связи с тем, что НБРК все же вносит изменения в Программу рефинансирования, убедительно прошу сообщить:

1.      в какие сроки НБРК намерен включить заемщиков 2010-2014 гг с валютным кредитом и статусом СУСН в Программу;

[шта?]

Я так понял, что фактически не сильно то подвинули условия.

Ожидаемо. Денег то стало меньше. С какого ражна сильно расширять круг подходящих под условия?

[Danissima]

Я так понял, что фактически не сильно то подвинули условия.

Ожидаемо. Денег то стало меньше. С какого ражна сильно расширять круг подходящих под условия?

 

выдали всего 1,5 млрд из 130 млрд на 15.08.15

Сообщение отредактировал Danissima: 28.08.2015, 12:50:42

[шта?]

Вообще, как мне объяснили, деньги на эту программу - не подлежат возврату в бюджет. То есть, то, что рефинансированные заемщики будут выплачивать - будет снова идти на рефинансирование других проблемных займов.  А 3% пойдет в Нацбанк. То есть получается, что БВУ не заинтересованы в реализации программы. Они даже на комиссиях ничего не имеют в этой программе. При этом лишаются выплат по валютным кредитам, в том числе впредь, лишаются возможности в перспективе реализовать залоговое имущество по проблемным займам. То есть, они просто получают назад деньги, которые отдали. По сути без начисленного на них процента. А часто и без суммы просрочки. Кроме чисто статистического показателя качества кредитного портфеля БВУ никаких реальных профитов не получают. А они вообще чем заинтересованы в этой программе? Может есть момент саботажа? Читая тему возникла такая мысль... Кому-то там с ходу не советовали даже пытаться. И объем освоенных средств не впечатляет. хотя уже не один месяц, как программа запущена.

[Baton and Mysha]

Danissima, вот спасибо вам большое! У меня такая же история-СУСН, но ипотека получена в 2013 году. Будем надеяться на лучшее.

[Danissima]

Danissima, вот спасибо вам большое! У меня такая же история-СУСН, но ипотека получена в 2013 году. Будем надеяться на лучшее.

 

тенге или валютный?