Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[МаПаСу]

Товарищи, прошу советов. Хочу рефинансировать ипотеку из ККБ, брали в 2011 году. Какие на сегодняшний день есть интересные предложения по банкам?

Пока только начинаю изучение этого вопроса.

Спасибо

[Danissima]

Товарищи, прошу советов. Хочу рефинансировать ипотеку из ККБ, брали в 2011 году. Какие на сегодняшний день есть интересные предложения по банкам?

Пока только начинаю изучение этого вопроса.

Спасибо

 

жилстрой)

 

вкусный реф под 3% мимо Вас из-за года. Мимо меня тоже, но я борюсь))

[centrt]

в полку халявщиков пополнение. теперь деньги уйдут и погорельцам адема тоже
http://www.zakon.kz/...jat-dat-im.html

[Polidevk]

вкусный реф под 3% мимо Вас из-за года. Мимо меня тоже, но я борюсь))

друг ходил в банк где у него ипотека, начальник отдела сказала, что про программу в курсе, но пока еще не начали оформлять. Когда начнут или что-то не договаривают?

Сообщение отредактировал Polidevk: 18.05.2015, 22:05:11

[Danissima]

 

вкусный реф под 3% мимо Вас из-за года. Мимо меня тоже, но я борюсь))

друг ходил в банк где у него ипотека, начальник отдела сказала, что про программу в курсе, но пока еще не начали оформлять. Когда начнут или что-то не договаривают?

 

 

если друг соответствует параметрам, пусть письменно сдает заявку и нужные документы в банк и филиал НБРК

 

но вообще - по программе проблемным заемщикам предусмотрено списание, которое банки не будут делать,пока не изменят налоговый кодекс

 

а мне списание не надо, поэтому их тягомотина мне только на руку, пока я включаю себя в программу

[Danissima]

в полку халявщиков пополнение. теперь деньги уйдут и погорельцам адема тоже
http://www.zakon.kz/...jat-dat-im.html

 

а что Вы со своими друзьями тормозите? создайте ОО или ОФ - и вперед!

 

не думаю, что им дадут прямо беспроцентные, тут на единственное жилье реф под 3% годовых только, чтобы у банков было соответствие Базель 3, а народ - это соус

 

я в письмах в ГП и депутатам так и пишу - для кого выдают 130 млрд тг - на спасение акционеров банков или на поддержку заемщиков с единственным жильем?

 

а кредиты для торговцев - невыгодно) разве что загнать их в новый ТЦ и на аренду этого ТЦ дать им деньги из НФ - по аналогии с банками

 

а кредит из Нацфонда на закуп товара в Китае - ха, нашли дураков. Ну только если поставщик будет такой важный, что не жалко для него поддержки из НФ

 

и - я никогда не просила у государства ничего такого - в отличие от погорельцев Адем.

 

И вообще, не исключена версия, что когда происходит пожар на угасающей торговой точке, в случае пожара страховку можно направить на погашение кредита - обычно страховку получает залогодержатель, т.е. банк. В итоге банк с погашенным кредитом, собственник ТЦ - без кредита, но с руинами, а клиенты: лес рубят - щепки летят. Это я не про Адем, а вообще про такие ситуации)

 

но раз уж 01 дал добро на 130 млрд тг, а НБРК их криво (т.е. без меня)) распределил, извините, подвиньтесь

[Света1979]

друг ходил в банк где у него ипотека, начальник отдела сказала, что про программу в курсе, но пока еще не начали оформлять. Когда начнут или что-то не договаривают?

а в каком банке у него ипотека не знаете? у нас в Народном, удалось узнать что заниматься рефинансированием будет одно отделение на Сейфуллина - Джамбула, буквально сегодня утром туда муж съездил, они там пока тоже ничего не знают что да как, поэтому заявления пока не принимают и не оформляют ничего.

А вообще я на прошлой неделе заходила в Общественную приемную Департамента по контролю за оказанием  фин. услуг. там мне рекомендовали заявление написать и сказали что банк его обязан принять. 

[Mar`ka]

Товарищи, прошу советов. Хочу рефинансировать ипотеку из ККБ, брали в 2011 году. Какие на сегодняшний день есть интересные предложения по банкам?

Пока только начинаю изучение этого вопроса.

Спасибо

 

Постою, послушаю. Я пыталась через ЖССБ в 2013г рефинансироваться, ЖССБ меня утвердили, написали письмо в ККБ о разрешении двойного перезалога, на что ККБ ответил что не разрешаем, говорят они имеют на это право. И все, дальше я не смогла сделать ничего, сотрудники ЖССБ тоже пожали плечами и посоветовали обратиться к банковскому омбудсмену. Омбудсмен в Алматы, и к нему я не попала.

Хотя сейчас смотрю на сайте ЖССБ написано что банки не имеют право отказывать в рефинансе и все, дальше тишина. 

[H_M]

не имеют право отказывать в рефинансе

попробуйте сейчас. не должны отказать

[Danissima]

 

не имеют право отказывать в рефинансе

попробуйте сейчас. не должны отказать

 

 

а еще в НБРК напишите, ччто ККБ отказал вам в перезалоге, пусть этот ДЗППФУ работает, а не отписками мне занимается

 

хотя подозреваю, что давать согласие на перезалог ККБ не обязан))их юристы же не зря хлеб едят. Вот если бы  2 банк направлял деньги без залога (так бывает, я видела)), то тогда бы исходный кредитор принял бы деньги от рефа.

 

а вот, что 2 банк без перезалога не хочет давать - это уже другая песня

 

и потом, при перезалоге прав всегда больше у первого залогодержателя - банковское "право первой ночи" - вредность))

[Polidevk]

 

если друг соответствует параметрам, пусть письменно сдает заявку и нужные документы в банк и филиал НБРК

 

но вообще - по программе проблемным заемщикам предусмотрено списание, которое банки не будут делать,пока не изменят налоговый кодекс

друг - не проблемный, все платит вовемя

 

 

а в каком банке у него ипотека не знаете? у нас в Народном, удалось узнать что заниматься рефинансированием будет одно отделение на Сейфуллина - Джамбула, буквально сегодня утром туда муж съездил, они там пока тоже ничего не знают что да как, поэтому заявления пока не принимают и не оформляют ничего.

А вообще я на прошлой неделе заходила в Общественную приемную Департамента по контролю за оказанием  фин. услуг. там мне рекомендовали заявление написать и сказали что банк его обязан принять. 

Казком, он сейчас живет в Астане, ипотеку брал в другом городе

[Света1979]

Казком, он сейчас живет в Астане, ипотеку брал в другом городе

мы тоже не проблемные, но по условиям программы подходим (что банком предварительно подтверждено). Значит пока наверно реально не знают банки чего и как 

[Mui Mui]

Заранее извините если это уже спрашивали, под рефинансирование подпадают только кто взял с 2004-2009 год, единственное жилье, в долларах или тенгов тоже рефинансируют?

Сообщение отредактировал Mui Mui: 20.05.2015, 22:19:10

[Света1979]

Заранее извините если это уже спрашивали, под рефинансирование подпадают только кто взял с 2004-2009 год, единственное жилье, в долларах или тенгов тоже рефинансируют?

да, вроде так. Плюс ограничение не более 120 кв.метров жилье. 

[Mui Mui]

Заранее извините если это уже спрашивали, под рефинансирование подпадают только кто взял с 2004-2009 год, единственное жилье, в долларах или тенгов тоже рефинансируют?

да, вроде так. Плюс ограничение не более 120 кв.метров жилье.

А ипотека должна быть в долларах или Тенге?

[Света1979]

А ипотека должна быть в долларах или Тенге?

вообще в Правилах сказано про тенге и иностранную валюту, про доллар конкретно не сказано вроде

[Danissima]

 

 

если друг соответствует параметрам, пусть письменно сдает заявку и нужные документы в банк и филиал НБРК

 

но вообще - по программе проблемным заемщикам предусмотрено списание, которое банки не будут делать,пока не изменят налоговый кодекс

друг - не проблемный, все платит вовемя

 

 

а в каком банке у него ипотека не знаете? у нас в Народном, удалось узнать что заниматься рефинансированием будет одно отделение на Сейфуллина - Джамбула, буквально сегодня утром туда муж съездил, они там пока тоже ничего не знают что да как, поэтому заявления пока не принимают и не оформляют ничего.

А вообще я на прошлой неделе заходила в Общественную приемную Департамента по контролю за оказанием  фин. услуг. там мне рекомендовали заявление написать и сказали что банк его обязан принять. 

Казком, он сейчас живет в Астане, ипотеку брал в другом городе

 

 

жилье единственное до 120 кв.м. для него и супруги?

 

платит вовремя - в валюте или тенге?

 

если в тенге - он в  перечень  СУСН входит? 

 

К социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

[Елена Цыганок]

Здравствуйте все. Если не сложно, кто-нибудь разъясните некоторые моменты по ипотеке. Мы собираемся продать квартиру в ипотеку, нашелся покупатель. Сегодня сделали оценку квартиры. Читала, что банк может от суммы оценки отнять от 10 до 30%. Мы продаем за сумму даже меньше оценочной. Может ли банк в этом случае выдать кредит покупателю ориентируясь уже на нашу сумму.

И второе. Если в итоге банк выдаст кредит по своим расчетам, то есть мы как продавец теряем некоторую сумму. Если с покупателем квартиры договориться о том, что он доплатит сам недостающую сумму. Я так понимаю этот договор с ним только на словах, так сказать на доверии, отдаст ли он эти деньги?

Кто был продавцом по ипотеке, расскажите.

[Asem_Zh]

все равно ЖССБ лучше. 

ДВ.

ЖССБ это еще та "болезнь"...

Приобрела квартиру через ЖССБ, плачу 90 000т. в месяц. В 2011 году, открыла 3 депозита. Один использовала на приобретение квартиры в 2013г, на оставшиеся два вносила по 200 МРП в год, чтобы максимальную премию гос-ва получать. Так вот, когда оформляла кредит, думала по возможности досрочно закрывать буду(кстати тогда был мораторий на частично/досрочное погашение 6 мес, теперь его отменили можно сразу досрочно погашать).

Пока был мораторий, откладывала свободную часть денег на депозите БВУ в $. Закрывать досрочно передумала, т.к. теперь думаю на следующий год снять деньги с депозита БВУ, пополнить ими депозит в ЖССБ до 50% и оформить пром.займ под 8,9 % на приобретение земли, через 16 месяцев перейду на жил займ под 5%. Как рассчитаюсь с имеющимися кредитами, третий деп. пойдет на строительство дома. Для меня лично ЖССБ понятен и выгоден.  

[Polidevk]

жилье единственное до 120 кв.м. для него и супруги?

 

да, единственное, менее 120 м2

 

платит вовремя - в валюте или тенге?

 

платит вовремя, в тенге

 

если в тенге - он в  перечень  СУСН входит?

 

не входит, это обязательное условие?