Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Danissima]

 

 

Дд!слышал Сбербанк сейчас рефинансирует под хорошие проценты. Кто-нибудь слышал про это?

Программа рефинансирования кончилась пару месяцев назад. Наверно вы про нее

что за программа была?

 

 

"второе дыхание" - реф под 11% годовых без комиссий, сумма кредита не более 70% от стоимости квартиры, страховка в подарок (1 год точно, потом не знаю)

 

но только для внешнего рефа - из других банков

[pureticket]

Знающие люди подскажите пожалуйста, прежде чем ехать по банкам, хочу соориентироваться стоит ли игра свеч

1. а какой сейчас в среднем % по первоначалке если брать ипотеку на квартиру? можно сразу 100% суммы в ипотеку взять под залог того, что покупаешь?

2. и еще, примерно по расчету если взять в ипотеку квартиру за 80 000 у.е.  какая будет первоначался и ежемесячный платеж? есть ли еще доп платежи типа страховки итд

1. Экономически целесообразно брать ипотеку где-то при 30% первоначалки. Целесообразность в том, что сумма выплат банку процентов в первое время не будет превышать стоимость аренды аналогичного жилья (хотя сейчас аренда в астане поднялась, соответственно процент может быть ниже). Но, в принципе, отталкиваться нужно от этого. Не слышал чтобы банки давали 100%, но исходя из вышесказанного я бы крайне не рекомендовал вам брать всю сумму в кредит. Иначе будете работать на банк а не на жилье.

2. 80000*,3 = 24000 первоначальный взнос (плюс тыщи 4 на непредвиденые расходы, например заниженная оценка и пр.). 80-(24+4) = 52тыс*155 = 8 060 000тг. На 10 лет под 14% получается по 125тыс ежемесячно. Если срок увеличивать или уменьшать то будет меняться и платеж, но не пропорционально. Дополнительными мелкими платежами можете пренебречь 

 

PS. При такой схеме сумма выплаты процентов по кредиту будет 94-85 тыс тенге ежемесячно и дальше понижаться. Примерно равна стоимости аренды квартиры стоимостью в 80000. Если бы взяли 100% то сумма процентов значительно превысит стоимость аренды аналогичного жилья

Сообщение отредактировал pureticket: 17.10.2013, 15:22:27

[Kostik_sapper]

 

Danissima, Слезка, расскажите про частично досрочное в Сбербанке? Платите чего-нить?

Спасибо

за изменение графика и частичное досрочное штрафов и комиссий нет

 

только сумма для погашения должна быть не менее 2 тыс долл (примерно)

 

 

Вот же блин))) Вчера в отделении сказали. что 10 000 при первом погашении. Сегодня по телефону сказали, что 5000 за пересмотр графика.)))

[seller31]

 

Знающие люди подскажите пожалуйста, прежде чем ехать по банкам, хочу соориентироваться стоит ли игра свеч

1. а какой сейчас в среднем % по первоначалке если брать ипотеку на квартиру? можно сразу 100% суммы в ипотеку взять под залог того, что покупаешь?

2. и еще, примерно по расчету если взять в ипотеку квартиру за 80 000 у.е.  какая будет первоначался и ежемесячный платеж? есть ли еще доп платежи типа страховки итд

1. Экономически целесообразно брать ипотеку где-то при 30% первоначалки. Целесообразность в том, что сумма выплат банку процентов в первое время не будет превышать стоимость аренды аналогичного жилья (хотя сейчас аренда в астане поднялась, соответственно процент может быть ниже). Но, в принципе, отталкиваться нужно от этого. Не слышал чтобы банки давали 100%, но исходя из вышесказанного я бы крайне не рекомендовал вам брать всю сумму в кредит. Иначе будете работать на банк а не на жилье.

2. 80000*,3 = 24000 первоначальный взнос (плюс тыщи 4 на непредвиденые расходы, например заниженная оценка и пр.). 80-(24+4) = 52тыс*155 = 8 060 000тг. На 10 лет под 14% получается по 125тыс ежемесячно. Если срок увеличивать или уменьшать то будет меняться и платеж, но не пропорционально. Дополнительными мелкими платежами можете пренебречь 

 

PS. При такой схеме сумма выплаты процентов по кредиту будет 94-85 тыс тенге ежемесячно и дальше понижаться. Примерно равна стоимости аренды квартиры стоимостью в 80000. Если бы взяли 100% то сумма процентов значительно превысит стоимость аренды аналогичного жилья

 

спасибо, очень понятный расклад . Получается первоначалку лучше в долг взять безпроцентный ну или накопить

[Kostik_sapper]

зато сбер деньги сразу выдает, мобильный цон прямо в банке есть

 

А сразу - это на каком этапе:?

[Danissima]

 

зато сбер деньги сразу выдает, мобильный цон прямо в банке есть

 

А сразу - это на каком этапе:?

 

 

 

мобильные цоны уже отменили

 

сразу - это в день подписания договора купли-продажи и договора займа

[Danissima]

 

Вот же блин))) Вчера в отделении сказали. что 10 000 при первом погашении. Сегодня по телефону сказали, что 5000 за пересмотр графика.)))

 

 

 

наверное, Ваша инфа актуальнее))) раньше не было комиссий

[Kostik_sapper]

бубуся, есть ли новости?

у меня друзья выбирают между ККБ (там зп проект) и Сбером (молодая семья), лучше сразу в 2 подать, конечно, чтобы потом выбирать

но меня ККБ пугает немного своими фобиями насчет общаг и 4этажек

вопрос: ребята, кто-нибудь с 2012 года в ККБ получил ипотеку в Алматы на 4этажный дом? для моей хрестоматии))))

 

А если сразу в оба подавать, то им обоим нужны справки с работы и о зп в оригинале?

[Danissima]

 

А если сразу в оба подавать, то им обоим нужны справки с работы и о зп в оригинале?

 

 

да, обоим в оригинале

 

но там у Казкома вроде пересмотр ставок по ипотеке - здесь читала

[Матрица13]

Всем привет! В Народном кто-нидь брал ипотеку?  Интересует их программа по рассрочке или ипотеке квартир в жил комплексе Хан тенгри. Стоит рассматривать? Буду всем признательна! 

Сообщение отредактировал Матрица13: 20.10.2013, 11:36:59

[Bigcitylife]

мобильные цоны уже отменили[/size]

сразу - это в день подписания договора купли-продажи и договора займа

а почему отменили мобильные цоны?

Сообщение отредактировал Bigcitylife: 20.10.2013, 21:51:34

[Black_Swan]

С завтрашнего дня в Сбербанке будут брать 1% за рассмотрение кредита.

[Danissima]

 

мобильные цоны уже отменили[/size]

сразу - это в день подписания договора купли-продажи и договора займа

а почему отменили мобильные цоны?

 

 

не знаю). В сбере сказали, что отменили, поэтому у них нет. И ни у кого нет. жаль, это было очень удобно

[Danissima]

С завтрашнего дня в Сбербанке будут брать 1% за рассмотрение кредита.

по "молодой семье" тоже?

 

еще раз прочитала

 

1% за рассмотрение не может быть. За рассмотрение обычно ставка фиксированная - 5-10 тыс тг (на практике 5 тыс тг БЦК, АзияКредит, ГШБК брал при рефе 7500 тг в 2011 году)

 

1% от суммы может быть комиссия за организацию займа либо за выдачу займа (причем обнал - это отдельная услуга и отдельная оплата)

Сообщение отредактировал Danissima: 21.10.2013, 13:54:55

[Askar86]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, в каком банке лучше брать ипотеку. Первоначалка 20-25тыс., рассчитываю на квартиру стоимостью не выше 80 тыс., ах да забыл г. Астана. Заранее спасибо!

[Айназка]

интересно узнать у ипотечников, желательно кто не в браке и один платит кредит - какой процент от зп ежемесячно уходит на оплату ипотеки? и на какой срок? и сколько остается на жизнь?

 

я тоже планирую ипотеку и посчитала, что если взять на 7 лет, у меня на жизнь будет оставаться всего 150 тыс.. на двоих с сыном. не знаю, хватит ли? будем сидеть на жесткой экономии, зато своя крыша над головой..

Сообщение отредактировал Айназка: 22.10.2013, 10:49:49

[Danissima]

интересно узнать у ипотечников, желательно кто не в браке и один платит кредит - какой процент от зп ежемесячно уходит на оплату ипотеки? и на какой срок?

 

вот такие вопросы вообще не понимаю -  у каждого свои запросы и доходы, и причем тут один/не один?

 

стерла)) 150 тыс на взрослого и ребенка на проживание должно хватить, но без шика уже)

Сообщение отредактировал Danissima: 22.10.2013, 10:58:08

[Айназка]

 

интересно узнать у ипотечников, желательно кто не в браке и один платит кредит - какой процент от зп ежемесячно уходит на оплату ипотеки? и на какой срок?

 

вот такие вопросы вообще не понимаю -  у каждого свои запросы и доходы, и причем тут один/не один?

 

семейных я не хотела спрашивать, т.к. там разные доходы и расходы.

я ужасно боюсь влезать в это дело, но 3 года ждать созревание своего депозита в ЖССБ не могу, параллельно хочу ипотеку сейчас взять,, потом посомтрим, может рефинансируюсь в ЖССБ... просто посчитав, что за эти 7 лет я за аренду заплачу 42000 долларов , а проценты в банк будут намного меньше (по льготным ставкам)  , сильно задумалась.

 

[Danissima]

ну почему разные у семейных? они так же кушают, одеваются,лечатся и т.п.

 

причем некоторые семьи без ипотеки живут на 150 тыс тг впятером - муж+жена+3 детей)))

 

и в Вашем случае по ипотеке надо ставить вопрос по-другому: какой банк примет платежеспособность без гаранта или созаещмика, если Вы одна

[Айназка]

ну почему разные у семейных? они так же кушают, одеваются,лечатся и т.п.

 

причем некоторые семьи без ипотеки живут на 150 тыс тг впятером - муж+жена+3 детей)))

 

и в Вашем случае по ипотеке надо ставить вопрос по-другому: какой банк примет платежеспособность без гаранта или созаещмика, если Вы одна

 

у меня достаточно высокий доход даже на двоих. Все зависит от суммы займа и первоначального взноса, много не дадут конечно, но на маленькую квартирку хватит .

 

у семейных  есть поддержка, родители с обеих сторон, родные и и тд... у нас этого нет, все находятся не в КЗ.

хотя я не представляю как 5 человек могут  прожить в Алмате   на 150 тыс.

Сообщение отредактировал Айназка: 22.10.2013, 11:12:11