Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[baranov1173]

Простите что всё не читал, а в ЖССБ есть смысл брать ипотеку если половина суммы есть? Почитал вроде всё красиво, но так же не бывает? подводные камни есть?

[Bigcitylife]

Простите что всё не читал, а в ЖССБ есть смысл брать ипотеку если половина суммы есть? Почитал вроде всё красиво, но так же не бывает? подводные камни есть?

Конечно стоит брать под 5%, если перекупите готовый депозит по жил. Займ. Тем более все остальные банки поднимают процентные ставки сейчас.

[baranov1173]

 

Простите что всё не читал, а в ЖССБ есть смысл брать ипотеку если половина суммы есть? Почитал вроде всё красиво, но так же не бывает? подводные камни есть?

Конечно стоит брать под 5%, если перекупите готовый депозит по жил. Займ. Тем более все остальные банки поднимают процентные ставки сейчас.

 

да да именно так мне предложили, спасибо!

[Жукан]

 

ДД! Люди добрые, подскажите, сколько времени занимает оформление ипотеки? Обязательно ли присутствие хозяина во время рассмотрения доков? Требуется ли оригинал доков на недвижимость при рассматривании?

в связи с выездом в другой город, хотим срочно продать квартиру, но у покупателей с наличным трудности. Хотят оформить ипотеку.

Для хозяина сложностей немного. Если документация соответствует (не было перепланировки), то хозяину необходимо 1) присутствовать во время оценки - (если доверяете покупателю и он ваш знакомый можете и не присутствовать, дать ему ключи и копии доков) 2) присутствовать с документами при заключении ДКП у нотариуса (и получении задатка с гарантийным письмом банка в придачу) 3) Открытие счета в банке (может можно не открывать если уже есть, точно не скажу) 3) Снятие остатка суммы со счета в банке. Оформление в зависимости от банка и нюансов займет от недели до трех (по слухам в ЖССБ может занять бо

Спасибо за ответ! но мы в другом городе уже

[Guini]

Скажите плиз, соседка снизу просит моего согласия на перепланировку, моя квартира в ипотеке. Могу ли я дать согласие. Нужно ли получать какие нить документы с банка

[Stylish_ life]

Добрый день!

 

А кто небудь брал ипотеку в Цесна банке? 

У меня была в Цесне под 13%, потом я ее закрыла и взяла в АТФ Банке, они кстати даже не обратили внимания что у меня была перепланировка не узаконена

Сообщение отредактировал Stylish_ life: 08.10.2013, 07:44:12

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Bigcitylife вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Bigcitylife вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».

[barefoot]

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста. Задумываюсь об ипотеке на однокомнатную квартиру в Астане. У меня следующая ситуация - будет первоначальный взнос $10,000, плюс хочу в залог поставить другую однокомнатную квартиру в областном центре (думаю, оценка тысяч на $20,000 вытянет). Возможен ли такой вариант?

И еще вопрос, после того, как я выплачу сумму долга, равную этой заложенной в областном центре квартире, могу ли я эту квартиру вывести из залога?

[Danissima]

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста. Задумываюсь об ипотеке на однокомнатную квартиру в Астане. У меня следующая ситуация - будет первоначальный взнос $10,000, плюс хочу в залог поставить другую однокомнатную квартиру в областном центре (думаю, оценка тысяч на $20,000 вытянет). Возможен ли такой вариант?

И еще вопрос, после того, как я выплачу сумму долга, равную этой заложенной в областном центре квартире, могу ли я эту квартиру вывести из залога?

 

1) можно. Надо в банке спрашивать детали. Некоторые банки областные центры не все берут 

 

2) можно. Но это только через кредитный комитет. В идеале надо сразу прописать в договоре, что после погашения энной суммы первая квартира выходит из залога, но на практике такое редко пишут физлицам

[Kostik_sapper]

Добрый день.

Планирую купить квартиру в ипотеку. Был в АТФе, сегодня поехал в Сбер на майлина. Менеджер-консультант попался слабенький, сказал, что все тонкостей не знает. И сказал, что при досрочке один раз в год необходимо платить 10 000 тг, что-то вроде комиссии. Верно ли это? Есть ли какие-то комиссии, взымание до досрочно-частичное погашение в Сбере? Штрафы за пересмотр срока/процентов, которые возникнут в процессе досрочно-частичного погашения?

[meth]

Если в будущем планирую покупать кв. в ипотеку. Будет ли плюсом то что я держу депозит(для первоначального взноса) в данном банке с ежемесячным пополнением. Или лучше продолжать держать депозит в банке который устраивает меня по личным соображениям, в дальнейшем снять деньги и идти в другой банк оформлять ипотеку?

[Ted Kramer]

Дд!слышал Сбербанк сейчас рефинансирует под хорошие проценты. Кто-нибудь слышал про это?

[pureticket]

Если в будущем планирую покупать кв. в ипотеку. Будет ли плюсом то что я держу депозит(для первоначального взноса) в данном банке с ежемесячным пополнением. Или лучше продолжать держать депозит в банке который устраивает меня по личным соображениям, в дальнейшем снять деньги и идти в другой банк оформлять ипотеку?

Не будет. Держите там где выгоднее. Если только это не ЖССБ с его программами

[pureticket]

Дд!слышал Сбербанк сейчас рефинансирует под хорошие проценты. Кто-нибудь слышал про это?

Программа рефинансирования кончилась пару месяцев назад. Наверно вы про нее

[Danissima]

 

Дд!слышал Сбербанк сейчас рефинансирует под хорошие проценты. Кто-нибудь слышал про это?

Программа рефинансирования кончилась пару месяцев назад. Наверно вы про нее

 

 

уже закончилась?

[Bigcitylife]

Дд!слышал Сбербанк сейчас рефинансирует под хорошие проценты. Кто-нибудь слышал про это?

Программа рефинансирования кончилась пару месяцев назад. Наверно вы про нее

что за программа была?

[Kostik_sapper]

Danissima, Слезка, расскажите про частично досрочное в Сбербанке? Платите чего-нить?

Спасибо

[seller31]

Знающие люди подскажите пожалуйста, прежде чем ехать по банкам, хочу соориентироваться стоит ли игра свеч

1. а какой сейчас в среднем % по первоначалке если брать ипотеку на квартиру? можно сразу 100% суммы в ипотеку взять под залог того, что покупаешь?

2. и еще, примерно по расчету если взять в ипотеку квартиру за 80 000 у.е.  какая будет первоначался и ежемесячный платеж? есть ли еще доп платежи типа страховки итд

Сообщение отредактировал seller31: 17.10.2013, 14:19:26

[Danissima]

Danissima, Слезка, расскажите про частично досрочное в Сбербанке? Платите чего-нить?

Спасибо

за изменение графика и частичное досрочное штрафов и комиссий нет

 

только сумма для погашения должна быть не менее 2 тыс долл (примерно)