Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1055

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Кристина Войцеховская]

Ой,перепутала не соц а пенсионные отчисления.Но справку с работы дают и + объяснительную записку тоже дадут.Да я тоже больше к БЦК но там гарант,хотя у нас мама готова выступить гарантом,просто не хотелось беспокоить родителей,но наверное больше не как.А БЦК как у него с оценкой?а Казкомерцбанк пересматривает проценты по кредитам

[Danissima]

Ой,перепутала не соц а пенсионные отчисления.Но справку с работы дают и + объяснительную записку тоже дадут.Да я тоже больше к БЦК но там гарант,хотя у нас мама готова выступить гарантом,просто не хотелось беспокоить родителей,но наверное больше не как.А БЦК как у него с оценкой?а Казкомерцбанк пересматривает проценты по кредитам

 

 при нормальных доходах БЦК может обойтись Вами+мужем - минимум 2 уже будут. Но БЦК с любовью к гарантам может и 3 попросить)) тут Н_М писала про такое

 

с оценкой у БЦК вроде нормально, таких массовых жалоб как на ККБ не замечала, но именно в вашем случае  - с минимальным взносом 30% - важна оценка

[Кристина Войцеховская]

 

Ой,перепутала не соц а пенсионные отчисления.Но справку с работы дают и + объяснительную записку тоже дадут.Да я тоже больше к БЦК но там гарант,хотя у нас мама готова выступить гарантом,просто не хотелось беспокоить родителей,но наверное больше не как.А БЦК как у него с оценкой?а Казкомерцбанк пересматривает проценты по кредитам

 

 при нормальных доходах БЦК может обойтись Вами+мужем - минимум 2 уже будут. Но БЦК с любовью к гарантам может и 3 попросить)) тут Н_М писала про такое

 

с оценкой у БЦК вроде нормально, таких массовых жалоб как на ККБ не замечала, но именно в вашем случае  - с минимальным взносом 30% - важна оценка

 

Да,вот я и переживаю за оценку.Ну мы на всякий случай 5 000 заложили в бюджет,что б если что на оценку.Надеюсь больше не будет.Я еще и не гражданинка Казахстана,так что гарант в нашем случае наверное прям очень нужен. Спасибо Даниссамо за ответы Ваши)Буду отписываться по ипотеки.Через 2-3 недели будем сдавать документы.Сейчас продавцы перепланировку узаконивают.

[ylang]

 

 

мне уменьшили в прошлом году срок. АТФ.

отвечали устно о наиболее вероятном решении.

пересмотр срока без изменения ставки 4000 тенге прописано в первоначальном договоре. Сейчас 1% от суммы непогашенного займа у тех, кому не прописали в договоре или кто берет при новом собственнике.

 

 

спасибо за ответ! 4 тыс тг ладно, но 1% - это лихо!

 

 

сначала надо сделать частичное гашение, а потом уже писать заявление на сокращение срока от уже уменьшенной суммы. Не в тот же день писать два заявления (на досрочное гашение и на сокращение срока), а на день позднее обратиться на сокращение срока.

[Janiko]

Здрасти всем! ​  Я как-то тут писала   про свою ситуацию....вообщем так....хотим взять ипотеку  НО! есть просрочка по потребительскому кредиту около 1 года, кредит погашен весной.Узнавала в ККБ, говорят не дадут....и кредитная история обновляется только через 7 лет!Превоначалка 20%! Вот! Может у кого была такая ситуация....или посоветуете что-нибудь!

Кста, обслуж в ККБ.

[Bigcitylife]

Я не поняла откуда банку надо взять оригиналы, чтобы поставить штампик?
Я тоже меняла тех. план, документы выдавали бесплатно. Доп. соглашение к договору залога об изменении жилой площади, отдала на регистрацию в ЦОН, там уже оригиналы не надо.
И вообще пишите о своей ситуации на оф. сайт банка и в тему банка здесь, это результативно, возможно ваш менеджер просто морочит вам голову (у меня такое тоже было и не раз, теперь общаюсь с ним через его начальство)

Из своего хранилища нужно взять банку доки. Короче заплатила я 5 тыщ и еще 2 тыщи за такси и поехали мы с менеджером банка в цон, а там у нас не приняли доки на регистрацию, поскольку им нужен акт ввода в эксплуатацию. В общем все зря было, теперь мне надо в понедельник забирать акт ввода в эксплуатацию в гаске и платить за ускорение в цоне, в общем 14 тыщ на ветер из-за неграмотных юристов в АзияКредитБанке. Ужас там вообще такой бардак, никто ничего не знает... у банка политика брать на работу красивых и молодых я слышала, вот когда приходишь как будто на подиуме все ходят, сплетничают, смеются, но на клиентов вообще никакого внимания не обращают... а ума и опыта видимо вообще НОЛЬ!

[Stylish_ life]

 

У меня кредит после рефинансирования 6% в залоге недвижимость, сейчас эту квартиру хотят купить, могу ли я переписать свой кредит на покупателя?

кредиты не переписываются на чье-либо имя, а заново переоформляются на нового заёмщика с полной процедурой расчетов платежеспособности и т.д..

 

Вот узнала в банке оказывается даже переоформить кредит после рефинансирования нельзя. т.е. покупатель должен взять заново по полной ставке 13%

[sssss5]

 

 

Скажите чем условия выгоднее????
"Условия кредитования:
Срок кредита: от 37 до 300 месяцев; - идентично
Валюта кредита: тенге, доллары США; - идентично
Первоначальный взнос: от 10% от стоимости жилья; - не имело значение
Ставка вознаграждения:

• от 12,9% в тенге *. - от 13% не критично, особенно что не факт что вам в Казкоме дадут 12,9%
• от 12,5% в долларах США **. - не интересовало

Погашение кредита: аннуитетными платежами/равными долями; - идентично
Обеспечение кредита: квартира; - идентично
Страхование недвижимости: за счет средств Банка; - за наш счет
Страхование заемщика от несчастного случая: за счет средств Банка; - за наш счет
Комиссия за обслуживание кредита: 0 тенге; - 5 000
Комиссия за обналичивание кредита: 0 тенге; - не интересовало
Комиссия за досрочное погашение: 0 тенге (по истечении 12 месяцев после выдачи кредита)
Комиссия за организацию кредита:

• для тех, кто получает зарплату по карточке КАЗКОМа, - 0 тенге; - не получаем
• для тех, кто получает зарплату по карточке в другом Банке, - 1% от суммы кредита. - идентично

"
Получается разница только в страховании и комиссия за рассмотрение заявки (5 000 тенге)
И еще: в казкоме досрочное погашение без штрафов возможно через 1 год, в центркредите через 6 месяцев
И немаловажный плюс - это то, что нам все оформили в течении 3х дней
Забыла упомянуть, наша квартира была оценена ниже той стоимости которую хотел продавец (разница в 10 000$), банк предложил нам добавить в первоночальный взнос еще один процент и мы получили ту сумму которая была необходима

 

А какая разница ,что я в тенге оформляю что в долларах ? 

Я думал всегда есть привязка тенге-доллар -евро , ведь не секрет что инфляция тенге идет скорее чем доллар или евро ,

 

Взял 1000баков

Процентная ставка: 13% годовых,
Срок кредита: 180 мес.

Ежемесячный платеж (аннуитет): 12.65 в валюте,

 

Взял 150000тенге

Процентная ставка: 13% годовых,
Срок кредита: 180 мес.

Ежемесячный платеж (аннуитет): 1897.86 в тенге, если курс 1$=150тенге

 

Ежемесячный платеж (аннуитет): 2024,384 в тенге, если курс 1$=160тенге

Так в чем прикол то если 2024,384/160=12,65???? только в конвертации?

Сообщение отредактировал sssss5: 28.09.2013, 01:24:08

[Кристина Войцеховская]

Добрый день!

 

А кто небудь брал ипотеку в Цесна банке? 

[FreakMan]

Добрый день!...Первоначалка у нас 30%

 

Из всех вышеперечисленных вариантов тоже советую ЦКБ. Когда оформлял ипотеку в ККБ, и начались заморочки с оценкой, люди советовали ЦКБ, говоря, что там нет проблем с оценкой, быстро и в целом условия не такие жесткие. Но этот 1% при оформлении...

Ипотеку все-таки получилось оформить в Казкоме (был в числе последних до пересмотра). Люди, проходящие по зарплатному проекту ККБ, оформляют ипотеку без всяких комиссий, это и привлекло.

В вашем случае, как писали выше, наилучшим вариантом, думаю, будет ЦКБ.

[DoubleT]

Подскажите

а как в БТА? долго рассматривают? Оценка не заниженная у них?

[≈777≈]

По сайту проденьги.кз кажется, что самые лучшие условия (11 супротив 13-15% в других) в Азия кредит банке. У кого был опыт там, сообщите плиз -действительно ли так?

Сообщение отредактировал ≈777≈: 01.10.2013, 15:40:32

[DoubleT]

По сайту проденьги.кз кажется, что самые лучшие условия (11 супротив 13-15% в других) в Азия кредит банке. У кого был опыт там, сообщите плиз -действительно ли так?

Комиссия за организацию займа 5 %

 

[≈777≈]

уау! это много. Тогда может Сбербанк самый выгодный по программе "Молодая семья"?

[Sienna]

И к чему думаете эта новость, тенденция или отдельный случай: http://tengrinews.kz...ipoteki-242712/ ?

"Казкоммерцбанк приостановил выдачу ипотеки"

[-Груша-]

есть первоначалка-больше 50% (для однокомн в микрах)

нет никакого подтверждения дохода.

нужно около 20.000 дол.

может выгодней кредит(есть квартира-как созаемщик), нежели ипотеку(под покупаемую)?

[DoubleT]

 

И к чему думаете эта новость, тенденция или отдельный случай: http://tengrinews.kz...ipoteki-242712/ ?

"Казкоммерцбанк приостановил выдачу ипотеки"

 

Она пересматривают уже больше месяца. Странно что именно сейчас появилась новость.

[Жукан]

ДД! Люди добрые, подскажите, сколько времени занимает оформление ипотеки? Обязательно ли присутствие хозяина во время рассмотрения доков? Требуется ли оригинал доков на недвижимость при рассматривании?

в связи с выездом в другой город, хотим срочно продать квартиру, но у покупателей с наличным трудности. Хотят оформить ипотеку.

[mars507@mail.ru]

уау! это много. Тогда может Сбербанк самый выгодный по программе "Молодая семья"?

Вы проверьте на сайте в кредитном калькуляторе, мы пытаемся щас там получить. До этого с казкомом не сложилось. По деньгам выходит также. Сначала тоже испугались огромной комиссии, но за счет более низкой ГЭСВ получается также.

[pureticket]

ДД! Люди добрые, подскажите, сколько времени занимает оформление ипотеки? Обязательно ли присутствие хозяина во время рассмотрения доков? Требуется ли оригинал доков на недвижимость при рассматривании?

в связи с выездом в другой город, хотим срочно продать квартиру, но у покупателей с наличным трудности. Хотят оформить ипотеку.

Для хозяина сложностей немного. Если документация соответствует (не было перепланировки), то хозяину необходимо 1) присутствовать во время оценки - (если доверяете покупателю и он ваш знакомый можете и не присутствовать, дать ему ключи и копии доков) 2) присутствовать с документами при заключении ДКП у нотариуса (и получении задатка с гарантийным письмом банка в придачу) 3) Открытие счета в банке (может можно не открывать если уже есть, точно не скажу) 3) Снятие остатка суммы со счета в банке. Оформление в зависимости от банка и нюансов займет от недели до трех (по слухам в ЖССБ может занять больше)