Сообщений в теме: 5000

[Tanya]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости.

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы.
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

***изменения поста проводятся только по просьбе его автора.

Сообщение отредактировал gosh: 26.11.2012, 10:05:33

[Lina Trump]

а вот интересно, есть здесь такие ужасы, про которые москвичи пишут? Классы, преимущественно состоящие из детей иммигрантов не говорящих по-русски?
У дочки в параллели нет ни одного иноземца, все русские. Самой иноземной она была, пока без гражданства была, и русский же мальчик из Казахстана, но уже давно с российским гражданством.

[MikeDes]

ох, не шути так... если бы он был направлен только против "диалектов", но под него попадает куча россиян, которые честно живут, работают, налоги свои платят...

да если бы все законы работали, то рф можно было бы поделить на регионы, обнести каждый "колючкой", например СПб и ЛО - зона усиленного режима "Северо-Запад".
масса же законов, которые не работают и о которых пока не вспоминают, но хоть сейчас можно любого человека с улицы взять и посадить лет так на 5.
Так и этот закон - основная его направленность на борьбу с нелегальными мигрантами. ну посадят пару-тройку "не тех", по мелочи, но в гос.маштабе этот так, пустяк...
добрый я сегодня чегой-то

[MikeDes]

а вот интересно, есть здесь такие ужасы, про которые москвичи пишут? Классы, преимущественно состоящие из детей иммигрантов не говорящих по-русски?
У дочки в параллели нет ни одного иноземца, все русские. Самой иноземной она была, пока без гражданства была, и русский же мальчик из Казахстана, но уже давно с российским гражданством.

да я живу в доме, в котором одни приезжие из-за бугра, из регионов. в офисе из 100 человек - 100 не питерские

[Lina Trump]

а вот интересно, есть здесь такие ужасы, про которые москвичи пишут? Классы, преимущественно состоящие из детей иммигрантов не говорящих по-русски?
У дочки в параллели нет ни одного иноземца, все русские. Самой иноземной она была, пока без гражданства была, и русский же мальчик из Казахстана, но уже давно с российским гражданством.

да я живу в доме, в котором одни приезжие из-за бугра, из регионов. в офисе из 100 человек - 100 не питерские

не, непитерские - не показатель. Я именно про очень-очень национальные кадры.

[Lina Trump]

ох, не шути так... если бы он был направлен только против "диалектов", но под него попадает куча россиян, которые честно живут, работают, налоги свои платят...

да если бы все законы работали, то рф можно было бы поделить на регионы, обнести каждый "колючкой", например СПб и ЛО - зона усиленного режима "Северо-Запад".
масса же законов, которые не работают и о которых пока не вспоминают, но хоть сейчас можно любого человека с улицы взять и посадить лет так на 5.
Так и этот закон - основная его направленность на борьбу с нелегальными мигрантами. ну посадят пару-тройку "не тех", по мелочи, но в гос.маштабе этот так, пустяк...
добрый я сегодня чегой-то

это ты добрый, потому что тебя, наверное, не касается (ну или просто человек хороший)))). Меня тоже не касается, никоим боком, но тем не менее.
Речь же не том, что на следующий день после публикации указа миллионы россиян получат штрафные квитанции или повестки в суд. А о том, что они вполне могут их получить при определенном стечении обстоятельств, а когда эти обстоятельства стекутся - никто не знает. Почти все, я думаю, заполняли разные формуляры с графами "адрес регистрации" и "адрес постоянного проживания"... Вот уже и материал для проверок, да еще и с подписью заявителя. Было бы желание, как говорится...

[MikeDes]

ох, не шути так... если бы он был направлен только против "диалектов", но под него попадает куча россиян, которые честно живут, работают, налоги свои платят...

да если бы все законы работали, то рф можно было бы поделить на регионы, обнести каждый "колючкой", например СПб и ЛО - зона усиленного режима "Северо-Запад".
масса же законов, которые не работают и о которых пока не вспоминают, но хоть сейчас можно любого человека с улицы взять и посадить лет так на 5.
Так и этот закон - основная его направленность на борьбу с нелегальными мигрантами. ну посадят пару-тройку "не тех", по мелочи, но в гос.маштабе этот так, пустяк...
добрый я сегодня чегой-то

это ты добрый, потому что тебя, наверное, не касается (ну или просто человек хороший)))). Меня тоже не касается, никоим боком, но тем не менее.
Речь же не том, что на следующий день после публикации указа миллионы россиян получат штрафные квитанции или повестки в суд. А о том, что они вполне могут их получить при определенном стечении обстоятельств, а когда эти обстоятельства стекутся - никто не знает. Почти все, я думаю, заполняли разные формуляры с графами "адрес регистрации" и "адрес постоянного проживания"... Вот уже и материал для проверок, да еще и с подписью заявителя. Было бы желание, как говорится...

удивительно, но я себя ни к первым ни ко вторым не отношу
я думаю, они стекутся когда узнают, что на их площади зарегистрированно 10-15 трудовых мигрантов. и вот тогда хозяева ответят по всей строгости законов нашей России-матушки

[Lina Trump]

ох, не шути так... если бы он был направлен только против "диалектов", но под него попадает куча россиян, которые честно живут, работают, налоги свои платят...

да если бы все законы работали, то рф можно было бы поделить на регионы, обнести каждый "колючкой", например СПб и ЛО - зона усиленного режима "Северо-Запад".
масса же законов, которые не работают и о которых пока не вспоминают, но хоть сейчас можно любого человека с улицы взять и посадить лет так на 5.
Так и этот закон - основная его направленность на борьбу с нелегальными мигрантами. ну посадят пару-тройку "не тех", по мелочи, но в гос.маштабе этот так, пустяк...
добрый я сегодня чегой-то

это ты добрый, потому что тебя, наверное, не касается (ну или просто человек хороший)))). Меня тоже не касается, никоим боком, но тем не менее.
Речь же не том, что на следующий день после публикации указа миллионы россиян получат штрафные квитанции или повестки в суд. А о том, что они вполне могут их получить при определенном стечении обстоятельств, а когда эти обстоятельства стекутся - никто не знает. Почти все, я думаю, заполняли разные формуляры с графами "адрес регистрации" и "адрес постоянного проживания"... Вот уже и материал для проверок, да еще и с подписью заявителя. Было бы желание, как говорится...

удивительно, но я себя ни к первым ни ко вторым не отношу
я думаю, они стекутся когда узнают, что на их площади зарегистрированно 10-15 трудовых мигрантов. и вот тогда хозяева ответят по всей строгости законов нашей России-матушки

закон-то ведь не делает никакой разницы между регистрацией мигрантов и местных жителей, посему может быть применен к любому. А всякие "старушки вредные" ведь тоже еще не перевелись, и накропать жалобу такая "старушка" вполне сможет - вот и сойдутся обстоятельства для обычных людей. Варианты есть... просто ты говоришь о самом очевидном, но в жизни и "невероятное" происходит.
А ведь можно бы сделать закон, направленный именно на злоупотребления в этой сфере. но отчего-то такой закон не делают...

[MikeDes]

закон-то ведь не делает никакой разницы между регистрацией мигрантов и местных жителей, посему может быть применен к любому. А всякие "старушки вредные" ведь тоже еще не перевелись, и накропать жалобу такая "старушка" вполне сможет - вот и сойдутся обстоятельства для обычных людей. Варианты есть... просто ты говоришь о самом очевидном, но в жизни и "невероятное" происходит.
А ведь можно бы сделать закон, направленный именно на злоупотребления в этой сфере. но отчего-то такой закон не делают...

и правильно, нечего "местным жителям" по питеру болтаться (фигары, блин), отчетность нарушать и стройность маркетинговых и прочих исследований.
был вариант у меня более злобный с элементами членовредительства в отношении описанного типа "старушек", но как все помним по легенде, старушек в питере трогать нельзя, особенно с палкой - вдруг это Ксения Петербургская...

[kumushka]

Кто живет в Питере, Ваше мнение р-н Невский (около метро Новочеркасская) приемлемо для жизни, т.е. инфраструктура, ухоженность, наличие парка рядом и т.п.? Может у кого фоты того района есть?
От центра вроде близко, но как в реалии?

[Eva_S]

а вот интересно, есть здесь такие ужасы, про которые москвичи пишут? Классы, преимущественно состоящие из детей иммигрантов не говорящих по-русски?
У дочки в параллели нет ни одного иноземца, все русские. Самой иноземной она была, пока без гражданства была, и русский же мальчик из Казахстана, но уже давно с российским гражданством.

на ЛВ читала что в каком-то районе (не помню уже, то ли север то ли восток) есть школа где по просьбам родителей введен факультативом один из южных языков по причине как раз большого количества таких детей.
в нашей приписной школе (ходили уже два года смотреть списки) в каждом 1м классе минимум 5-6 человек из 24-25 - именно дети мигрантов работающих в ЖКХ. В другой школе которая находится в 200 метрах - такого нет. Обе школы обычные "дворовые"...

[Eva_S]

Кто живет в Питере, Ваше мнение р-н Невский (около метро Новочеркасская) приемлемо для жизни, т.е. инфраструктура, ухоженность, наличие парка рядом и т.п.? Может у кого фоты того района есть?
От центра вроде близко, но как в реалии?

Вполне приемлемо. Сразу за мостом Ал.Невского.
Про парк не скажу, ОКей там точно есть, транспортная доступность хорошая... Школы-садики тоже вроде присутствуют, по-моему даже знаменитая "Петершуле" (где по слухам учились дочки ВВП) в том районе. Бассейн хороший неподалеку.
Фоты - на гуглирз их должно быть очень много.
Знакомая живет как раз на Новочеркасской, возят дочку в школу возле Смольного - дорога занимает на машине минут 20.

[Lelishna]

kumushka
Насчет фот, на гугловских картах есть человечек, его можно перетащить на карту и "погулять" по городу, я таким образом уже много чего посмотрела. Очень удобно.

[kumushka]

kumushka
Насчет фот, на гугловских картах есть человечек, его можно перетащить на карту и "погулять" по городу, я таким образом уже много чего посмотрела. Очень удобно.

Google смотрела, не так уж много фоток, представление не складывается! В и-нете тоже фоток не густо этого р-на, но за коменты спасибо!

[wolverene]

про школы не скажу, в следующем году будем первый класс штурмовать. в нашем д/с (он небольшой. примерно 6 групп по 25человек) до НГ было 2 иностранца, мой сын (в старшей группе) и еще одна девочка, гражданка УЗ (в подготовительной группе). после НГ остались одни мы, узбечку отчислили из-за проблем с временной регистрацией (взяли ее в сад в сентябре, 2раза ее маман (с РНР, работница ЖКХ) ей регистрацию пролонгировала, на третий раз, то ли у нее не получилось, то ли она хотела заведующую "подмазать", чтоб та глаза закрыла. но, одним словом, номер не прошел, ребенка исключили. еще заведующая сказала, что был серьезный разговор с мамой, т.к девочке на след.год уже в школу, а с документами ахтунг. для справки, заведующие ДОУ ежемесячно отправляют в РОНО список иностранных граждан, посещающих д/с, это такая табличка, там ФИО ребенка и данные по его регистрации. договор с ДОУ тоже заключается до даты окончания срока регистрации. если рега продлевается, то и на договоре пометка делается, если не продлевается, выходит приказ об отчислении)
народ пишет, что в районе Большевиков в д/с есть дети мигрантов (под мигрантами петербуржцы понимают людей толерантных национальностей, беларусы-казахстанцы хоть и считаются приезжими, но гастерами-мигрантами нас никто не называет).
еще в группе у сына 2 детей нерусских, но граждане Рф, если не ошибаюсь армяне. в младшей группе есть еще один черненький, тоже гражданин РФ
мне кажется, не каждый мигрант (из простых работяг) может попасть в д/с. только те, которые в сфере ЖКХ официально трудоустроены. потом еще такой момент, мигранты рождаемость в СПб "повышать" начали года с 2010, в это время среди местных тоже был бум рождаемости. детей в очереди на этот год море, только по нашему округу 400детей (2хлеток) на 210мест. ясное дело, что гастеры и в очередь не попадут
много тетечек-иноземок с детишками в Ашане. особенно в распродажи. ужас, обычно ходят они группами 2-4тетки и куча детей... а евонные жигитер в это время просиживают диваны и скамейки по всей МЕГЕ

и еще хочу рассказать, под впечатлением, забыть не могу))) в прошлую пятницу поехали с дочерью в Ашан, на маршрутке, часов в 11утра. зашли, деньги отдали, поворачиваюсь и .... 4 белых лица на маршрутку (2тетечки и мужчина + водитель славянин), сидения почти все заняты (свободных сидячих мест от силы было штук 5). небелые лица все мужского полу))) если бы маршрутка от остановки не отъехала, я бы вышла. каждую пятницу выезжаем в Ашан, маршрутки 56 и 339, небелые постоянно есть среди пассажиров, ну 5-6человек, но, блин! не весь же автобус... работать они сюда приехали...

Сообщение отредактировал wolverene: 03.03.2013, 19:16:00

[wolverene]

еще хочу добавить про меня и толерантность))) да, мигрантов много. и это заметно. безусловно, все они не могут быть плохими людьми. да, большинство необразованы, культура поведения страдает со всеми вытекающими. но не могут все быть плохими, быть этого не может. но когда каждый день слышишь и читаешь, что там таджик кого-то убил, там узбек изнасиловал, там драку среди мигрантов с огнестрелами на улице разогнали или предотвратили, там таджичонка с брюшным тифом в больничку приволокли (а у нас под окнами женщине по голове молотком таджик дал, сумку отобрал) начинаешь шарахаться в стороны, бояться, отношение резко негативное. и местные-то преступлений совершают не меньше, а боюсь и не люблю я темненьких

Сообщение отредактировал wolverene: 03.03.2013, 20:04:07

[MikeDes]

Кто живет в Питере, Ваше мнение р-н Невский (около метро Новочеркасская) приемлемо для жизни, т.е. инфраструктура, ухоженность, наличие парка рядом и т.п.? Может у кого фоты того района есть?
От центра вроде близко, но как в реалии?

Вполне приемлемо. Сразу за мостом Ал.Невского.
Про парк не скажу, ОКей там точно есть, транспортная доступность хорошая... Школы-садики тоже вроде присутствуют, по-моему даже знаменитая "Петершуле" (где по слухам учились дочки ВВП) в том районе. Бассейн хороший неподалеку.
Фоты - на гуглирз их должно быть очень много.
Знакомая живет как раз на Новочеркасской, возят дочку в школу возле Смольного - дорога занимает на машине минут 20.

кстати, а чем там воняет? иной раз вечером едешь по заневскому и на остановке стахановцев такая вонь в салон залетает, и в этой вони до следующей остановки едешь (следующая как раз ново-черкасская)

[MikeDes]

и еще хочу рассказать, под впечатлением, забыть не могу))) в прошлую пятницу поехали с дочерью в Ашан, на маршрутке, часов в 11утра. зашли, деньги отдали, поворачиваюсь и .... 4 белых лица на маршрутку (2тетечки и мужчина + водитель славянин), сидения почти все заняты (свободных сидячих мест от силы было штук 5). небелые лица все мужского полу))) если бы маршрутка от остановки не отъехала, я бы вышла. каждую пятницу выезжаем в Ашан, маршрутки 56 и 339, небелые постоянно есть среди пассажиров, ну 5-6человек, но, блин! не весь же автобус... работать они сюда приехали...

из всего удивило только - водитель славянин где вы такое чудо увидели? )))
велкам ту ладожский вокзал? я каждый раз так езжу, поэтому адаптация после алматы проходит нормально

[wolverene]

MikeDes, водители маршруток (к56 и к339) с белым лицом не такая уж редкость. может быть, они не русские, ну, там, например, украинцы, беларусы, молдаване (они же не все темненькие). сама в шоке)))

[MikeDes]

MikeDes, водители маршруток (к56 и к339) с белым лицом не такая уж редкость. может быть, они не русские, ну, там, например, украинцы, беларусы, молдаване (они же не все темненькие). сама в шоке)))

их я уже давно за россиян считаю (для количества) да и по личным мотивам (сам казахо-украино-россиянин)
и у нас не выходя из квартиры состав национальностей 50/50 (если упрощенно: на славян и азиатов разделить) ))))

[Lina Trump]

и еще хочу рассказать, под впечатлением, забыть не могу)))

я уже рассказывала как-то... мы с дочкой поехали в Радугу на бесплатном автобусе - по-русски на весь автобус разговаривали только мы с ней (вернее, мы с ней молчали всю дорогу в окружении иноземных лиц и речей). Но то было летом и однажды, в не-летние месяцы картина совершенно другая - автобус процентов на 90 заполнен славянскими лицами.

Сегодня в Радуге что-то произошло, кстати - кашляли все. Я не стала выяснять, что там такое случилось - вылетела (благо уже к выходу шла) как только начался кашель.