Сообщений в теме: 5000

[Tanya]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости.

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы.
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

***изменения поста проводятся только по просьбе его автора.

Сообщение отредактировал gosh: 26.11.2012, 10:05:33

[ksenija18_kz]

но не факт, что примут этот законопроект. он совершенно абсурдный. я к Пу отношусь скорее положительно, чем отрицательно, но то, что он выступил инициатором этого гамна безобразия, подорвало мою надежду в его адекватность на 70%))). так и хочется спросить: "А что это было?" (С)
козе понятно, что проконтролировать соблюдение этого закона невозможно. ну, разве что, вшить каждому человеку под кожу чип, который срабатывал бы от несанкционированного перемещения из-за пределов жилплощади, подавал бы сигнал на спутник, а ошейник на шее у нарушителя бил бы провинившегося током смех-смехом, но эти игры начинают раздражать

ну учитывая, что в первом чтении Госдума приняла уже этот закон.... полагаю, что его вступление в силу не за горами(((((((((((((((((((((. Надеюсь, что весомое слово правозащитников и разум законотворцев возобладает над раболепием перед ВВП. Согласно этому абдсурду я и многие другие граждане РФ станем теперь серьезными правонарушителями))))) и самое смешное, что сделать-то в сущности, чтобы им не быть, я ничего не могу, кроме того, чтобы купить эту регу... или недвигу, что в сегодняшней ситуации для меня просто фантастика.Еще острее проявится дискриминация людей по доходу, уровню жизни. Есть повод запдуматься, а кому это нужно и зачем?

Сообщение отредактировал ksenija18_kz: 03.03.2013, 03:48:02

[Натальюшка]

Натальюшка, счастливый вы человек))) мы от арендодателей-питерцев не можем добиться, чтоб они нам регистрацию в снимаемой нами жилплощади сделали))) а вас, оказывается, они, т.е. питерцы, после одного письма с форума на постой за бесплатно берут)))) завидоваю))))

И вам счастье улыбнется, если добрее к людям будете.

да я над вашей проблемой вообще не думала)) не переживайте.

я тему-то даже перечитала еще раз

Не противоречьте сами себе.

И на этом Прощайте.

[Lina Trump]

да я над вашей проблемой вообще не думала)) не переживайте.

я тему-то даже перечитала еще раз

Не противоречьте сами себе.

И на этом Прощайте.

перечитать и думать над проблемой - две большие разницы)))) не заблуждайтесь (хотя, конечно, для кого и читать - большой труд)).
прощайте)

[Иллинойс]

хо-хо... недооцениваете власть, и жажду наживы власть имущих. по Москве-то уже пошли "группы товарищей"
http://bg.ru/society...egistrat-17292/

еще долго не переведутся Швондеры в нашем отечестве.

Лина, это совсем не то и не имеет никакого отношения к новому возможному закону, на который мне по-прежнему все равно))).. Тут ЖЭК проверяет ситуацию, когда прописаны 1-2 человека, а живет толпа и соответственно не платят за ком. услуги в полной мере. По сути, ком.услуги за квартирантов оплачивают соседи по парадной. У меня же наоборот, прописана толпа, а живет трое да к тому же стоят счетчики, я им совсем неинтересна. Но, к слову сказать, они даже и это не в состоянии проверить... Да и потом мне в УФМС сказали, что собственник жилья на свою собственность может прописать того, кого сам посчитает нужным, так как это его личное имущество и даже нет ограничений по метражу.

Сообщение отредактировал Иллинойс: 03.03.2013, 13:36:43

[Eva_S]

Мы сегодня в ЦПКиО ездили на Елагин остров)) уток видели, оленей северных... белок не нашли))
народ и по заливу и по прудикам в парке активно ходит, ничуть не боясь провалиться))
а как оказывается по фиолетовой ветке ехать быстро... от старой деревни до международной доеали минут за 25...

а от Международной до вас как?
я так еще и не была ни разу на новых станциях. На Московскую доехать быстрее, чем на Международную пешком)

а там автобусом почти любым до Типанова-космонавтов (мы обычно просим остановить сразу за мостом) и совсем близко до дома)

летом ходили пешком через жд пути

Сообщение отредактировал Eva_S: 03.03.2013, 13:43:33

[Lina Trump]

хо-хо... недооцениваете власть, и жажду наживы власть имущих. по Москве-то уже пошли "группы товарищей"
http://bg.ru/society...egistrat-17292/

еще долго не переведутся Швондеры в нашем отечестве.

Лина, это совсем не то и не имеет никакого отношения к новому возможному закону, на который мне по-прежнему все равно))).. Тут ЖЭК проверяет ситуацию, когда прописаны 1-2 человека, а живет толпа и соответственно не платят за ком. услуги в полной мере. По сути, ком.услуги за квартирантов оплачивают соседи по парадной. У меня же наоборот, прописана толпа, а живет трое да к тому же стоят счетчики, я им совсем неинтересна. Но, к слову сказать, они даже и это не в состоянии проверить... Да и потом мне в УФМС сказали, что собственник жилья на свою собственность может прописать того, кого сам посчитает нужным, так как это его личное имущество и даже нет ограничений по метражу.

как же не то... это именно то. именно то, что государство вполне сможет при желании проконтролировать - факт фактического проживания.
ТО, что сказали в УФМС, вы никак не пришьете к закону, который за фиктивные регистрации предусматривает неслабую ответственность. То есть, зарегистрировать-то вы, конечно, можете - в этой части закон ровно никак не меняется, но если зарегистрированные не будут фактически проживать по вашему адресу - то это уже статья Уголовного кодекса.

[Lina Trump]

Мы сегодня в ЦПКиО ездили на Елагин остров)) уток видели, оленей северных... белок не нашли))
народ и по заливу и по прудикам в парке активно ходит, ничуть не боясь провалиться))
а как оказывается по фиолетовой ветке ехать быстро... от старой деревни до международной доеали минут за 25...

а от Международной до вас как?
я так еще и не была ни разу на новых станциях. На Московскую доехать быстрее, чем на Международную пешком)

а там автобусом почти любым до Типанова-космонавтов (мы обычно просим остановить сразу за мостом) и совсем близко до дома)

летом ходили пешком через жд пути

смелые люди - это я про ж/д пути. Я один раз в Радугу так прогулялась - больше ни за что. Мост бы там через пути, в районе Радуги...

[Иллинойс]

как же не то... это именно то. именно то, что государство вполне сможет при желании проконтролировать - факт фактического проживания.

Вы сами-то верите в эти глупости? Я знаю, что так живет более половины Питера, живу тут 8 лет, в друзях в основном коренные питерцы и у процентов 60-70 из них адрес прописки и адрес проживания не совпадает, про недавно переехавших вообще умолчу. Всех в тюрьму? Приехал так к маме в гости на выходные - и БАЦ! проверка из УФМС - маму в тюрьму? Места на всех заключенных не хватит)

Сообщение отредактировал Иллинойс: 03.03.2013, 14:07:30

[Lina Trump]

как же не то... это именно то. именно то, что государство вполне сможет при желании проконтролировать - факт фактического проживания.

Вы сами-то верите в эти глупости? Я знаю, что так живет более половины Питера, живу тут 8 лет, в друзях в основном коренные питерцы и у процентов 60-70 из них адрес прописки и адрес проживания не совпадает, про недавно переехавших вообще умолчу. Всех в тюрьму? Приехал так к маме в гости на выходные - и БАЦ! проверка из УФМС - маму в тюрьму? Места на всех заключенных не хватит)

верю я в это или не верю - на положение део это, увы, никак не влияет... Я законопроект читаю, а в нем именно вот это самое.
Не дай бог примут - факт неверия уже мало чем поможет... Народ-то не на пустом месте возбудился по поводу этого проекта, а именно потому что огромную часть населения затрагивает.

[Lina Trump]

Приехал так к маме в гости на выходные - и БАЦ! проверка из УФМС - маму в тюрьму? Места на всех заключенных не хватит)

в гости на выходные - сюда никак не относится.
и зачем сразу в тюрьму? сначала штраф - очень такой немаленький штраф...

[MikeDes]

Майк их несколько, котей в смысле? вывезенцы или местные?

наш сегодня ходил требовал чего-то, но и в праздник и в будни питается одним и тем же)))

две дворянки алматинские. только недавно стали петербурженками - летом перевез

[wolverene]

Я знаю, что так живет более половины Питера

так живет более половины России))))

вчера в школы документы подавали. те, которые по прописке и, какбэ, "по прописке". я даже боюсь представить, сколько людей для того, чтобы подать документы в нужную школу, купило регистрации. и сколько еще, по доброте душевной, т.е за бесплатно, к себе прописало родственников и друзей. мест в тюрьмах не хватит однозначно, гос.казна лопнет от потока штрафов, а проверяющие лопнут от круглосуточных проверок

проект, принятый в первом чтении, может висеть в Думе годами. а москвичам я бы посоветовала сразу же, как только в двери постучались проверяющие, сразу же набирать номер милиции, горячую линию прокуратуры, не сходя с места писать письма в Правительство и Президенту, в Конституционный суд. не правды ради, а чтобы показать, что люди, т.е граждане тоже не пальцем деланы. "проверяющие" пользуются незнанием и боязнью "как бы не случилось чего", а в данном случае и случиться-то ничего не может, закона нет, а незаконные проверки есть

[MikeDes]

Приехал так к маме в гости на выходные - и БАЦ! проверка из УФМС - маму в тюрьму? Места на всех заключенных не хватит)

в гости на выходные - сюда никак не относится.
и зачем сразу в тюрьму? сначала штраф - очень такой немаленький штраф...

а ссылки на текст закона в теме не давали? почитать что там такое напринимали

[Иллинойс]

в гости на выходные - сюда никак не относится.
и зачем сразу в тюрьму? сначала штраф - очень такой немаленький штраф...

Да хоть и штраф. Чтобы его припаять, нужно сначала доказать, что ты живешь/не живешь в квартире, а это не слишком-то просто.

[Lina Trump]

Приехал так к маме в гости на выходные - и БАЦ! проверка из УФМС - маму в тюрьму? Места на всех заключенных не хватит)

в гости на выходные - сюда никак не относится.
и зачем сразу в тюрьму? сначала штраф - очень такой немаленький штраф...

а ссылки на текст закона в теме не давали? почитать что там такое напринимали

давала я несколько страниц назад ссылку на думскую страницу с этим проектом.

[Lina Trump]

в гости на выходные - сюда никак не относится.
и зачем сразу в тюрьму? сначала штраф - очень такой немаленький штраф...

Да хоть и штраф. Чтобы его припаять, нужно сначала доказать, что ты живешь/не живешь в квартире, а это не слишком-то просто.

вы как не в России живете...

[Иллинойс]

Я знаю, что так живет более половины Питера

так живет более половины России))))

Да и будут так жить еще очень очень долго..

[MikeDes]

а что, закон правильный и нужный. а то понаехали понимаешь тут в Нашу Россию скоро по Питеру пройдешь и русской речи не услышишь, и всем кто так не хотел казахский учить придется учить таджикский, узбекский, и еще десяток кавказских горных диалектов

[Lina Trump]

Я знаю, что так живет более половины Питера

так живет более половины России))))

Да и будут так жить еще очень очень долго..

да, и под каждым из них появится маленькая пороховая бочечка, которая сможет рвануть в любой момент...

а что, закон правильный и нужный. а то понаехали понимаешь тут в Нашу Россию скоро по Питеру пройдешь и русской речи не услышишь, и всем кто так не хотел казахский учить придется учить таджикский, узбекский, и еще десяток кавказских горных диалектов

ох, не шути так... если бы он был направлен только против "диалектов", но под него попадает куча россиян, которые честно живут, работают, налоги свои платят...

[Eva_S]

смелые люди - это я про ж/д пути. Я один раз в Радугу так прогулялась - больше ни за что. Мост бы там через пути, в районе Радуги...

мы так только с папой и ооочень редко, одна и с дочкой вдвоем ни за что так не пойду )
за все время ходили два раза, оба раза помним в подробностях))))
да, мост бы там совсем не помешал...

две дворянки алматинские. только недавно стали петербурженками - летом перевез

красота))
сколько нас тут, котоводов)))