Сообщений в теме: 5000

[Tanya]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости.

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы.
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

***изменения поста проводятся только по просьбе его автора.

Сообщение отредактировал gosh: 26.11.2012, 10:05:33

[BarmaLeo66]

Вообще предложений по Питеру очень много.Вы знаете я сам ,потом когда уже купил в долевке,посмотрел bn.ru ,а там предложений немеренно.И попадались варианты уже готового жилья ,с ремонтом,даже дешевле,чем я взял у застройщика.Ищите,найдете!

[Cvetochek]

Спасибо ребята!! Я здесь чтоб советы получать, так что с моей стороны никакой агрессии, а только слова благодарности!
Насчет пословицы согласна))

Приеду прокачусь на Ваську чтоб там в пробки попасть и сдуться))

[aay]

_{Вопрос знатокам Питера: есть ли там такое понятие, как деловой центр, где крупные компании размещают свои офисы (ну что вроде Алфараби-Фурманова в Алматы)? Интересуюсь с целью покупки недвижки в таком районе, с последующей сдачей в аренду через агентов. А сам пока здесь. Никто такой фокус не практиковал? Серьезных агентов/риэлторов можно найти? Насколько реально?}

Сообщение отредактировал aay: 01.11.2012, 12:53:13

[Маркиза Перруча]

Спасибо ребята!! Я здесь чтоб советы получать, так что с моей стороны никакой агрессии, а только слова благодарности!
Насчет пословицы согласна))

Приеду прокачусь на Ваську чтоб там в пробки попасть и сдуться))

Чтбы в пробках постоять, надо на рабочей неделе катить. Но тут тоже свой кайф есть - стоишь себе в пробаре на Биржевом мосту, например, злишься, что опаздываешь. А потом глаза, что называется, разуешь, - красота вокруг! Народ со всего мира катит, чтобы на красоту эту посмотреть! Сразу расслабляешься, прекращаешь злиться, красотой залюбуешься. Тут пробка вроде как сама собой и рассосалась
Ну а погулять по Ваське лучше в выходной. И на машине можно прикатить, и в метро зайти. Я вот, например, когда удается туда попасть, очень люблю 7-ю линию ВО

[Маркиза Перруча]

_{Вопрос знатокам Питера: есть ли там такое понятие, как деловой центр, где крупные компании размещают свои офисы (ну что вроде Алфараби-Фурманова в Алматы)? Интересуюсь с целью покупки недвижки в таком районе, с последующей сдачей в аренду через агентов. А сам пока здесь. Никто такой фокус не практиковал? Серьезных агентов/риэлторов можно найти? Насколько реально?}

1. Есть. И, мягко говоря, не один.
2. Понятие "выгодности покупки с целью сдачи в аренду" здесь как-то не к бизнес-центрам привязаны, а скорее к метро.
3. Практикующих такой фокус полно. Выгодное занятие если есть на что.
4. С серьезностью как везде - на кого нарвешься. Это понятие от места проживания не зависит.

[aay]

_{Вопрос знатокам Питера: есть ли там такое понятие, как деловой центр, где крупные компании размещают свои офисы (ну что вроде Алфараби-Фурманова в Алматы)? Интересуюсь с целью покупки недвижки в таком районе, с последующей сдачей в аренду через агентов. А сам пока здесь. Никто такой фокус не практиковал? Серьезных агентов/риэлторов можно найти? Насколько реально?}

1. Есть. И, мягко говоря, не один.
2. Понятие "выгодности покупки с целью сдачи в аренду" здесь как-то не к бизнес-центрам привязаны, а скорее к метро.
3. Практикующих такой фокус полно. Выгодное занятие если есть на что.
4. С серьезностью как везде - на кого нарвешься. Это понятие от места проживания не зависит.

Спасибо, а можно хотя бы пару-тройку подобных деловых районов озвучить? Хотел прицениться.

[Tanya]

Чтбы в пробках постоять, надо на рабочей неделе катить. Но тут тоже свой кайф есть - стоишь себе в пробаре на Биржевом мосту, например, злишься, что опаздываешь. А потом глаза, что называется, разуешь, - красота вокруг! Народ со всего мира катит, чтобы на красоту эту посмотреть! Сразу расслабляешься, прекращаешь злиться, красотой залюбуешься. Тут пробка вроде как сама собой и рассосалась
Ну а погулять по Ваське лучше в выходной. И на машине можно прикатить, и в метро зайти. Я вот, например, когда удается туда попасть, очень люблю 7-ю линию ВО

Я как раз на 6-ой линии работаю, точнее, на пересечении набережной с 6 линией. А с метро-на метро хожу по 7-ой. Вообще интересно с этими линиями - улица вроде одна, а линий на ней две.

[Маркиза Перруча]

_{Вопрос знатокам Питера: есть ли там такое понятие, как деловой центр, где крупные компании размещают свои офисы (ну что вроде Алфараби-Фурманова в Алматы)? Интересуюсь с целью покупки недвижки в таком районе, с последующей сдачей в аренду через агентов. А сам пока здесь. Никто такой фокус не практиковал? Серьезных агентов/риэлторов можно найти? Насколько реально?}

1. Есть. И, мягко говоря, не один.
2. Понятие "выгодности покупки с целью сдачи в аренду" здесь как-то не к бизнес-центрам привязаны, а скорее к метро.
3. Практикующих такой фокус полно. Выгодное занятие если есть на что.
4. С серьезностью как везде - на кого нарвешься. Это понятие от места проживания не зависит.

Спасибо, а можно хотя бы пару-тройку подобных деловых районов озвучить? Хотел прицениться.

Центральный, Петроградский, Василеостровский, Адмиралтейский районы - то, что к центру прилегает как минимум.

[MikeDes]

трое за пенабар и Izi, во множественном числе, за пивораму
еще пожелания, варианты и прочее?

[izi]

ага, мы Николай Второй двое за пивораму, агитирую )

[Маркиза Перруча]

Чтбы в пробках постоять, надо на рабочей неделе катить. Но тут тоже свой кайф есть - стоишь себе в пробаре на Биржевом мосту, например, злишься, что опаздываешь. А потом глаза, что называется, разуешь, - красота вокруг! Народ со всего мира катит, чтобы на красоту эту посмотреть! Сразу расслабляешься, прекращаешь злиться, красотой залюбуешься. Тут пробка вроде как сама собой и рассосалась
Ну а погулять по Ваське лучше в выходной. И на машине можно прикатить, и в метро зайти. Я вот, например, когда удается туда попасть, очень люблю 7-ю линию ВО

Я как раз на 6-ой линии работаю, точнее, на пересечении набережной с 6 линией. А с метро-на метро хожу по 7-ой. Вообще интересно с этими линиями - улица вроде одна, а линий на ней две.

Это чтобы улиц больше казалось Вот идем мы по 6 и по 7 линии, и вроде как по соседним улицам, а на самом деле по двум сторонам одной

[Eliza]

В Питере несколько раз в год проходят ярмарки недвижимости. Моя сестра зимой искала квартиру в Питере сидя за компом в Алмате и готовилась на эту ярмарку в марте. Целую тетрадь себе выписала разных вариантов. В итоге, приехала, их покатали по котлованам-стройкам-новостройкам и она выбрала совем другой вариант, совсем в другом районе. Главную роль ей сыграло близость метро. Дом будет готов в 2014 году (обещают).
Очередная ярмарка будет в ноябре с 18 по 21 примерно. Такчто Цветочек, можете к ярмарке приехать и на месте посмотреть объекты.
Вчера только взяла в домовом журнал рекламный про новостройки. Увидела рекламу дома, который строят рядом с нами. Фотография залива и надпись, вид из окна.
А на самом деле такой вид будет, если только с крыши, тк вокруг все другими многоэтажками застроено. В общем, приезжать и на месте смотреть все надо, мне кажется.

[BarmaLeo66]

Мы тоже изначально,выбрали ЛЭК. Хотели или граф Орлов,или жк Классика на Петроградке.В результате,жена поехала,узнала,что ЛЭК грешит долгостроями,и обратилась в другую компанию ЛенСпецСМУ.Дом сдали на три месяца раньше,качество хорошее,близость метро.В общем довольны.Покупать по интернету можно,но лучше смотаться,если позволяют средства и посмотреть воочию.

[Cvetochek]

В Питере несколько раз в год проходят ярмарки недвижимости. Моя сестра зимой искала квартиру в Питере сидя за компом в Алмате и готовилась на эту ярмарку в марте. Целую тетрадь себе выписала разных вариантов. В итоге, приехала, их покатали по котлованам-стройкам-новостройкам и она выбрала совем другой вариант, совсем в другом районе. Главную роль ей сыграло близость метро. Дом будет готов в 2014 году (обещают).
Очередная ярмарка будет в ноябре с 18 по 21 примерно. Такчто Цветочек, можете к ярмарке приехать и на месте посмотреть объекты.
Вчера только взяла в домовом журнал рекламный про новостройки. Увидела рекламу дома, который строят рядом с нами. Фотография залива и надпись, вид из окна.
А на самом деле такой вид будет, если только с крыши, тк вокруг все другими многоэтажками застроено. В общем, приезжать и на месте смотреть все надо, мне кажется.

Таак )) я как раз в это время буду в Питере. Где узнать про эту ярмарку?
Ребята,а я должна позвонить в строительную компанию и они меня повезут на обьекты? Или как это делается?

[Нича]

А у Ленспецсму сейчас нет котлованов, только уже готовое все, я правильно поняла? Рядом с нами "Радуга" мне очень нравится, но квартир там уже нет.

[Tanya]

Таак )) я как раз в это время буду в Питере. Где узнать про эту ярмарку?
Ребята,а я должна позвонить в строительную компанию и они меня повезут на обьекты? Или как это делается?

Ну вот, например, сведения про эту ярмарку - http://y-expo.ru/guest . Она, кстати, с 16 по 18 ноября в Ленэкспо.

[Eva_S]

видела еще в метро рекламу по-моему от какого-то журнала недвижимости - что-то про бесплатную автобусную экскурсию по строящимся объектам.

[Ануэль]

Ох, девочки! Когда же солнце-то выйдет? Как уже прямо сыро-сыро
Лина, срочно нужен совет! Если не путаю, Вы писали о театре муз.комедии. Порекомендуете? Нужно сводить свекровь куда-то на что-то интересное, впечатляющее, и доступное (главное) по бюджету бюджетника ))

Сообщение отредактировал Ануэль: 03.11.2012, 14:43:26

[Lina Trump]

Ох, девочки! Когда же солнце-то выйдет? Как уже прямо сыро-сыро
Лина, срочно нужен совет! Если не путаю, Вы писали о театре муз.комедии. Порекомендуете? Нужно сводить свекровь куда-то на что-то интересное, впечатляющее, и доступное (главное) по бюджету бюджетника ))

а что свекровь-то любит? и что значит "по бюджету"?
про музкомедию я писала, но писала нехорошее, свекровь бы туда не повела. Только на что-то проверенное, с большим количеством хороших отзывов. И если свекровь именно этот жанр любит.

Повела бы в театр комедии им.Акимова (на Невском, рядом с Елисеевским). На Тень, Доктор философии, Средство Макропулоса.
Повела бы в Приют комедианта на Женитьбу Бальзаминова.

Собственно, это именно то, что я для своей свекрови следующим летом планирую)) Свою еще в мюзик-холл на Белые сны поведу, но это не каждая свекровь поймет))

Билеты обычно укладываются в сумму - 700-1000. Дороже я стараюсь не брать, там выгода если и есть, то небольшая, ну а сильно дешевле - это уже может быть потеря в качестве просмотра.
Вообще, хороший путь - покупать билеты не в общих кассах, а в самих театрах. Я там обычно билетерам описываю, для кого я беру билеты и прошу посоветовать, что стоит посмотреть - пока советовали хорошее (они, как правило, в репертуаре хорошо ориентируются)).

На всякие концерты можно вообще бесплатно попасть. В Павловске по субботам бесплатные концерты. Тут у меня мама знаток, они с подругами часто куда-то ходят.

Заодно поделюсь последними впечатлениями. На прошлой неделе была в Театре на Васильевском, на спектакле, на который слышала очень хорошие отзывы (Русское варенье). Не сильно впечатлил спектакль, хотя сцену из воды и дождь во время спектакля мне наблюдать до этого не доводилось. Вот и плохого ничего про спектакль сказать не могу, и посмотрелся легко, но на следующий день уже никаких воспоминаний от него не осталось.
На следующей неделе идем в Мариинку, на Мою прекрасную леди. Продолжительность представления - 4 часа... хоть бутерброды с собой бери))

[Hrom]

Ох, девочки! Когда же солнце-то выйдет? Как уже прямо сыро-сыро

Мальчишки тож по солнышку скучают