Сообщений в теме: 5000

[Tanya]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости.

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы.
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

***изменения поста проводятся только по просьбе его автора.

Сообщение отредактировал gosh: 26.11.2012, 10:05:33

[Стас за МИР]

И еще по ценам недвижимости пригорода, в общих чертах (где подороже где подешевле) север, юг, запад, восток, кто что знает? 

Поправте если не корректно спрашиваю )

Сам я раньше жил в Алматинской области, поэтому сам город СПБ и не рассматриваю.

[ksenija18_kz]

Какая сегодня чудесная погода! Прямо весной пахнет, у нас возле дома уже верба распустилась, а на Дворцовой опять очередь в Эрмитаж (бесплатный день))) . На выходных была в Шуваловской деревне на фотопленере, летом там с детишками интересно будет: аутентичные русские домики, живность всякая....))) Давно не встречались за кружечкой пива чашечкой кофе в компании, может организуемся в славный праздник Наурыз?

Сообщение отредактировал ksenija18_kz: 05.03.2015, 17:48:13

[kumushka]

 

 

Новые дома с балконами и лоджиями строят и с водой все в порядке, никаких газовых колонок и напор хороший.

 

 

Только находятся они... Никак не в часе езды от центра, скорее всего. И с парковкой наверняка будет попа, когда все заселят. Это вариант "для пенсии": когда дети вырастут и на работу не надо будет каждый день в Питер ездить.

 

Сегодня поговорили с женщиной, которая жила в Купчино. На дорогу тратила от двух до полутора часов, если выезжала из центра в 6 вечера. И объехать у неё никак не получалось. Правда, забыли у нее уточнить - наверное, она на своей машине ездила. Или это не на машине?

 

От м Невский пр. 7 остановок -20 минут езды + пешком 20 минут, на маршрутке 5 минут! так что не так уж страшно

[iKona]

Мы когда искали участок в Лен.области,сразу взяли напрокат машину и ездили-ездили...Стоял октябрь,красота необыкновенная! Воздух прозрачный и с погодой повезло! На всю жизнь запомнила! Кстати,объездили всю область, а купили первый из просмотренных.

[Lina Trump]

кстати, о Купчино)

 

и не только о Купчино

http://www.nevaphoto...peterburga.html

[ksenija18_kz]

От м Невский пр. 7 остановок -20 минут езды + пешком 20 минут, на маршрутке 5 минут! так что не так уж страшно

  как-то Вам так быстро удается добраться)) я от Звездной 20 минут до Невского еду +по 5 минут подъем-спуск-переходы в метро +плюс до метро 20 мин. пешком. Может маршрутки и быстро ездят, но вот как выхожу с метро постоянно на Звездной одна и та же картина -  большие очереди на этим маршрутки, так жалко людей - стоят на холоде-ветре-дожде, а маршрутки как-то не торопятся. Спецом засекала, сколько времени мне добираться до работы в центр - 1 час. Эх, вот где жить наверное хотел бы каждый, так это Крестовский остров))))

Сообщение отредактировал ksenija18_kz: 06.03.2015, 03:13:41

[wolverene]

Эх, вот где жить наверное хотел бы каждый, так это Крестовский остров))))

воистину))))) Кировские острова хороши))) особнячки на Каменном острове не дают мне спать третий год))))

[iKona]

 

Эх, вот где жить наверное хотел бы каждый, так это Крестовский остров))))

воистину))))) Кировские острова хороши))) особнячки на Каменном острове не дают мне спать третий год))))

 

Так-так! Надо прошвырнуться в те края, глянуть особнячки...вот думаю,куда же мне с Петроградки на велике кататься? Вокруг каменные джунгли. На Крестовский?

[wolverene]

конечно))) Крестовский-Елагин-Каменный. в ЦПКиО только по выходным и праздникам вход платный. а тем, кто в трусах и майке бесплатно всегда)))

[Eva_S]

особнячки это те что для конституционных судей за забором построены?)) 

[wolverene]

наверное))) не знала, что они для судей.

[Владислав Девятко]

особнячки это те что для конституционных судей за забором построены?)) 

Там помимо этих ещё и других хватает=)

[Akka K]

Оказывается, в Питере два Приморских: отдельный район далеко от центра и райончик на Ваське, где метро Приморская :-). Что скажете про Ваську? Сильные ли там ветра, не задумана ли там реконструкция прибрежных застроек (гаражей, СТО, складов), уродующих вид? На пляжах реально купаться?

[wolverene]

нифига)))) где метро Приморская, там Васильевский остров))))

мы в городе только на пляже парка 300летия были (нет, омманываю, Дубки - это же тоже город  ). грязновато(((

на ВО (блин, психологический барьер, не могу ВО Васькой называть) классно ближе к площади Морской Славы, там практически одни мои любимые сталинки)))

[wolverene]

ой, сегодня так тепло и солнышко пригревает, прям весна-весна)))))

[Tanya]

Оказывается, в Питере два Приморских: отдельный район далеко от центра и райончик на Ваське, где метро Приморская :-). Что скажете про Ваську? Сильные ли там ветра, не задумана ли там реконструкция прибрежных застроек (гаражей, СТО, складов), уродующих вид? На пляжах реально купаться?

 

Не знаю, как для вас, а для меня ВО отпал еще в четвертьфинале при поиске квартиры для покупки - потому что остров с плохой транспортной доступностью. Я работаю на ВО и наелась уже по самое немогу толпами на входе в метро и невозможностью выезда на наземном транспорте из-за пробок на мостах (которые к тому же разводятся в навигационный сезон). На ВО наверное, неплохо, если все интересы там же - работа, школы-садики и т.д. Но в ином случае жизнь превратится в борьбу с пробками на любом транспорте. Подумайте, оно вам нужно?

[wolverene]

а скоро еще и Василеостровскую на 7мес закроют. кочмар))) надо поискать что там с выходом со Спортивной, успеют открыть его или нет

[presto279]

а скоро еще и Василеостровскую на 7мес закроют. кочмар))) надо поискать что там с выходом со Спортивной, успеют открыть его или нет

На 11 месяцев закроют   С 7 июля. Второй выход Спортивной вроде как в июне должны открыть.

[Lina Trump]

а скоро еще и Василеостровскую на 7мес закроют. кочмар))) надо поискать что там с выходом со Спортивной, успеют открыть его или нет

так по плану Василеостровскую закрывают после открытия входа на Спортивную.

Иначе они там не выживут...

[presto279]

Добавьте к этому еще ремонт Тучкова моста и соответственно ограничение движения по нему в течение 2 лет, которые ремонт будет длиться...