Сообщений в теме: 5000

[Tanya]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости.

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы.
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

***изменения поста проводятся только по просьбе его автора.

Сообщение отредактировал gosh: 26.11.2012, 10:05:33

[Eva_S]

А мне кажется, что инфраструктура в новых отдаленных уголках ооочень сильно не успевает за жильем. 

Садики-школы-поликлиники - явная нехватка их. 

 

Здесь такие огромные районы что в разных местах их - совершенно разные ощущения. Я как раз в Московском живу - но в отдельных микрорайонах ни за что жить бы не хотела. 

Сообщение отредактировал Eva_S: 16.03.2014, 01:39:20

[Eva_S]

и еще вопрос возник - может кто знает оптику с демократичными ценами и хорошим выбором оправ? На ЛВ нашла отзывы только по четырем местам, их же явно больше... И там с серьезными диагнозами, больше пишут про те оптики где сложные очки делают, нам это не нужно.

Сообщение отредактировал Eva_S: 16.03.2014, 01:52:22

[Preny]

 

круто))) не знала, что так можно)))) а возьмите и нас на подселение, кто-нибудь)))) нас всего четверо, мы очень хорошие, но за аренду каждый месяц кругленькую сумму выкладывать не хотца))) хотя б на полгодика    

аха))) оказывается)))))) и нас бы кто взял))))))) а то аренда, ипотека.... так хоть на чужих часть проблем можно скинуть.....

 

Я очень рада, что мое сообщение вызвало столько эмоций у вас. Но, я в своем посте не написала, что хочу приехать и бесплатно пожить у кого то. Есть люди, которые с удовольствием берут на подселение к себе, чтобы сократить свои затраты на аренду и КВ. Но, я так поняла вы к таким людям не относитесь. Спасибо за ваши ответы.

[Preny]

 

Спасибо вам за ответ.Очень интересная схема.Скажите, пожалуйста, у кого нибудь есть возможность взять на подселения пока не решится вопрос с постоянным жильем?

 

Интересно вы вопрос ставите... "Пока не решится" - это неделя или пару лет??

 

пару месяцев.

[Allabel]

Lina Trump

Спасибо! В принципе, если квартира понравится, то, думаю, газовая колонка меня смущать не будет

 

 

 

 

а кошки (три головы) - это бонус или довесок?! Как считать?

если в своем жилье, то бонус))) если в арендное или на подселение, то сразу 3 минуса   минус в кубе)))) он же гемор

 

а у вас нет возможности приехать в город, пожить в аренде примерно полгодика, поездить - посмотреть город немножко? может быть, и даром не нужен будет это Московский район? город огромный, в последнее время даже отдаленные уголки застраиваются жильем и инфраструктурой

мы как приехали, сразу впялились в аренду на Космонавтов-Типанова, а потом, подвернулся случай, и теперь я себе жизни не представляю без левого берега Невского. угол наш застраивать начали, Нева под боком, станций метро предостаточно, Ленту к НГ построят, КАД рядом, Мега и прочее. что еще нужно для счастья

 

У нас в приоритетных не только Московский район. Ещё Невский и Фрунзенский. У мужа работа на Елизаровской - хотелось бы, чтобы до работы добираться было не очень долго. А по поводу пожить - так, скорее всего, так и получится. В идеале мечтали, что приедем в свою квартиру(из за кошек же). Но пока я не продам жильё здесь, с покупкой ничего не получится.

Пока я виртуально изучаю районы - помогает Яндекс карта с панорамами улиц.  Понимаю, что это совсем не то, что смотреть на месте, но хоть что-то...

 

 

мои красотки

 

[Lina Trump]

 

 

круто))) не знала, что так можно)))) а возьмите и нас на подселение, кто-нибудь)))) нас всего четверо, мы очень хорошие, но за аренду каждый месяц кругленькую сумму выкладывать не хотца))) хотя б на полгодика    

аха))) оказывается)))))) и нас бы кто взял))))))) а то аренда, ипотека.... так хоть на чужих часть проблем можно скинуть.....

 

Я очень рада, что мое сообщение вызвало столько эмоций у вас. Но, я в своем посте не написала, что хочу приехать и бесплатно пожить у кого то. Есть люди, которые с удовольствием берут на подселение к себе, чтобы сократить свои затраты на аренду и КВ. Но, я так поняла вы к таким людям не относитесь. Спасибо за ваши ответы.

 

в шапке поста закреплены адреса сайтов с недвижимостью. Вы спокойно можете подобрать квартиру/комнату в аренду там.

А здесь ваш вопрос, да еще и безо всякий уточнений, прозвучал.... несколько экзотически, что и вызвало вполне ожидаемую реакцию.

[Lina Trump]

 

мои красотки

вы одна весь этот зоосад повезете???

вообще, меня люди, которые везут с собой своих животных, искренне восхищают. Понимаю, что это члены семьи и другого не дано, но как представлю, насколько это усложняет переезд...

 

красавицы))) все три.

[wolverene]

Но, я так поняла вы к таким людям не относитесь. Спасибо за ваши ответы.

совершенно верно))) в этой теме таких нет. и в этом городе таких тоже единицы))) настолько редкие, что среди 8млн. их едва отыщешь)))) привыкайте

"подселение" обойдется вам в кругленькую сумму, уж лучше комнату в коммуналке на это время снять, условия проживания будут те же. а если накинете 5тыр, то можно найти плохенькую однушечку. "два месяца" - понятие растяжимое, здесь все, что связано с оформлением документов тааааак "быстро" работает, что зависнуть можно на все 6месяцев.

[Lina Trump]

и еще вопрос возник - может кто знает оптику с демократичными ценами и хорошим выбором оправ? На ЛВ нашла отзывы только по четырем местам, их же явно больше... И там с серьезными диагнозами, больше пишут про те оптики где сложные очки делают, нам это не нужно.

так на ЛВ и закупки есть с бюджетными оправами - мож, там глянуть?

 

меня-то вот именно сложные очки интересуют... Что там ЛВ советует - поделитесь)

[wolverene]

У нас в приоритетных не только Московский район. Ещё Невский и Фрунзенский. У мужа работа на Елизаровской - хотелось бы, чтобы до работы добираться было не очень долго.

Елизаровскую в последнее время очень-очень лю))) там такая атмосфера, все эти 2хэтажные сталинские жилмассивы. эх, взялся бы кто-нибудь за них, промзона там уже давно мертвая, выкашивай и застраивай, попутно облагораживая имеющееся... нет, город территориально расширяется, скоро в Твери с Москвой сомкнется)))))
 

мои красотки

да, очень-очень)))) особенно серая 

[kumushka]

Уважаемые питерцы! Необходима квартира (одно-2-х комнатная) с 26 июля по 16 августа двум интеллигентным женщинам ( средних лет) в пешей доступности от метро (не обязательно центр).

Женщины из Алматы, едут как туристы, порядок и тишину гарантируем! Оплату тоже, желательно в предела 30 000 рубл.

Если у кого есть варианты пишите в личку.

[Tanya]

 

 

 

вопрос по существу - изучаю сейчас активно объявления о продаже квартир и, помня советы бывалых, обратила свои взоры на Московский район. Так вот в этом самом районе довольно часто попадаются объявления с указанием того, что горячая вода - газовая колонка. Мне с таким сталкиваться не доводилось раньше, гна сколько это удобно-не удобно?

 

 

У нас в квартире (в Московском районе   ) колонка. Я тоже с этим зверем впервые столкнулась только здесь. И вы знаете - очень удобно. Горячая вода есть всегда, независимо от. И это колонка у нас еще старинная, как дерьмо мамонта, видимо, с момента постройки дома не менялась. Мы ее не трогаем пока, уже в ремонт поставим новую с автоподжигом, тогда совсем красота будет. А, есть таки одна засада - вне отопительного сезона полотенцесушитель всегда холодный по понятной причине. Будем ставить электрический.

[Allabel]

вы одна весь этот зоосад повезете???

 

 

вообще, меня люди, которые везут с собой своих животных, искренне восхищают. Понимаю, что это члены семьи и другого не дано, но как представлю, насколько это усложняет переезд...

красавицы))) все три.

 

Спасибо, мы их всех очень любим.

Повезём втроём - муж приедет для отправки контейнера (или вещей машиной - что-то с контейнерами в последнее время напряжёнка у нас здесь) и мы с младшим сыном ещё. Планируем выкупить купе целиком -в самолёт с тремя не пускают, я уже узнавала. Поедем поездом или из Новосибирска или из Барнаула. Хотелось бы без пересадки, ну а там как получится.

Мы даже как то не сомневались - везти или не везти кошек. Понимали, что отдать не сможем никогда и никому. Старшая (чёрно-белая) с нами уже 12 лет, средняя (похожая на сиамку) - 9 лет. Курильский бобтейл (серая) 4 года. Две старших - уличные подобрашки, а бобтейлиха нам досталась бесплатно - у неё были проблемы со здоровьем и прежняя хозяйка отказалась от неё. Мы её пролечили, стерилизовали и теперь это моя "собеседница" и контролёр всего, что я делаю дома. (Простите, что так много пишу про моих кошек)

 

 

Елизаровскую в последнее время очень-очень лю))) там такая атмосфера, все эти 2хэтажные сталинские жилмассивы. эх, взялся бы кто-нибудь за них, промзона там уже давно мертвая, выкашивай и застраивай, попутно облагораживая имеющееся... нет, город территориально расширяется, скоро в Твери с Москвой сомкнется)))))
 

 

Спасибо от котеек!

мне заочно тоже понравился этот район. Попадались объявления о продаже в двухэтажках - соблазнительно и страшно одновременно. Дома очень старые.

[Tanya]

А где в Московском районе стоят газовые колонки? В сталинках?

вообще это не проблема, по большому счету действительно привыкается к ним. И колонок выбор сейчас огромный.

Хотя в этом году насколько помню - гор.воду не отключали летом ни на сколько, второй год уже так. 

 

В хрущевках тоже колонки. Это у нас на Варшавской.

[Allabel]

У нас в квартире (в Московском районе   ) колонка. Я тоже с этим зверем впервые столкнулась только здесь. И вы знаете - очень удобно. Горячая вода есть всегда, независимо от. И это колонка у нас еще старинная, как дерьмо мамонта, видимо, с момента постройки дома не менялась. Мы ее не трогаем пока, уже в ремонт поставим новую с автоподжигом, тогда совсем красота будет. А, есть таки одна засада - вне отопительного сезона полотенцесушитель всегда холодный по понятной причине. Будем ставить электрический.

 

Спасибо большое!

А полотенцесушители и у нас здесь в Казахстане вне отопительного сезона холодные.

 

Вспомнила! Про оправы хотела написать - у нас в семье все очкарики. Я в последнее время заказываю из Китая оправы. Муж в Питере понёс оправу в оптику стёкла вставить и у него там долго выпытывали, настоящая ли это "Порше"?! Я поняла, что настоящая стоит дорого. Он отговорился тем, что не знает настоящая или нет, ему в подарок прислали

[wolverene]

Попадались объявления о продаже в двухэтажках - соблазнительно и страшно одновременно. Дома очень старые.

около самой Елизаровской есть очень очень ухоженный Палевский жилмассив, прям видно, что руки к нему прикладывает кто-то, наверное, ТСЖ. не представляю, сколько там фатерки стоят, место козырное, и школы, и сады))) но опять же, перекрытия деревянные. 

площадь Культуры тоже очень хороша, очень оригинальная архитектура, но все наполовину заброшено! 4км до Пл.Ал.Невского, т.е центр не так уж и далеко, а дома разрушены, без перекрытий, окон и дверей. сердце кровью обливается

[Preny]

 

Но, я так поняла вы к таким людям не относитесь. Спасибо за ваши ответы.

совершенно верно))) в этой теме таких нет. и в этом городе таких тоже единицы))) настолько редкие, что среди 8млн. их едва отыщешь)))) привыкайте

"подселение" обойдется вам в кругленькую сумму, уж лучше комнату в коммуналке на это время снять, условия проживания будут те же. а если накинете 5тыр, то можно найти плохенькую однушечку. "два месяца" - понятие растяжимое, здесь все, что связано с оформлением документов тааааак "быстро" работает, что зависнуть можно на все 6месяцев.

 

спасибо за советы.Вы, конечно, маху дали ответив не только за тему, но и за город)))Привыкать мне и не надо...синдрома провинциалки у меня уж точно нет.Удачного дня!

[Lina Trump]

 

 

мне заочно тоже понравился этот район. Попадались объявления о продаже в двухэтажках - соблазнительно и страшно одновременно. Дома очень старые.

 

страшно. их периодически порываются снести... Я как-то гуляла по району около Нарвских ворот - там целый район маленьких 2-3 этажек, выглядит совершенно умилительно. Жить бы в таком районе очень приятно (если привести дома в порядок), и метро под боком. Но они именно как на пороховой бочке - то их сносят, то благоустраивают... Так и в ремонт никто не хочет вкладываться

http://maps.yandex.r....92365529960405

[Akka K]

 

...в самолёт с тремя не пускают, я уже узнавала.

 

Я писала заявление, и мне разрешили троих в салоне провезти. За доп. оплату за каждую голову.

[ksenija18_kz]

А мне вот район Елизаровской не очень как-то. Часто там бываю в Невском районном суде и как-то нам квартиру друзья предлагали снять на Невзоровой, 3. Депресняковый район на мой вкус. На Ткачей двухэтажки вообще уныло выглядят....