Сообщений в теме: 5000

[Tanya]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости.

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы.
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

***изменения поста проводятся только по просьбе его автора.

Сообщение отредактировал gosh: 26.11.2012, 10:05:33

[Sheva753]

 

Здравствуйте уважаемые форумчане!

Прочитал на 143-й странице, что многие пользуются программой переселения соотечественников для получения гражданства РФ в ускоренном порядке, но ведь по этой самой программе, переселенцы обязаны 2 года жить и работать на территории вселения. На мигрантс.ру юристы пугают чуть ли не отъемом гражданства за нарушение данного пункта. Вроде как жить можно конечно в Питере, а вот работать нельзя, налоги должны идти в субъект вселения. Может не так страшен чёрт.... как думаете?
Хочу по программе переселения переехать из РК в Новгородскую область, Чудовский район это 130 км от Питера, там паспорт получить за 6 мес, да вот не аукнется потом данная затея неприятностями?
Поделитесь опытом и знаниями. Спасибо!
 

Вообще в СМИ ходит информация, да и по телеканалам  показывали уже что идёт процесс включения Ленинградской области в эту программу... может стоит Вам подождать?

 

Многие области уже включенные в Программу до сих пор не утвердили ее на региональном уровне, уже прошло 10 месяцев, а если ждать Ленинградскую, пока ее включат, пока всё утвердят на всех уровнях, думаю не меньше двух лет((( бюрократия на местах(((

Сообщение отредактировал Sheva753: 17.10.2013, 17:44:17

[Иллинойс]

Ребята, кто в  курсе - подскажите, пожалуйста:

 если казахстанец продает недвижимость тут в Питере, его облагают каким-то "особым" налогом, в смысле, как иностранца или нет?

[Нича]

 

 

Здравствуйте уважаемые форумчане!

Прочитал на 143-й странице, что многие пользуются программой переселения соотечественников для получения гражданства РФ в ускоренном порядке, но ведь по этой самой программе, переселенцы обязаны 2 года жить и работать на территории вселения. На мигрантс.ру юристы пугают чуть ли не отъемом гражданства за нарушение данного пункта. Вроде как жить можно конечно в Питере, а вот работать нельзя, налоги должны идти в субъект вселения. Может не так страшен чёрт.... как думаете?
Хочу по программе переселения переехать из РК в Новгородскую область, Чудовский район это 130 км от Питера, там паспорт получить за 6 мес, да вот не аукнется потом данная затея неприятностями?
Поделитесь опытом и знаниями. Спасибо!
 

никто ничего не обязан. Прочитайте саму Программу - там ясно написано чем грозит выезд из региона вселения в течение 2 лет - возвртом выплаченных пдъемных (насчет компенсации за багаж и оформление документов - не помню, в Программе. есть).

 

А юристы на мигрантс. ру пусть расскажут, какими нормами Закона будет регулироваться лишение гражданства в подобном случае. Не простая эта задача - лишение гражданства.

 

продолжаю цитирировать юристов "получение гражданства РФ будет признано необоснованным, и будет аннулировано, как и РВП"
интересно услышать тех, кто уже так сделал, были какие-нибудь проблемы или угрозы со стороны ФМС или местных органов на территории вселения?

 

Многие едут по программе и здесь человека 4 как минимум так сделали. Но наша семья пошла другим путем, тоже испугавшись того, что переселенцев "отслеживают" и отбирают гражданство. Еще мы не стали так делать, т.к. наслышаны от тех, кто переехал в глубинку, что власти всячески стараются удержать людей и не дают переезжать в центры. Да даже для человека родившегося в России в одном городе, сложно переехать в другой. Нужно всякие регистрации делать и основания искать. Может это и не так страшно, кому как повезет. Так же для нас было неприемлемым то, что по программе надо отмечаться в своем регионе в течении полугода, а бабуле нашей за 80, поэтому мы сразу этот вариант отмели и пошли самым ЧЕСТНЫМ  путем. Отказались от гражданства КЗ, подали на воссоединение и вот 1 ноября будет год, как наши бабули сидят без пенсии и гражданства. А гражданство получат (надеюсь!!!!!) в мае 2014 года. Так что решать вам. А вообще не ветке про программу много тех, кто едет в один регион, а собирается жить в другом.

[Eva_S]

Ребята, кто в  курсе - подскажите, пожалуйста:

 если казахстанец продает недвижимость тут в Питере, его облагают каким-то "особым" налогом, в смысле, как иностранца или нет?

может быть этот сайт подскажет...

вроде понятия "гражданин"-"негражданин" в НК не применяются, резидент или нерезидент как и везде...

[Иллинойс]

 

Ребята, кто в  курсе - подскажите, пожалуйста:

 если казахстанец продает недвижимость тут в Питере, его облагают каким-то "особым" налогом, в смысле, как иностранца или нет?

может быть этот сайт подскажет...

вроде понятия "гражданин"-"негражданин" в НК не применяются, резидент или нерезидент как и везде...

 

СПАСИБО! Как раз то, что мне нужно!

Сообщение отредактировал Иллинойс: 18.10.2013, 01:59:34

[Коламбия]

Люди, подскажите, плиз, а в Центр занятости кто-нибудь обращался или даже не стОит время тратить?

[marfa1986]

 

 

Собсно говоря наша семья гражданство получила по программе переселения через г. Чудово, правда по старой ее версии в 2011году. Жить нас там никто не заставлял. Как по новой программе, надо звонить узнавать непосредственно в УФМС г. Чудово. Что хочу сказать с собаками нас никто не разыскивает и гражданство отобрать не грозят.  

Сообщение отредактировал marfa1986: 19.10.2013, 12:28:28

[marfa1986]

А у нее сегодня снег пошел, немного правда. Сейчас солнце светит.

 

 

[ast999]

c первым снегом!)))

[Нича]

А у нее сегодня снег пошел, немного правда. Сейчас солнце светит.

А в Ате +20

[vvv-1961]

В Алма-Ате выше 20 гр., но очень сухо... все сохнет и пылит, хочется влажного, чистого  воздуха...

Прикреплённые изображения:

• 

[Солнц]

Ребята, кто в  курсе - подскажите, пожалуйста:

 если казахстанец продает недвижимость тут в Питере, его облагают каким-то "особым" налогом, в смысле, как иностранца или нет?

ставка 30%

[Allabel]

 

При продаже недвижимости в России гражданами Казахстана возникают налоговые обязательства по налогу на доходы, полученные на территории России.  По ст. 220 НКРФ, если стоимость объекта недвижимости больше 1 миллиона рублей, ставка налога составляет 13% от суммы, которая получена сверх этой суммы. Данное условие распространяется на тех лиц, у которых объект недвижимости находился в собственности менее 3 лет. Если владение недвижимостью более 3 лет, налогом такой объект недвижимости не облагается.

Здесь нужно различать некоторые понятия. Налогоплательщиками данного вида налога являются налоговые резиденты России. Это понятие не имеет ничего общего с понятием нерезидентов вообще, так как в ст. 207 НКРФ нет указаний о гражданстве налогоплательщика. Согласно ст.11 НКРФ налоговыми резидентами являются физические лица, которые фактически находятся на территории России не менее 183 дней в календарном году. А это значит, что плательщиками этого налога могут быть и граждане России, и иностранцы, которые проживали в стране не менее 183 дней. Равно как могут не быть налоговыми резидентами граждане России, которые постоянно проживают в другой стране, но продают свою недвижимость в России.

Если гражданин Казахстана проживал в России менее 183 дней в календарном году, он не является налоговым резидентом, и тогда ставка налога на продажу объекта недвижимости будет составлять 30% от полученного дохода на территории России. Это же правило распространяется и на граждан России, которые не проживали на территории государства. В этом случае не имеет значения, сколько времени продавец владел имуществом – до 3-х лет или больше 3-х лет. Причем, если в первом случае базой налогообложения будет разница от суммы продажи минус 1 миллион рублей, то во втором случае базой налогообложения 30%-ым налогом будет вся сумма, вырученная во время продажи недвижимого имущества.

[Ануэль]

Люди, подскажите, плиз, а в Центр занятости кто-нибудь обращался или даже не стОит время тратить?

Обязательно обращаться! Скажу больше и я , и мой муж свои приличные работы по специальности нашли именно через ЦЗ. Гос-во выделяет кучу бабок на всякие там программы по борьбе с безработицей, можно пройти различные курсы по специальностям, востребованным на рынке. Главное, чтоб доки были в порядке (трудовая, паспорт и пр.) Моя любимая работка нашла меня именно в районном ЦЗ. Только обязательно зарегистрируйтесь в качестве безработного. Тогда с вами будут работать, и работу вам подыскивать, и курсы предлагать.

[Myrzilka]

Граждане переехавшие, подскажите пожалуйста как вещи перевозили? Нужно перевезти из КЗ в Питер, вещей немного несколько сумок, коробок, без мебели. Что посоветуете?

[TaiSy]

Граждане переехавшие, подскажите пожалуйста как вещи перевозили? Нужно перевезти из КЗ в Питер, вещей немного несколько сумок, коробок, без мебели. Что посоветуете?

Как вариант: из КЗ периодически ходит специальная машина для посылок. 300 тенге за килограмм, если груз большой- условия индивидуально обговариваются. Здесь подробно: http://vk.com/club30016964

[Myrzilka]

 

Граждане переехавшие, подскажите пожалуйста как вещи перевозили? Нужно перевезти из КЗ в Питер, вещей немного несколько сумок, коробок, без мебели. Что посоветуете?

Как вариант: из КЗ периодически ходит специальная машина для посылок. 300 тенге за килограмм, если груз большой- условия индивидуально обговариваются. Здесь подробно: http://vk.com/club30016964

 

TaiSy спасибо, как вариант учту. Только по Казахстану у них направления все южные, а мне с севера везти - Павлодар. Может еще кто что подскажет.

Сообщение отредактировал Myrzilka: 22.10.2013, 19:51:28

[4yk]

Всем привет..если кто-нибудь полетит в ближайшее время с ПИТЕРА в АЛМАТУ и сможет немного вещей передать,буду весьма признателен...могу подбросить в пулково из города.

Спасибо заранее

[Kusya 241]

Всем доброго времени суток, нам тоже очень и очень надо в ближайшее время передать один документ в Ату.

 

И подскажите еще пожалуйста каким образом без больших потерь (комиссия, обналичивание)  и риска ( везти с собой) перевести деньги из кз в россию. У какого бака лучше условия??

[ksenija18_kz]

 

 

Граждане переехавшие, подскажите пожалуйста как вещи перевозили? Нужно перевезти из КЗ в Питер, вещей немного несколько сумок, коробок, без мебели. Что посоветуете?

Как вариант: из КЗ периодически ходит специальная машина для посылок. 300 тенге за килограмм, если груз большой- условия индивидуально обговариваются. Здесь подробно: http://vk.com/club30016964

 

TaiSy спасибо, как вариант учту. Только по Казахстану у них направления все южные, а мне с севера везти - Павлодар. Может еще кто что подскажет.

 

Я из Павлодара   Правда, вещи из Томска переправляла по жд. Но собираюсь маму из Павлодара перевозить. Она передавала мне мешки с вещами, отправив их грузовым багажом по железной дороге, 2 недели и вещи в Питере.

Сообщение отредактировал ksenija18_kz: 22.10.2013, 22:57:28