Сообщений в теме: 5000

[Tanya]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости.

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы.
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

***изменения поста проводятся только по просьбе его автора.

Сообщение отредактировал gosh: 26.11.2012, 10:05:33

[Hrom]

то-нибудь вижел вживую? эх, жаль я поздно узнала...

Прикольно !!! В самом деле, посмотреть, а по участвовать тем более было бы интересненько ! !!

[Маркиза Перруча]

Привет всем!!!!!!! А у меня ко всем знатокам вопрос, пожалуйста проконсультируйте! Сегодня пришли покупать нашу квартиру за 84 000 долларов. Мы за эти деньги сможем купить что-нибудь? возможно ли купить двушку во вторичке, либо вложится в двушку чтобы она была сдана в 4 квартале 2013 года?

Двушку - разве что в пригороде и в пятиэтажке. В Питере однозначно нет, даже в пятиэтажке. Если у Вас только эти деньги, то вкладываться в новострой тоже нет смысла, придется доплачивать в рассрочку и довольно приличную сумму ежемесячно. У нормальных застройщиков квартира примерно 50 метров стоит порядка 4000 тыр (134 тыс. долларов) - это минимум. То, что рекламируется дешевле, рассматривать не стоит.
Инфа для ориентира (опять повторяюсь) - нормальный новострой в 1,3 - 1,5 раза дороже примерно равнозначной квартиры на вторичке.

[Маркиза Перруча]

Lina Trump, ААА как клааааассно! Ladies and Gentlemen! Вот бы увидеть ))

да я уж все локти себе искусала, такое пропустить... мало бы посмотреть, так я бы еще и поучаствовала (хотя велосипед так и не купила до сих пор).

Вот нафига я привезла с собой горные лыжи!!!, но оставла в Алмате свой велосипед???

Лина, а как же Коробицыно, например? Я-то уже лет десять с горными лыжами не дружу, но народ хвалит. Понимаю, что не Чимбулак, но все-таки... Да еще куча всяких "горнолыжных курортов" в пригороде

[Lina Trump]

Lina Trump, ААА как клааааассно! Ladies and Gentlemen! Вот бы увидеть ))

да я уж все локти себе искусала, такое пропустить... мало бы посмотреть, так я бы еще и поучаствовала (хотя велосипед так и не купила до сих пор).

Вот нафига я привезла с собой горные лыжи!!!, но оставла в Алмате свой велосипед???

Лина, а как же Коробицыно, например? Я-то уже лет десять с горными лыжами не дружу, но народ хвалит. Понимаю, что не Чимбулак, но все-таки... Да еще куча всяких "горнолыжных курортов" в пригороде

Это настолько "не Чимбулак"(((( Переться три часа ради пятисотметровой горки. Не, овчинка выделки не стоит.
Я скорее на беговые лыжи снова встану)

[ctake]

Привет всем!!!!!!! А у меня ко всем знатокам вопрос, пожалуйста проконсультируйте! Сегодня пришли покупать нашу квартиру за 84 000 долларов. Мы за эти деньги сможем купить что-нибудь? возможно ли купить двушку во вторичке, либо вложится в двушку чтобы она была сдана в 4 квартале 2013 года?

Двушку - разве что в пригороде и в пятиэтажке. В Питере однозначно нет, даже в пятиэтажке. Если у Вас только эти деньги, то вкладываться в новострой тоже нет смысла, придется доплачивать в рассрочку и довольно приличную сумму ежемесячно. У нормальных застройщиков квартира примерно 50 метров стоит порядка 4000 тыр (134 тыс. долларов) - это минимум. То, что рекламируется дешевле, рассматривать не стоит.
Инфа для ориентира (опять повторяюсь) - нормальный новострой в 1,3 - 1,5 раза дороже примерно равнозначной квартиры на вторичке.

А мы взяли в ближайшем пригороде, Мурино. 56 метров, 21-й этаж, сдача в декабре этого года. В Алма-Ате продали за 94000 долларов, а здесь взяли за 3300 т.р. повезло в тот момент был скачок курса доллара с разницей в 3 рубля, плюс скидка за 100%-ную оплату.

[Eliza]

Моя мама с дочкой видели это в живую, они как раз на музыку ехали м. Невский проспект. Дочка в восторге.
Мало того, что велосипеды были от двухметровых, трехколесных и тп, а остальным, кто на своих великах то ли выдали одежду как на фото, то ли попросили так одеться.
Короче моим понравилась, жалко время мало было это лицезреть.

[Dobriy GOLOSTOP]

Есть там дома, Типанова 34 корпус 3 например )) именно 1997 года постройки.

600 метров по прямой от моего дома)))
трудно его вспомнить, да) не видно его за новым домом.

Вы тогда в курсе реальных цен... За сколько там можно продать однокомнатную квартиру?

[Tanya]

Есть там дома, Типанова 34 корпус 3 например )) именно 1997 года постройки.

600 метров по прямой от моего дома)))
трудно его вспомнить, да) не видно его за новым домом.

Вы тогда в курсе реальных цен... За сколько там можно продать однокомнатную квартиру?

Вы сходите сюда - http://forum.littleo...isplay.php?f=69 - это питерский форум по недвижимости, там вопросы по оценке квартир часто возникают. Оценят адекватно.

[Ijna]

Добрый день всем!
Еду на месяц в Питер и возник вопрос. а где в Питере выгоднее снимать денежку с Казкомовской визы? Или наличкой везти?
И еще может кто знает, хочу дочь сводить на скалодром, она одна там никак решиться не может, а хочется ей. Куда лучше сходить?

[Маркиза Перруча]

Есть там дома, Типанова 34 корпус 3 например )) именно 1997 года постройки.

600 метров по прямой от моего дома)))
трудно его вспомнить, да) не видно его за новым домом.

Вы тогда в курсе реальных цен... За сколько там можно продать однокомнатную квартиру?

Вопрос, конечно, не ко мне, но дам небольшой комментарий. Нельзя адекватно оценить квартиру, если на нее не посмотришь вживую. Отличие от реальности может быть тыщ в 200-300 как в большую, так и в меньшую сторону - а это немалые деньги. "Оценка в удаленном режиме" - это сродни "средней температуре по больнице" - для того, чтобы понять, сколько примерно нужно денег еще пойдет. А если речь идет о конкретной квартире (покупке или продаже), то лучше все-таки оценивать после просмотра.

[Tanya]

Добрый день всем!
Еду на месяц в Питер и возник вопрос. а где в Питере выгоднее снимать денежку с Казкомовской визы? Или наличкой везти?
И еще может кто знает, хочу дочь сводить на скалодром, она одна там никак решиться не может, а хочется ей. Куда лучше сходить?

Если ненадолго, то лучше наличкой, наверное. При снятии с карты в чужом банкомате вы поиметее комиссию в немалом размере. Посмотрите здесь - http://vse.kz/topic/...m/page__st__320 - вроде какая-то информация по картам пробегала. Что касается скалодрома, то лучше вот этого (и по расположению, и по конфигурации, и по сервису) - http://climbingcenter.ru/ - не придумаешь. Расположен в центре рядом с метро "Технологический институт". Я сама там тренируюсь.

[Lina Trump]

Есть там дома, Типанова 34 корпус 3 например )) именно 1997 года постройки.

600 метров по прямой от моего дома)))
трудно его вспомнить, да) не видно его за новым домом.

Вы тогда в курсе реальных цен... За сколько там можно продать однокомнатную квартиру?

нет, не в курсе) потому что в данный момент ничего не покупаю и не продаю. Вот сегодня по сайтам пробежалась, и опять удивилась, как за два года подорожала недвижимость. так что и мой опыт двухлетней давности уже мимо кассы.

[Eva_S]

Добрый день всем!
Еду на месяц в Питер и возник вопрос. а где в Питере выгоднее снимать денежку с Казкомовской визы? Или наличкой везти?
И еще может кто знает, хочу дочь сводить на скалодром, она одна там никак решиться не может, а хочется ей. Куда лучше сходить?

вот смотрите - комиссия при расплате казкомовской картой - 0.5 процента везде.
при снятии в банкоматах Москома - 1 процент от суммы
при снятии в других банкоматах - еще больше.

Банкоматов москома на весь город - три штуки, один в Озерках, один на Петроградке, один в центре, на Сенной.

сами постоянно казкомовской картой пользуемся, раньше снимали, теперь ею расплачиваемся.

Сообщение отредактировал Eva_S: 29.09.2012, 00:17:07

[Gold_fish]

Ребят... а правда... давайте соберемся а?
уж столько новеньких прибыло!!!!!!! УХ! НУ ДАВАЙТЕ А?

[Lina Trump]

Ребят... а правда... давайте соберемся а?
уж столько новеньких прибыло!!!!!!! УХ! НУ ДАВАЙТЕ А?

дык давайте)

[vvv-1961]

Есть там дома, Типанова 34 корпус 3 например )) именно 1997 года постройки.

600 метров по прямой от моего дома)))
трудно его вспомнить, да) не видно его за новым домом.

Вы тогда в курсе реальных цен... За сколько там можно продать однокомнатную квартиру?

нет, не в курсе) потому что в данный момент ничего не покупаю и не продаю. Вот сегодня по сайтам пробежалась, и опять удивилась, как за два года подорожала недвижимость. так что и мой опыт двухлетней давности уже мимо кассы.

На этом сайте можно приблизительно и квартиру оценить, и варианты подыскать: http://realty.dmir.r...nkt-peterburge/

[Samsey]

Добрый день всем. Ребят подскажите пожалуйста такая ситуация. Приехала подруга не на пмж, ни по программе переселения а просто посмотреть попробовать. Устраивается на работу и от нее для заключения трудового договора требуют снилс, она поехала в пенсионный ей там сказали, что если у нее нет рвп, то она не имеет права сама оформлять снилс, что так как она устраивается первый раз это должен делать работодатель. Замкнутый круг получается, работодатель говорит что не может заключить договор трудовой с ней, потому что нет снилс, а снилс не выдают без трудового договора. В нете вообще нашли инфу что если ты временно прибывающий то и не надо этот снилс делать. Может кто знает что, или юрист толковый есть. Запутались с ней уже вообще. Заранее благодарю за ответы. Может ссылка у кого нибудь есть на статью какую про это.

[Gold_fish]

честно мало что про снилс знаю.... но разве нельзя самой его оформить... не через работадателя...а с амой прийти и сделать?..правда возможно это только для россиян возможно?

[Tanya]

Я оформляла СНИЛС сама в пенсионном фонде, но у меня на тот момент уже было РВП...

[ksenija18_kz]

Добрый день всем. Ребят подскажите пожалуйста такая ситуация. Приехала подруга не на пмж, ни по программе переселения а просто посмотреть попробовать. Устраивается на работу и от нее для заключения трудового договора требуют снилс, она поехала в пенсионный ей там сказали, что если у нее нет рвп, то она не имеет права сама оформлять снилс, что так как она устраивается первый раз это должен делать работодатель. Замкнутый круг получается, работодатель говорит что не может заключить договор трудовой с ней, потому что нет снилс, а снилс не выдают без трудового договора. В нете вообще нашли инфу что если ты временно прибывающий то и не надо этот снилс делать. Может кто знает что, или юрист толковый есть. Запутались с ней уже вообще. Заранее благодарю за ответы. Может ссылка у кого нибудь есть на статью какую про это.

п. 1 ст. 7 закона "Об обязательном пенсионном страховании в РФ" :"Застрахованными лицами, на которых распространяется обязательное пенсионное страхование,
являются граждане Российской Федерации, а также постоянно или временно проживающие на территории Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства".
а в силу ст. 2 Закона "О правовом положении иностранных граждан в РФ, постоянное проживание в РФ - это наличие ВНЖ, а временное - РВП. В данном случае Ваша подруга явременно пребывающей в РФ. Пунктом 15 ч. 1 ст. 9 Федерального закона "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования" предусмотрено, что не подлежат обложению страховыми взносами суммы выплат и иных вознаграждений по трудовым договорам и гражданско-правовым договорам в пользу иностранных граждан и лиц без гражданства, временно пребывающих на территории Российской Федерации.

Сообщение отредактировал ksenija18_kz: 29.09.2012, 16:39:24