Сообщений в теме: 6031

[Pref]

Здесь деньги не держат, квартирку прикупить прикупят

Скажите, вы знаете, на какую сумму обнаружили недвижимость в Казахстане у Храпунова даже спустя 5 лет после его благополучного отбытия в Швейцарию? А на какую общую сумму арестованы счета фирм, ранее находившихся под контролем братьев Рыскалиевых? Не самые высокопоставленные чиновники, между прочим...

Объемы нефти не влияют на экономику. Читайте выше - другие крупные месторождения уже давно запущены и никакой корреляции с ценами на недвижимость нет, поэтому вы их и привести не можете, но почему то истово стоите на том, что вот как только Кашаган запустится, то сразу же цены на недвижимость отреагируют. Не будет этого.

Какую "корреляцию" между крупными месторождениями и ценами на недвижимость вы хотите увидеть?
Что 1-го января было запущено месторождение, а 2-го января цены на недвижимость выросли на 40 процентов? Так не бывает.
Собственно, я вам уже объяснял, что к росту или падению цен на недвижимость приводит не увеличение или сокращение объемов добычи нефти как таковых, а рост или сокращение экономики всей страны в целом. Этот рост может происходить в силу разных причин и может иметь место даже при сокращении объемов добычи нефти. Наример, если в отчетном году объемы добычи сократились на 5%, но при этом среднегодовая цена на нефть выросла на 25%, в конечном итоге при прочих равных условиях это приведет к росту экономики. Если же среднегодовая цена нефти осталась на прежнем уровне, но увеличились объемы добычи, это тоже приводит к росту экономики. А уже растущая экономика в свою очередь толкает вверх цены на недвижимость.
Кстати, выше вам приводили статью о прямой взаимосвязи между стоимостью барреля нефти и ценами на квадратный метр в нефтяной статье. Вы согласны с тем, что такая взаимосвязь существует?

[Pref]

С такой динамикой нам через несколько лет ваще звиздец придёт.

В экономике такого понятия "звиздец" нет. Что вы подразумеваете под этим понятием? Сокращение объемов ВВП? Готовы ли поспорить на интерес, что ВВП "через несколько лет" сократиться от нынешних уровней?

Уважаемый, я вас не хочу наделять нехорошими эпитетами. Вы вообще слышите что вам говорят? Да ВВП может и вырастет в 10 или 100 раз, но при этом стоимость жизни вырастет соответсвенно в 20 или 200 раз! По моему с вами всё ясно.

По-моему, с вами, уважаемый, тож все ясно.
Простой вопрос на общее понимание экономической теории. Скажите, при каких условиях происходит падение уровня жизни населения? При сокращении объемов ВВП или его увеличении?

Сообщение отредактировал Pref: 30.11.2012, 19:12:58

[Dima-Dallas]

п.с.не знаю бывали ли вообще на месторождениях, но мне довелось поработать на одном из них 4 года, а с Кашаганом я работал по утилизации серы, напрямую работали с Аджипом и могу сказать, это огромная проблема , но народ мало что знает об этом, да и не собираюсь разглашать тут информацию, т.к.подписывал соглашение о неразглашении конфиденциальности

В СССР эту территорию не трогали, т.к. понимали что если начнётся активное освоение этого региона, то в Алмаатинской области будет экологическая катастрофа. Вот тоже активный фактор, влияющий на недвигу. Но о нём все как-то дружно позабыли. Главное деньги, циферки. Наверное пора уже отсюда когти рвать.

[Pref]

п.с.не знаю бывали ли вообще на месторождениях, но мне довелось поработать на одном из них 4 года, а с Кашаганом я работал по утилизации серы,

В СССР эту территорию не трогали.

Улыбнуло. Вы знаете, в каком году началась разработка Кашаганского месторождения?

Сообщение отредактировал Pref: 30.11.2012, 18:50:51

[-owner-]

http://caspianrevenu.../051203_rus.pdf






 каспийские нефтяные доходы,кто окажется в выигрыше.

[Dima-Dallas]

http://caspianrevenu.../051203_rus.pdf






 каспийские нефтяные доходы,кто окажется в выигрыше.

Спасибо, почитаем.

[Komandante Che]

Надо тоже почитать,ведь статью пишет нобелевский лауреат по экономике,это не троллинг который как тут я вижу процветает )))А люди введутся и подкармливают тролля))Кстати недавно статья про серьезные состояния в кз была,состояния более 30 миллионов долларов привожу статью,в которой можно увидеть что их количество крайне незначительно и они явно не являются целевой аудиторией для покупок 99,9999 процентов продаваемых квартир.


Узбекистан и Казахстан – лидеры в ЦА по числу богачей

Согласно опубликованному на днях отчету World Ultra Wealth Report, в Казахстане и Узбекистане проживают самые богатые люди Центральной Азии.




/prev670x400/pic/a3/81/image11124658_6cd20dd32df7b089e1a5c295545c4c4d.jpg Увеличить

По данным отчета, в Казахстане число людей с уровнем богатства более $30 миллионов составляет 140 человек, пишет газета «Курсив».
Второе место в рейтинге занял Узбекистан, в котором проживают 80 человек с уровнем богатства более $30 миллионов, их совокупный доход составил $12 миллиардов. На пятом месте отмечен Таджикистан — здесь 40 человек имеют более $30 миллионов, общий доход — $6 миллиардов.
Кыргызстан и Туркменистан в отчете не упоминаются.
В отчете также отмечается, что в отличие от Узбекистана, в Казахстане зафиксировано уменьшение числа богатых людей по сравнению с 2011 годом. Более того, в отчете говорится, что «Центральная Азия продолжает показывать устойчивый рост ВВП. Несмотря на падение показателей ВВП в 2011-м, в 2012-м его рост установился на отметке в 6,1 процента». Главными источниками доходов в странах региона называются сырьевые источники и зарубежные денежные переводы.
Эксперты отмечают, что основным риском для развития региона названы «политическая нестабильность, которая может привести к дестабилизации субрегиона и выступает в качестве сдерживающего фактора для инвесторов».

[JoKers]

Здесь деньги не держат, квартирку прикупить прикупят

Скажите, вы знаете, на какую сумму обнаружили недвижимость в Казахстане у Храпунова даже спустя 5 лет после его благополучного отбытия в Швейцарию? А на какую общую сумму арестованы счета фирм, ранее находившихся под контролем братьев Рыскалиевых? Не самые высокопоставленные чиновники, между прочим...

Pref, а Вы считаете, что они эту недвижимость действительно покупали?

Вариантов ведь масса, начиная от незаконной приватизации объектов находившихся в госсобственности и заканчивая рейдерским захватом у частных лиц и коммерческих организации.

[Pref]

Здесь деньги не держат, квартирку прикупить прикупят

Скажите, вы знаете, на какую сумму обнаружили недвижимость в Казахстане у Храпунова даже спустя 5 лет после его благополучного отбытия в Швейцарию? А на какую общую сумму арестованы счета фирм, ранее находившихся под контролем братьев Рыскалиевых? Не самые высокопоставленные чиновники, между прочим...

Pref, а Вы считаете, что они эту недвижимость действительно покупали?

Я не знаю, покупали ли они эту недвижимость, и если покупали, то какую часть.
Думаю, что по крайней мере частично покупали.
Но что я знаю совершенно точно, что они могли продать ее с большой выгодой для себя.
Но не продали. Видимо, потому, что эта недвижимость в свое время генерировала значительно большие денежные потоки, чем они могли выручить от продажи.

Сообщение отредактировал Pref: 30.11.2012, 22:35:43

[Ruslan M]

- Госслужащий содержится на налоги населения. Они вас наняли, включая меня, чтобы мы им служили. А не для того, чтобы они вам служили. Зарубите себе это на носу или еще где-нибудь!
Автор: Нурсултан НАЗАРБАЕВ, президент РК

А вы все про кризис, да про Кашаган и китайцев. С такими "установками" нам ничего не страшно. И адепты крушения, и адепты повышения барыги будут жить счастливо и благополучно. Зачем так переживать и ссориться)))

[Pref]

Информация к размышлению.

С 2000 года в экономику Казахстана привлечено около $110 млрд. прямых иностранных инвестиций, а в целом за этот период объем инвестиций в основной капитал составил более $200 млрд. Такие данные привел первый заместитель председателя партии власти “Нур Отан” Бакытжан САГИНТАЕВ на международной конференции “Институт президентства в становлении независимого Казахстана” в среду в Астане. По его информации, с 2000 года ВВП на душу населения вырос в 10 раз и достиг $11 300. Б.Сагинтаев подчеркнул, что улучшение экономических показателей страны привело к росту доходов подавляющей части населения. Так, в первом десятилетии XXI века размеры пенсий выросли более чем в 6 раз, жилищный фонд увеличился на 30 млн. кв. м, 330 тысяч семей обрели новые квартиры, среднемесячная заработная плата увеличилась в 5,5 раза, доля населения с доходами ниже прожиточного минимума сократилась более чем в 4 раза. “По размеру совокупного дохода среднестатистическая казахстанская семья находится в лучшем положении, чем в большинстве стран постсоветского пространства”, - заметил он. Кроме того, расходы на образование, здравоохранение выросли более чем в 8 раз, построе­но свыше 700 школ и около 450 объек­тов здравоохранения, добавил Б.Сагинтаев.

[pureticket]

...расходы на образование, здравоохранение выросли более чем в 8 раз, построе­но свыше 700 школ и около 450 объек­тов здравоохранения, добавил Б.Сагинтаев.

уровень образования и здравоохранения нервно курит в сторонке

[pureticket]

http://caspianrevenu.../051203_rus.pdf






 каспийские нефтяные доходы,кто окажется в выигрыше.

Спасибо, почитаем.

Спасибо. Однако матерьяльчик 10летней выдержки

[Старожил]

Здесь деньги не держат, квартирку прикупить прикупят

Скажите, вы знаете, на какую сумму обнаружили недвижимость в Казахстане у Храпунова даже спустя 5 лет после его благополучного отбытия в Швейцарию? А на какую общую сумму арестованы счета фирм, ранее находившихся под контролем братьев Рыскалиевых? Не самые высокопоставленные чиновники, между прочим...

Объемы нефти не влияют на экономику. Читайте выше - другие крупные месторождения уже давно запущены и никакой корреляции с ценами на недвижимость нет, поэтому вы их и привести не можете, но почему то истово стоите на том, что вот как только Кашаган запустится, то сразу же цены на недвижимость отреагируют. Не будет этого.

Какую "корреляцию" между крупными месторождениями и ценами на недвижимость вы хотите увидеть?
Что 1-го января было запущено месторождение, а 2-го января цены на недвижимость выросли на 40 процентов? Так не бывает.

Даже если в КЗ найдут 100 новых месторождений -деньги за них попадут на 100 счетов... Ни одного доллара не будет введено в нашу экономику...
С этих ста счетов тех , чье имя нельзя называть,(но через 10 лет их узнаем из новых уголовных дел..т.к. при смене элит, новые элиты будут сажать старые и отбирать месторождения. При "бурлении говн " всплывут эти фамилии - как сейчас Рыскалиев,Аблязов,Храпунов и т.д.)
Вкратце можно сказать, что каждое новое месторождение КЗ повышает цены на недвижимость в Лондоне,Нью Йорке,Лазурном берегу и т.д. наша недвижимость сосет чупа -чупс...

Сообщение отредактировал Старожил: 02.12.2012, 22:37:30

[Pref]

Здесь деньги не держат, квартирку прикупить прикупят

Скажите, вы знаете, на какую сумму обнаружили недвижимость в Казахстане у Храпунова даже спустя 5 лет после его благополучного отбытия в Швейцарию? А на какую общую сумму арестованы счета фирм, ранее находившихся под контролем братьев Рыскалиевых? Не самые высокопоставленные чиновники, между прочим...

Объемы нефти не влияют на экономику. Читайте выше - другие крупные месторождения уже давно запущены и никакой корреляции с ценами на недвижимость нет, поэтому вы их и привести не можете, но почему то истово стоите на том, что вот как только Кашаган запустится, то сразу же цены на недвижимость отреагируют. Не будет этого.

Какую "корреляцию" между крупными месторождениями и ценами на недвижимость вы хотите увидеть?
Что 1-го января было запущено месторождение, а 2-го января цены на недвижимость выросли на 40 процентов? Так не бывает.

Даже если в КЗ найдут 100 новых месторождений -деньги за них попадут на 100 счетов... Ни одного доллара не будет введено в нашу экономику...

А, ну да, конечно...
То есть компании, работающие на месторождениях, не будут совсем платить налогов, не будут закупать продукцию и услуги казахстанского содержания, не будут платить огромные зарплаты своим топ-менеджерам, не будут проводить тендера с традиционными откатами...

Вкратце можно сказать, что каждое новое месторождение КЗ повышает цены на недвижимость в Лондоне,Нью Йорке,Лазурном берегу и т.д. наша недвижимость сосет чупа -чупс...

Конечно-конечно... А недвижимость в Казахстане в период с 2002-го по 2007-й гг. дорожала такими темпами, видимо, исключительно потому, что не было чупа-чупсов? ))

Сообщение отредактировал Pref: 02.12.2012, 22:53:23

[Dima-Dallas]

Даже если в КЗ найдут 100 новых месторождений -деньги за них попадут на 100 счетов... Ни одного доллара не будет введено в нашу экономику...
С этих ста счетов тех , чье имя нельзя называть,(но через 10 лет их узнаем из новых уголовных дел..т.к. при смене элит, новые элиты будут сажать старые и отбирать месторождения. При "бурлении говн " всплывут эти фамилии - как сейчас Рыскалиев,Аблязов,Храпунов и т.д.)
Вкратце можно сказать, что каждое новое месторождение КЗ повышает цены на недвижимость в Лондоне,Нью Йорке,Лазурном берегу и т.д. наша недвижимость сосет чупа -чупс...

Не совсем так. Деньги всё таки попадают в нашу экономику. Разработка, сопровождение, зарплаты, финансирование через банки. Причём деньги неплохие. Но вот основная прибыль, да уходит. От продажи нефти мы практически ничего не получаем. Достаточно сравнить экспортную пошлину в РК(40) и РФ(400).

[Старожил]

Конечно-конечно... А недвижимость в Казахстане в период с 2002-го по 2007-й гг. дорожала такими темпами, видимо, исключительно потому, что не было чупа-чупсов? ))

120 000 000 000 $ - 120 МИЛЛИАРДОВ ДОЛЛАРОВ внешних займов за эти годы были закопаны на Поле Чудес в Стране Дураков в Алматинской недвижимости. Теперь эти инвесторы КАК НУДИСТЫ НА ЕЛКЕ. С голой ж.пой задрали цены , а спускатся иголки колют. Многа букфф можно писать., но ценам вниз.Тренды поменялись.

http://www.kp.ru/daily/25974/2909850/

Известный биржевой аналитик Степан Демура: «Грядет кризис - покупайте золото, тушенку и патроны»

Сообщение отредактировал Старожил: 03.12.2012, 03:30:01

[caken]

интересная статья.. особенно показателен пример японии где недвижимость рухнула в пять (!!!) раз с 1990 по 1996 год. И что важно больше так и не восстановилась.
Если такое произойдет здесь то цена 1 кв м будет 380$.. почти 333$ )

[pureticket]

Пришлось гуглить кто такой Степан Демура."Известный биржевой аналитик Степан Демура" - чем он известен так и не понял. Аналитик - неудавшийся трейдер, это как раз про него

[Pref]

Конечно-конечно... А недвижимость в Казахстане в период с 2002-го по 2007-й гг. дорожала такими темпами, видимо, исключительно потому, что не было чупа-чупсов? ))

120 000 000 000 $ - 120 МИЛЛИАРДОВ ДОЛЛАРОВ внешних займов за эти годы были закопаны в Алматинской недвижимости.

Вы и ссылки привести можете?
А может, это вам сон приснился или вы решили попробовать свои силы на ниве сказкосочинительства?
Вы вообще представляете,в какую сумму оценивается весь алматинский рынок недвижимости?

Многа букфф можно писать., но ценам вниз.Тренды поменялись.

Тренды действительно поменялись.
Более того, эти тренды меняются постоянно.
С 2003-го по 2007-й год включительно был стабильный и устойчивый рост, с 2008-го по 2009-й включительно - устойчивое падение, начиная с 2010-го - падение опять сменилось ростом. Так будет продолжаться и в будущем. Но если вывести итоговый результат всех циклов падения и роста недвижимости, недвижимость стабильно и ожидаемо растет в цене, и цен по 333$ за квадрат в алмате не будет уже никогда, какие бы сказки адепты не сочиняли...