Сообщений в теме: 6031

[≈777≈]

но тут же адепты советуют наеборот: продать всё, собрав кучу бумажек и сидеть на них, получая проценты....

что-то Вы "адептов" не так поняли.... там рассматриваются два варианта использования уже имещихся бумажек, как способ из денег сделать деньги
1 - купить хатку (2, 3 ...) и, сдавая её в аренду, стричь баблос (это - адепты типа Префа, например)
2 - не покупать хатку, а сгрузить баблос на депо и стричь баблос, получая %%% (это зто адепты типа Сакена, например)
Вот на "развилке" этих двух вариантом и идёт спор. Сразу оговорюсь - в реале реализуются обе стратегии.

Вы же предлагаете ещё более радикальный путь - всё продать и ... хорошо хоть не пропить

А куда попадает вариант, когда деньги аккумулируешь на депозите, потом снимаешь их, покупаешь кв, сдаешь, но деньги продолжают поступать и депозит дает %, квартиры дают прибыль? Мне кажется, те, кто хотят купить квартиру с целью ее сдачи в аренду и получения дохода, прежде, чем ее купить, держат деньги на депозите, и уже имеют какую то прибыль в виде %. Купив квартиру, человек просто фиксирует достижение запланированной суммы денег, облегченно вздыхает, что теперь ему не надо беспокоиться о курсе валют, но потом он начинает беспокоиться по поводу ремонта квартиры, арендаторов, стабильности сдачи квартиры в аренду и прочих нюансов. Потом когда квартир становится несколько, появляются заботы - либо их объединять во что то крупное, либо же тянуть и дальше все квартиры одновременно, либо копить еще на одну, либо накопить для объединения каких либо квартир. Беспокойства не уходят - неважно на депозите или в квартирах бабло держишь

[NiX-373]

"В конце 2012 года запустим первую добычу в 300 тысяч баррелей в сутки на Кашагане, причем общая добыча будет больше 1 миллиона баррелей в сутки с этого месторождения", - сказал Марченко.

[Pref]

Преф ни разу не адепт

ещё какой адепт... только сам себя так не хочет называть... думает, что это - ругательство...

Префу виднее, что он думает и чего хочет.
Повторяю, Преф - ни разу не адепт.
Потому что Преф объективно, тщательно и детально анализирует макроэкономические процессы и ситуацию на рынке недвижимости. И при изменении ситуации на рынке недвижимости Преф легко и свободно сможет сказать: "вложения в недвижимость больше не выгодны".
А вот адепты крушения цен - самые что ни на есть настоящие адепты. Потому что верят в крушение цен всегда и в любой ситуации, слепо и безосновательно. И до сих пор ждут провозглашенные бывшим предводителем адептов 333$ за квадрат . Хотя любому мало-мальски здравому человеку абсолютно очевидно, что таких цен на рынке недвижимости Алматы не будет уже никогда.

[Pref]

"В конце 2012 года запустим первую добычу в 300 тысяч баррелей в сутки на Кашагане, причем общая добыча будет больше 1 миллиона баррелей в сутки с этого месторождения", - сказал Марченко.

+1.

[NiX-373]

А куда попадает вариант

Вы правы - жизнь богата на варианты, но здесь речь шла именно про развилку "депо или хатка"...

+1.

а чо так мало?

[caken]

если что я за золото, так будет точнее.. но если выбирать между недвижкой и депозитом/деньгами, я за второе.

[caken]

кстати уже конец года.. где же 300 тыс баррелей в сутки?
Опять какие то скандалы в кашагане.. то одни уходят, то другие на пару лет откладывают режим увеличенной добычи...
так дела не делаются.. опять скорее всего откладут на годик-второй...

Сообщение отредактировал caken: 28.11.2012, 15:18:47

[NiX-373]

так дела не делаются

с Вами не соглашусь - в больших делах и "косяки" большие.
А вот с Префом соглашусь - как начнем добывать (можит и не так скоро, как хотелось бы), то сразу благосостояние-то и повысится...
Вопрос - у кого и насколько? Достаточно ли будет, чтобы образовался бум на рынке хотя бы алматинской недвиги?

Сообщение отредактировал NiX-373: 28.11.2012, 15:35:00

[NiX-373]

кстати уже конец года.. где же 300 тыс баррелей в сутки?

не умничайте - до конца года ещё 33 дня!

[caken]

кстати о депозитах.. сегодня домой звонили из банка.. один из родственников давно открывал там депозит на небольшую сумму... и забыл про него. Такое оказывается тоже бывает.
Вот звонят интересуются.. а с недвижкой такое разве возможно. )))

[NiX-373]

сегодня домой звонили из банка

странно... а как же банковская тайна? может этот родственничек не хотел бы, чтобы об его депозите знали другие родственники? а не подать ли ему в суд на банк? для пополнения депозита, так сказать...
тогда депо обязательно станет выгодлнее в три раза любой арендной квартирки... Преф будет практически посрамлен!

[Pref]

так дела не делаются

с Вами не соглашусь - в больших делах и "косяки" большие.
А вот с Префом соглашусь - как начнем добывать (можит и не так скоро, как хотелось бы), то сразу благосостояние-то и повысится...

Правильно.
Ну, а что касается сроков запуска Кашагана, то тут все довольно просто: при оптимистичном сценарии - весной 2013-го, при пессимистичном - осенью 2013-го.
Позднее - вряд ли... Потому что по соглашению о разделе продукции, если запуск в промышленную эксплуатацию не состоится до конца 2013-го года, то разработчики будут вынуждены платить за просрочку штрафы в республиканский бюджет, и штрафы огромные... Поэтому времени на покупку квартрки по нынешним ценам у адептов крушения осталось немного, совсем немного...

Сообщение отредактировал Pref: 28.11.2012, 16:05:50

[Pref]

сегодня домой звонили из банка

странно... а как же банковская тайна? может этот родственничек не хотел бы, чтобы об его депозите знали другие родственники? а не подать ли ему в суд на банк? для пополнения депозита, так сказать...
тогда депо обязательно станет выгодлнее в три раза любой арендной квартирки... Преф будет практически посрамлен!

Посрамлен будет совсем не Преф, а гениальный банк...
Ну,а Преф только порадуется за предприимчивого чела, выйгравшего у банка судебное разбирательство ...

Сообщение отредактировал Pref: 28.11.2012, 16:06:43

[кульназия]

но деньги ваши и решать вам.

Cпасибо, за совет. Но в Америке кризис предрекают в декабре, точно в долларах хранить? А если дальше , то в каком банке.А как ваше мнение, насчет недвижимости,взлет или падение?

[Pref]

Вам тут выше золото уже рекомендовали...)))
Попробуйте, попробуйте...
Будет больно, но полезно и поучительно...)))

[кульназия]

Как вы сами понимаете, в такой ситуации вложения в недвижимость становятся еще более выгодными по сравнению с депозитом.

Спасибо Преф.

[кульназия]

Если бы еще деньги мои были бы!Продаю квартиру(мамину) и думаю сдавать в аренду или депозит.Вы же знаете стариков, у них свои правила.Если пролечу..?Как стыдно будет. У меня была квартира в Айнабулаке, в конце 90, 3.5 тыс дол., никто не брал, тут тетка как прицепилась, интилегентная такая ., продала , а на следующий день она стала 5.5 тысяч дол.

[Dima-Dallas]

Так называемая "вторая волна" кризиса уже пошла http://www.finmarket....asp?id=3131605
Как и было предсказано кризисные явления будут неоднородными как по регионам, так и по секторам. По теме. Сегодня нормальные квартиры в Алмате разлетаются как горячие пирожки.

[Dima-Dallas]

Кстати ещё один немаловажный фактор. Скорее всего, в самом ближайшем будущем, сделают налог на недвижимость исходя из рыночной цены.

[pureticket]

Неопределенность мировых рынков, в том числе валютных, неразвитость финансовых инструментов в Казахстане - эти факторы ведут к тому что недвижимость сейчас - наименее рИсковый актив. Не наиболее прибыльный, но наименее рисковый