Сообщений в теме: 6031

[goto]

За последние месяц предложений по аренде квартир увеличилось почти в 2 раза. Вот такая тенденция.К чему бы это?

мое имхо, продать уже не могут и вынуждены сдавать в аренду, плюс ухудшающаяся экономика (рост цен, задержка зарплат, безработицы и тп) заставляет людей сдавать жилье...

даже не хочешь сдавать, а получишь счета коммунальные, поневоле придется сдать.
за две квартиры коммуналка под 50 тыс...

[-owner-]

http://news.gazeta.k....asp?aid=372331

На первой позиции по дороговизне жилья находится Алматы, где средний уровень цен составляет 288 тыс. 248 тенге за 1 кв. метр. Далее следуют:

[caken]

За последние месяц предложений по аренде квартир увеличилось почти в 2 раза. Вот такая тенденция.К чему бы это?

мое имхо, продать уже не могут и вынуждены сдавать в аренду, плюс ухудшающаяся экономика (рост цен, задержка зарплат, безработицы и тп) заставляет людей сдавать жилье...

даже не хочешь сдавать, а получишь счета коммунальные, поневоле придется сдать.
за две квартиры коммуналка под 50 тыс...

так об этом и разговор... сегодня многие уже вынуждены сдавать в аренду, не для получения доп. доходов, а хотя бы закрвать свои расходы... завтра таким макаром пойдут уже продажи, подозреваю что такое есть уже сегодня...

[NiX-373]

За последние месяц предложений по аренде квартир увеличилось почти в 2 раза

откуда дровишки?
я думаю небольшой рост предложения по аренде (домов-особняков) будет ближе к НГ, когда будут предлагать дома под НГ-корпоративы и пр. безобразия...

Сообщение отредактировал NiX-373: 20.11.2012, 15:19:06

[Арчин]

Скорей всего вопросы опроса были некорректены.

как обычно...
тогда можно было бы и без опроса получить нужную цифру = всё население - к-во квартир...
главное - громко прокричать про 30% бомжей

У меня в семье 83% не имеют собственного жилья.

[hatra]

Дровишки с Крыши.Пару месяцев назад объявлений было около 8000,сейчас около 14000.

[NiX-373]

Дровишки с Крыши.

я её не читаю...
по алмате как было около 8000 так и осталось.. прибавились 5000 по астане (работаем!!!)... а Вы, наверно, смотрите общее к-во...

Сообщение отредактировал NiX-373: 20.11.2012, 17:55:30

[Grouch]

За последние месяц предложений по аренде квартир увеличилось почти в 2 раза. Вот такая тенденция.К чему бы это?

мое имхо, продать уже не могут и вынуждены сдавать в аренду, плюс ухудшающаяся экономика (рост цен, задержка зарплат, безработицы и тп) заставляет людей сдавать жилье...

даже не хочешь сдавать, а получишь счета коммунальные, поневоле придется сдать.
за две квартиры коммуналка под 50 тыс...

так об этом и разговор... сегодня многие уже вынуждены сдавать в аренду, не для получения доп. доходов, а хотя бы закрвать свои расходы... завтра таким макаром пойдут уже продажи, подозреваю что такое есть уже сегодня...

тем не менее никто из владельцев квартир не пускает квартирантов по цене коммунальных услуг, если только хороших знакомых на время длительной командировки 3 месяца - полгода, да и то больше для охраны-присмотра за жильём

[Pref]

Дровишки с Крыши.

я её не читаю...
по алмате как было около 8000 так и осталось.. прибавились 5000 по астане (работаем!!!)... а Вы, наверно, смотрите общее к-во...

Видите, как все просто объясняется, правда?

Что касается так заинтересовавшей всех статьи, то, несмотря на некоректные вопросы, которые, в принципе, теортически могли иметь место, нужно обращать внимание в первую очередь на приведенный в данной статье между строк фактический материал. Читаем.
"Ипотечное кредитование сдулось до 68 млрд в 2009-м. С той поры ипотека медленно растет, потихоньку доползя до 126 млрд в 2011 году, " То есть за 3 года объем ипотечного кредитования вырос почти в 2 раза! И после этого адепты крушения цен еще будут говорить о сокращении ипотеки? Это, конечно, пока не уровень предкризисного 2007-го, но тенденция абсолютно очевидна.
Далее. "у 37% населения страны собственная крыша над головой есть, однако она их не удовлетворяет, пишет Экспресс-К.".
А вот и потенциальные получатели ипотечных кредитов. То есть более чем треть населения стремится улучшить свои жилищные условия. И это не считая тех, у кого вобще нет никакого жилья. Комментарии, я думаю, здесь излишни. Цифры говорят сами за себя.

Сообщение отредактировал Pref: 20.11.2012, 20:07:29

[NiX-373]

у 37% населения страны собственная крыша над головой есть, однако она их не удовлетворяет, пишет Экспресс-К.".

я даже посмею предположить, что очень близко к 100% будет число людей, которые хотят жить (в смысле жилья) ещё лучше, чем сейчас живут. Это естетственное состояние. Правда выводы делаются из этого разные. Такие, какие удобно выводящему эти выводы.
Про растущую ипотеку - если объём вырос в два раза, то где бум на рынке?
126 000 000 000 кзт = 8 800 однокомнатных квартир... однако!

[Pref]

у 37% населения страны собственная крыша над головой есть, однако она их не удовлетворяет, пишет Экспресс-К.".

126 000 000 000 кзт = 8 800 однокомнатных квартир... однако!

Это получается, что однокомнатная квартира стоит 95 тыс.$ с лишним ? Однако...

Сообщение отредактировал Pref: 20.11.2012, 20:35:21

[NiX-373]

Это получается, что однокомнатная квартира стоит 95 тыс.$ с лишним ? Однако..

1900$/кв.м * 50 кв.м = 95 000$ - это же навскидку... ну пусть - чуть больше квартир... пусть 10 000.... так лучше?

[Pref]

Гораздо лучше.
Тем более, что стандартная площадь ДВУХ-комнатной панельки в Алмате - только 42 квадрата...

[goto]

думаю, что банки бОльшую часть ипотеки выдают под квартиры, которые у них же в залоге. потому на рынке продаж особого оживления нет.

[pureticket]

В Астане по ощущениям цены ползут вверх. И на аренду и на продажу. Вчера убил риэлтор "В этом районе трешку за 120тыр проблематично найти" - и это при том что сам я смотрел и за 85 и за 90 и за 95 в этом самом районе

[Ruslan M]

В Астане по ощущениям цены ползут вверх. И на аренду и на продажу. Вчера убил риэлтор "В этом районе трешку за 120тыр проблематично найти" - и это при том что сам я смотрел и за 85 и за 90 и за 95 в этом самом районе

Абсолютно одинаковые квартиры с одинаковой квадратурой и планировкой, видом и годом постройки дома, состоянием и без проблем?

[caken]

Астане есть куда расти и развиваться, в отличии от Аты...
Медленно столица перетянет основные ресурсы...

[pureticket]

В Астане по ощущениям цены ползут вверх. И на аренду и на продажу. Вчера убил риэлтор "В этом районе трешку за 120тыр проблематично найти" - и это при том что сам я смотрел и за 85 и за 90 и за 95 в этом самом районе

Абсолютно одинаковые квартиры с одинаковой квадратурой и планировкой, видом и годом постройки дома, состоянием и без проблем?

да. особых требований даже не выставлялось. основное, пожалуй, чтобы квартира того стоила - дословно "если что-то дороже то и жилье должно быть соответственно лучше". Никак не отреагировал. Нашел немного странным, как мне показалось, что цену я исчисляю из расчета за квадратный метр. Я, говорит уже просто на квартиру смотрю и знаю сколько она стоит. Как человек он хороший, но квалификации не хватает по видимому. И это риэлтор который публикует кучу объяв в крыше и пишет "масса вариантов", формирует рынок в какой то степени я бы сказал. По ощущениям - когда риэлтор видит умного человека (пришлось себе польстить) - ему почему то не хочется с ним работать. На лоха работают что ли. Не учитывают того что дураку и кинуть легче без укоров совести, на то он и дурак

Сообщение отредактировал pureticket: 21.11.2012, 11:18:26

[Pref]

Алмаата - самый большой и густонаселенный город страны.
Единственный город в РК с численностью населения более миллиона жителей.
Поэтому весь бизнес был, есть и всегда будет именно в Алматы.
А вот если случится то, о чем так много думает Комманданте, то и столицу назад в Алмату вместе со всеми госслужащими могут перенести...

[pureticket]

Астане есть куда расти и развиваться, в отличии от Аты...
Медленно столица перетянет основные ресурсы...

странно одно - где же кризис, не наш форумный, а вообще глобальный