Сообщений в теме: 6031

[settan]

Информация к размышлению.
Объем теневой экономики Казахстана составляет порядка 30% от валового внутреннего продукта (ВВП) страны...

Преф, и что из этого следует?

[pureticket]

Информация к размышлению.
Объем теневой экономики Казахстана составляет порядка 30% от валового внутреннего продукта (ВВП) страны...

Преф, и что из этого следует?

выведут средства из тени и тут же вбухают их в стремительно дорожающую недвижимость

[убийца мавродаки цихельсон]

Информация к размышлению.
Объем теневой экономики Казахстана составляет порядка 30% от валового внутреннего продукта (ВВП) страны...

Преф, и что из этого следует?

выведут средства из тени и тут же вбухают их в стремительно дорожающую недвижимость

[caken]

как и прогнозировалось осень оказалась не простой для России. в 11 регионах России есть почти все признаки полноценного финансово-
экономического кризиса. Такое кажись впервые за 10-12 лет. Полный текст http://finance.rambl.../118872944.html .
А учитывая схожесть наших экономик, тенденция ухудшения экономики на лицо. Причем у них там обвалились доходы даже в некоторых развитых районах. И это при том что нефть снизилась недавно и пока не сильно..долларов на 10$..

[Pref]

Информация к размышлению.
Объем теневой экономики Казахстана составляет порядка 30% от валового внутреннего продукта (ВВП) страны...

Преф, и что из этого следует?

Из этого следует одна простая вещь - уровень доходов населения на самом деле значительно больше, чем об этом принято думать.
Какая официальная зарплата у наших государственных служащих и сколько они на самом деле зарабатывают (особенно госслужащие высшего ранга), думаю, всем прекрасно известно.
Ну а поскольку вкладывать эти деньги у нас особенно и некуда (фондовый рынок находится в зачаточном состоянии, проще сказать, что его нет вообще), часть этих денег неизбежно поступает на рынок недвижимости.

Сообщение отредактировал Pref: 20.11.2012, 10:03:28

[Ruslan M]

Новый год на носу, а вы все катастрофы-кризис))

[NiX-373]

особенно госслужащие высшего ранга

особенно эти - всё время думают - как бы часть своих денег затолкать в бетонную коробку!
А что им мешает сделать это сегодня, пока цены (по Вашему) ещё не подпрыгнули? Можно нехило подняться! Дайте им свой совет! Они-т о не в курске, что вот-вот... и взрыв цен! Или они сдуру ждут пуск Кашагана? Чтобы потом, на максимуме, вложиться?

[убийца мавродаки цихельсон]

особенно госслужащие высшего ранга

особенно эти - всё время думают - как бы часть своих денег затолкать в бетонную коробку!
А что им мешает сделать это сегодня, пока цены (по Вашему) ещё не подпрыгнули? Можно нехило подняться! Дайте им свой совет! Они-т о не в курске, что вот-вот... и взрыв цен! Или они сдуру ждут пуск Кашагана? Чтобы потом, на максимуме, вложиться?

[Pref]

особенно госслужащие высшего ранга

А что им мешает сделать это сегодня, пока цены (по Вашему) ещё не подпрыгнули?

Открою вам небольшой секрет. Эти люди приобретают недвижимость всегда и постоянно. И на падающем рынке, и на растущем. И в Казахстане, и зарубежом. Но поскольку вся родня у них живет в Казахстане, большую часть недвижимости они покупают именно тут. У Хпарунова, вон, даже спустя 5 лет после его благополучного отбытия в Швейцарию недвижимости в РК осталось на сотни миллинов долларов. А о том, какие у чиновников в Казахстане многочисленные семьи, думаю, все и так отлично знают.

Сообщение отредактировал Pref: 20.11.2012, 12:08:13

[NiX-373]

У Хпарунова, вон, даже после его благополучного отбытия в Швейцарию недвижимости в РК осталось на сотни миллинов долларов.

это то, что недавно нашли... и оно уже не его.... я так думаю..

Открою вам небольшой секрет.

спасибо, не надо мне таких секретов... многознание порождает печаль...

[hatra]

За последние месяц предложений по аренде квартир увеличилось почти в 2 раза. Вот такая тенденция.К чему бы это?

[Pref]

У Хпарунова, вон, даже после его благополучного отбытия в Швейцарию недвижимости в РК осталось на сотни миллинов долларов.

это то, что недавно нашли... и оно уже не его.... я так думаю..

Это лишь малая часть того, что у него в РК было когда-то.
И Храпунов, как вы понимаете, такой в РК совсем не один.

Сообщение отредактировал Pref: 20.11.2012, 12:14:13

[NiX-373]

Это лишь малая часть того, что у него в РК было когда-то.

вот Вам наглядный пример, как стремно покупать здесь много недвижки... опасно... А Вы ждете массированных вложений...
Лазурный берег - то что надо в нашем случае... Там возможен небольшой подъём с пуском Кашагана... а, уже писал, оказывается про это... сорри...

[Pref]

Это лишь малая часть того, что у него в РК было когда-то.

вот Вам наглядный пример, как стремно покупать здесь много недвижки...

Вы это серьезно?
То, что оставили в Казахстане Храпуновы, Рыскалиевы, Аблязов - это настолько малая часть того, что они когда-то имели, что отсутствия этой недвижимости они даж и не заметят. А вот приобретение этой недвижимости в свое время позволило им заработать много больше, гораздо больше, чем они сейчас потеряли. Ни одна вилла в Швейцарии не позволит им сейчас заработать столько же...
Во истину, во многоя знания - много печали...

Сообщение отредактировал Pref: 20.11.2012, 12:26:15

[caken]

За последние месяц предложений по аренде квартир увеличилось почти в 2 раза. Вот такая тенденция.К чему бы это?

мое имхо, продать уже не могут и вынуждены сдавать в аренду, плюс ухудшающаяся экономика (рост цен, задержка зарплат, безработицы и тп) заставляет людей сдавать жилье...

[JoKers]

Новый год на носу, а вы все катастрофы-кризис))

Про конец света не забудьте.

[JoKers]

Каждый третий казахстанец почти «бомж»

Скрытый текст

Квартирный вопрос грозит испортить две трети казахстанцев: 29% наших соотечественников вообще не имеют никакого жилья. Еще у 37% населения страны собственная крыша над головой есть, однако она их не удовлетворяет, пишет Экспресс-К.

В среднем по Казахстану индекс доступности нового жилья составляет 5,5 лет, индекс доступности вторичного жилья – 4,1 года. Чтобы рассчитать этот мудреный показатель, необходимо среднюю цену одного квадратного метра жилища умножить на 18 (такова норма обеспеченности жильем, согласно

СНиПам республики) и разделить на значение заработной платы за один год (за вычетом годовых потребительских расходов на душу населения). Полученный результат надо перемножить на коэффициент 3/2, который символизирует трех членов семьи: двух взрослых и одного ребенка. Овладев таблицей умножения, всяк может легко подсчитать свой персональный индекс доступности жилья, а также прикинуть, насколько он отличается от официального.

Ипотечное кредитование сдулось: достигнув пика (418 млрд тенге) в 2007 году, оно рухнуло до 68 млрд в 2009-м. С той поры ипотека медленно растет, потихоньку доползя до 126 млрд в 2011 году, но это меньше, чем было даже в докризисном 2005-м. Очевидно, протрезвевшие потребители начинают осознавать свои более чем скромные возможности в плане покупки недвижимости. В таких условиях начинает возрастать роль государства в решении жилищной проблемы: если в том же 2005-м государственные инвестиции в строительство жилья не превышали 15% (а в кризисные годы падали ниже 9–10%), то в 2010–2011 годах они уже составили 27% и 26% соответственно.

Действуя в рамках программы «Доступное жилье-2020», АО «Фонд недвижимости “Самрук-?азына” пытается содействовать в обеспечении населения доступным жильем. Как объяснил на дискуссии в Институте политических решений председатель правления фонда Болат Палымбетов, они действуют сразу по девяти направлениям, каждое из которых призвано решать проблемы определенной целевой категории нуждающихся в жилье: очередников, обманутых дольщиков, “аварийщиков”, молодых семей и так далее.

Под каждую категорию подбираются соответствующие финансовые механизмы, которые устроили бы будущих жильцов в большей степени. Таким образом, единого решения на все случаи жизни нет, используются любые имеющиеся возможности.Фонд планирует на конец 2020 года ввести не менее миллиона квадратных метров жилья в аренду с выкупом. При этом базовая цена реализации одного квадрата не должна превысить 144 тысячи тенге в регионах и 180 тысяч тенге в Астане, Алматы, Атырау, Актау и их пригородных зонах (в ценах 2012 года). Фонд рассчитывает, что ежемесячный арендный платеж будет составлять в регионах за однокомнатную квартиру 41 тысячу тенге, двухкомнатную – 57 тысяч, трехкомнатную – 80 тысяч. В Астане и Алматы и их пригородах – 51 тысячу, 72 тысячи и 100 тысяч тенге соответственно.

Независимо от формы реализации жилья – продажа или аренда с выкупом – каждый допущенный сможет участвовать в программе только один раз. Приоритет будет отдаваться лицам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий. На момент подачи заявки будущий арендатор должен будет проработать в данном регионе не менее одного года.
В настоящее время на рассмотрении фонда находится 109 проектов, из которых 18 уже предварительно одобрены.

Три договора инвестирования – в пригородной зоне Алматы, Актобе и Актау – фондом недвижимости уже подписаны.

Сообщение отредактировал JoKers: 20.11.2012, 12:43:07

[NiX-373]

29% наших соотечественников вообще не имеют никакого жилья

как легко они обращаются с цифрами. Не имеют жилья - какого? Своего или вообще живут под мостом?
5 000 000 бомжей! Не многовато?

Сообщение отредактировал NiX-373: 20.11.2012, 13:09:38

[JoKers]

29% наших соотечественников вообще не имеют никакого жилья

как легко они обращаются с цифрами. Не имеют жилья - какого? Своего или вообще живут под мостом?
5 000 000 бомжей! Не многовато?

Скорей всего вопросы опроса были некорректены. Люди проживая вместе со своими близкими родственниками (родители) отвечая на вопрос имеете ли вы жилье отвечали - нет.

[NiX-373]

Скорей всего вопросы опроса были некорректены.

как обычно...
тогда можно было бы и без опроса получить нужную цифру = всё население - к-во квартир...
главное - громко прокричать про 30% бомжей