Сообщений в теме: 6031

[NiX-373]

женат, но обычно говорю, что нет

хехе... вот что значит закалка и привычка дурить голову полузнакомым девахам!

[goto]

ну дык...
кольцо не ношу, жена нервничает периодически.
с начала недели в бассейн хожу, два дня прикапывалась, много ли там симпатичных девок ))))

[NiX-373]

два дня прикапывалась, много ли там симпатичных девок

"Женщину не проведешь! Женщина - она сердцем видит!" (С) МВИН
поприкалывалась пару дней, да и пошла сама в бассейн... правда - в другой...

Сообщение отредактировал NiX-373: 16.11.2012, 16:09:23

[ylang]

два дня прикапывалась, много ли там симпатичных девок

"Женщину не проведешь! Женщина - она сердцем видит!" (С) МВИН
поприкалывалась пару дней, да и пошла сама в бассейн... правда - в другой...

какое понимание женской психологии-))

[goto]

ей лень.
да и некогда )))

[pureticket]

Не знаю, я в золото верю )) кстати,
Раймонд Кей, глава торговли металлами зи Deutsche Bank в Лондоне. «В 2013 мы ждем выше 2000$ на том, что они будут продолжать печатать деньги»

Вот это, как раз и ключевое.

Золото уже больше года не может обновить свой максимум, несмотря на QE.

ключевой вопрос мне кажется не "будет ли дорожать золото" а "удержит ли доллар свои позиции". Удержит - поползет золото вниз, а не удержит - взлетит. Бакс может удержать только чудо на сегодняшний день, амеры на чудо способны - ждем чуда - золото топчется на месте. Или вспорхнет другая валюта в качестве накоплений и сбережений. Кто знает

[caken]

В России кажется уже через год налог на недвижимость будет рассчитываться с рыночной цены.. а не кадастровой.. Что существенно может повысить нагрузку на владельцев, особенно в дорогих городах..
И чем сильнее будет стагнация в экономике, тем будет выше процент налога.
Очень похоже на предстоящую дойку собственников жилья... И за аренду вдруг взялись..

А тут еще Медведев собирается удешевлять жилье-Средняя стоимость одного квадратного метра жилья к 2018 году должна снизиться на 20%, заявил на заседании правительства РФ глава Минрегионразвития Игорь Слюняев.

Посмотрим что из всего этого получиться ))

[Pref]

Хотели как лучше, а получилось как всегда...

[-owner-]

Так получилось, что родня срочно попросила купить квартиру. И пока я искала подходящий вариант, стала настоящим экспертом!Очень любопытно было на собственном опыте прочувствовать реалии рынка недвижимости мегаполиса.http://www.caravan.kz/article/53752

[Артемий]

Какое то незаконченное повествование...
Так и неясно- стала автор счастливым Барыгой, или повесилась в результате поисков нормального варианта..

Второе более вероятно...

[Ruslan M]

Какое то незаконченное повествование...
Так и неясно- стала автор счастливым Барыгой, или повесилась в результате поисков нормального варианта..

Второе более вероятно...

Из повествования понятно следующее;
- у дамы ограниченный бюджет порядка 50-70 тыс. долларов
- дама кинулась с такими деньжищами покорять "центр" алматы
- риэлторы показывали то, что можно приобрести за эти деньги
- дама расстроилась и перекинулась на новостройки по сходной цене
- оказалась что в новостройках "по сходной цене" эта самая "сходность" достигается с помощью кучи всяких некомфортных обстоятельств
- дама в микрах и прочих "неудобных" местах обитания смотреть не хочет, и от этого обида на всех и вся
- дама большим аналитиком недвиги стала, так как проштудировала Никса и разочаровалась в жизни
- текущая рыночная ситуация даму очень не радует, так как возможности быть на рыночном уровне у дамы нет, и поэтому приходится кусать локти.

Вывод конечно очевиден: риэлторы казлы. Это ведь они ничего путного по таким параметрам показать не могут. Просто дама не в курсе, что продавцы не продают недвигу за ее деньги, так как продав по той цене, которая хочет дама, им самим придется перебираться в те районы, которые сама дама не хочет при тех же условиях по площади.
Ха-ха посмеялись. Ну да ладно.

ЗЫ А что касается того, что не могут найти собственника квартиры так это может и правда. Я с одним полгода так мучался: то на работе в то время, когда покупатель хочет посмотреть, то уехал в командировку, то гости, то ещё что-то. Просто некоторые покупатели думают, что рынок недвижимости это базарный лоток, где подходишь все и смотришь в любое время, а не то, что имеешь дело в первую очередь с живыми людьми (о просмотре надо договариваться заранее, а не "хочу сейчас смотреть").

Сообщение отредактировал Ruslan M: 19.11.2012, 11:06:41

[pureticket]

С риэлторами знакомишься как - находишь объявление, продажа через риэлтора. Смотришь квартиру, или она уже продана. Оставляешь телефон, записывают параметры по которым хочешь приобрести квартиру. НИ ОДИН риэлтор не звонил после. Как после этого относиться к астанинским, по крайней мере, риэлторам. При этом запросы не завышены, достаточно много объявлений с заданными параметрами. У меня вывод один - не хотят пахать, хотят настричь капусты. С арендой кстати риэлторы более адекватно себя ведут, действительно что то ищут и находят. А вот с куплей продажей ситуация именно такая

[NiX-373]

дама большим аналитиком недвиги стала, так как проштудировала Никса и разочаровалась в жизни

не понял - я что, неокрепшие мозги в пессимизм вгоняю своими обзорами?

[Ruslan M]

не понял - я что, неокрепшие мозги в пессимизм вгоняю своими обзорами?

По практическому опыту скажу, что некоторые продавцы используют для оценки своих объектов именно КИ. А потом удивляются: как это так? ведь у меня СРЕДНЯЯ цена, а никто не покупает??? В итоге: покупатели идиоты, крыша врет, все казлы.
Также открою секрет, что многие покупатели плюют на КИ с таким остервенением, обвиняя "этого самого обзорщика, который "придумал" этот самый КИ", что удивляюсь как Никс ещё не переворачивается 24 часа в сутки на своей "крыше" )))

[NiX-373]

обвиняя "этого самого обзорщика, который "придумал" этот самый КИ

гыгыгы...
при этом они (которые недовольные) почему-то не звонят по тем объявлениям с матюками по поводу высоких (или наоборот- низких) цен.
А винят зеркало, то есть меня.

[goto]

С риэлторами знакомишься как - находишь объявление, продажа через риэлтора. Смотришь квартиру, или она уже продана. Оставляешь телефон, записывают параметры по которым хочешь приобрести квартиру. НИ ОДИН риэлтор не звонил после.

как разительно мой риэлтор отличался.
предварительно по телефону обрисовали желаемый район и бюджет, и примерные характеристики квартиры.
через три дня встретились.
у нее на руках список (внушительный, листов на 10, по 5-7 квартир на каждом листе). На этом списке отмечены наши варианты, а также варианты, которые примерно соответствуют нашим ожиданиям, но отличаются одним параметром. (или районом, или ценой, или площадью).
в итоге посмотрели те варианты, которые подходили под сказанные по телефону - основная проблема - они выше бюджета, который есть.
потом уговорила смотреть другие варианты.
в итоге за один день посмотрели штук шесть квартир, и за одну задаток оставили, правда, район чуть другой, чем нам хотелось первоначально.

[pureticket]

через три дня встретились.
у нее на руках список (внушительный, листов на 10, по 5-7 квартир на каждом листе). На этом списке отмечены наши варианты, а также варианты, которые примерно соответствуют нашим ожиданиям, но отличаются одним параметром. (или районом, или ценой, или площадью).
в итоге посмотрели те варианты, которые подходили под сказанные по телефону - основная проблема - они выше бюджета, который есть.
потом уговорила смотреть другие варианты.
в итоге за один день посмотрели штук шесть квартир, и за одну задаток оставили, правда, район чуть другой, чем нам хотелось первоначально.

наверно сказывается культура ведения дел в Астане, вернее отсутствие оной

[Pref]

Информация к размышлению.
Объем теневой экономики Казахстана составляет порядка 30% от валового внутреннего продукта (ВВП) страны, сообщил заместитель директора департамента стран Ближнего Востока и Центральной Азии Международного валютного фонда (МВФ) Юха Кяхконен.
«Оценки, которые у нас есть, предполагают, что размер неофициальной экономики в регионе значителен во многих странах и составляет от 15% в Узбекистане до более 35% в Армении; для Казахстана цифра составляет где-то 30%», — сообщил он на презентации доклада «Перспективы развития региональной экономики: Кавказ и Центральная Азия» МВФ в понедельник.

[caken]

19 ноября 2012, 09:54
После кризиса 2008 года недвижимость на
Рублевке начала стремительно терять
популярность, а многие владельцы стали
продавать дома и уезжать за границу,
свидетельствуют данные исследования
консалтинговой компании Indriksons.
По данным компании, сейчас каждый
третий дом на Рублевке пустует или
выставлен на продажу.
При этом спрос на такие объекты
находится на крайне низком уровне, дома
практически не продаются.
-------------------------------------------------------
Причем они прогнозируют еще 5 лет стагнации в Рублевке..Еще совсем недавно один из самых престижных и дорогих районов наверное не только России но и мира испытывает сильный кризис, а ведь там живет народец с деньгой, а не ипотечники и не работники со среднестатистической зп..

[-owner-]

В Каскелене квартиры подорожали на 7% http://www.zakon.kz/...zhali-na-7.html



Средняя стоимость квартир в этом городе составила в октябре 151 тыс. 651 тенге за 1 кв.метр. За последние 10 мес. рост составил 6,9%, передает исследования портала КазРиэлт-Недвижимость
В годовом исчислении рост составил 7,48%. За это же время квартиры на вторичном рынке недвижимости города подорожали за последние 12 месяцев на 9,24%. При этом, стоимость новых квартир за месяц снизилась на 10,74% до 137 тыс. 953 тенге за 1 кв. метр.

Сообщение отредактировал -owner-: 19.11.2012, 21:55:13