Сообщений в теме: 6031

[-owner-]

Численность населения страны на 1 июня 2013г. составила 17010,6 тыс. человек, в том числе городского – 9339,2 тыс. (54,9%), сельского – 7671,4 тыс. человек (45,1%). В январе-мае 2013 года численность населения в целом по стране увеличилась на 100,8 тыс. человек, или на 0,6%, а по сравнению с 1 июня 2012 г. численность населения увеличилась на 234 тыс. человек, или на 1,4%.
Естественный прирост населения республики в январе-мае 2013г. составил 99,2 тыс. человек (в январе-мае 2012г. – 97 тыс. человек). Общий коэффициент естественного прироста на 1000 населения составил 14,1 (13,9).
За январь-май 2013г. органами РАГС зарегистрировано 159,3 (158,9) тыс. рождений, что на 0,3% больше, чем за соответствующий период 2012г. Общий коэффициент рождаемости составил 22,6 рождений (22,8) на 1000 человек.
Число умерших в стране в январе-мае 2013г. составило 60,1 (61,8) тыс. человек, что на 2,8% меньше, чем в январе-мае 2012г. Общий коэффициент смертности на 1000 человек составил 8,5 умерших (8,9).
За январь-май т.г. в республике число умерших младенцев в возрасте до 1 года составило 1904 (за январь-май 2012г. – 2323) человека. По сравнению с аналогичным периодом 2012г. число умерших детей в возрасте до 1 года уменьшилось на 18%. Основной причиной младенческой смертности являются состояния, возникающие в перинатальном периоде, от которых умерло 1079 (1345) младенца, или 56,7% (57,9%) от общего числа смертных случаев среди младенцев. Число умерших от врожденных аномалий составило 328 (464) человек, или 17,2% (20%), от болезней органов дыхания – 141 (169), или 7,4% (7,3%) и от несчастных случаев, отравлений и травм – 100 (95), или 5,3% (4,1%).
За январь-май 2013г. органами РАГС было зарегистрировано 56,7 (55,4) тыс. браков. По сравнению с январем-маем 2012 года их число увеличилось на 2,3%. Общий коэффициент брачности на 1000 населения составил 8,1 (7,9). Зарегистрировано разводов – 20,6 (19,2) тыс., их число увеличилось на 7,3%. Общий коэффициент разводимости на 1000 населения составил 2,9 (2,8).
В январе-мае 2013 года в стране сложилось положительное сальдо миграции. Число прибывших в республику превысило число выбывших на 1600 человек или на 21,8%.
В январе-мае т.г. по сравнению с аналогичным периодом 2012г. число прибывших в Казахстан уменьшилось на 34,8% и составило 8951 человек, число выбывших из Казахстана уменьшилось на 22,9% и составило 7351 человек. Основной миграционный обмен страны приходится на государства СНГ. Из стран СНГ число прибывших и выбывших в эти страны составило соответственно 7410 (82,8%) и 6868 (93,4%) человек. Численность мигрантов, переезжающих в пределах страны, уменьшилась на 22,2% и составила 106,1 (136,4) тыс. человек. По межрегиональным перемещениям положительное сальдо миграции населения наблюдается в 6-и регионах страны: городах Астана (4179 человек), Алматы (2137 человек), Алматинской (2348 человек), Мангистауской (787 человек), Атырауской (265 человек) и Павлодарской (176 человек) областях.

[убийца мавродаки цихельсон]

ну вот я знаю людей, которые не погашают досрочно, т.к. в 2011 году рефинансировались в ГШБК под 9,99% годовых, которые сейчас уже 7,99% годовых, при этом деньги у них есть даже в большей сумме - на депозитах, в акциях, в бизнесе и т.д.

и покупали они по нормальной цене до 2006 и после 2008))))

К сожалению я знаю много людей кто стоит в тупике и на грани, не зная как дальше выкарабкиваться из ипотечной кабалы.


Женщина выбросилась из окна, предположительно, из-за кредита в Атырау - СМИ.

http://newskaz.ru/in...12/5311064.html

Дай бог конечно, чтобы я ошибался, но мой прогноз по этому поводу мрачный. Этот случай не последний, и мы будем свидетелями суицидов связанных с кредитами.

[ylang]

. Предлагается ввести прогрессивную ставку налога на жилую недвижимость с учетом размера площади (ст.406 НК РК). По мнению уполномоченного органа основная проблема заключается в отсутствии привязки базовых ставок, установленных в Налоговом кодексе к рыночным ценам на жилье.

http://www.zakon.kz/...rassmotret.html

Также законопроектом предусматривается ряд иных поправок в законодательные акты по вопросам налогообложения.
Далее данный законопроект будет внесен на рассмотрение в Мажилис Парламента РК.
Просим, всех заинтересованных лиц рассмотреть и свои замечания к проекту предлагаемых поправок на электронные адреса:
nalog@atameken-kz.com.
Учитывая, наступления сроков предоставления информации просим направлять предложения и обоснования в срок до 20:00 15 июля 2013 г.

[Ruslan M]

nalog@atameken-kz.com.

Интересно, а почему электронный адрес в "офшорной зоне" находится, а не в зоне КЗ )))

[Ruslan M]

КИ за неделю подрос на +7долл./+0,37%
Связано это скорей всего, что многие кто искал квартиры определились и делают приобретения. На этом фоне продавцы несколько повысили цены в объявах.
Недавно разговаривал с клиентом, который хочет продать свою двушку на 2-м этаже в районе Арбата и купить на первом этаже приметно в этом районе тоже двушку, но на первом под бизнес (стоматология), не выведенную из жилого фонда.
Клиент сказал, что присмотрел за 93 дней 5-7 назад, но сегодня ещё раз позвонил и хозяин сказал, что цена уже 103 "окончательно". Клиент в недоумении.

[goto]

Клиент сказал, что присмотрел за 93 дней 5-7 назад, но сегодня ещё раз позвонил и хозяин сказал, что цена уже 103 "окончательно". Клиент в недоумении.

когда покупал обе квартиры, задаток отдавал в тот же день, как квартиру присмотрел.
объезжал несколько вариантов, и после последнего звонил хозяевам понравившегося и снова с ними встречался для передачи задатка.
куй железо, пока горячо.

Сообщение отредактировал goto: 13.07.2013, 22:33:05

[Ruslan M]

звонил хозяевам понравившегося и снова с ними встречался для передачи задатка. куй железо, пока горячо.

Это правильно. Принимая долго решение можно напороться на так называемые дополнительные обстоятельства: сомнения продавца "а не дешево ли??", появление дополнительных предложений (а если цена "хорошая" для покупателя, то обязательно такое появится), и т.д.
Единственный минус при таком раскладе, так это нельзя быстро проверить юридическую чистоту полностью. Особый риск несут приватизированные объекты, полученные по договору дарения, по свидетельству о наследстве, продажа по доверенности и т.д. Риск немного возрастает, если не потерять задаток полностью, так потом долго и мучительно его возвращать (о двойном размере вообще не говорю, так как я даже не слышал, чтобы его возвращали в двойном размере никогда).
Конечно тут была бы фраза, что надо доверять профессионалам, т.е. риэлторам. Но это был бы пустой звук, так как абсолютное большинство риэлторов, с которыми я встречался по объектам, презентованные ими, в глаза даже документов не видели, а не то чтобы их проверяли. Вот и сотрудничай здесь...

Сообщение отредактировал Ruslan M: 14.07.2013, 12:07:14

[≈777≈]

Кто то несколько месяцев назад говорил о том, что Кашаган даст какой то там толчок экономике. Читаем http://news.nur.kz/272350.html
Я в этом ключе и говорил, что ничего особого не произойдет, и прыгать от радости не стоит и мой довод был в том, что запустили Тенгиз, потом Карачаганак и никаких всплесков не было, и тут тоже не будет т.к.все идет по фазам, это не одномоментно бац- и в дамках, к тому же в любой момент могут упасть цены на нефть, может произойти форс мажор в виде пожара /взрыва, разлива нефти и пр.

[hatra]

Алматинский рынок коммерческой недвижимости замер



Как это ни смешно, недвижимость в Алматы не доходна. Причём любая – жилая, коммерческая. В мире вложение средств в коммерческую недвижимость считается выгодным.
Хотя такое инвестирование долгосрочное, и риск, что с ростом количества коммерческой недвижимости новый торговый или бизнес-центр не станет популярным, очень высок. В Алматы к этому риску добавляются другие – следует из анализа алматинского рынка недвижимости за 1-е полугодие, предоставленного «Мегаполису» экспертами.
Конечно, на состоянии алматинского рынка сказывается привлечение государством частных инвесторов к подготовке крупных событий, в частности ЭКСПО-2017. Оно оттягивает интерес инвесторов к столице. Но с коммерческой – торговой и офисной – недвижимостью и так полно проблем. Арендные ставки и цены продажи торговых предприятий и офисных помещений значительно разнятся. Цены торговых предприятий зависят от того, какие бренды и почём предлагают потребителям. Если они привлекательны для широкого круга покупателей, и проблема трафика решена, то цены на аренду и покупку площадей растут. У офисов – свои загадки, но о них чуть позже.
Безбрежные алматинские стройки прошлых лет остановлены. Мечта о финансовом центре напоролась на финансовый кризис. В связи с кризисом и резким снижением общей деловой активности в секторе офисных помещений в последние два года – застой и снижение арендных ставок и цен предложения по покупке. Анализ показал, что основные предложения по офисным помещениям относятся к бизнес-центрам с центральным месторасположением, парковкой, транспортной и торговой инфраструктурой, предприятиями общепита, удобным подъездом.
«В секторе офисной недвижимости Алматы остаётся актуальным переоборудование квартир и домов под офисы с выводом из жилого фонда и последующей продажей или сдачей в аренду. Размер её зависит от общей площади и наличия офисного оборудования. К примеру, месячная аренда одно- двухкомнатного офиса в центральной части не превышает $450–600. Трёх- и более комнатного – до $800–1500. Цена предложения по купле – продаже зависит от месторасположения, наличия транспортных развязок, парковки и составляет $850–1300 долларов США за метр», – объясняет заместитель председателя президиума, председатель экспертного совета Республиканской палаты оценщиков Александр Калинин.
По сравнению с 2005–2008 годами наиболее снизились цены по купле-продаже и арендным ставкам офисов. Достаточно устойчивыми остаются лишь показатели купли-продажи специализированных продуктовых и хозяйственных магазинов площадью до 300 метров и небольших предприятий общепита.
Словом, причин для серьёзного роста спроса со стороны инвесторов на коммерческую недвижимость в Алматы нет. И в ближайшие полтора-два года не будет: сделок мало, цены, несмотря на попытки госрегулирования и искусственной активизации застройщиками и риэлтерами, снизились на 10–15%.
Источник: Сайт газеты «Мегаполис»

[Ruslan M]

Автор статьи, мягко говоря, "не в теме". Ну да ладно, ни одна Владимирская в этом грешна.
Единственное, что поставило в тупик вовсе, так это то: как риэлторы пытаются искусственно активизировать рынок??? Чем? Голых баб выставляют в окнах офисов что ли?
Кроме того: серьёзного роста нет. "Серьезность" в цифрах это сколько? Ежу понятно, что бума 2005-2007 годов не ожидаем и не в течении 1-2 лет, а гораздо дольше. Аналитик, млин, журналист.

[Ruslan M]

А пока впитываем
В июне 2013 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 15 512 и по сравнению с предыдущим месяцем увеличилось на 1,3%
... По Алматы -2,4% июнь к маю, -2,5% первое полугодие 2013 к 2012.
Читать >>>

Сообщение отредактировал Ruslan M: 15.07.2013, 12:25:47

[ylang]

nalog@atameken-kz.com.

Интересно, а почему электронный адрес в "офшорной зоне" находится, а не в зоне КЗ )))

так оптимальнее наверное -))

[-owner-]

Похоже всё что есть из новостроек http://tengrinews.kz...ollarov-237861/

В Алматы основной объем квартир в строящихся жилых комплексах (ЖК) предлагается в бизнес-классе (класс B) со средней стоимостью 1994 доллара за квадратный метр, с диапазоном предложений от 1500 до 3000 долларов, передает корреспондентTengrinews.kz со ссылкой на аналитический отдел агентства недвижимости "Абсолют". При этом, большая часть такого жилья предлагается в Бостандыкском районе города.

В Алматы впервые в посткризисный период отмечается появление новых предложений в классе элитного жилья (класс A), где цены за квадратный метр начинаются от 3500 долларов и превышают 6500 долларов.

В настоящее время в Алматы ведется строительство более 50 жилых комплексов. Открытые продажи квартир от застройщика осуществляются в 49 комплексах (по состоянию на май 2013 года). Как отмечается, строительство и продажи ведутся во всех классах практически во всех районах города.

"Коммерческая застройка проводится преимущественно в Бостандыкском районе Алматы, где в проекте находится 24 объекта. Также строительство новых ЖК ведется в Ауэзовском районе (16 объектов), Медеуском (6 объектов) и Алмалинском (6 объектов). В других районах города строительство жилья ведется в основном по различным госпрограммам. Так, в Турксибском районе начато строительство двух из пяти 5-этажных домов по программе "Ветхое жилье" (снос 2-этажных каркаснокамышитовых домов). В Жетысуском районе в рамках городской программы до 2014 года планируется снос ветхого жилья общей площадью 78 210 квадратных метров", - сообщили в агентстве недвижимости.

Также по словам аналитиков, в Алатауском районе планируется наибольший объем строительства на свободных землях в микрорайонах Карасу, Алгабас. Кроме того, в 2013 году начинается строительство первого города-спутника Алматы по проекту G4 City.

Напомним, что города, которые позволят связать весь проект в один высокотехнологичный и современный конгломерат, будут расположены вдоль трассы Алматы - Капшагай. По проекту, каждый город будет иметь свое собственное назначение: финансовый центр - Gate City, центр образования и культуры - Golden City, транспортно-логистический центр - Growing City и сердце всего проекта - развлекательный город-курорт - Green City. Так, к 2014 году в новом микрорайоне "Коянкус" по данному проекту будет введено в эксплуатацию около 90 тысяч квадратных метров жилья.

Подробнее:http://tengrinews.kz...ollarov-237861/
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на Tengrinews.kz

[-owner-]

Цены перепродажи неблагоустроенного жилья в июне 2013 года по сравнению с маем увеличились на 2,1 процента, благоустроенного жилья и его аренды - на 1,8 процента, продажи нового жилья - на 1,5 процента, передает корреспондент Tengrinews.kz со ссылкой на Агентство Казахстана по статистике.

По данным агентства, прирост цен по продаже нового жилья в январе-июне 2013 года по сравнению с тем же периодом прошлого года составил 11,1 процента, по перепродаже благоустроенного жилья - 16,8 процента, неблагоустроенного жилья - 15,2 процента и благоустроенного жилья, сдаваемого в аренду, составил 15,9 процента.

Таким образом, цена за квадратный метр нового жилья составила 180,5 тысячи тенге, благоустроенного жилья - 140,5 тысячи тенге, перепродажа неблагоустроенного жилья - 82,6 тысячи тенге. Цена за квадратный метр благоустроенного жилья, сдаваемого в аренду, в июне составила 1,03 тысячи тенге.

Подробнее:http://tengrinews.kz...v-iyune-237660/
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на Tengrinews.kz
http://tengrinews.kz...v-iyune-237660/

P.S. неблагоустроенное 550 уе

[-owner-]

Ужас http://tengrinews.kz...iz-doma-236923/

всё таки недвига это самое необходимое.

[Komandante Che]

Хорошие планы))) уже который год слушаю их, и все время считал что хорошие планы)))Правда что там с дельфинарием на сайране и вертолетных площадках на крыше каждого дома?

[kamil_tt]

Хорошие планы))) уже который год слушаю их, и все время считал что хорошие планы)))Правда что там с дельфинарием на сайране и вертолетных площадках на крыше каждого дома?

просто аким начал с себя: у него и вертолет, и дельфинарий, все есть..

[-owner-]

Служба исследований компании HeadHunter Казахстан провела опрос среди 2 790 казахстанцев и выяснила, что 46% среди отдохнувших в этом году граждан провели отпуск за границей, а 42% из тех, у кого отпуск до конца 2013 года, собираются отдохнуть в других странах. Об этом деловому порталу Kapital.kz сообщили в пресс-службе компании.
Примечательно, что среди респондентов, у кого отпуск в последний раз был в прошлом году (или ранее), лишь пятая часть (21%) соотечественников предпочли поездку за пределы Казахстана. Среди всех анкетируемых процент поездок заграницу выше более чем в два раза (39%), в сравнении с посещением казахстанских курортов (16%). В то же время 18% граждан остаются на время отпусков в своих городах и еще 17% предпочитают (или вынуждены?) проводить отпуск с пользой – заниматься ремонтом, здоровьем и прохождением курсов. Из рубрики свой вариант: «Во время отпуска устраивала ребенка в вуз», «Женился», «Просто взял компенсацию за отпуск и продолжил работать», «Не помню, когда был в отпуске в последний раз…»
45% казахстанцев, побывавших за границей во время отпуска (или планирующих поехать «за бугор» в этом году), тратят в среднем $1-2 тысячи на одного члена семьи. 30% респондентов данной категории обходятся суммой до $1 тысячи на каждого отдыхающего, а четверть анкетируемых (25%) могут позволить потратить свыше $2 тысяч на каждого члена семьи.
Подавляющее большинство респондентов (87%), отдыхающих на казахстанских курортах, тратят до 150 тысяч тенге, а 10% - в пределах $1-2 тысяч. Лишь 3% предпочитающих отечественные курорты готовы выложить за отдых более $2 тысяч.
Зы,деньги есть,патриотизма нет.

[Danissima]

недавно брала буклет АФД - Плаза - на аль-Фараби - Мира напротив финансового центра (Казком), так вот там продажи по 2 320 у.е./кв.м.

[Danissima]

после вчерашнего дождя в некоторых домах по гос программе в Мамыре затопило квартиры с крыши вплоть до 1 этажа по трубам, у некоторых даже дырка в потолке

после таких эксцессов я даже рада, что не дергалась с этими гос программами)))

жилье должно быть качественным