Перейти к содержимому

Фотография

Катастрофа на рынке недвижимости Алматы [часть 2]Крах цен на жилье неизбежен


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 6031

#3621
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений
500 долларов сверху к основной сумме займа - это понятное дело не процент, а сумма вознаграждения. Даниссима не перевела относительные величины в абсолютные. Ай-я-яй!!! Стыд и позор!!
Не хотел брать сумму вознаграждения (они же проценты), но взял :fie: . Но ведь не хотел же!!! Да это значит не брал, это не считается!!!
Только вот зачем приводить данную операцию как торжество барыжничества на ниве родственных связей над "падшей" недвижимостью :confused: Непонятно...

Сообщение отредактировал Ruslan M: 12.04.2013, 16:25:08

  • 1

#3622
Danissima

Danissima
  • Читатель
  • 9 920 сообщений
Сакен вообще-то говорил о том, что депозит ликвиднее недвижимости. Да, ликвиднее, намного. МВФ и Кипр это подтверждают

#3623
caken

caken
  • Читатель
  • 1 609 сообщений

все, что сверху - увеличивает сумму, т.е. сумма растет, рост=ростовщичество=проценты

разве нет?

вот вы в банке работаете, а не знаете основ. Вознаграждение, ростовщичество предпологает
1. возврат основной суммы
2. плюс возгаграждение, под оговоренный %.
3. в строго определенное время
4. на обязательной основе



#3624
Belveder

Belveder
  • Завсегдатай
  • 190 сообщений


Магнитуда землетрясения в Стамбуле (7,6) было даже больше магнитуды землетрясения в Спитаке 1988 года (7,,2), а количество жертв и разрушений в Спитаке было больше.


7,6 в Турции - это не Стамбул, же

вот из Википедии

7 декабря 1988спитакское землетрясение: Армянская ССР, СССР (магнитуда — 7,2 по шкале Рихтера). Разрушены города: Спитак, Гюмри (Ленинакан на момент землетрясения), Степанаван, Кировакан и множество посёлков, — погибли по крайней мере 25 000 человек. 514 000 человек остались без крова.

17 августа 1999измитское землетрясение (Турция) (магнитуда — 7,6 по шкале Рихтера). Погибли 17 217 человек, 43 959 получили ранения, около 500 000 остались без крова.Центр располагался на глубине 17 км, эпицентр находился недалеко от промышленного города Измит

глубину эпицентра в Спитаке не нашла

разница в 8 000 человек может быть обусловлена разной плотностью населения, например

Вы просто посмотрите численность населения в Спитаке, в 1988 году там проживало 18247 чел. (взято из Википедии). Т.е. понятно, что разрушен был весь город, просто город был маленьким. Было бы больше населения, было бы больше жертв.
А Измит нах-ся рядом со Стамбулом, в Стамбуле живет около 13 мил., т.к. что плотность населения там в разы больше чем в Спитаке.

Сообщение отредактировал Belveder: 12.04.2013, 17:04:05

  • 0

#3625
Danissima

Danissima
  • Читатель
  • 9 920 сообщений

а про зт лучше не надо, Алмата скажем честно к сильному ЗТ не готова.


ну так в России (Тыва, это Тува - западнее нас, граница с Китаем) в конце 2011 тряхануло хорошо, потом в начале 2012

Землетрясение в Республике Тываземлетрясение магнитудой 6,7 — 6,9[2] произошло 26 февраля 2012 года в 14:17:16 по местному времени (в 10:17:16 по московскому времени)[1]. Интенсивность землетрясения в эпицентре составила 8,5 балла[1]

В зону землетрясения попали более 1017 населённых пунктов, по состоянию на 15.00 мск 26 февраля 2012 года жертв и разрушений нет[

потом, конечно, деньги выдали на восстановление и т.д.

но ни один дом (а там жилой фонд в-основном времен СССР) не рухнул!!!

#3626
Danissima

Danissima
  • Читатель
  • 9 920 сообщений

вот вы в банке работаете, а не знаете основ. Вознаграждение, ростовщичество предпологает
1. возврат основной суммы
2. плюс возгаграждение, под оговоренный %.
3. в строго определенное время
4. на обязательной основе


да не работаю я уже в банке, мне сейчас семья дороже)))

но т.к. Вы уже получили обратно эти деньги, то по факту срок зафиксирован, сумма возвращена, 500 долл сверху получено

ну мы же шутим, ладно, ваш брат, ваши деньги - просто сами же меня спросили

#3627
Danissima

Danissima
  • Читатель
  • 9 920 сообщений
а еще давайте вспомним байку про Спитак, рассказанную Ицковым на красном - когда 1 дом целый, а рядом все рухнули, т.к. в этом доме живет прораб этой застройки, поэтому этот дом он строил на совесть

#3628
caken

caken
  • Читатель
  • 1 609 сообщений

Сакен вообще-то говорил о том, что депозит ликвиднее недвижимости. Да, ликвиднее, намного. МВФ и Кипр это подтверждают

у вас счета на Кипре? :)) в России уже обсуждают закон по которому будут изымать жилье если есть долги напр по ЖКХ. А дальше будет больше! это несчитая падающих цен и без всяких кипров и изьятий!

#3629
Danissima

Danissima
  • Читатель
  • 9 920 сообщений


Сакен вообще-то говорил о том, что депозит ликвиднее недвижимости. Да, ликвиднее, намного. МВФ и Кипр это подтверждают

у вас счета на Кипре? :)) в России уже обсуждают закон по которому будут изымать жилье если есть долги напр по ЖКХ. А дальше будет больше! это несчитая падающих цен и без всяких кипров и изьятий!


в РФ немного другая система ЖКХ, они и приватизацию позже нас проводили

#3630
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

Сакен вообще-то говорил о том, что депозит ликвиднее недвижимости.

Ну вот опять ляп за ляпом :faceoff: . Ликвидность - это способность активов превращаться в денежные средства. Депозит всегда ликвиднее недвижимости, так как чтобы депозит превратить в хрустящую бумагу с "логотипом" и всякими прочими "штучками", нужно лишь время для их снятия в банке. Для реализации недвижимости при среднерыночной цене нужно более продолжительное время. Зачем это "доказывать", если это уже "доказано" в ходе изучения курса экономической теории в институте (или даже в некоторых общеобразовательных школах). Речь шла о ДОХОДНОСТИ. О том как здорово купить машину за полцены,а продать в два раза дороже. А недвига перед этим фактом должна просто убиться об стену. Да тут ещё и мультипликативный эффект наблюдается: навариваются не только скупщики авто, но и их родственники, которые данные сделку субсидируют. Тут недвига не то что на коленях от этого факта должна стоять, понимая свою ничтожность, а просто лизать пыль с ботинок адептов.
Тут складывается впечатления,что люди на форуме не помнят что говорили, кто говорил, о чем говорили, а самое главное зачем :faceoff:

Сообщение отредактировал Ruslan M: 12.04.2013, 16:54:07

  • 1

#3631
caken

caken
  • Читатель
  • 1 609 сообщений
адептам повышения цен больше ничего не остается как передергивать смысл чужих постов, выдавать толстый неуклюжий юмор за тонкую иронию, не бояцца ЗТ и прочее и поочее. и все это на фоне падающей недвиги, которую они в упор не видят. Кашаганиты, шо с таких возмешь..

#3632
Danissima

Danissima
  • Читатель
  • 9 920 сообщений
ну и так понятно, что депозит ликвиднее - он ведь в денежной форме

а насчет доходности - не все же могут за 2 месяца навариться под 42% годовых))))

#3633
Danissima

Danissima
  • Читатель
  • 9 920 сообщений

кстати еще одно маленькое (а может большое) преимущество депозитов перед недвижимостью..
Это возможность легкого дробления сумм, частичного изьятия и пополнения депозита.


если точнее - Сакен подчеркивал возможность дробления депозита в сравнении с объектом

#3634
Danissima

Danissima
  • Читатель
  • 9 920 сообщений

адептам повышения цен больше ничего не остается как передергивать смысл чужих постов, выдавать толстый неуклюжий юмор за тонкую иронию, не бояцца ЗТ и прочее и поочее. и все это на фоне падающей недвиги, которую они в упор не видят. Кашаганиты, шо с таких возмешь..


честно, ни разу ни адепт повышения или снижения

#3635
caken

caken
  • Читатель
  • 1 609 сообщений
сами поняли что ликвидность недвиги и денег не сравнить-уже радует, а то и этот факт особо одаренные когдато оспаривали. :faceoff:

#3636
caken

caken
  • Читатель
  • 1 609 сообщений


адептам повышения цен больше ничего не остается как передергивать смысл чужих постов, выдавать толстый неуклюжий юмор за тонкую иронию, не бояцца ЗТ и прочее и поочее. и все это на фоне падающей недвиги, которую они в упор не видят. Кашаганиты, шо с таких возмешь..


честно, ни разу ни адепт повышения или снижения

честно, маскироваться у вас плохо получается :)) ну да ладно, это ваши проблемы.

#3637
Danissima

Danissima
  • Читатель
  • 9 920 сообщений

сами поняли что ликвидность недвиги и денег не сравнить-уже радует, а то и этот факт особо одаренные когдато оспаривали. :faceoff:


я никогда этого не оспаривала, это мы еще на 1 курсе проходили

#3638
Danissima

Danissima
  • Читатель
  • 9 920 сообщений

честно, маскироваться у вас плохо получается :)) ну да ладно, это ваши проблемы.


зачем маскироваться? упадут цены - куплю еще 1 в ипотеку, сдам в аренду, за счет этого буду платить кредит, квартира останется на будущее детям)))

если не секрет, Сакен, вот Вам есть где жить или Вы арендуете в ожидании снижения?

#3639
caken

caken
  • Читатель
  • 1 609 сообщений
Сейчас арендую по ближе к работе, по лучше экология и хозяева боготворят (как платежеспособного клиента)!
Так то на Астану засматриваюсь.. моложе, красивше, но холодная )))

#3640
goto

goto
  • В доску свой
  • 7 171 сообщений

- когда 1 дом целый, а рядом все рухнули, т.к. в этом доме живет прораб этой застройки, поэтому этот дом он строил на совесть

у друга детсва батя строил дом. в одной квартире был сортир настолько маленький, что сидя на унитазе, ноги упирались в стенку.
когда строили, балдели над тем, кто там будет жить.
потом сам же там квартиру и получил ))

Сообщение отредактировал goto: 12.04.2013, 18:04:39

  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.