Сообщений в теме: 5002

[KAZANOVA]

MODERATORIAL  Uncovered

В данной теме пользователи ВВ отвечают на вопросы таких же пользователей ВВ. Помните, что здесь пользователи просто дают ответы исходя из собственного опыта. Администрация ВВ не несет ответственности за неверные консультации.

[KaSSio]

И еще вопрос.
Если имеется зем.участок, предоставленный Акиматом под ИЖС, то в случае изменения гражданства как с ним поступить, придется ли его возвращать или его можно будет продать?

Сообщение отредактировал KaSSio: 08.10.2012, 13:26:00

[Fiolet]

Добрый день!Подскажите пожалуйста что делать!
Такая ситуация. Были два друга А и Б. Друг А познакомился с Д. Дал ему денег под расписку что тот предоставит ему това через определенное время. Об этом узнал Б и тоже захотел получить товар от Д. Друг А познакомил Б с Д. А дал Д недег под расписку что тот предоставит товар через какое то время. Часть товара Б получил. Потом Д пропал, ни товара ни денег.
Теперь Б написал заявление на А, что тот кинул его на деньги и требует их вернуть. Возбуждено уг. дело по ст. 177 ч 3 б. Посоветуйте что предпринять?И как защитить свои интересы?

[Леопольд Мышкин]

Благодарю Вас за разъяснения Михаил Кленчин. Только глупая я какая то что ли. Смысл никак не могу понять, что же мне лучше делать? Квартира куплена в браке. Живем почти 20 лет. Договор купли-продажи оформлен на мужа. В домовой книге прописаны муж, я и дочь (18 лет). Что Вы рекомендуете предпринять, что бы я по закону смогла отдать мужу деньги за принадлежащую ему часть квартиры. Поясняю. Мне не хочется ее продавать и потом делить деньги. У нас трешка. Стоит примерно 120.000. Если поделить на 2 – то мы сможем купить только две однушки по 60.000 (и то не хватит, на центр). Причем я останусь жить со взрослой дочерью. Просто по-хорошему он не хочет брать деньги. Логики никакой понимать не хочет тоже. Хочет принципиально все делить, нефиг нам в трешке оставаться, с соседями и друзьями рядом. Еще, к слову, денег на содержание ребенка (пока 18 не исполнилось) он не давал. Да и сейчас, она студентка - очница, учится на гранте, помощи не предлагает, хотя я сказала, что до 21 года дочь имеет право на алименты. Но пока мы официально не разведены.
Прошу Вашего совета. Как лучше поступить?

Сообщение отредактировал Леопольд Мышкин: 08.10.2012, 14:52:00

[Михаил Кленчин]

Добрый день!Подскажите пожалуйста что делать!
Такая ситуация. Были два друга А и Б. Друг А познакомился с Д. Дал ему денег под расписку что тот предоставит ему това через определенное время. Об этом узнал Б и тоже захотел получить товар от Д. Друг А познакомил Б с Д. А дал Д недег под расписку что тот предоставит товар через какое то время. Часть товара Б получил. Потом Д пропал, ни товара ни денег.
Теперь Б написал заявление на А, что тот кинул его на деньги и требует их вернуть. Возбуждено уг. дело по ст. 177 ч 3 б. Посоветуйте что предпринять?И как защитить свои интересы?

А вы - А, Б или Д?

[Михаил Кленчин]

И еще вопрос.
Если имеется зем.участок, предоставленный Акиматом под ИЖС, то в случае изменения гражданства как с ним поступить, придется ли его возвращать или его можно будет продать?

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РК, если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение одного года с момента возникновения права собственности на данное имущество, если иные сроки не предусмотрены законодательными актами.

Однако, никакой санкции за нарушение указанной нормы - нет, и максимум, что может ужасного произойти, это в случае, если имущество не будет отчуждено собственником в указанный срок, оно по решению суда подлежит принудительному отчуждению с возмещением собственнику стоимости имущества за вычетом затрат по его отчуждению.

[KaSSio]

И еще вопрос.
Если имеется зем.участок, предоставленный Акиматом под ИЖС, то в случае изменения гражданства как с ним поступить, придется ли его возвращать или его можно будет продать?

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РК, если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение одного года с момента возникновения права собственности на данное имущество, если иные сроки не предусмотрены законодательными актами.

Однако, никакой санкции за нарушение указанной нормы - нет, и максимум, что может ужасного произойти, это в случае, если имущество не будет отчуждено собственником в указанный срок, оно по решению суда подлежит принудительному отчуждению с возмещением собственнику стоимости имущества за вычетом затрат по его отчуждению.

Другими словами, мы должны сами добровольно вернуть этот участок Акимату, а в случае если мы его не возвращаем добровольно, Акимат вправе изъять его у нас, за вычетом затрат на какие-либо строительные постройки?? Так?

[only]

Добрый день
Могли бы Вы проконсультировать по такой ситуации: Родители ребенка не имеют зарегистрированного брака, папа - гражданин европейской страны, мама и ребенок - казахстанцы. Папа вписан в свидетельство о рождении и сертификате об отцовстве. Вопросы такие:

1: Каковы права папы на ребенка, если с мамой что-нибудь произойдет?
2: Будут ли действительны имущественные пункты из завещания папы для ребенка в случае, если с папой что-либо произойдет?

Спасибо!

[Михаил Кленчин]

И еще вопрос.
Если имеется зем.участок, предоставленный Акиматом под ИЖС, то в случае изменения гражданства как с ним поступить, придется ли его возвращать или его можно будет продать?

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РК, если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение одного года с момента возникновения права собственности на данное имущество, если иные сроки не предусмотрены законодательными актами.

Однако, никакой санкции за нарушение указанной нормы - нет, и максимум, что может ужасного произойти, это в случае, если имущество не будет отчуждено собственником в указанный срок, оно по решению суда подлежит принудительному отчуждению с возмещением собственнику стоимости имущества за вычетом затрат по его отчуждению.

Другими словами, мы должны сами добровольно вернуть этот участок Акимату, а в случае если мы его не возвращаем добровольно, Акимат вправе изъять его у нас, за вычетом затрат на какие-либо строительные постройки?? Так?

Нет, не так. Вы должны в течение года продать или подарить земельный участок любому лицу. А если вы этого в течение года не сделаете, то акимат вправе принудительно выкупить его у вас по рыночной стоимости.

[AlexPol]

подскажите пож-та, каким образом можно не покидая пределов КЗ поменять гражданство на РФ?
К слову, в РФ уже давно живут ближайшие родственники (мать и брат с сестрой).

если ваша мать имеет гражданство РФ и имеет постоянную регистрацию (постоянно проживает) на территории РФ, то вы можете получить гражданство РФ прямо в Казахстане. Обратитесь по этому вопросу в консульство РФ (если живете в Алмате, то на Джандосова, 4
http://www.almaata.mid.ru/pk_ob2.html
Телефон консульского отдела: 8 (727) 274-71-72 (справки, автоответчик)
Запись на прием по телефону консульской секции
8 (727) 275-64-16, либо по электронной почте
(обязательно при наличии ФИО заявителя и
обратного почтового адреса с индексом):
E-mail: gcrusalmaata@gmail.com

И на этом форуме есть тема по данному вопросу:
http://vse.kz/topic/...a-pmzh-chast-2/

Сообщение отредактировал AlexPol: 08.10.2012, 19:51:21

[Askhat_Zhakupov]

2Леопольд Мышкин, живите в этой квартире, выселить он вас не сможет .......

но прежде всего определите первоначально размер своей доли в общей совместной собственности, что может быть сделано как по соглашению сторон, так и в судебном порядке .....

выкупить его долю вы сможете только в случае если он решит продать ее третьим лицам, в этом случае вы будете иметь право преимущественной покупки его доли ....

Сообщение отредактировал Askhat_Zhakupov: 08.10.2012, 19:29:22

[EvaFatale]

В сдаваемую квартиру пришел участковый - квартиранты сказали, что снимают. Участковый сказал, чтобы к нему пришли собственники квартиры. Договора, как понимаете, нет. Можно ли составить договор о безвозмездном пользовании меньше, чем на год (чтобы не заверять нотариально) и вручить участковому (правда, не знаем, задним числом составить?) или нужно патент брать (но, там сумма от сдачи небольшая - есть ли смысл?), и, вообще, чем это все грозит собственнику?

[Fiolet]

Добрый день!Подскажите пожалуйста что делать!
Такая ситуация. Были два друга А и Б. Друг А познакомился с Д. Дал ему денег под расписку что тот предоставит ему това через определенное время. Об этом узнал Б и тоже захотел получить товар от Д. Друг А познакомил Б с Д. А дал Д недег под расписку что тот предоставит товар через какое то время. Часть товара Б получил. Потом Д пропал, ни товара ни денег.
Теперь Б написал заявление на А, что тот кинул его на деньги и требует их вернуть. Возбуждено уг. дело по ст. 177 ч 3 б. Посоветуйте что предпринять?И как защитить свои интересы?

А вы - А, Б или Д?

А

[HD_DVD]

Добрый вечер,
ко мне приходил участковый (но меня не было) и оставил у соседки анкету "поквартирная карточка", где просит указать анкетные данные проживающих (ФИО, дата и место рождения, служебный и сотовый телефон, № удостоверения, место работы), вопрос: обязан ли я такие данные предоставлять?
кто сталкивался с такими анкетами?

Сообщение отредактировал HD_DVD: 08.10.2012, 21:25:16

[KaSSio]

Нет, не так. Вы должны в течение года продать или подарить земельный участок любому лицу. А если вы этого в течение года не сделаете, то акимат вправе принудительно выкупить его у вас по рыночной стоимости.

подскажите пож-та, каким образом можно не покидая пределов КЗ поменять гражданство на РФ?
К слову, в РФ уже давно живут ближайшие родственники (мать и брат с сестрой).

если ваша мать имеет гражданство РФ и имеет постоянную регистрацию (постоянно проживает) на территории РФ, то вы можете получить гражданство РФ прямо в Казахстане. Обратитесь по этому вопросу в консульство РФ (если живете в Алмате, то на Джандосова, 4
http://www.almaata.mid.ru/pk_ob2.html
Телефон консульского отдела: 8 (727) 274-71-72 (справки, автоответчик)
Запись на прием по телефону консульской секции
8 (727) 275-64-16, либо по электронной почте
(обязательно при наличии ФИО заявителя и
обратного почтового адреса с индексом):
E-mail: gcrusalmaata@gmail.com

И на этом форуме есть тема по данному вопросу:
http://vse.kz/topic/...a-pmzh-chast-2/

Михаил Кленчин, AlexPol, большое вам спасибо за ваши подробные комментарии, премного благодарна.

[Meiram26]

здравствуйте. подскажите пожалуйста как приватизировать квартиру? куда надо обратиться в первую очередь? какие документы надо собирать?
потом как нам стало известно до октября правила о приватизации находились на утверждении. так вот вопрос они уже утверждены если да, то где их можно посмотреть, скачать. спасибо заранее

[Михаил Кленчин]

здравствуйте. подскажите пожалуйста как приватизировать квартиру? куда надо обратиться в первую очередь?

Для начала следует уточнить, на балансе какого государственного органа находится квартира? Является ли она служебным жильем? Кто имеет намерение приватизировать жилье?

[ZakonvKz]

В сдаваемую квартиру пришел участковый - квартиранты сказали, что снимают. Участковый сказал, чтобы к нему пришли собственники квартиры. Договора, как понимаете, нет. Можно ли составить договор о безвозмездном пользовании меньше, чем на год (чтобы не заверять нотариально) и вручить участковому (правда, не знаем, задним числом составить?) или нужно патент брать (но, там сумма от сдачи небольшая - есть ли смысл?), и, вообще, чем это все грозит собственнику?

Добрый день!
В любом случае даже если вы предоставите Договор аренды, заключенный задним числом, то все данные о заключенном договоре участковым будут переданы в Налоговый комитет – в принципе весь смысл проводимой государством акции заключается в том, чтобы выявить незаконную сдачу квартир в аренду. Соответственно, после передачи информации в налоговый орган вам сразу же поступит требование о том, что вы заключили договор аренды, однако не оплачивали налоги, не зарегистрировались в налоговой как ИП или просто как ф/л не перечисляли налоги от сдачи в аренду квартиры.
Касательно того чтобы не заверять нотариально, договор аренды не требуте нот.заверения – это не зависит от срока на который заключается договор аренды, а заключают обычно менее чем на 1 год, т.к. законом предусмотрена обязанность регистрировать договора аренды в уполномоченном государственном органе если он заключен на срок более года. Кроме того Гражданским кодексом предусмотрено, что Договор имущественного найма между гражданами на срок до одного года включительно может быть заключен в устной форме (п. 3 ст. 544), соответственно вы не обязаны заключать договор аренды, если попадаете под оговоренное условие. Но в любом случае в обязаны уплатить налоги.
Отвечая на вопрос что грозит за выявленную сдачу квартиры в аренду – во-первых это грозит большой тратой времени, все походы к участковому, в налоговую и т.д., а во-вторых необходимостью оплаты налогов, т.к. согласно Налогового кодекса доход, полученный от сдачи в аренду имущества облагается индивидуальным подоходным налогом, и в-третьих штраф – если конечно вы не сможете убедить и участкового и налоговую в том, что вот буквально недавно сдали в наем квартиру и как добропорядочный налогоплательщик собирались оплачивать налоги. При этом учитывайте, что при проведении мероприятия участковыми могли быть опрошены и соседи, которые могли рассказать о факте сдачи квартиры в аренду

Сообщение отредактировал ZakonvKz: 09.10.2012, 17:10:24

[EvaFatale]

В сдаваемую квартиру пришел участковый - квартиранты сказали, что снимают. Участковый сказал, чтобы к нему пришли собственники квартиры. Договора, как понимаете, нет. Можно ли составить договор о безвозмездном пользовании меньше, чем на год (чтобы не заверять нотариально) и вручить участковому (правда, не знаем, задним числом составить?) или нужно патент брать (но, там сумма от сдачи небольшая - есть ли смысл?), и, вообще, чем это все грозит собственнику?

Добрый день!
В любом случае даже если вы предоставите Договор аренды, заключенный задним числом, то все данные о заключенном договоре участковым будут переданы в Налоговый комитет – в принципе весь смысл проводимой государством акции заключается в том, чтобы выявить незаконную сдачу квартир в аренду. Соответственно, после передачи информации в налоговый орган вам сразу же поступит требование о том, что вы заключили договор аренды, однако не оплачивали налоги, не зарегистрировались в налоговой как ИП или просто как ф/л не перечисляли налоги от сдачи в аренду квартиры.
Касательно того чтобы не заверять нотариально, договор аренды не требуте нот.заверения – это не зависит от срока на который заключается договор аренды, а заключают обычно менее чем на 1 год, т.к. законом предусмотрена обязанность регистрировать договора аренды в уполномоченном государственном органе если он заключен на срок более года. Кроме того Гражданским кодексом предусмотрено, что Договор имущественного найма между гражданами на срок до одного года включительно может быть заключен в устной форме (п. 3 ст. 544), соответственно вы не обязаны заключать договор аренды, если попадаете под оговоренное условие. Но в любом случае в обязаны уплатить налоги.
Отвечая на вопрос что грозит за выявленную сдачу квартиры в аренду – во-первых это грозит большой тратой времени, все походы к участковому, в налоговую и т.д., а во-вторых необходимостью оплаты налогов, т.к. согласно Налогового кодекса доход, полученный от сдачи в аренду имущества облагается индивидуальным подоходным налогом, и в-третьих штраф – если конечно вы не сможете убедить и участкового и налоговую в том, что вот буквально недавно сдали в наем квартиру и как добропорядочный налогоплательщик собирались оплачивать налоги. При этом учитывайте, что при проведении мероприятия участковыми могли быть опрошены и соседи, которые могли рассказать о факте сдачи квартиры в аренду

Да, спасибо, это понятно, а если у нас живут там друзья или родственники, и оплачивают только ком. услуги, то какие налоги мы должны платить-то? Если доход нулевой. Что, если составить договор о безвозмездном пользовании квартирой? Это, пожалуй, сейчас, основной вопрос.

[only]

Добрый день
Могли бы Вы проконсультировать по такой ситуации: Родители ребенка не имеют зарегистрированного брака, папа - гражданин европейской страны, мама и ребенок - казахстанцы. Папа вписан в свидетельство о рождении и сертификате об отцовстве. Вопросы такие:

1: Каковы права папы на ребенка, если с мамой что-нибудь произойдет?
2: Будут ли действительны имущественные пункты из завещания папы для ребенка в случае, если с папой что-либо произойдет?

Спасибо!

Неужели никто не знает?

[Askhat_Zhakupov]

Каковы права папы на ребенка, если с мамой что-нибудь произойдет?

Установлено ли отцовство папы? Если данные иностранного гражданина вписаны в свидетельство о рождении ребенка как отца, то он имеет полные права и несет обязанности по воспитанию ребенка ......

Будут ли действительны имущественные пункты из завещания папы для ребенка в случае, если с папой что-либо произойдет?

будут ......