Сообщений в теме: 5002

[KAZANOVA]

MODERATORIAL  Uncovered

В данной теме пользователи ВВ отвечают на вопросы таких же пользователей ВВ. Помните, что здесь пользователи просто дают ответы исходя из собственного опыта. Администрация ВВ не несет ответственности за неверные консультации.

[Михаил Слинченко]

Простым языком, работодатель должен был зафиксировать два повода, по обоим провести разные служебные расследования, по обоим вынести два разных приказа, а третьим приказом уволить бедолагу. Даже, если работодатель обнаружил два повода в один момент.

 

Не нужно вводить людей в заблуждение. Нигде не указано и не может быть указано, что на каждый проступок должен быть отдельный приказ.

[Шумелка Мышь]

прячут в подвале

Вы сдаёте подвальное помещение? Обычно подвалы - кондоминиум... Тогда соседи могут быть правы. 

[Шумелка Мышь]

а КСК ни за что не отвечает...?

 

 

Для забаненных в Google.kz -  ссылка на обязанности КСК на egov.kz.

 

Ваш интерес там - п.4 "Обслуживание санитарно-технических узлов: ...замена участков стояков холодного, горячего водоснабжения в перекрытии, включая пробивку отверстий...".

Если у соседа нет протечек, а у вас - мокрый потолок, то велика вероятность того, что этот ремонт упадёт на расходы КСК, а ваш сантехник - как работник КСК - заинтересованное лицо, и председатель тоже может противиться установлению источника протечки.

Я бы пригласила постороннего  или знакомого сантехника, а уж потом - записав все его советы - вызвала официально (с регистрацией в журнале вызовов) сантехника КСК. 

И потом - собирать документы и в суд.

 

если течёт по стоякам и просачивается по трещинам, то виновато КСК.

Кстати, вот тут baur-73 вам уже писал об этом.

 

Сейчас посмотрела свою ссылку, поднялась на уровень повыше, а там - прямо ответ на ваш вопрос есть.

Ситуация № 3. Если соседи затопили квартиру.

Сообщение отредактировал Шумелка Мышь: 12.01.2014, 16:02:35

[Настурция]

Вы какое имеете право собственности на это имущество? Если, это имущество включено в кондоминиум, то Вы не вправе самостоятельно распоряжаться им. Даже не смотря на то, что Вы являетесь собственником части этого имущества. Этот вид собственности называется, ещё раз - кондоминиум и у этой собственности специфичный гражданский оборот.

На все тарелки на крыше должна была стоять и моя подпись получается? 

[Настурция]

 

прячут в подвале

Вы сдаёте подвальное помещение? Обычно подвалы - кондоминиум... Тогда соседи могут быть правы. 

 

Нет, не подвал.

Соседи могут ничего не говорить пока, это председатель КСК требует оплату за аренду крыши для установки тарелки. Это baur-73 сказала, что требуется подпись всех собственников. Дом громадный муравейник, я, если честно, не совсем представляю сбор подписей, причем отказов будет большая часть. 

Сообщение отредактировал Настурция: 12.01.2014, 16:35:16

[baur-73]

Ситуация № 3. Если соседи затопили квартиру.

Ух тыж!! Всё верно, однако написал Даже, как и я статью эту же приводят! Вот я красавчЕГ  Пошёл, ещё 50-т хапну! Всегда говорил не тот хорош юрист, кто законы знает, а тот кто их нутром, своей логикой чувствует!

 

 

не устал чувырла минусить ?

Сообщение отредактировал baur-73: 12.01.2014, 18:15:32

[Шумелка Мышь]

Пошёл, ещё 50-т хапну!

50 тыщ?   

 

А я похвалю и вас, и этот ресурс и тех юриков, кто там готовит выкладки. Очень полезная штука. 

[Шумелка Мышь]

председатель КСК требует оплату

Тут - "...нашла коса на камень...". 

[baur-73]

 это председатель КСК требует оплату за аренду крыши для установки тарелки.

Не ну он же де юре прав.......Вы его с иной стороны подколите, пусть покажет Вам договора аренды с иными собственниками антенн или пусть покажет решение собственников сдавать за деньги в аренду крышу. Всегда на действие, можно придумать противодействие. Кто председателю утвердил тарифы на аренду, и т.д. и т.п. и понеслась душа в рай

 50 тыщ?

Не-а, грамм. Уже хапнул Спасибо Вам, своей ссылкой подняли мне настроение! Виват Вам!!

 Тут - "...нашла коса на камень...". 

 Кстати, а фильм "Брат" в Вашей кинотеки, какое место занимает........я про постоянное желание поговорками говорить?

Сообщение отредактировал baur-73: 12.01.2014, 17:04:28

[Настурция]

Не ну он же де юре прав.......Вы его с иной стороны подколите, пусть покажет Вам договора аренды с иными собственниками антенн или пусть покажет решение собственников сдавать за деньги в аренду крышу. Всегда на действие, можно придумать противодействие. Кто председателю утвердил тарифы на аренду, и т.д. и т.п. и понеслась душа в рай

Ну это ведь тоже не в моей компетенции. Аудит почти, протокол решения всех собственников и пошла родимая проверка. 

 

Началось все с моего отказа покупать трубы, целый список там, для общего подвала. "Вы там деньги зарабатываете, жалко что ли мне подкинуть". 

[baur-73]

Ну это ведь тоже не в моей компетенции.

Если Вы станете членом КСК, то ещё как в Вашей компетенции. И кстати, если Вы не член КСК, это не лишает Вас права собственности на имущество в кондоминиуме и аналогично не лишает права требовать отчёта об его эксплуатации и мер по его содержанию! 

Началось все

Вот, где собака то зарыта

Шумелка Мышь, лаконично по этому поводу выразилась! 

...нашла коса на камень...

Сообщение отредактировал baur-73: 12.01.2014, 17:25:43

[russo_turisto]

Подскажите, родственик проживает в частном секторе, соседи оставляют пакеты мусор на дороге  и  выливают помои на проезжую часть дороги, где пешеходы ходят. Какое наказание за это предусмотрено?

 

Есть видеозапись. Куда обратиться, в акимат или к участковому?

С соседями ссориться тоже не хочется, если им покажут запись они поймут откуда ветер дует. Как безпроблемнее решить вопросс? С соседями разговаривать вежливо по соседски  безполезно. 

[Rau25]

Все спасибо за помощь и представленную информацию, как здорово быть юридически подкованным))

[Шумелка Мышь]

Кстати,

Скрытый текст

а фильм "Брат" в Вашей кинотеки, какое место занимает........я про постоянное желание поговорками говорить?

 

 

Скрытый текст

"Брат" - одно из первых. Как никак - старший брат Данилы - Татарин. 

А желание говорить поговорками - хочется думать от того, что русский язык для меня родной, ну и - татарская сущность (изнутри) заставляет писать именно так (как у А. Лаэртского "Злые татары в шапках киргизских...").

 

Поэтому иной раз проще написать пословицу, которая даст понять челу, что "...всё это уже было сто раз и ты не первый...". И многие проблемы можно решить, не доводя дело до суда.

[Шумелка Мышь]

Куда обратиться, в акимат или к участковому?

Быстрее - к участковому, есть статья в КоАП - по ней участковые могут даже за курение в подъезде и щелканье семечек на улице штрафовать.

С соседями ссориться тоже не хочется, если им покажут запись они поймут откуда ветер дует.

Ну, "если бы да кабы..." - не стоит гадать. Покажут ли запись - спросите у участкового.

Определитесь - что вам важнее: хорошие отношения с соседями или чистота рядом с домом?

Наведение порядка - это не ссора. 

[Настурция]

Подскажите, родственик проживает в частном секторе, соседи оставляют пакеты мусор на дороге  и  выливают помои на проезжую часть дороги, где пешеходы ходят. Какое наказание за это предусмотрено?

 

Есть видеозапись. Куда обратиться, в акимат или к участковому?

С соседями ссориться тоже не хочется, если им покажут запись они поймут откуда ветер дует. Как безпроблемнее решить вопросс? С соседями разговаривать вежливо по соседски  безполезно. 

Этот вопрос вообще бесполезно, если сами не поймут. У бабушки так было, в частном секторе, тоже насчет мусора. В итоге разошлись врагами, а пострадала собака во дворе, подкинули ей еду с осколками битого стекла.  

[Настурция]

Если Вы станете членом КСК, то ещё как в Вашей компетенции. И кстати, если Вы не член КСК, это не лишает Вас права собственности на имущество в кондоминиуме и аналогично не лишает права требовать отчёта об его эксплуатации и мер по его содержанию! 

В данной ситуации до суда доводить не стану, нервы свои дороже, а закрытый доступ на крышу для арендаторов по-большому счету мелочь. Важнее сейчас для себя разобраться в своих правах. Остается только пожалеть, что нет юридического образования, аргументы хороши не пост-фактум. Ложка хороша к обеду. 

Что означает стать членом КСК? Подразумевается подписание договора между мною и КСК? Если сменился Председатель КСК, то может ли он затребовать тех паспорт на коммерческое помещение, разрешительные документы, обновление договора с ним? Я так понимаю, архивных документов у КСК либо нет, либо все затерялось. 

[baur-73]

Что означает стать членом КСК?

Это означает, как собственник написать заявление в КСК о желании стать его членом. Став членом Вы сможете принимать полноправное участие в его деятельности, в том числе через свой голос при принятии решений данным КСК. Так же будете иметь право требовать все документы каксющиеся деятельности КСК и у Вас появляется больше манёвров "потрепать им нервы". 

Смена Председателя КСК ни как не влияет на правоотношения которые сложились до него. Он не можжет обосновывая лишь своим назначением требовать пересмотра ранее заключённых договоров. Договора заключаются не с Председателем(!), а с КСК, он лишь, как уполномоченное лицо их подписывает.

Сообщение отредактировал baur-73: 12.01.2014, 20:45:52

[Aliyamka]

Подскажите пожалуйста, имеют ли срок годности нотариально заверенные копии учредительных документов компании. К примеру, у нас просят предоставить заверенные копии, а я обнаружила что есть заверенные в 2011 году. Спасибо!

[Ruslan M]

срок годности нотариально

Наверное имели ввиду срок действия. Срок действия (максимальный) доверенности не более трех лет с даты выдачи (ст. 168 ГК РК)

Срок действия может быть иной и должен быть указан в доверенности, но не превышать 3 (три) года.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 13.01.2014, 15:29:39