Сообщений в теме: 5002

[KAZANOVA]

MODERATORIAL  Uncovered

В данной теме пользователи ВВ отвечают на вопросы таких же пользователей ВВ. Помните, что здесь пользователи просто дают ответы исходя из собственного опыта. Администрация ВВ не несет ответственности за неверные консультации.

[Твоя ЗаноЗа]

Помогите, подскажите как быть?

какие документы вы имеете сейчас на руках на эту квартиру?

[audi]

 

Дд, ситуация такая, я собственник жилья (по договору дарения) и меня просят прописать одного родственника.

Вопрос как прописать человека, чтобы он потом не мог никак претендовать на квартиру?

Что такое временная прописка и чем она отличается от постоянной? 

Какие права дают обе эти прописки.

Спасибо.

прописывайте как угодно, прописка не дает права на недвижимость. претендовать он сможет только после вашей смерти, если является близким родственником, по праву наследования или вашего завещания. больше никак 

 

 

Большое спасибо за ответ! Еще вопрос, а чтобы потом выписать нужно будет его согласие или присутствие?

[Синдбад]

 

Помогите, подскажите как быть?

какие документы вы имеете сейчас на руках на эту квартиру?

 

 05.03.1998 г. ей был выписан ордер на занятие жилища из государственного коммунального жилищного фонда Акимата г.Алматы. Ордер есть. Больше документов нет

[Михаил Слинченко]

 

В Вашем случае, Вы не будете оплачивать налог, также и потому, что приобрели недвижимость не куплей-продажей, а долевым участием.

Ошибочное мнение. Читать здесь:

" 3. В случае реализации недвижимого имущества, приобретенного путем долевого участия в жилищном строительстве, доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой договора о долевом участии в жилищном строительстве."

[Михаил Слинченко]

Дд, ситуация такая, я собственник жилья (по договору дарения) и меня просят прописать одного родственника.

Вопрос как прописать человека, чтобы он потом не мог никак претендовать на квартиру?

Что такое временная прописка и чем она отличается от постоянной? 

Какие права дают обе эти прописки.

Спасибо.

Зависит от вида родственника. Читать здесь:

" Статья 21. Члены семьи собственника жилища

1. Членами семьи собственника жилища признаются постоянно совместно проживающие супруги и их дети. Родители супругов, а также дети, имеющие свои семьи и постоянно проживающие с собственником, могут быть признаны членами семьи собственника только по взаимному согласию.
2. Членами семьи собственника жилища могут быть признаны в исключительных случаях и другие лица, если они постоянно проживают с собственником и ведут с ним общее хозяйство не менее пяти лет. Нетрудоспособные иждивенцы являются членами семьи собственника, если они постоянно проживают с собственником.
Сноска. Статья 21 с изменениями, внесенными Законом РК от 10.07.2001 N 227.

Статья 22. Основные права и обязанности членов семьи
собственника жилища

1. Вселенные собственником в принадлежащее ему жилище члены его семьи вправе наравне с ним пользоваться жилищем, если при их вселении не было оговорено иное. Они вправе вселять в предоставленное им собственником жилище своих несовершеннолетних детей. Вселение других членов семьи допускается только с согласия собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником бывшие члены семьи могут пользоваться жилищем на правах нанимателя без указания срока найма, если иное не предусмотрено письменным соглашением с собственником жилища. При этом бывшие члены семьи обязаны принимать участие в расходах по содержанию жилища и оплату коммунальных услуг.
2. Члены семьи собственника жилища могут требовать устранения нарушения их прав на пользование жилищем от любых лиц, включая собственника, со стороны которых исходят указанные нарушения.
  3. Совершеннолетние члены (бывшие члены) семьи собственника несут солидарную имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования ими жилым помещением."

[audi]

Спасибо, значит, все-таки лучше временная прописка.

При временной прописке я смогу потом выписать человека без его присутствия и согласия (я собственник жилья)?

[pticyn]

Спасибо, значит, все-таки лучше временная прописка.

При временной прописке я смогу потом выписать человека без его присутствия и согласия (я собственник жилья)?

сможете

правила регистрации внутренних мигрантов

 

 

Снятие с регистрации также оформляется по собственной инициативе владельца жилого помещения на правах частной собственности без предъявления личного заявления лица, снимаемого с регистрации, и его удостоверяющего личность документа.

http://online.zakon....620#sub_id=100 

Сообщение отредактировал pticyn: 03.09.2013, 17:16:25

[audi]

 

Спасибо, значит, все-таки лучше временная прописка.

При временной прописке я смогу потом выписать человека без его присутствия и согласия (я собственник жилья)?

сможете

правила регистрации внутренних мигрантов

 

 

Снятие с регистрации также оформляется по собственной инициативе владельца жилого помещения на правах частной собственности без предъявления личного заявления лица, снимаемого с регистрации, и его удостоверяющего личность документа.

http://online.zakon....620#sub_id=100 

 

 

Большое спасибо за такой развернутый ответ!

[Ramzestio]

 

 

Кто объяснит..??
Позвонил знакомый и попросил совета:имеет свой цех по производству бетонных изделий.Работает не легально,чисто за наличку.Сегодня к нему в цех приехал мужик,показал корочку работника налоговой Жетысуйского района и попросил документы(как я понял учредительные,которых никогда и не было) Завтра обещал еще раз приехать и проверить!!
Что грозит человеку,чем чревато и что можно сделать?

Если просто мужик с корочкой, то гоните его к черту! Это явно самодеятельность от налоговой. Если это была бы нормальная внеплановая проверка, то он бы за сутки уведомил бы и пришел бы с документом о назначении проверки.

Т.е. если я Вас правильно понял,при повторном его приходе слать его в лес,если на руках нет письменного предписания налоговой? Может ли он(мужик с корочкой) в случаи ссылки :-) выбить такую проверку из своей конторы и чем это черевато?

 

Может. Чревато проведением проверки, которая выявит незаконную предпринимательскую деятельность как максимум, нарушения закона о бухгалтерском учете и налогового кодекса, т.е. штрафы - как минимум.

P.S. Да, и не верьте тем, кто безапелляционно утверждает, что для проведения проверки необходимо разрешение прокуратуры и пр. Для этого не нужно ни какого разрешения, а просто предписание о проведении проверки регистрируется в Управлении статистики и правового учета. Не более.

[Ramzestio]

В Вашем случае, Вы не будете оплачивать налог, также и потому, что приобрели недвижимость не куплей-продажей, а долевым участием.

Вы не правы!

 ч3 ст. 180-1 НК РК: В случае реализации недвижимого имущества, приобретенного путем долевого участия в жилищном строительстве, доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой договора о долевом участии в жилищном строительстве.

[Ramzestio]

добрый вечер, подскажите пожалуйста. гр РФ получил наследство, вскоре продал, нотариус сказал что если наследство гр РФ продает в КЗ, то сделка облагается налогом в 25% от продажи. верно ли? где платить? кому платить? и в течение какого периода после оформления купли продажи нужно заплатить?

и гр РФ написал доверенность гр КЗ, на кого налагается налог? на гр РФ или на доверенного гр РК.. заранее спасибо.

Вообще-то, согласно ст. 194 НК РК нерезиденты-физики уплачивают 20% подоходного налога. Хотя, Вас консультировал нотариус. А чего от него ожидать!?

[Ramzestio]

если мама дарит шести летнему ребенку квартиру. согласие папы надо или нет? если надо, то в каком законе это написано

Если квартира приобретена в период брака с папой, то конечно же надо - ст. 34 КоБС РК. Если имеется в виду может ли ребенок осуществить свое право на приобретение права собственности, то - ст.23 ГК РК.

[Михаил Слинченко]

 

Если квартира приобретена в период брака с папой, то конечно же надо - ст. 34 КоБС РК. Если имеется в виду может ли ребенок осуществить свое право на приобретение права собственности, то - ст.23 ГК РК.

Здесь более интересным является вопрос о представителе ребенка в такой сделке.

[78я]

Если квартира приобретена в период брака с папой, то конечно же надо - ст. 34 КоБС РК. Если имеется в виду может ли ребенок осуществить свое право на приобретение права собственности, то - ст.23 ГК РК.

Здесь более интересным является вопрос о представителе ребенка в такой сделке.

Я тоже ищу ответ на такие же вопросы. Никто вразумительно сказать не может кто будет потом представлять интересы ребенка для распоряжения имуществом. Например взять распечатку с казахтелекома может только собственник жилья. Как быть в этом случае? Как прописать кого то? Все отправляют в органы опеки, они разводят руками. По закону оба родителя являются законными представителями.
У моей подруги ситуация следующая : папа подарил двум несовершеннолетним детям дом, находящийся в его собственности. Потом развелся с мамой. Мама проживает там же с детьми, папа раздельно. Мама не может совершить никаких обычных бытовых дел, с той же распечаткой. Опека требует доверенности от папы, папа не дает. Как быть никто не знает.

[Копакабана]

 

В Вашем случае, Вы не будете оплачивать налог, также и потому, что приобрели недвижимость не куплей-продажей, а долевым участием.

Вы не правы!

 ч3 ст. 180-1 НК РК: В случае реализации недвижимого имущества, приобретенного путем долевого участия в жилищном строительстве, доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой договора о долевом участии в жилищном строительстве.

 

Действительно, тут ошибка. Каюсь.

[DMI]

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, с вопросом ..
Сменили целевое назначение на земельный участок с КХ на ЛПХ .. И, разделили участок на более мелкие .. Естественно, землю определили к населенному пункту (Карасайский район) .. В настоящее время документы "застряли" в Юстиции Карасайского района .. Они сделали приостановление выдачи гос.актов на ЗУ основываясь на то, что не был присвоен уникальный адрес (включая улицу, номер дома и пр.) .. Участки уже имеют свои собственные кадастровые номера..
Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны действия Юстиции.. И, разве не правомерно выдать гос.акты на основании имеющихся уникальных кадастровых номеров, без присвоенных адресов ..
И, что лучше делать в данной ситуации..
Заранее спасибо.

[NAKA]

Добрый день!

пожалуйста, помогите с разъяснением следующего вопроса:

 

одна (номер 1) сотрудница вышла на работу из отпуска по уходу за ребенком, на свою должность.

после чего, руководство компании решило сократить ее должность (еще сокращения нет, но в планах в ближайшие пару месяцев) и перевести ее в другой отдел, на другую должность.

 

сразу вопрос: можно ли сокращать ее должность, учитывая что на данный момент ее ребенку 1,5 года и она мать одиночка, т.е. у нее "гарантии" от сокращения штатов до достижения ребенком 14 лет. сотрудница может отказаться от сокращения ее текущей должности и перевода в другой отдел?

 

так же в данный момент вторая (номер 2) сотрудница выходит в отпуск по беременности и родам, с последующим выходом в отпуск по уходу за ребенком. и руководство предлагает поставить на время отсутствия второй (номер 2) сотрудницы первую (номер 1). 

 

вопрос: обе женщины не могут быть сокращены до достижения их детьми определенного возраста. Когда вторая (номер 2) сотрудница выйдет из декретного отпуска она займет свое место, так?  а для первой (номер 1) сотрудницы нужно будет придумывать другую должность (если ее текущую должность сократят)?

[Михаил Слинченко]

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, с вопросом ..
Сменили целевое назначение на земельный участок с КХ на ЛПХ .. И, разделили участок на более мелкие .. Естественно, землю определили к населенному пункту (Карасайский район) .. В настоящее время документы "застряли" в Юстиции Карасайского района .. Они сделали приостановление выдачи гос.актов на ЗУ основываясь на то, что не был присвоен уникальный адрес (включая улицу, номер дома и пр.) .. Участки уже имеют свои собственные кадастровые номера..
Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны действия Юстиции.. И, разве не правомерно выдать гос.акты на основании имеющихся уникальных кадастровых номеров, без присвоенных адресов ..
И, что лучше делать в данной ситуации..
Заранее спасибо.

Вы сначала вменяемо ответьте, что вам приостановили: регистрацию права собственности или выдачу государственного акта. Это совершенно разные вещи.

Сообщение отредактировал М.Ю.: 04.09.2013, 14:11:11

[DMI]

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, с вопросом ..
Сменили целевое назначение на земельный участок с КХ на ЛПХ .. И, разделили участок на более мелкие .. Естественно, землю определили к населенному пункту (Карасайский район) .. В настоящее время документы "застряли" в Юстиции Карасайского района .. Они сделали приостановление выдачи гос.актов на ЗУ основываясь на то, что не был присвоен уникальный адрес (включая улицу, номер дома и пр.) .. Участки уже имеют свои собственные кадастровые номера..
Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны действия Юстиции.. И, разве не правомерно выдать гос.акты на основании имеющихся уникальных кадастровых номеров, без присвоенных адресов ..
И, что лучше делать в данной ситуации..
Заранее спасибо.

Вы сначала вменяемо ответьте, что вам приостановили: регистрацию права собственности или выдачу государственного акта. Это совершенно разные вещи.

Выдачу Акта на земельный участок.

[DMI]

 

 

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, с вопросом ..
Сменили целевое назначение на земельный участок с КХ на ЛПХ .. И, разделили участок на более мелкие .. Естественно, землю определили к населенному пункту (Карасайский район) .. В настоящее время документы "застряли" в Юстиции Карасайского района .. Они сделали приостановление выдачи гос.актов на ЗУ основываясь на то, что не был присвоен уникальный адрес (включая улицу, номер дома и пр.) .. Участки уже имеют свои собственные кадастровые номера..
Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны действия Юстиции.. И, разве не правомерно выдать гос.акты на основании имеющихся уникальных кадастровых номеров, без присвоенных адресов ..
И, что лучше делать в данной ситуации..
Заранее спасибо.

Вы сначала вменяемо ответьте, что вам приостановили: регистрацию права собственности или выдачу государственного акта. Это совершенно разные вещи.

Выдачу Акта на земельный участок.

 

Хотя, там более чем вменяемо описано - ...приостановление выдачи гос.актов на ЗУ ... так что не совсем чтобы понимаю, к чему Вы "придираетесь" ..