Сообщений в теме: 5002

[Farmer]

MODERATORIAL

В теме можно обсуждать как вопросы непосредственно касающиеся учета и планирования семейного бюджета, так и вопросы которые прямо или косвенно влияют на семейный бюджет.
Помните, что крайне не рекомендуется переходить на обсуждение личностных качеств как участников так и их родственников а также любых других лиц.
При обсуждении сопутствующих вопросов просьба все же помнить, что раздел называется "Финансы банки экономика", и для многих вопросов имеются специализированные темы и разделы

 

Что делать с семейным бюджетом, чтоб он стал не горем, а счастьем?

Сообщение отредактировал Farmer: 20.02.2014, 00:08:21

[Чогио]

глуповатые однозначно. 

надо быть полным идиотом, чтобы вешать ЛИЧНЫЙ кредит (а ипотека - это на физлицо) на финасирование БИЗНЕСА.

 

и еще можно оправдать, когда когото левого подставляешь для финасирования своего бизнеса.

тогда тот человек - лох ещё бОльший.  

 

странно считать себя самым умным, а других глупыми идиотами ,  поражаюсь в очередной раз вашему отношению ко всему.

Вы начитаны умных книжек,а практика это совсем другая вещь. Сравнивать то, в чем вы даже не имеете представление и на практике ни разу не встречались с тем что говорите, и судите только лишь по своей теории. Да эту теорию далеко и без вас многие знают о том как считать. Но подход  у всех разный и цели у всех разные.  А вы тут пытаетесь показать, что только вы умеете правильно высчитывать.     

Если человек не знает куда вложить остаток средств и не имеет на это малейшего представления, то ему  нужно только  заниматься погашением ипотеки и брать в расчеты всё. Если человек говорит, что он 10-20 тыс у.е. не знает куда вложить, то это говорит о многом. Значит не стоит ему замарачиваться  чем-то другим, пусть занимается исключительно ипотекой.

Но люди все разные, возможно вы это забыли. 

Сообщение отредактировал Чогио: 18.09.2013, 11:29:03

[Чогио]

 

я както год назад на этом форуме приводил такой же расчет, но на 10 лет (что более реально). 

да вот быстро его не смог найти. 

не сильно уж там неподьемно. 

в общем то каждый решает сам. 

но чтобы принять решение, надо посчитать варианты, а не наобум делать. 

кстати, банки сейчас по умолчанию ставят аннуитет. 

наверное, к своей выгоде )

 

На самом деле основная проблема при равнодолевой схеме - это то, что платежеспособность нужно подтверждать с учетом максимального платежа, тут могут сыграть роль и 5-10 тыс. тенге разницы. 

А при больших суммах займа разница в первом платеже по равнодолевой схеме и по аннуитетной схеме бывает довольно существенная.

При этом банк не берет в расчет вашу "заначку", отложенную на покрытие разницы в платежах.

 

Ему это простительно, ведь он только лишь теоретик, который ни разу не сталкивался с живой практикой, и считающий что сотни обманутых заёмщиков это те, которые брали кредиты не по ОД равными долями. Офигеть как порою некоторые  люди думают.Однобоко, но всё же всегда считают что они правы.

[Чогио]

 (а ипотека - это на физлицо)

 

лучше почитайте что такое ипотека,

[Чогио]

я не говорил, что ТОЛЬКО по благосостоянию. 

но и по нему в том числе. 

 

к примеру, вам предложат подработку по вашей специфике. 

в одном случае - человек бомжеватого вида, 

во втором - как минимум прилично одетый. 

 

какой случай у вас вызовет бОльшее доверие? 

 

кстати, этот случай не высосан из пальца, аналог: на двери подъезда висит объявление: "не упусти свой шанс, приходи к нам, заработай от 150 тыс"

и объявление в специализированном журнале или сайте. 

 

думаю, выбор очевиден. 

 

весь смысл в том, чтобы применять к человеку тот критерий, которые тебе нужен. 

к примеру, к своему заказчику, которого я первый раз вижу, я как раз применяю критерий платежеспособности. 

 

к друзьям - совершенно другой критерий, к жене/любовнице - третий. 

и т.п. 

 

порой человек бомжеватого вида имеет большее  природного богатства чем человек прилично одетый. 

Сообщение отредактировал Чогио: 18.09.2013, 12:42:24

[Дядя Нортон]

Вот примерно пару страниц назад было четко понятно что и как. Скажу лишь свои критерии оценки:

 

1. Безграмотность. Обычная. Когда пишут с орфографическими, синтаксическими и лексическими ошибками. Порой простительна человеку, у кого этот язык не родной. 

2. Всезнайство. Без комментариев.

3. Чтение книг - как упрек. Начитанность как отрицательная черта человека. Даже не обсуждаю.

 

Далее мелкий простой анализ интересов и постов и диагноз подтвержден. Готыч, не заморачивайся. Все "знание" там "практическое", не имеющее ничего общего с теорией. С любой. Мы росли на разных букварях, человек новой формации, рос в 90-е. Если не в 00-е.

 

Семачки ты не щелкал во дворе в "поцикаме"? Ты не поймешь.

[≈777≈]

2Чогио - я имел ввиду, что вы предлагали на свободные деньги раскрутиться. Я сказал, что этих денег маловато будет. Выше вы сами это говорите, что если не знаешь куда и как вложить деньги, лучше отдавать на погашение ипотеки. Просто разные риски разными категориями людей по разному воспринимаются и в разной степени люди готовы их брать.

 

2Артистка- если лень читать по ссылкам, я умываю руки. Кому нужно, тот ознакомится и поймет, что моя схема работает. При желании можно найти банки, где за все вы будете платить. Есть люди, которые вообще не мыслят просто иметь расчетный счет, они уже срослись с карточками и не представляют жизни без них. Им нравится платить комиссии, за обслуживание карточки и пр.  - это их выбор.

 

Кстати, кроме ч.юмора  у вас еще отсутствует напрочь женственность Не хотел бы я такую жену колхозницу вечно таскающую (даже в дом) с собой лопату

[Дядя Нортон]

 

вы очередной теоретик, который даже с практикой ничего не имеет. Закон "Деньги сегодня стоят больше чем деньги завтра" еще никто не отмнял.

 

нет такого закона

 

Про дефляцию рассказывать не буду, это ж теория, а не практика из кредитной шаражки. 

 

И "марксизм" - это не ругательное слово. И дочитать Кийосаки надо. А потом еще большую гору книг, чтоб пытаться понять о чем говорят начитанные люди. И предметно с ними спорить.

[Чогио]

2Чогио - я имел ввиду, что вы предлагали на свободные деньги раскрутиться. Я сказал, что этих денег маловато будет. Выше вы сами это говорите, что если не знаешь куда и как вложить деньги, лучше отдавать на погашение ипотеки. Просто разные риски разными категориями людей по разному воспринимаются и в разной степени люди готовы их брать.

 

2Артистка- если лень читать по ссылкам, я умываю руки. Кому нужно, тот ознакомится и поймет, что моя схема работает. При желании можно найти банки, где за все вы будете платить. Есть люди, которые вообще не мыслят просто иметь расчетный счет, они уже срослись с карточками и не представляют жизни без них. Им нравится платить комиссии, за обслуживание карточки и пр.  - это их выбор.

 

Кстати, кроме ч.юмора  у вас еще отсутствует напрочь женственность Не хотел бы я такую жену колхозницу вечно таскающую (даже в дом) с собой лопату

почему многие думают, чтобы раскрутиться нужны большие деньги ? К примеру друг у меня  начинал с 5-и тыс у.е., взял в аренду автомойку и вперед. Поднял неплохо в сезон. Заработал неплохие деньги. Это к слову, что каждый подходит к деньгам по разному.

К примеру, параллельно я торгую валютой, встречал людей, которым и 10-20 тыс у.е. для старта мало, но вопрос тут не в этом. Вопрос в том, насколько ты способен освоить это дело. И как ты относишься к деньгам, потому как отношение к деньгам на рынке играет Очень большую роль -психологический фактор.

 

Другой знакомый товарищ, сделал 145 тыс у.е., особо не парясь, буквально за две недели(можно сказать что они ему с неба упали), купил в Бостандыкском районе - Алмагуле квартиру, купил под жопу себе Ленд круйзер, 10 тыс он проиграл в казино, хотя никогда не играл, около 5 тыс просадил с друзьями в Табагане. Сейчас сидит и думает, а надо было вложиться как-нибудь, ищет новые пути дохода. Это я про то,что у людей разное отношение к деньгам.

Если вы не способны раскручивать средства, то это не страшно, потому как не каждый это может, погашайте кредит и всё.

Сообщение отредактировал Чогио: 18.09.2013, 12:04:30

[Чогио]

 

 

вы очередной теоретик, который даже с практикой ничего не имеет. Закон "Деньги сегодня стоят больше чем деньги завтра" еще никто не отмнял.

 

нет такого закона

 

Про дефляцию рассказывать не буду, это ж теория, а не практика из кредитной шаражки. 

 

И "марксизм" - это не ругательное слово. И дочитать Кийосаки надо. А потом еще большую гору книг, чтоб пытаться понять о чем говорят начитанные люди. И предметно с ними спорить.

 

читайте внимательно кийосаки и делайте вывод, ок ?  И сделайте общий вывод из прочитанного Кийосаки, а теорией здесь разбрасывать. Вот именно спорить это ваша любимая черта, чтобы доказать своё очередное сверхчеловечество. Глупо. 

[Чогио]

 

 

вы очередной теоретик, который даже с практикой ничего не имеет. Закон "Деньги сегодня стоят больше чем деньги завтра" еще никто не отмнял.

 

нет такого закона

 

 

в очередной раз доказали, что вы далеки от бизнеса. Ну что ж господа теоретики, я рад за вас, честно. 

[≈777≈]

Я вам уже говорил, что это не та ситуация, чтобы рисковать и что то там раскручивать. Цель - расшириться в максимально короткие сроки. Цель доплаты - именно доплата, а не вкладывание в какие то рискованные инструменты или проекты. То, что описываете вы - это из области разовой выгоды. В этих схемах нет стабильного источника дохода. Деньги упали с неба, деньги пропали. То, что легко приходит в жизни, также легко и уходит. Почему? По одной простой причине: когда что-то легко достается, это не ценится.

 

п.с. по вашим описаниям хорошо заметно, что вы бизнесмен. Это совсем другой стиль жизни. У меня есть один знакомый. Стабильную работу он не признает. Белой зарплаты у него нет как таковой, и практически никогда не было. Он постоянно рискует, занимается какими-то сделками, причем не все из них, мягко говоря, законные. Т.е., налоги само собой с них он вообще не платит, да и не собирался Стиль расходов такой же. Может просаживать сразу большие суммы, будь то телефонные счета или какие то дорогие подарки практически незнакомым или малознакомым людям (в большинстве своем, это само собой представители противоположного пола). Передвигается много (физически). По проектам тоже много двигается. Но что самое интересное - порой получая хорошую прибыль, ему не удается ее зафиксировать. То есть, по результатам я не вижу у него какой либо ощутимой собственности. Есть какие то побрякушки, какие то детали, но чего то основательного и весомого не наблюдаю. Проблема мне видится в том, что он слишком быстро все спускает. Причину этому уже описал выше - слишком легкие деньги, поэтому и удержать такие деньги ему трудно.

Сообщение отредактировал ≈777≈: 18.09.2013, 12:16:31

[Чогио]

Я вам уже говорил, что это не та ситуация, чтобы рисковать и что то там раскручивать. Цель - расшириться в максимально короткие сроки. Цель доплаты - именно доплата, а не вкладывание в какие то рискованные инструменты или проекты. То, что описываете вы - это из области разовой выгоды. В этих схемах нет стабильного источника дохода. Деньги упали с неба, деньги пропали. То, что легко приходит в жизни, также легко и уходит. Почему? По одной простой причине: когда что-то легко достается, это не ценится.

если вы заранее всё просчитали, то зачем спрашиваете иные  варианты, если заранее известно что вы их никак не воспримите в силу своего характера ?

Свободные средства от продажи вы можете вливать в погашение займа, я так и написал, то это ваше право как ими распоряжаться. Вы говорите, что хочу быстро , но с другой стороны вариант с ипотекой и дальнейшей продажей доп/залога не рассматриваете . Тогда продавайте первую недвижимость и всё, ждите своего покупателя.

Сообщение отредактировал Чогио: 18.09.2013, 12:17:23

[≈777≈]

Потому что я понимаю, что имею право на ошибки и мог что то упустить важное, а также то, что коллектив лучше найдет оптимальный выход из трудной ситуации, нежели одиночка.

 

Насчет моего восприятия вы погорячились. Я готов рассматривать разумные варианты

[Чогио]

 

п.с. по вашим описаниям хорошо заметно, что вы бизнесмен. Это совсем другой стиль жизни. У меня есть один знакомый. Стабильную работу он не признает. Белой зарплаты у него нет как таковой, и практически никогда не было. Он постоянно рискует, занимается какими-то сделками, причем не все из них, мягко говоря, законные. Т.е., налоги само собой с них он вообще не платит, да и не собирался Стиль расходов такой же. Может просаживать сразу большие суммы, будь то телефонные счета или какие то дорогие подарки практически незнакомым или малознакомым людям (в большинстве своем, это само собой представители противоположного пола). Передвигается много (физически). По проектам тоже много двигается. Но что самое интересное - порой получая хорошую прибыль, ему не удается ее зафиксировать. То есть, по результатам я не вижу у него какой либо ощутимой собственности. Есть какие то побрякушки, какие то детали, но чего то основательного и весомого не наблюдаю. Проблема мне видится в том, что он слишком быстро все спускает. Причину этому уже описал выше - слишком легкие деньги, поэтому и удержать такие деньги ему трудно.

вы считаете деньги от бизнеса -легкие деньги ? далеко нет. Просто он такого склада человек, у которого приоритетность другая, нежели покупать недвижимость.  Заграницей встречал коммерсов, у которых одна  недвижимости, в которой живет его семья и всё, но которые имеют Очень большие деньги, и которые они держат на счетах. 

[Чогио]

Потому что я понимаю, что имею право на ошибки и мог что то упустить важное, а также то, что коллектив лучше найдет оптимальный выход из трудной ситуации, нежели одиночка.

 

Насчет моего восприятия вы погорячились. Я готов рассматривать разумные варианты

Продавайте свою недвижимость и не парьтесь особо, сейчас не сезон. Сезон придет ближе к зиме с холодами. Просто ждите, месяц ожиданий -это еще не срок. Летом народ особо квартиры не покупает, т.к в основном в это период занят ремонтом.

Почему народ покупает квартиры зимой, наверное и так понятно.

Сообщение отредактировал Чогио: 18.09.2013, 12:39:01

[Дядя Нортон]

читайте внимательно кийосаки и делайте вывод, ок ?  И сделайте общий вывод из прочитанного Кийосаки, а теорией здесь разбрасывать. Вот именно спорить это ваша любимая черта, чтобы доказать своё очередное сверхчеловечество. Глупо. 

 

 

каждое слово отдельно понимаю. Все вместе не понимаю. Вот примерно об этом я и говорю. Когда человек не может выразить свои мысли так, чтоб его понимали, то КАК я буду общаться с таким человеком? Поэтому я общаться не буду. 

На это не надо отвечать, дорогой Чогио. Эта мессага не Вам. 

 

Есть еще непонявшие?

 

Судя по всему непонявших много. Включая самого автора. Попросил не отвечать, но ответил. В принципе, спасибо. Я пузырь выиграл у коллеги , который сказал, что не ответит

Сообщение отредактировал Дядя Нортон: 18.09.2013, 12:49:25

[Чогио]

 

читайте внимательно кийосаки и делайте вывод, ок ?  И сделайте общий вывод из прочитанного Кийосаки, а теорией здесь разбрасывать. Вот именно спорить это ваша любимая черта, чтобы доказать своё очередное сверхчеловечество. Глупо. 

 

 

каждое слово отдельно понимаю. Все вместе не понимаю. Вот примерно об этом я и говорю. Когда человек не может выразить свои мысли так, чтоб его понимали, то КАК я буду общаться с таким человеком? Поэтому я общаться не буду. 

На это не надо отвечать, дорогой Чогио. Эта мессага не Вам. 

 

Есть еще непонявшие?

 

не общайтесь, вы по-моему давно уже об этом говорили. где же ваше бирочка ?

[КрЫсавица]

Насчет вопросов по квартире. Спрашиваю т.к.одна голова хорошо, но маловато. Может что упустил (про ремонт и про продажу/покупку или есть какие то другие варианты. Вы правы - терпения мне не хватает. Меньше месяца прошло , но мне кажется, что продажа не идет. Может и правда тороплюсь сильно. Врагов вроде не имею пусть все живут долго

 

Вот ссылка на отличный украинский сайт. Пошаговая схема продажи квартиры. Почитайте и много для себя поймете. http://www.vipcity.c...article-29.html

 

И не торопитесь скидывать цену и переживать. 1 месяц для продажи квартиры-это ничто. Ваш покупатель вас найдет

[goto]

вы очередной теоретик, который даже с практикой ничего не имеет. Закон "Деньги сегодня стоят больше чем деньги завтра" еще никто не отмнял.

 

 

вы практик, посчитайте на примере, выложенным мной   

[goto]

похоже из вашей притчу мудак тот кто придумал ИПОТЕКУ ?

 

я хочу сказать, что выгоднее думать, как облегчить себе жизнь, чтобы жить как стрекоза, а не кидать "больше, дальше, сильнее", как ваша китаянка. 

единственное, для этого необходимы мозги, а вот с этим то как раз и напряженка. 

вот и возвращаемся к дисскусии о идиотах.