Сообщений в теме: 2082

[mademoiselle-coco]

ДД! Возьму паркинг в аренду 8 701 725 91 09.

[Градоначальник]

то что ВЫ написали это конечно же в идеале,а на практике все к сожалению как у глобала.Глобал кстати при заселении тоже обещал понизить тариф со 116тг до 95.............а сегодня видно что понижением и не пахнет..........

В данном случае только жильцы вправе установить тариф РСЖ путем голосования, т.е. этот тариф утверждается Вами.

Т.е. здесь уже не чьи-то обещания, а конкретный тариф, утвержденный самими жильцами. и за каждую копейку любой жилец вправе спросить у КСК,

А Вы попробуйте спросить у Глобала, на что тратятся Ваши целевые?! 

 

Когда при заселении с Глобалом Вы подписывали Договор на кабальных условиях, Вашего мнения никто не спрашивал..

А при создании Кондоминиума и КСК уже учитывается мнение каждого жильца.

А Глобалу на Ваше мнение глубоко на..рать..

 

Хотя любой грамотный юрист на суде разнесет в пух и прах Договор на обслуживание от Глобала, т.к. составлен с нарушением норм действующего законодательства.

 

Так что обещать Тариф это одно, а утверждать этот самый тариф самому - это уже совсем другое!

 

ЖК Куат Гагарина-Сатпаева - 90 тенге (комфорт класс)

ЖК Арай Сатпаева-Жароков - 97 тенге (бизнес-класс, служба консьержев)

ЖК Жастар Шевчено-Муканова - 105 тенге (бизнес-класс ,служба консьержев).

ЖК Мега Тауэерс на Розыбакиева - 102 тенге (бизнес-класс, консьержи).

ЖК 29 квартал 2 очередь - 126 тенге (комфорт класс)

Сообщение отредактировал Градоначальник: 13.03.2014, 13:06:01

[drdok]

то что ВЫ написали это конечно же в идеале,а на практике все к сожалению как у глобала.Глобал кстати при заселении тоже обещал понизить тариф со 116тг до 95.............а сегодня видно что понижением и не пахнет..........

В данном случае только жильцы вправе установить тариф РСЖ путем голосования, т.е. этот тариф утверждается Вами.
Т.е. здесь уже не чьи-то обещания, а конкретный тариф, утвержденный самими жильцами. и за каждую копейку любой жилец вправе спросить у КСК,
А Вы попробуйте спросить у Глобала, на что тратятся Ваши целевые?! 
 
Когда при заселении с Глобалом Вы подписывали Договор на кабальных условиях, Вашего мнения никто не спрашивал..
А при создании Кондоминиума и КСК уже учитывается мнение каждого жильца.
А Глобалу на Ваше мнение глубоко на..рать..
 
Хотя любой грамотный юрист на суде разнесет в пух и прах Договор на обслуживание от Глобала, т.к. составлен с нарушением норм действующего законодательства.
 
Так что обещать Тариф это одно, а утверждать этот самый тариф самому - это уже совсем другое!
 
ЖК Куат Гагарина-Сатпаева - 90 тенге (комфорт класс)
ЖК Арай Сатпаева-Жароков - 97 тенге (бизнес-класс, служба консьержев)
ЖК Жастар Шевчено-Муканова - 105 тенге (бизнес-класс ,служба консьержев).
ЖК Мега Тауэерс на Розыбакиева - 102 тенге (бизнес-класс, консьержи).
ЖК 29 квартал 2 очередь - 126 тенге (комфорт класс)

А многое уже сделано для создания у нас КОНДО????

[drdok]

а при создании КОНДО привязанными к алсеко мы так и останемся???

[Стэфания]

а при создании КОНДО привязанными к алсеко мы так и останемся???

да

[Градоначальник]

а при создании КОНДО привязанными к алсеко мы так и останемся???

Естественно, лицевые счета на собственников будут действовать пир любой форме управления Объектом Кондоминиума.

А многое уже сделано для создания у нас КОНДО????

Работа в данном направлении продолжается. Приходите на собрание, получите ответы на все ваши вопросы.

общедомовое имущество жильцов сейчас де-юро принадлежит Глобала, а де-факто жильцам. 

Представьте себе такую ситуацию - банкротство/слияние/реорганизация Глобала. что тогда будет?! Вот тогда будет действительно настоящий развал домов. 

потому и нужно создать Кондоминиум.

Например, 

Вы создаете Акционерное общество:

 

1. Акционеры - это жильцы, имеющие акции в доле пропорционально площади своей квартиры.

2. Объект собственности этого АО - объект Кондоминиума, т.е. все общедомовое имущество-зем.участок, оборудование, инженерные сети и т.п.

3. Субъект управления этого АО - это Правление из состава самых активных жильцов во главе Председателя. 

4.Ревизионная комиссия - это своего рода аудиторский комитет, который есть в каждом АО.

5. Высший Орган этого АО - это Собрание жильцов-акционеров, которое путем голосования принимает решения по самым глобальным вопросам.

6. На Собрании акционеры принимают Решения о форме управления Объектом Кондоминиума или о выборе субъекта сервисной деятельности:

 

- 1) непосредственное совместное управление всеми собственниками, если их количество не превышает двадцати. (в доме не более 20 квартир)

- 2) кооператив собственников помещений (квартир); 

- 3) управление объектом кондоминиума третьими (сторонними) лицами: выборными или наемными физическими лицами - управляющими жилыми домами (менеджерами) или юридическими лицами. в данном случае эти сторонние лицыы всегда будут работать только за свой интерес, например, при управлении от ТОО будет платить корпоративн.подох.налог 20 % и свой интерес/маржу/прибыль в размере не менее 15 %. 

 

Поэтому должен быть создан Объект Кондомиума и все жильцы должны стать собственниками этого объекта Кондоминиума, другими словами его Акционерами, владельцами доли акций пропорционально своей жилплощади. 

Сообщение отредактировал Градоначальник: 14.03.2014, 10:44:11

[drdok]

 

а при создании КОНДО привязанными к алсеко мы так и останемся???

Естественно, лицевые счета на собственников будут действовать пир любой форме управления Объектом Кондоминиума.

 

А многое уже сделано для создания у нас КОНДО????

Работа в данном направлении продолжается. Приходите на собрание, получите ответы на все ваши вопросы.

 

приду обязательно,но думаю что там будут одни и те же люди,до новых так и не удается достучаться((((

[drdok]

а Инициативная Группа состоит все из тех же людей,которые в прошлом году ходили с агитацией за КОНДО по квартирам?????

[Bosya]

Можно уточнить в какое время и где состоится собрание? Спасибо

[Novel]

Да, я что-то тоже не поняла где и во сколько именно 16 марта собрание?

[Стэфания]

Можно уточнить в какое время и где состоится собрание? Спасибо

Да, я что-то тоже не поняла где и во сколько именно 16 марта собрание?

собрание 16 марта в 10 часов утра в 29\2 квартале, возле пятна 19\2 (это возле мед центра)

[Самат42]

а Инициативная Группа состоит все из тех же людей,которые в прошлом году ходили с агитацией за КОНДО по квартирам?????

 

Если некоторые инертные жильцы будут относиться к проблемам, как те двое сидящих, то дальше будет еще хуже:

 

Сообщение отредактировал Самат42: 24.03.2014, 01:40:45

[drdok]

Собрание прошло,подписи собраны. дальше что????инициативная группа прекратила свое существование???

[HD_DVD]

добрый день!

скажите пож-та, кто живет на торце дома (алтын булак - 1 или 2), у вас зимой не холодно?

как батареи которые поставили строители, стоит ли их менять при ремонте?

спасибо за ответы!

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Magzi вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

паркинг в рассрочку куплю под 29-2

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

[FoxOs]

оО оплата за содержание жилья приходит и по алсеко и по глобалу.... какую платить? 

[Mercedes25]

Здравствуйте.

Сегодня на законе опубликовали http://www.zakon.kz/...comment-2430678.

Хотела там вставить свои пять копеек, но модераторы не пропустили. 

[Mercedes25]

Глобал получает награды, а все комментарии в этой статье уже оперативно удалены. 

[Друг Звука]

Еще одна награда

http://tengrinews.kz...ahstana-254123/

 

с чем и поздравляю бывших соседей :-).

Интересно, при определении победителей учитывали спрос на жилье? Алтын-Булаки уже года 2 как построены, но если проехать вечером, то не более чем в 10% квартир горит свет :-).

[Bosya]

Уважаемые соседи по комплексу Алтын-Булак 1. Мы уезжали на некоторое время, а приехав, обнаружили двор полный машин.. У нас перестали с этим бороться?