ДД.приветствую всех ответственных за создание КОНДО.обязательно приду 16го на собрание.житель 14го пятна. не знаю всех законодательных тонкостей по созданию КОНДО,но не получится так что после создания КОНДО,председатели будут только улучшать свои площадки а остальные жильцы так и останутся нисчем как и при глобале(извините если резко спросил),потом вся необходимая техника которая чистит у нас снег зимой,она состоит на балансе глобала????если да то при создании КОНДО как в этом плане будет осуществлятся уборка???вопросов на самом деле очень много.................Спасибо.Надо отразить все стороны и темные и светлые при создании КОНДО............
При создании Кондоминиума и КСК:
1. С каждого пятна/дома избираются по 2-3 собственника в члены Правления и по 1 собственнику в состав Ревизионной комиссии. Т.е. в составе Правления будут представлены все жильцы с каждого дома, что исключает возможность лоббирования интересов только своего дома. (Другими словами, здесь будет полная демократия). и Все главные вопросы будут решаться только путем голосования членов Правления. и любое Решение Председателя КСК данное Правление может заблокировать!
2. Председатель избирается сроком только на 1 год, после чего Правление и Рев.комиссия рассматривают ежегодный Отчет, после этого Правление большинством голосов может сместить Председателя с поста и назначается новое голосование.
3. Глобал как ТОО юрид.лицо платит налоги НДС И КПН 20 %, потому и расходы Глобала как ТОО завышены как минимум на 20-25 %. Кондоминиум налоги такие не платит.
4.Касательно техники уборочной - такую технику можно брать в аренду или заказать такую услугу у сторонней компании только путем проведения тендера.
Например, при замене новых дверей во всех домах 29 квартала жильцы сами устроили тендер от поставщиков таких услуг, что интересно - одна домофонная компания предложила замену дверей+дофомоны за 200 тыс.тенге, другая за 100 тыс.тенге, а аффилированная компания Глобала ТОО "Корганыс" принесли смету за 400 тыс.тенге! (В которой все цены были завышены в 2-3 раза) Вот и подумайте, у кого заказали услуги наши жильцы?! и кто здесь больше ворует?!
5. Только сами собственники квартир заинтересованы в улучшении своих условий быта (а не сторонные лица в виде Глобала и прочих сервисных/управл.компаний).
6. Запомните - Глобал не управляющая и не сервисная компания, и находится на объекте только до создания жильцами Кондоминиума.
P.s. как думаете, почему в большинстве КСК председатели воруют?! потому что очень слабо работает Правление и Рев.комиссия вследствие инертности большинства жильцов!
Сообщение отредактировал Самат42: 13.03.2014, 11:02:46