Уважаемый Друг Звука! Даже если ваши жильцы 29-1 квартала сменят 10 управляющих компаний, ситуация не изменится до тех, пока сами ваши жильцы не будут активно участвовать в развитии своего комплекса!! Тут нужен жесткий контроль управляющих/сервисных компаний со стороны самих же собственников - например, куда уходят ваше целевые и т.п. Активно должно работать Правление Кондоминиума собственников квартир, которое будет строго контролировать все действия вашей управл.компании. Единственное что плохо - из-за пассивности ваших жильцов может ничего не измениться..
У ваших домов висят огромные долги перед поставщиками комм.услуг, нижние уровни паркинга вообще забетонированы наглухо, и т.п.
И это только видимая часть айсберга, и вы не знаете в каком состоянии ваши коммуникации, инженерное оборудование и т.п., доступ к которым у жильцов весьма ограничен!
Запомните только одно - ни одна управл.компания не будет откладывать ден.средства на капитальный ремонт ваших домов!! Т.е. за те же 95 тенге/м2, которые вы будете платить, эта компания будет обеспечивать только текущее содержание вашего общедомового имущества, содержание своего персонала, выплата налогов и извлечение своей прибыли! И спустя несколько лет эта управл.компания оставит после себя изношенное и сломанное/разобранное инжен.оборудование и т.п. А дешевле было бы содержать это оборудование в надлежащем порядке при текущем ремонте, чем потом тратить огромные деньги на его восстановление.
Кстати, Глобал тоже не следит за этим.
Да, и одно дело - здесь на форуме пальцами по клавам стучать , а другое дело - это заниматься реальными делами по улучшению условий быта в своем же доме!!
Прямо все Вы знаете, что происходит у нас. И даже знаете, какие условия предлагает ГХС в договоре? :-)
Ситауция в 29-1 и 29-2 примерно одинаковая по факту. Только мы целевые платим меньше, а в 29-2 пока все немного получше, т.к. поновее.
Как раз наша ИГ не стучит пальцами по клаве, а реально проводит работу. Просто в ИГ нет ввшников и живо эта тема не обсуждается на этой ветке. "Пассивность" жильцов, это проблема и в 29-1 и в 29-2.
О пассивности. Было несколько сюжетов по ТВ. идут суды (даже выигрываются), пишется масса жалоб во все инстанции, найдена новая управляющая компания, живо обсуждается проект договора с ГХС, который, кстати, предусмативает создание спец.фонда для кап.ремонта, планы и контроль его использования.
И даже я, достаточно, инертный жилец, весьма активно давал свои предложения по проекту договора, которые реально обсуждались, часть принималось. КСК и т.д. это все понятно, такие же проблемы по его созданию, как и в 29-2.
Сейчас основная задача ИГ заменить РС на ГХС, которые вроде как лучше.
П.С.
Блин, забыл, что обещал не писать в данной теме :-)
Сообщение отредактировал Друг Звука: 04.05.2013, 12:45:00