Сообщений в теме: 2082

[Агент_200]

С началом дождей просто жуткое творится в наших паркингах. Вода течет везде, лужи!!!! Сколько это будет продолжаться(((((

[Кареке]

С началом дождей просто жуткое творится в наших паркингах. Вода течет везде, лужи!!!! Сколько это будет продолжаться(((((

Добрый вечер господа! паркингу ни что не грозит можете не беспокоиться.

Вот слова Управляющего комплексами г-на Кайранова Талгата Немельбаевича.. Правда, все это только устно. но..если сделать заключение экспертов - сейсмологов и т.п. Может быть, и ситуация намного хуже, чем мы думаем. Вода протекает не только со стороны 29-1 квартала, но и также где-то под дворовой тротуарной плиткой, которую нужно вскрывать и искать место протечки этой самой воды.Заметил, что вода протекает возле 15 и 23 пятен под дворовой плиткой.. На 2-м уровне это видно...
Также Талгат Немельбаевич должен утвердить План своих работ по 29-2 кварталу на 2013 год. В общем, до осени нужно, чтобы Глобал закрыл этот вопрос по протечке воды в паркинг.

На все Ваши многочисленные вопросы поясняю, мы не волшебники и у нас имеется план по которому работаем.

Уважаемый Талгат Немельбаевич! Если у Вас есть четкий План развития нашего ЖК, то, пож-та, озвучьте его нашим жильцам
в виде офиц.письма собственникам квартир за Вашей подписью, которое можно разослать всем наши жильцам и вывесить на досках объявлений.
Этот план должен включать примерно такие вопросы:
6. Ремонт гидроизоляции под тротутарной плиткой на внутридворовой территории, т.е. под 23 и 15 пятнами все равно течет дождевая вода, Вы заметили, что при дожде возле 23 пятна всегда собирается огромная лужа воды и жильцам приходится скакать через эту лужу).

Сообщение отредактировал Кареке: 16.04.2013, 11:12:00

[aidarpro]

Уважаемые! У меня нет времени с Вами переписывать и я предлагал тем у кого есть вопросы встретиться в кабинете. Мы заменили столько доводчиков, что можно считать везде по одному, но так как у нас на МЖК имеются мародеры, я не могу все контролировать, без помощи собственников. Я убедительно прошу Вас по Вашим каналам довести до всех жителей квартала о том, что мы ведем работу с поставщиками услуг для передачи в "Алсеко" и нам необходимы все документы для открытия лицевых счетов. Объявление сегодня мы развесим с перечнем необходимых документов и желательно до среды сдать управляющему комплексом.

Почему появляються глубокие лужы? Нормально не пройти по двору. Пока дошел до аптеки обувь промокла.

[Кареке]

Почему появляються глубокие лужы? Нормально не пройти по двору. Пока дошел до аптеки обувь промокла.

Это на совести тех ответственных сотрудников Глобала, которые принимали ЖК 29-2 квартал в эксплуатацию от подрядчиков.. Уже почти 2! года не решен этот вопрос.. Значит, принимали наш объект не так, как это нужно, спустя рукава.. или может быть по другой причине.. и было время на гарантийные работы на устранение таких косяков от застройщика.. почему не был закрыт этот вопрос?!
выходит, что ливневая канализация толком не работает, и вода вынуждена оставаться на поверхности троутуарной плитки, тем самым разрушая эту самую плитку и просачиваясь в паркинг.. В прошлую весну вроде бы перебирали эту плитку.. Но проблема эта осталась.. Значит, плохо приняли эти работы от подрядчиков, закрыв на это глаза..
И сейчас спустя год в паркинге, до сих пор можно увидеть такую картину (датировано 06.03.12 г):

Сообщение отредактировал Кареке: 16.04.2013, 11:33:24

[Evgeniy 24 пятно]

Добрый день, уважаемые жильцы!
Связался с глобалом касасательно законности установки входной группы в 24 пятня со стороны ул.Брусиловского.
Дали номер Исмагулова Ермека, его сот.тел 8 701 912 08 02. Поговоирил с ним по данному вопросу. С его слов у них все согласовано с гаском. Нагрузок на монолитные конструкций-нет.
Хотелось бы верить, что это так!

[aidarpro]

Добрый день, уважаемые жильцы!
Связался с глобалом касасательно законности установки входной группы в 24 пятня со стороны ул.Брусиловского.
Дали номер Исмагулова Ермека, его сот.тел 8 701 912 08 02. Поговоирил с ним по данному вопросу. С его слов у них все согласовано с гаском. Нагрузок на монолитные конструкций-нет.
Хотелось бы верить, что это так!

Я подходил к охраннику и спрашивал, он сказл что все окна и двери до этого были, т.е. никаких новых проемов пробурено не было. Конечно слова охраника не факт. А так если пробурили монолит, то это не может не ослабить конструкцию.

[Бародач]

Добрый день, уважаемые жильцы!
Связался с глобалом касасательно законности установки входной группы в 24 пятня со стороны ул.Брусиловского.
Дали номер Исмагулова Ермека, его сот.тел 8 701 912 08 02. Поговоирил с ним по данному вопросу. С его слов у них все согласовано с гаском. Нагрузок на монолитные конструкций-нет.
Хотелось бы верить, что это так!

дд! Вы не моли бы у них по требовать копии разрешительных документов? Либо уже нужно писать письмо об иницировании проверок!
В глобале могут много что сказать!

[leyli]

http://ktk.kz/ru/new...013/04/16/22179

Сауранбаев!

[Александр Валериевич]

Вы ищете врагов там где их нет.

Думаю вся суть в том, что Вы дождались все разрушения данных коммуникации, которые Вы говорите!
Не надо было ждать-пока заселиться весь народ, а потихоньку подключать каждого (по горячим следам, как говориться)!
кас:. домофонов мы только и слышали от диспетчеров - пока 70% жителей заселятся, тогда и подключим- Все будет.ОК!


Ваша ошибка в том что Вы не уведомили и заранее не позаботились- а теперь обвиняете всех электриков кругом, которых наняли собственники квартир..
Если Вы обявления не написали, что надо сделать-думаю это Ваша ошибка!


P.S. Почему каждый собственник должен разбираться и спрашивать у электрика? что он сделал-сами посудите (мы не разбираемся в этом и не будем).

Ну раз вы не разбираетесь, то почему вы не разобравшись начинаете обвинять меня? Можно для начала хотя бы созвониться со мной,а уже потом писать претензии на сайт?

Сообщение отредактировал Александр Валериевич: 17.04.2013, 21:01:42

[Александр Валериевич]

Вы ищете врагов там где их нет.

Думаю вся суть в том, что Вы дождались все разрушения данных коммуникации, которые Вы говорите!
Не надо было ждать-пока заселиться весь народ, а потихоньку подключать каждого (по горячим следам, как говориться)!
кас:. домофонов мы только и слышали от диспетчеров - пока 70% жителей заселятся, тогда и подключим- Все будет.ОК!


Ваша ошибка в том что Вы не уведомили и заранее не позаботились- а теперь обвиняете всех электриков кругом, которых наняли собственники квартир..
Если Вы обявления не написали, что надо сделать-думаю это Ваша ошибка!


P.S. Почему каждый собственник должен разбираться и спрашивать у электрика? что он сделал-сами посудите (мы не разбираемся в этом и не будем).

Ну вы же все умные, грамотные люди разбираетесь в том,кто,что должен и обязан! По идее в вопросе кто подключает и куда для ваших умственных способностей не должно возникнуть трудностей! Вы не видели что телефонный провод толщиной с волос телефонист пытается соединить его с проводом толщиной с палец?!
И если вы думаете что моя ошибка в том, что я не написал объявление о том, что не надо ломать домофоны и пожарные датчики. То ладно!!! Кстати такие объявления я вешал когда ещё работал в фирме которая запускала все системы! Даже указывал свои координаты! Объявления как раз и содержало обращение о том, что по вопросам пожарной сигнализации и т.д. и т.п. обращаться по тел. я их вешал на скотч возле лифтов на первых этажах. К сожалению после сдачи объекта меня направили выполнять пусконаладочные работы на 2-ом и 46-ом кварталах. И только спустя около 2-х лет я перешёл на 29 квартал.
Вы ещё скажите спасибо за то, что я к своему кабелю для ЧС не дал сигнал напряжением 110 В. Как полагается для данных коммуникации! Так бы у вас всё оборудование бы полетело без возможности восстановления!!! Так что по сути это было лёгкое предупреждение!
И вообще: что алма тв, что казактелеком,что кто либо ещё, для начала должны были согласовать свои работы с "Глобал" и "Корганыс".

Сообщение отредактировал Александр Валериевич: 17.04.2013, 21:32:14

[leyli]

Вы ищете врагов там где их нет.

Думаю вся суть в том, что Вы дождались все разрушения данных коммуникации, которые Вы говорите!
Не надо было ждать-пока заселиться весь народ, а потихоньку подключать каждого (по горячим следам, как говориться)!
кас:. домофонов мы только и слышали от диспетчеров - пока 70% жителей заселятся, тогда и подключим- Все будет.ОК!


Ваша ошибка в том что Вы не уведомили и заранее не позаботились- а теперь обвиняете всех электриков кругом, которых наняли собственники квартир..
Если Вы обявления не написали, что надо сделать-думаю это Ваша ошибка!


P.S. Почему каждый собственник должен разбираться и спрашивать у электрика? что он сделал-сами посудите (мы не разбираемся в этом и не будем).

Ну вы же все умные такие! По идее в вопросе кто подключает и куда для ваших умственных способностей не должно возникнуть трудностей!

вот именно, что не работали т.к. мы до Вас так и не достучались через диспетчера-график работы у Вас был тогда по пол дня, слишком Вы были заняты!
Занятой Вы наш!)

[Александр Валериевич]

Сегодня зашёл по заявке подключения домофона в одну квартиру и вижу следующее: Аппарат на половину замурован в стену! Я конечно вытащил трубку из жестокого заточения и подключил его даже, он даже подал признаки жизни! И когда я уже спустившись вниз позвонил,то услышал вопрос таким требовательно-недовольным тоном -" а почему он шумит?" (причём не сильно,как оказалось) И вот в этот момент накатило такое негодование и мне что-то так захотелось пойти домой!

Или бывает так: на прошлой неделе зашёл в квартиру, а там вообще не даже провода. Он вообще где-то в стене! И мне протягивают трубку, причём далеко не в идеальном состоянии, с поломанными клеммами и без одной детали. И спокойно так смотрит как будь-то я как великий и могучий Гудвин достану из кармана мозги!!! Я конечно всё понимаю,но в последнее время мне кажется что это специально что ли. Ведь такое через раз! 90% это настоящее издевательство. Конечно подключать их моя работа, но такое отношение к технике ...
Я не понимаю.

Сообщение отредактировал Александр Валериевич: 17.04.2013, 22:38:41

[Александр Валериевич]

Я не пойму? Мы так и будем переписываться как школьники в интернете или всё же будем решать дела как взрослые люди?!

Сообщение отредактировал Александр Валериевич: 17.04.2013, 22:39:08

[aselinda]

Ну вы же все умные, грамотные люди разбираетесь в том,кто,что должен и обязан! По идее в вопросе кто подключает и куда для ваших умственных способностей не должно возникнуть трудностей! Вы не видели что телефонный провод толщиной с волос телефонист пытается соединить его с проводом толщиной с палец?!
И если вы думаете что моя ошибка в том, что я не написал объявление о том, что не надо ломать домофоны и пожарные датчики. То ладно!!! Кстати такие объявления я вешал когда ещё работал в фирме которая запускала все системы! Даже указывал свои координаты! Объявления как раз и содержало обращение о том, что по вопросам пожарной сигнализации и т.д. и т.п. обращаться по тел. я их вешал на скотч возле лифтов на первых этажах. К сожалению после сдачи объекта меня направили выполнять пусконаладочные работы на 2-ом и 46-ом кварталах. И только спустя около 2-х лет я перешёл на 29 квартал.
Вы ещё скажите спасибо за то, что я к своему кабелю для ЧС не дал сигнал напряжением 110 В. Как полагается для данных коммуникации! Так бы у вас всё оборудование бы полетело без возможности восстановления!!! Так что по сути это было лёгкое предупреждение!
И вообще: что алма тв, что казактелеком,что кто либо ещё, для начала должны были согласовать свои работы с "Глобал" и "Корганыс".

Уважаемый! 1.Жильцы не могут контролировать, кто из провайдеров и куда подключается в слаботочные сети ТОО Корганыс.2.Такие объявления Вы должны были повесить возле каждого! щитка. 3.Не нужно перекидывать свою работу на плечи жильцов. 4. Глобал и Корганыс должны контролировать доступ провайдеров к щиткам коммуникаций. 5. В случае подачи напряжения 110 Вольт жильцы могут Вам потом устроить такое же высокое напряжение, после которого Вам мало не покажется, другими словами, подадут такое же напряжение на Вашу филейную часть тела 6. А давайте все-таки заниматься своей работой и своими прямыми функциональными обязанностями без привлечения Глобала и Банка.

[Александр Валериевич]

Ну вы же все умные, грамотные люди разбираетесь в том,кто,что должен и обязан! По идее в вопросе кто подключает и куда для ваших умственных способностей не должно возникнуть трудностей! Вы не видели что телефонный провод толщиной с волос телефонист пытается соединить его с проводом толщиной с палец?!
И если вы думаете что моя ошибка в том, что я не написал объявление о том, что не надо ломать домофоны и пожарные датчики. То ладно!!! Кстати такие объявления я вешал когда ещё работал в фирме которая запускала все системы! Даже указывал свои координаты! Объявления как раз и содержало обращение о том, что по вопросам пожарной сигнализации и т.д. и т.п. обращаться по тел. я их вешал на скотч возле лифтов на первых этажах. К сожалению после сдачи объекта меня направили выполнять пусконаладочные работы на 2-ом и 46-ом кварталах. И только спустя около 2-х лет я перешёл на 29 квартал.
Вы ещё скажите спасибо за то, что я к своему кабелю для ЧС не дал сигнал напряжением 110 В. Как полагается для данных коммуникации! Так бы у вас всё оборудование бы полетело без возможности восстановления!!! Так что по сути это было лёгкое предупреждение!
И вообще: что алма тв, что казактелеком,что кто либо ещё, для начала должны были согласовать свои работы с "Глобал" и "Корганыс".

Уважаемый! 1.Жильцы не могут контролировать, кто из провайдеров и куда подключается в слаботочные сети ТОО Корганыс.2.Такие объявления Вы должны были повесить возле каждого! щитка. 3.Не нужно перекидывать свою работу на плечи жильцов. 4. Глобал и Корганыс должны контролировать доступ провайдеров к щиткам коммуникаций. 5. В случае подачи напряжения 110 Вольт жильцы могут Вам потом устроить такое же высокое напряжение, после которого Вам мало не покажется, другими словами, подадут такое же напряжение на Вашу филейную часть тела 6. А давайте все-таки заниматься своей работой и своими прямыми функциональными обязанностями без привлечения Глобала и Банка.

За щитами я должен следить не больше, чем тот же казактелеком. Вас послушать так вам все вам должны, обязаны. Может я ещё должен с туалетной бумагой за вами бегать вы же 116 тенге платите!!!

Сообщение отредактировал Александр Валериевич: 17.04.2013, 22:53:22

[aselinda]

За щитами я должен следить не больше, чем тот же казактелеком.

Может Вы хотите оказаться на месте вашего коллеги Оспанова С.М., которого ДЧС штрафанули за нарушение норм пожарной безопасности?? Скорее всего нет, потому делайте свою работу, сверх этого от Вас больше никто ничего не просит.. И не нужно вести себя так и работать с таким одолжением, будто Вам Все должны.. Запомните!! Незаменимых людей не бывает..

Сообщение отредактировал aselinda: 17.04.2013, 22:57:03

[Александр Валериевич]

Мне все должны?! Вроде я пока вижу что я вам всё на свете должен! Вы хоть определитесь кто что кому должен!

[Александр Валериевич]

Я считаю что эта дискуссия не имеет никакого смысла. Вы платите РСЖ не в "Корганыс" ,так что и вопросы относительно того, что входит в содержание жилища задавайте не в "Корганыс"

[Кареке]

Я убедительно прошу Вас по Вашим каналам довести до всех жителей квартала о том, что мы ведем работу с поставщиками услуг для передачи в "Алсеко" и нам необходимы все документы для открытия лицевых счетов. Объявление сегодня мы развесим с перечнем необходимых документов и желательно до среды сдать управляющему комплексом.

Ссылка
Наш дом сдан в эксплуатацию в 2009 году, но у нас до сих пор нет лицевых счетов, и мы вынуждены оплачивать все коммунальные услуги в КСК. Председатель ссылается на то, что у нас нет кондоминиума. Подскажите, пожалуйста, что нужно сделать для того, чтобы получить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг?
Ответ:
Регистрация кондоминиума здесь не при чём. В данном случае проблема в том, что, вероятно, застройщик не выполнил все технические условия. Поэтому прилегающие к дому коммуникации вашего дома не сданы на баланс государственных коммунальных предприятий. В результате граница балансовой принадлежности, за которую несёт ответственность ваш КСК, отличается от той, что существует по публичному договору. Это в свою очередь требует заключения договора на поставку всех коммунальных услуг именно между КСК и услугодателем, минуя публичный договор.
Для решения проблемы необходимо обратиться к услугодателям, узнать, какие техусловия не выполнены, провести необходимые работы и потом пробовать провести сдачу коммуникаций дома на баланс коммунальных предприятий.
Один из наших соседей работает топ-менеджером в ТОО "Алматинские тепловые сети", так вот он говорит, что представитель Глобала, которые занимается передачей инженерных сетей на баланс АТС, должен был предоставить недостающие документы, однако, до сих пор не появился в их офисе.
Ну, а пока жильцы будут платить комм.услуги по тарифным ставкам, предназначенным для юрид.лиц. Потому и тариф за хол.воду выставляется сейчас по максимуму как для юрид.лиц.

Сообщение отредактировал Кареке: 18.04.2013, 10:32:14

[Кареке]

дд! Вы не моли бы у них по требовать копии разрешительных документов? Либо уже нужно писать письмо об иницировании проверок!
В глобале могут много что сказать!

http://zhkh-center.k...kz/?page_id=126
ПР РК 1.04-22-2010 Строительные нормы Техническая эксплуатация и содержание жилищного фонда
4.14 Переоборудование, перепланировка и реконструкция отдельных помещений, жилого дома в целом или его частей осуществляется по проекту, утвержденному в установленном законодательством порядке. Запрещается переоборудование, перепланировка или реконструкция, ведущие к ухудшению условий проживания других жильцов, снижению прочности конструкций, безопасности работы инженерных систем.
4.15 Проект переоборудования, перепланировки или реконструкции, в зависимости от назначения помещений или нового оборудования, подлежит прохождению государственной экспертизы и согласованию в противопожарной, санитарной и экологической службах и жилищной инспекции, местных исполнительных органах. Необходимость прохождения согласования определяется органом, выдающим разрешение на осуществление проекта.
4.16 Разрешительные процедуры на переоборудование, перепланировку или реконструкцию помещений в жилом доме (здании) устанавливаются в соответствии с Законом «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан».
4.17 В случаях, когда переоборудование, перепланировка или реконструкция помещений либо частей здания затрагивает интересы других собственников, требуется их предварительное письменное согласие.

Сообщение отредактировал Кареке: 18.04.2013, 10:30:25