Сообщений в теме: 2082

[Градоначальник]

в общем итог деятельности глобала такой: в 29\2 тоже запретили аренду паркингов и подняли тарифы до 126 тг. в 29\2 комплекс заселен практически полностью. и часть людей арендовала парковочные места. сейчас эти машины будут ставить вокруг комплекса и будет труднее объяснять жильцам что въезжать на территорию запрещено и арендовать парковку тоже запрещено, а купить паркинг нет средств. 

В итоге, двор снова заполнится машинами, и тогда Глобал снова получит предписание и штрафы/проверки о нарушении Правил пожарной безопасности..

Замкнутый круг и яма, созданные самими же сотрудниками Глобала для своей же Компании!

 

Это же каким местом нужно было думать, чтобы принять такое "Решение"?! 

 

Такие действия и как раз свидетельствуют о безграмотных и бестолковых менеджерах Глобала...

Видимо, В Глобале денег много есть на всякие штрафы, проверки и т.п.

Сообщение отредактировал Градоначальник: 04.03.2014, 13:29:02

[Стэфания]

ищу паркинг в аренду! 8 701 178 14 20

[Плутон]

Соседи, добрый день!

Тоже ищу паркинг в аренду под 24-ым пятном в квартале 29/2 .

+7 777 370 32 82

[cmk]

аналогично
ищу паркинг в аренду под 14 пятном квартала 29-2
моб 701 789 70 35

[Zozo]

Здравствуйте уважаемые соседи,

с недавних пор живем в 29/2. В целом работа Глобала по управлению домом устраивает, но есть некоторые НО. В первую очередь это размер целевых и то, что обслуживание лифта и электроснабжение комплекса не входят в целевые и оплачиваются отдельно. Думаю, что и 116 тенге вообщем  было бы им "за уши", а теперь еще это повышение..16.03. планируем сходить на собрание.

[Zozo]

Все таки я не понимаю почему за "электроснабжение комплекса" последние пару месяцев мы платим больше чем за свет в квартире?!И откуда стоимость обслуживания лифта в 1500 т., когда унас в каждом подъезде по миллиону квартир?! 

[Градоначальник]

Все таки я не понимаю почему за "электроснабжение комплекса" последние пару месяцев мы платим больше чем за свет в квартире?!И откуда стоимость обслуживания лифта в 1500 т., когда унас в каждом подъезде по миллиону квартир?! 

Так называемое якобы "Энергоснабжение комплекса" - цифра достаточно туманная и непрозрачная, с учетом того, что общая площадь 6-ти домов ЖК 29 квартал составляет 52 000 кв.м х 31,50 тенге/м2 = 1 638 000 тенге.

 

Содержание паркинга - 4 900 тенге (тариф по Алматы - не более 3 000 тенге/машиноместо с учетом того, что в тех домах лифты спускаются в паркинги).

РСЖ - 126 тенге при среднегородском тарифе не более 100 тенге/м2 в домах Бизнес-класса.

 

Просто Глобал за счет таких высоких тарифов содержит свои непроданные квартиры и паркинги во всех своих комплексах.(зп других СЭЗ, охрана, освещение и т.п.)

Кстати, жильцы Жилого Комплекса "Уштобе" в 1 мкр. создали свой Кондоминиум!!

 

Только с 29 квартала Глобал получает ежемесячно от 10 до 13 млн.тенге!! При таких тарифах давно можно было бы вымостить весь двор золотой плиткой.. И создать даже Службу консьержев, а не стелить холлы на первых этажах всех 6 домов жалкими коробками..

Жильцы 29 квартала сами за свой счет даже установили входные двери и домофонную систему, а Глобал продолжает выставлять свои услуги за содержание домофонов бездельниками из аффилированной компании ТОО "Корганыс" жильцам в тарифах РСЖ.

Насколько законно ли это, это уже другой вопрос.

 

И почему размер накоплений на капит.ремонт до сих пор составляет всего 9,65 тенге/м2??! При установленном законом 0,02 МРП (37 тенге/м2).

Сообщение отредактировал Градоначальник: 07.03.2014, 21:26:23

[Стэфания]

Кстати, жильцы Жилого Комплекса "Уштобе" в 1 мкр. создали свой Кондоминиум!!

поздравляем их от чистого сердца! молодцы! надо у них перенимать опыт по созданию и работе кск. 

[Кареке]

Будьте осторожны на наружной лестнице со стороны Кулымбетова!!!

Я на днях нес ребенка, и когда наступил на кирпич из которого состоят ступенки, кирпич провалился. Ребенок и я покатились.

Попросил на словах Женисгуль укрепить ступенки. Думаю неправильно сделана лестница. Каждый год отваливаются кирпичи.

Касательно этой лестницы - на днях сотрудники СЭЗа 29 квартала капитально укрепили эти кирпичи на лестнице и закрыли проход с условием, что люди будут обходить через пандус. Сегодня ночью какие-то молодые парни перепрыгнули через барьер на этой лестнице и сломали все кирпичи.

Откуда берутся такие дикари!!!

Сообщение отредактировал Кареке: 09.03.2014, 12:00:29

[Bosya]

заходила на днях в глобал. паркинги продают в рассрочку. на год и на четыре, как я поняла. цены 12 и 11, кажется. курс 160 держится. а по поводу аренды, они сказали, это к кск. они сдают. 

они с воротами уже замучали. ну сколько можно? вообще не двигаются..

[FoxOs]

ДД! А какой у нас есть интернет? Все как-то руки подключить не доходят... Насколько я понял у нас нет ни Алманета, ни Билайна, ни Айдинета) 

[Bosya]

интернет подключала давно. пакетом в IDTV. интернет, телевидение, телефон. тогда других провайдеров представлено не было. только телеком. как сейчас, не знаю.

[drdok]

ДД.приветствую всех ответственных за создание КОНДО.обязательно приду 16го на собрание.житель 14го пятна. не знаю всех законодательных тонкостей по созданию КОНДО,но не получится так что после создания КОНДО,председатели будут только улучшать свои площадки а остальные жильцы так и останутся нисчем как и при глобале(извините если резко спросил),потом вся необходимая техника которая чистит у нас снег зимой,она состоит на балансе глобала????если да то при создании КОНДО как в этом плане будет осуществлятся уборка???вопросов на самом деле очень много.................Спасибо.Надо отразить все стороны и темные и светлые при создании КОНДО............

[darza]

 

Кстати, жильцы Жилого Комплекса "Уштобе" в 1 мкр. создали свой Кондоминиум!!

поздравляем их от чистого сердца! молодцы! надо у них перенимать опыт по созданию и работе кск. 

 

какие молодцы! может нам двигаться в томже направлении???

[Стэфания]

ДД.приветствую всех ответственных за создание КОНДО.обязательно приду 16го на собрание.житель 14го пятна. не знаю всех законодательных тонкостей по созданию КОНДО,но не получится так что после создания КОНДО,председатели будут только улучшать свои площадки а остальные жильцы так и останутся нисчем как и при глобале(извините если резко спросил),потом вся необходимая техника которая чистит у нас снег зимой,она состоит на балансе глобала????если да то при создании КОНДО как в этом плане будет осуществлятся уборка???вопросов на самом деле очень много.................Спасибо.Надо отразить все стороны и темные и светлые при создании КОНДО............

по любому,  деньги, которые с нас глобал собирает за обслуживание, расходует куда угодно, но только не на нас.

[darza]

ДД.приветствую всех ответственных за создание КОНДО.обязательно приду 16го на собрание.житель 14го пятна. не знаю всех законодательных тонкостей по созданию КОНДО,но не получится так что после создания КОНДО,председатели будут только улучшать свои площадки а остальные жильцы так и останутся нисчем как и при глобале(извините если резко спросил),потом вся необходимая техника которая чистит у нас снег зимой,она состоит на балансе глобала????если да то при создании КОНДО как в этом плане будет осуществлятся уборка???вопросов на самом деле очень много.................Спасибо.Надо отразить все стороны и темные и светлые при создании КОНДО............

Согласна, нужно учесть все подводные камни. А есть ли шанс надавить на КСК и потребовать снижения тарифа например на целевые? На каком основании тариф был поднят до 126 тнг? Должно же быть обоснование. При приобретении кв нам тоже сказали что целевые включают все и лифт и наружное освещение, а тутза лифт и освещени отдельный счет! и целевые подняли! У нас напривер в этом месяце счет на целевые - 9000 (!) учитывая что в пятне 270 кв, это 2 430 000 получается  с ПЯТНА за уборку подъезда (как часто убирают кстати?), снега (которого скоро не будет) и охрану, которая веет себя бесцеремонно ( эй братишке ты сам там веревку опусти и проедь, машина на пол часа ставишь да... ужас просто!)  В эти целевые еще что-то входит??? кто знает??? может письмо в глобал написать про это безобразие? или кому писать вообще? К-н уже писал? (29 квартал) Результат был?
PS. Живу в АБ 2

[Самат42]

ДД.приветствую всех ответственных за создание КОНДО.обязательно приду 16го на собрание.житель 14го пятна. не знаю всех законодательных тонкостей по созданию КОНДО,но не получится так что после создания КОНДО,председатели будут только улучшать свои площадки а остальные жильцы так и останутся нисчем как и при глобале(извините если резко спросил),потом вся необходимая техника которая чистит у нас снег зимой,она состоит на балансе глобала????если да то при создании КОНДО как в этом плане будет осуществлятся уборка???вопросов на самом деле очень много.................Спасибо.Надо отразить все стороны и темные и светлые при создании КОНДО............

При создании Кондоминиума и КСК:

 

1. С каждого пятна/дома избираются по 2-3 собственника в члены Правления и по 1 собственнику в состав Ревизионной комиссии. Т.е. в составе Правления будут представлены все жильцы с каждого дома, что исключает возможность лоббирования интересов только своего дома. (Другими словами, здесь будет полная демократия). и Все главные вопросы будут решаться только путем голосования членов Правления. и любое Решение Председателя КСК данное Правление может заблокировать!

2. Председатель избирается сроком только на 1 год, после чего Правление и Рев.комиссия рассматривают ежегодный Отчет, после этого Правление большинством голосов может сместить Председателя с поста и назначается новое голосование.

3. Глобал как ТОО юрид.лицо платит налоги НДС И КПН 20 %, потому и расходы Глобала как ТОО завышены как минимум на 20-25 %. Кондоминиум налоги такие не платит.

4.Касательно техники уборочной - такую технику можно брать в аренду или заказать такую услугу у сторонней компании только путем проведения тендера.

Например, при замене новых дверей во всех домах 29 квартала жильцы сами устроили тендер от поставщиков таких услуг, что интересно - одна домофонная компания предложила замену дверей+дофомоны за 200 тыс.тенге, другая за 100 тыс.тенге, а аффилированная компания Глобала ТОО "Корганыс" принесли смету за 400 тыс.тенге!   (В которой все цены были завышены в 2-3 раза) Вот и подумайте, у кого заказали услуги наши жильцы?! и кто здесь больше ворует?!

 

5. Только сами собственники квартир заинтересованы в улучшении своих условий быта (а не сторонные лица в виде Глобала и прочих сервисных/управл.компаний).

6. Запомните - Глобал не управляющая и не сервисная компания, и находится на объекте только до создания жильцами Кондоминиума.

 

P.s. как думаете, почему в большинстве КСК председатели воруют?! потому что очень слабо работает Правление и Рев.комиссия вследствие инертности большинства жильцов!

Сообщение отредактировал Самат42: 13.03.2014, 11:02:46

[drdok]

 

ДД.приветствую всех ответственных за создание КОНДО.обязательно приду 16го на собрание.житель 14го пятна. не знаю всех законодательных тонкостей по созданию КОНДО,но не получится так что после создания КОНДО,председатели будут только улучшать свои площадки а остальные жильцы так и останутся нисчем как и при глобале(извините если резко спросил),потом вся необходимая техника которая чистит у нас снег зимой,она состоит на балансе глобала????если да то при создании КОНДО как в этом плане будет осуществлятся уборка???вопросов на самом деле очень много.................Спасибо.Надо отразить все стороны и темные и светлые при создании КОНДО............

При создании Кондоминиума и КСК:

 

1. С каждого пятна/дома избираются по 2-3 собственника в члены Правления и по 1 собственнику в состав Ревизионной комиссии. Т.е. в составе Правления будут представлены все жильцы с каждого дома, что исключает возможность лоббирования интересов только своего дома. (Другими словами, здесь будет полная демократия). и Все главные вопросы будут решаться только путем голосования членов Правления. и любое Решение Председателя КСК данное Правление может заблокировать!

2. Председатель избирается сроком только на 1 год, после чего Правление и Рев.комиссия рассматривают ежегодный Отчет, после этого Правление большинством голосов может сместить Председателя с поста и назначается новое голосование.

3. Глобал как ТОО юрид.лицо платит налоги НДС И КПН 20 %, потому и расходы Глобала как ТОО завышены как минимум на 20-25 %. Кондоминиум налоги такие не платит.

4.Касательно техники уборочной - такую технику можно брать в аренду или заказать такую услугу у сторонней компании только путем проведения тендера.

Например, при замене новых дверей во всех домах 29 квартала жильцы сами устроили тендер от поставщиков таких услуг, что интересно - одна домофонная компания предложила замену дверей+дофомоны за 200 тыс.тенге, другая за 100 тыс.тенге, а аффилированная компания Глобала ТОО "Корганыс" принесли смету за 400 тыс.тенге!   (В которой все цены были завышены в 2-3 раза) Вот и подумайте, у кого заказали услуги наши жильцы?! и кто здесь больше ворует?!

 

5. Только сами собственники квартир заинтересованы в улучшении своих условий быта (а не сторонные лица в виде Глобала и прочих сервисных/управл.компаний).

6. Запомните - Глобал не управляющая и не сервисная компания, и находится на объекте только до создания жильцами Кондоминиума.

 

P.s. как думаете, почему в большинстве КСК председатели воруют?! потому что очень слабо работает Правление и Рев.комиссия вследствие инертности большинства жильцов!

 

спасибо за подробное описание.Вот чтобы только не получилось как с Алсеко................все так мечтали и рвались к ним перейти, перешли,и вот что получилось опять назрела новая проблема с их уже теперь завышенными тарифами((((((((

[drdok]

 

ДД.приветствую всех ответственных за создание КОНДО.обязательно приду 16го на собрание.житель 14го пятна. не знаю всех законодательных тонкостей по созданию КОНДО,но не получится так что после создания КОНДО,председатели будут только улучшать свои площадки а остальные жильцы так и останутся нисчем как и при глобале(извините если резко спросил),потом вся необходимая техника которая чистит у нас снег зимой,она состоит на балансе глобала????если да то при создании КОНДО как в этом плане будет осуществлятся уборка???вопросов на самом деле очень много.................Спасибо.Надо отразить все стороны и темные и светлые при создании КОНДО............

При создании Кондоминиума и КСК:

 

1. С каждого пятна/дома избираются по 2-3 собственника в члены Правления и по 1 собственнику в состав Ревизионной комиссии. Т.е. в составе Правления будут представлены все жильцы с каждого дома, что исключает возможность лоббирования интересов только своего дома. (Другими словами, здесь будет полная демократия). и Все главные вопросы будут решаться только путем голосования членов Правления. и любое Решение Председателя КСК данное Правление может заблокировать!

2. Председатель избирается сроком только на 1 год, после чего Правление и Рев.комиссия рассматривают ежегодный Отчет, после этого Правление большинством голосов может сместить Председателя с поста и назначается новое голосование.

3. Глобал как ТОО юрид.лицо платит налоги НДС И КПН 20 %, потому и расходы Глобала как ТОО завышены как минимум на 20-25 %. Кондоминиум налоги такие не платит.

4.Касательно техники уборочной - такую технику можно брать в аренду или заказать такую услугу у сторонней компании только путем проведения тендера.

Например, при замене новых дверей во всех домах 29 квартала жильцы сами устроили тендер от поставщиков таких услуг, что интересно - одна домофонная компания предложила замену дверей+дофомоны за 200 тыс.тенге, другая за 100 тыс.тенге, а аффилированная компания Глобала ТОО "Корганыс" принесли смету за 400 тыс.тенге!   (В которой все цены были завышены в 2-3 раза) Вот и подумайте, у кого заказали услуги наши жильцы?! и кто здесь больше ворует?!

 

5. Только сами собственники квартир заинтересованы в улучшении своих условий быта (а не сторонные лица в виде Глобала и прочих сервисных/управл.компаний).

6. Запомните - Глобал не управляющая и не сервисная компания, и находится на объекте только до создания жильцами Кондоминиума.

 

P.s. как думаете, почему в большинстве КСК председатели воруют?! потому что очень слабо работает Правление и Рев.комиссия вследствие инертности большинства жильцов!

 

то что ВЫ написали это конечно же в идеале,а на практике все к сожалению как у глобала.Глобал кстати при заселении тоже обещал понизить тариф со 116тг до 95.............а сегодня видно что понижением и не пахнет..........

[Градоначальник]

спасибо за подробное описание.Вот чтобы только не получилось как с Алсеко................все так мечтали и рвались к ним перейти, перешли,и вот что получилось опять назрела новая проблема с их уже теперь завышенными тарифами((((((((

А вот с Алсеко уже ничего не сможете сделать, т.к. здесь уже счета выставляются по общегородским тарифам, утвержденным Антимонопольным ведомством!

Например, у Глобала по э/э тарифы были как у юрид.лиц, после перехода на лицевые - экономия уже составляет до несколько тысяч тенге!

 

Единственное но - все показания общедомовых счетчиков даются Глобалом поставщикам комм.услуг и здесь уже не представляется возможным это контролировать..

оттоги и тарифы скачут непонятно как..

Сообщение отредактировал Градоначальник: 13.03.2014, 11:31:22