![Фотография](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/profile/default_large.png)
СертСтрой, объект в районе Сайрана [часть 2]Все что касается ЖК
#1882
Отправлено 03.11.2015, 11:28:00
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#1883
Отправлено 03.11.2015, 11:29:55
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Звонил только что в КСК, говорят, что всё кроме отопления уже есть, для установки счетчика надо звонить Габиту по тел. 2643291, но там вечно занято((
счетчики тоже есть, на площадке есть закрытая ниша, где выведены трубы из квартир, счетчики хол/гор воды установлены
#1884
Отправлено 03.11.2015, 11:31:56
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Звонил только что в КСК, говорят, что всё кроме отопления уже есть, для установки счетчика надо звонить Габиту по тел. 2643291, но там вечно занято((
счетчики тоже есть, на площадке есть закрытая ниша, где выведены трубы из квартир, счетчики хол/гор воды установлены
имел ввиду электросчетчики, их пока нет.
#1885
Отправлено 03.11.2015, 11:37:08
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
По поводу навязанного нам КСК Жулдыз. Давайте посмотрим на их работу в ближайшие 2-3 месяца. Если они взялись за наш ЖК, то они должны взять на баланс все инженерные сети и коммуникации, все общие территории. От них должен быть постоянно в ЖК дежурный сантехник и электрик. Когда они это все сделают? Кто начинает ремонт должны поставить этот вопрос ребром.
Касательно 80тг целевых. Данную цифру тоже считаю неприемлемой! У нас ЖК эконом класса. В 1 очереди мы платим в 3 раза меньше и вроде на все хватает. Но 80тг я лично услышал тут на форуме. Давайте подождем окончательной цифры от КСК.
Если нас не устроит КСК Жулдыз, то у нас 2 варианта:
1. Создать свое КСК. Процедура несложная - протокол общего собрания, устав и в ЦОН на регистрацию. Сложно свое организовать КСК! У кого-нибудь есть опыт?
2. Вариант найти другое КСК. Можно провести тендер. Наш ЖК многоквартирный и привлекателен для любого КСК. Надо написать техзадание и разослать в несколько хороших КСК. Список хороших КСК можно запросить в ассоциации КСК (есть такая в Алматы). Комиссионно выбрать.
Верно, 3 месяца - испытательный срок. Как вариант, управляющая компания от Акимата, т.к. дом новый, коммуникации и инженерные сети отличаются от домов вторичного жилья, где кск руководят подчас люди пенсионного возраста, бывшие нянечки/дворники без образования и выгнать их нет никакой возможности (видимо, уйдут только вперед ногами). Нужны люди с техническим образованием и знанием менеджмента (в идеале...)
#1886
Отправлено 03.11.2015, 11:39:25
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Звонил только что в КСК, говорят, что всё кроме отопления уже есть, для установки счетчика надо звонить Габиту по тел. 2643291, но там вечно занято((
счетчики тоже есть, на площадке есть закрытая ниша, где выведены трубы из квартир, счетчики хол/гор воды установлены
имел ввиду электросчетчики, их пока нет.
Сказали, что их будут устанавливать в последнюю очередь, во избежания кражи в пустом доме
#1889
Отправлено 03.11.2015, 13:55:27
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
По поводу навязанного нам КСК Жулдыз. Давайте посмотрим на их работу в ближайшие 2-3 месяца. Если они взялись за наш ЖК, то они должны взять на баланс все инженерные сети и коммуникации, все общие территории. От них должен быть постоянно в ЖК дежурный сантехник и электрик. Когда они это все сделают? Кто начинает ремонт должны поставить этот вопрос ребром.
Касательно 80тг целевых. Данную цифру тоже считаю неприемлемой! У нас ЖК эконом класса. В 1 очереди мы платим в 3 раза меньше и вроде на все хватает. Но 80тг я лично услышал тут на форуме. Давайте подождем окончательной цифры от КСК.
Если нас не устроит КСК Жулдыз, то у нас 2 варианта:
1. Создать свое КСК. Процедура несложная - протокол общего собрания, устав и в ЦОН на регистрацию. Сложно свое организовать КСК! У кого-нибудь есть опыт?
2. Вариант найти другое КСК. Можно провести тендер. Наш ЖК многоквартирный и привлекателен для любого КСК. Надо написать техзадание и разослать в несколько хороших КСК. Список хороших КСК можно запросить в ассоциации КСК (есть такая в Алматы). Комиссионно выбрать.
Вот на что хочу обратить внимание: в Договоре есть пункт: в одностороннем порядке поднимать целевые. Поэтому надо как можно быстрее разобраться с этим КСК и определиться, кто будет у нас. Предыдущих (которые из ЖСК) не хотелось бы: много эмоций, полуграмотная речь, и в конце-конов просто женщина пенсионного возраста, даже ключи нормально распределить не смогли. Как говорится, Мавр сделал свою работу, пусть отдыхает, спасибо. Надо специалистов/профессионалов.
#1890
Отправлено 03.11.2015, 23:03:23
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Добрый вечер, соседи 1-комн квартир. есть предложения застеклить балконов в одном фоне, имеется 2 варианта:
1. витражный вариант, остекление от пола до потолка (как в соседнем доме)
2. остекление от перил до потолка.
Вчера нашли компанию Real plast, который предлагает свои услуги, у них материалы из Бельгии и Германии.
их цены для первого варианта:
S=26.4 м2; h-2.7м, L - 8.24+0.74+0.78
Установка - 75 000тг
Столбы и усилители -53 000тг
Изделия - 476 000-42% скидка=276 000тг
Итого -404 000 тенге+ энергосберегающий пакет 52 000тг.
цены для второго варианта:
S=18 м2; h-1.770м, L - 8.24+0.74+0.78
Установка - 52 000тг
Столбы и усилители -39 000тг
Изделия - 347 000-42% скидка=202 000тг
Итого -293000 тенге+ энергосберегающий пакет 34 000тг.
#1891
Отправлено 04.11.2015, 09:35:35
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
цены для второго варианта: S=18 м2; h-1.770м, L - 8.24+0.74+0.78 Установка - 52 000тг Столбы и усилители -39 000тг Изделия - 347 000-42% скидка=202 000тг
Итого -293000 тенге+ энергосберегающий пакет 34 000тг.
Мы соседи со 2-го этажа . Нам подходит 2-й вариант, ворос только когда это делать
#1895
Отправлено 04.11.2015, 15:54:31
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#1899
Отправлено 04.11.2015, 17:16:07
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
На счет КСК поменять в случае чего на другой не проблема, главное чтобы все жильцы дома были на это согласны. 13 и 14 блокам это сделать легче, всего один подъезд и квартир немного и сменить на др КСК легче всего.
Есть пара предложений от лиц, якобы с опытом ведения КСК, мол готовы создать КСК на базе 2 оч.
Целевые в 80 тг никуда не годятся. Для сравнения мы платим 18 тг за квадрат, дом в центре города. Наш дом эконом класса далеко не в центре.
Более того целевые свыше 40-50 тг за квадрат оплачиваются в элитных новых домах с охраной, консьержем, видеонаблюдением во всех этажах, паркингах и пр.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0