Сообщений в теме: 2484

[Elty]

Продолжение темы.



ЖСК "Жайлы" - http://www.zhaily.kz

[elmira777]

Уважаемые дольщики!

Срочно требуется помощь!!

На последнем собрании дольщиков 7 апреля, была создана Рабочая комиссия, по проверке качества строительных материалов и строительных работ.

Пожалуйста откликнитесь те , кто имеет отношение к стройке. Дольщица Юлия была на стройке вчера и обнаружила массу замечаний, одно из них это, то что штукатурка наносится без утеплителя. прямо на металлоконстр.

Для дальнейшего обследования ей нужна помощь. Позвоните мне 87019320541.

Жду откликов.

[elmira777]

Выкладываю ее шаблон Заявления в ГАСК, чтобы они вышли с проверкой. Кто может добавить, добавьте, откорректируйте.

Спасибо!

Прикреплённые изображения:

• 
• 

Прикрепленные файлы

•  Письмо жалоба.pdf   30,16К   Количество загрузок: 1880

[kinder_center]

Были на стройке в эти выходные. Зрелище нас не впечатлило: по нашему блоку (9 блок) ничего не сделано, трещины по всему заштукатуренному фасаду.
Говорили с рабочими СЕРТ, которые живут на стройке. Они говорят, что им уже год не платят зарплату ( по 20-30 тыс. аванс). Какого качества работы можно от них ожидать? Как платят, так и работают..... Темпы стройки очень медленные, так можно ещё лет 10 ждать....

Сообщение отредактировал kinder_center: 16.04.2013, 16:49:57

[elmira777]

Поражаюсь "активности дольщиков"!

Неужели среди нас нет людей, которые могут помочь по стрйке?

Активизируйтесь!!!

[elmira777]

Информационная справка

В рамках Плана первоочередных действии социально-экономического развития Республики Казахстан, по линии государственной поддержки в сферу долевого строительства города Алматы из бюджета на сегодняшний день выделено 75,3 млрд. тенге, в том числе:

- По схеме "Правительство-АО ФНБ "Самрук-Казына" - БВУ- Застройщик" - 46,1 млрд. тенге, освоено 27,02 млрд. тенге.

Из 17 жилых комплексов, ранее включенных в данную группу, продолжается строительство в 4-х жилых комплексах с участием 882 дольщиков.

- По схеме "Правительство - Акимат - Застройщик" - 10,0 млрд. тенге, в этом году будут достроены жилой комплекс "Жетысу-3" и первая очередь комплекса "Меркурград" здесь 1212 квартир с участием 607 дольщиков.

Во второй очереди жилого комплекса "Меркурград" необходимо завершить 616 квартир с участием 221 дольщиков, предлагаем рассмотреть возможность достройки второй очереди комплекса Меркурград" по схеме АО "Фонд Недвижимости "Самрук-Казына", в данных комплексах проблем с инженерными сетями и земельными участками нет;

- Постановлением Правительства №519 от 14 апреля этого года жилому комплексу "Ахсель кент" (ТОО "Айт Хаузинг комплекс") выделен кредит через АО ФНБ "Самрук-Казына" в сумме 4,0 млрд. тенге. Строительство возобновлено. Планируемое завершение строительства 4250 квартир IV-квартал 2010 года, дольщиков 2594 человек;

- завершение 1222 квартир в жилых комплексах "Бес тулга" (АО "А-Corp") и "Жайлы-3" (АО "СЕРТ") с участием 304 дольщиков финансируются по схеме АО "Фонд Недвижимости "Самрук-Казына", финансовая помощь выделена в размере:

- ЖК "Жайлы-3" (АО "СЕРТ") - 1,915 млрд. тенге;

- ЖК "Бес тулга" (АО "А-CORP") - 4,362 млрд. тенге.

Кроме того, 23 жилых комплекса с участием 3269 дольщиков застройщиками достраиваются самостоятельно.

В целях обеспечения магистральными инженерными сетями и коммуникациями районов города, с объектами долевого строительства, Правительством выделено:

- 6,0 млрд. тенге для объектов, где степень готовности жилых комплексов превышает 90%, освоение этих денег практически завершаются, здесь сетями будут обеспечены шесть жилых комплексов, с участием 4122 дольщиков.

- 12,7 млрд. тенге для строительства магистральных инженерных сетей в мкр. Сайран и ул. Толеби, из них 3,0 млрд. тенге на текущий год с учетом разработки ПСД для освоения в будущем году оставшихся 9,7 млрд. тенге.

-----

---


Прикол!!! Оказывается на нас выделили денги еще в 2009 году

[sale2011]

неужели такая круговая порука у Е или кто тогда нам от имени Самрука писал отказ????

[sale2011]

это, конечно, не утешительный, но все же факт: у моих соседей стройка в вышеуказанном ЖК Жетысу3, однако на данный момент нет даже котлована. Но, а если все таки эти миллионы/миллиарды нам выделялись, то тогда назревает вопрос: 'Володя, а кто бабки стыбрил-то?!!!!!!!

Сообщение отредактировал sale2011: 19.04.2013, 22:32:22

[elmira777]

Уважаемые дольщики, выкладываю ответ на письмо о расторжении от ПКС г. Алматы (Сергазин). И само письмо в ПКС для напоминания вам о чем речь.
Официальный ответ нужен нам на всякий случай, а случаи бываю разные.

Прикрепленные файлы

•  В ПКС от 18,03,13 о расторж.pdf   35,04К   Количество загрузок: 226
•  Сергазин о расторж от 20,03,13.pdf   33,96К   Количество загрузок: 270

Сообщение отредактировал elmira777: 22.04.2013, 16:56:04

[Globus-1]

Добрый вечер!

Шикарный ответ дал как обычно! месяц наверное думал как написать, одной тоже,,,,,

[GOLD_LADY]

Ответ ожидаемый. все дождались что дальше делать будем. В субботу собрание устраиваем или как? пора Прокуратуру прихануть

[elmira777]

Выкладываю ответ с прокуратуры на вопрос о расторжении ДДУ.

Прикрепленные файлы

•  прокуратура о расторж от 05,04,13.pdf   83К   Количество загрузок: 236

[sale2011]

терпеть не могу читать официальные ответы юр.лиц, а этот еще и стилистически безграмотно составлен, причем за личной подписью начальника отдела!! жесть...Хотя, как говорится: 'предчувствия его не обманули'. Мы же и не ждали, что все будет так просто и до 19 апреля (вроде такой срок мы установили на собрании) наша стройка 'закипит'. ДАЕМ АКЦИЮ!!!

[kinder_center]

Вчера ИГ вызывали в акимат. Совещание проводил новый заместитель акима. Присутствовали представители КИК (Казахская ипотечная компания), Сергазин (ПКС), застройщик (Кулмурзин), заместитель Ермегияева. Нам сообщили, что акимат нашёл механизм решения нашей проблемы:
1. Застройщик БЕЗВОЗМЕЗДНО передаёт ПКС незавершённое строительство (2 и 3 очереди);
2. КИК покупает 3 очередь;
3. ПКС на вырученные деньги достраивает 2 очередь.
Для того, чтобы начать действовать по этой схеме КИК выдвигает условия:
1. Все дольщики 3 очереди должны перевестись во 2 очередь( при этом им будут сданы квартиры в чистовой отделке и равной площади)
2. Земля должна быть передана также КИК (этот вопрос сейчас решается)
3. Должна быть проведена гос.экспертиза 3 очереди и смета 2 очереди.
Понравилось то, что собрание было проведено грамотно: назначены сроки и ответственные, вёлся протокол. На проведение гос. экспертизы уйдёт 2 месяца, далее КИК должен ещё раз просчитать рентабельность своего участие в проекте и пройти все официальные процедуры ( ещё около 1 месяца). Таким образом, стройка активно начнётся осенью. Сейчас стройка будет приостановлена, т.к. у застройщика нет денег и,проводимые сейчас малыми силами работы, являются некачественными.
Следующая встреча назначена на 22 мая в этом же составе. К этому времени застройщик должен предоставить смету.

Сообщение отредактировал kinder_center: 25.04.2013, 09:09:40

[doshan]

Вчера ИГ вызывали в акимат. Совещание проводил новый заместитель акима. Присутствовали представители КИК (Казахская ипотечная компания), Сергазин (ПКС), застройщик (Кулмурзин), заместитель Ермегияева. Нам сообщили, что акимат нашёл механизм решения нашей проблемы: 1. Застройщик БЕЗВОЗМЕЗДНО передаёт ПКС незавершённое строительство (2 и 3 очереди); 2. КИК покупает 3 очередь; 3. ПКС на вырученные деньги достраивает 2 очередь. Для того, чтобы начать действовать по этой схеме КИК выдвигает условия: 1. Все дольщики 3 очереди должны перевестись во 2 очередь( при этом им будут сданы квартиры в чистовой отделке и равной площади) 2. Земля должна быть передана также КИК (этот вопрос сейчас решается) 3. Должна быть проведена гос.экспертиза 3 очереди и смета 2 очереди. Понравилось то, что собрание было проведено грамотно: назначены сроки и ответственные, вёлся протокол. На проведение гос. экспертизы уйдёт 2 месяца, далее КИК должен ещё раз просчитать рентабельность своего участие в проекте и пройти все официальные процедуры ( ещё около 1 месяца). Таким образом, стройка активно начнётся осенью. Сейчас стройка будет приостановлена, т.к. у застройщика нет денег и,проводимые сейчас малыми силами работы, являются некачественными. Следующая встреча назначена на 22 мая в этом же составе. К этому времени застройщик должен предоставить смету.

такое впечатление,что на опять хотят обуть или протянуть время (рад был бы ошибиться):
1)"...КИК должен ещё раз просчитать рентабельность своего участия..." это значит что спустя 2-3 месяца он МОЖЕТ отказаться от покупки 3 очереди когда поймёт нерентабельность этой сделки и мы потеряем время....
2)"...Застройщик БЕЗВОЗМЕЗДНО передаёт ПКС незавершённое строительство (2 и 3 очереди)" -почему не через суд? уйти от уголовной ответственности? на каких условиях?вдруг "обратку " включат? нет ли здесь подвоха для нас?-надо изучить механизм передачи...а лучше отклонить,считаю,...вдруг там мина!
3)похоже,новый заместитель акима оказался сговорчивей с Ермегияевым? или это новая какая-то схема,которая коварнее его обещаний?
надо продумать самый надёжный и жёсткий вариант работы с Ермегияевым,чтобы юридически реально было гарантировано достройка нашего дома и его ЕГО за одним НАКАЗАТЬ и не жалеть потом о потеряном времени
может у меня фобия,ну не верю я никаким схемам с его участием в лице его замов, КИКа и т.п. .... кстати,почему опять он сам не пришёл?
Акимат забирает стройку через суд,пусть сам и достраивает за деньги из госбюджета БЕЗ ПРОМЕДЛЕНИЙ...С КИКом, с 3 очередью, с Ермегияевым решает сам потом,нам некогда ждать исполнения всяких схем...над нами скоро наши же подросшие дети смеяться будут...

[GOLD_LADY]

А почему через суд не ходят? что Ген прокуратура говорит? может все-таки будем настаивать на суде

[GOLD_LADY]

а потом что-то подобное у нас уже было, только с Самруком, считали, считали, целый год считали, а потом отказались 2 года нас обещаниями кормили. А в итоге ничего.

[kinder_center]

Мы тоже спрашивали о механизме передачи незавершёнки, нам сказали, что передача будет производиться через ЖСК. Таким образом, они предлагают сократить время, т.к. на суд потребуется более года.
Мы вчера с членами ИГ обсуждали возможность одновременно продвигать иск, чтобы сэкономить время в случае отказа от этого механизма.
Разница с Самруком в том, что по их программе они не могли продавать жильё более, чем за 1000$ кв.м. КИК это может и поэтому им это выгодно. В тоже время они настаивают на проведении экспертизы, т.к. не верят цифрам, представленным в экспертизе 2010 г. КИК сразу сказали, что работать с застройщиком не будут, т.к. СЕРТ признан недобросовестным, они согласны работать только с акиматом.

Сообщение отредактировал kinder_center: 25.04.2013, 14:29:20

[kinder_center]

Мы вчера так и сказали в акимате, что за все эти годы нас столько раз обманывали, что мы уже не верим никому, нам нужны не слова, а документы. Но и КИК сказали, что прежде чем на что-то решиться, им надо быть уверенными во всём. К ним до этого выходили напрямую АлматыКурылыс, но они им отказали, т.к. те умолчали о том, что в 3 очереди есть дольщики. Главное условие КИК - покупать незавершёнку без дольщиков.
Мы вчера подняли вопрос о качестве строительства, предоставили целую папку цветных фотографий (спасибо Юрию!) Кулмурзин сказал, что они вынуждены строить, т.к. на них давит акимат, на что ему было сказано, что чем так строить, лучше вообще не строить, чтобы потом не переделывать. Так что стройка, скорее всего, будет приостановлена.

[kinder_center]

Акимат забирает стройку через суд,пусть сам и достраивает за деньги из госбюджета БЕЗ ПРОМЕДЛЕНИЙ...С КИКом, с 3 очередью, с Ермегияевым решает сам потом,нам некогда ждать исполнения всяких схем...над нами скоро наши же подросшие дети смеяться будут..

Мы все хотим быстрее получить наши квартиры, но через суд быстрее не получится - это займёт не менее 1 года. Если они передадут 2 и 3 очереди ЖСК, то для нас риск только в том, что денег от продажи 3 очереди не хватит на завершение 2. И этот вопрос мы тоже задали. В этом случае разницу будет платить застройщик (?????) Это большой вопрос!!!!

[doshan]

я бы посоветовал КИК предварительно решить самим с дольщиками 3 очереди (денежная компенсация или квартиры в другом доме), чтобы купить её у нас (ЖСК) после передачи от Серта, деньги от продажи вкладываем во 2 очередь.Всю эту сделку контролирует акимат (ПСК),потому что через него будет происходить передача и продажа 3 очереди,а затем и достройка 2 очереди.Но эта сделка на потом или будет происходить параллельно...Главное сейчас потребовать от акимата строить СЕЙЧАС пока за счёт средств из госбюджета ...КИК после им возместит эти затраты с лихвой или не полностью-это не наше уже дело...Экспертизу КИК пусть закажет частную-это быстрее и реальная оценка будет...