![Фотография](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/profile/default_large.png)
СертСтрой, объект в районе Сайрана [часть 2]Все что касается ЖК
#2342
Отправлено 29.01.2016, 10:13:53
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
В 1 очереди другой кск.
Если там 20 тг может к нему и присоединимся?
Ни в коем случае. Это КСК Сертовское. Я конкретно им не доволен. Постоянный бардак во всем. До сих пор нет горячей воды. Электричество до сих пор по временной схеме. Отопление включили позже всех в городе. КСК постоянно в должниках у всех поставщиков. И целевые у нас не 20тг. Кажется 38. Вечером подниму счета и скажу точно.
Так что если у Жайлы-2 будет КСК лучше - Жайлы-1 с радостью перейдет к вам.
#2343
Отправлено 29.01.2016, 11:46:48
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Вообще 50 тг. это более менее оправдано, учитывая, что в Жайлы 1 все плохо и у них около 38 тенге. Я жил в комплексе где было 120, но это бизнес класс с системой пожаротушения, дымоудаления, сервисными магазинами ресторанами и фитнес залом на первом этаже, дежурным электричеством, паркингом и нормальными лифтами, холлом, консъержами и охраной по периметру+своя сервисная служба, кроме вывоза мусора. Поэтому считаю 50 это вполне нормальная сумма, просто надо понять что нам за эти деньги предлагают.
#2345
Отправлено 29.01.2016, 13:10:01
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
я нашел председателя КСК 1 очереди,его зовут Ербулат тел.87052060066.Мужик адекватный вроде,поговорили о том чтобы он забрал нас,сказал что не против.Готов предоставить на собрании 7 февраля отчёт по своему КСК,чтобы видели все расходы. Целевые у них разделены 22т на сами целевые,и 13т на обслуживание и затраты на э/энергию повысительной установки водоснабжения (которая,кстати,стоит у нас и обслуживает 1 и 2 очереди),Если мы присоединимся,на обслуживание и затраты на э/энергию повысительной установки водоснабжения должны уменьшиться наполовину.У них имеется 1 охранник (на въезде),1 сантехник и 1 электрик,1 диспетчер и он сам.Опыт уже 4 года.
Я,наверное,на собрании 7 февраля не смогу быть-буду лежать в больнице в Астане,поэтому ИГшники поговорите с ним сами
#2346
Отправлено 29.01.2016, 13:29:13
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Вообще 50 тг. это более менее оправдано, учитывая, что в Жайлы 1 все плохо и у них около 38 тенге. Я жил в комплексе где было 120, но это бизнес класс с системой пожаротушения, дымоудаления, сервисными магазинами ресторанами и фитнес залом на первом этаже, дежурным электричеством, паркингом и нормальными лифтами, холлом, консъержами и охраной по периметру+своя сервисная служба, кроме вывоза мусора. Поэтому считаю 50 это вполне нормальная сумма, просто надо понять что нам за эти деньги предлагают.
оправданно может быть только расчетами и отчётами,остальное эмоции...При желании и грамотном управлении расходами и доходами можно не то что на ноль выйти, но в плюсе быть
#2347
Отправлено 29.01.2016, 14:52:40
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Мы живем в Жайлы 1 уже год, 7 блок, 15 этаж, летом потекла крыша, у соседки изначально протекает, кск приходило во главе с директором, смотрели и ничего. Муж уже сам половину сделал, потому как в ванне уже угол стал плесневеть, над входной дверью получилось заделать, теперь в кухне пятно. Сегодня с соседкой написали заявление на имя директора, завтра муж опять полезет делать сам с моим папой, т.к. на кск надейся а сам не плошай. В кск мне сказали, что и с 6 блока звонили, тоже потекла и с 4 блока, свежий ремонт у людей насмарку.
Горячей воды нет ни у кого, и вряд ли будет. Холодную воду отключали летом, приходил представитель горводоканала и директор нашего кск был и жильцы, оказалось, что мы платим за холодную воду, как за стройку, чудесно...наверное решили этот вопрос в личном порядке, потому что счетчики у нас неопломбированы, на учете в водоконале не состоят, никто и не спрашивает, у половины жильцов счетчиков нет.
отопление - правда в начале сезона тоже проблемы были, сантехники наши не очень видимо разбирались или не хотели, мы опять же звонили директору
Лифт платим наличными в кск - 800 тенге
расходы на содержание жилья - 22 тенге, техобслуживание холодного водоснабжения 17 тенге, итого 39 тенге. у меня в квитанции так стоит. Холодной воды у меня уходит 10 кубов, итого за холодную воду платим меньше, чем за ее обслуживание, как вообще можно рассчитывать работу подачи насосов за квадратный метр жилья, когда они работают от электричества?
дальше паркинг и охрана, платим 3000 в кск, охранники предложили мужу в личном порядке платить 6000, тоже подняла вопрос этот с директором, теперь вроде следят. но паркинги совсем необустроены, кстати места в паркингах есть, советую жильцам жайлы 2 тоже через кск туда ставить, тк нашу машину один раз вскрыли, один раз прокололи 3 колеса.
двор у нас вообще неблагоустроен, страшная горка и турник и все, двор проходной, ходят и проезжают и объезжают пробки все кому не лень, было два шлагбаума, но один сперли, кск удивленно похлопали глазами. охрана ни за что не отвечает, летом поднявшись на крышу сфотали там наркоманский притон, отправили фотки на ватс ап директору, после этого там сделали кое какую решетку, а до этого там и курили и кололись, ходит молодежь и фотографируется и балдеет.
лестничные площадки у нас не убираются никак, батареи разморожены, света нет, вода стекает с крыши и стена вся жуткая, в нашем блоке ремонт не делается даже внутри, тут у нас кто-то повадился на этаж приезжать и ходить по большому, ужас, 21 век, решили с соседями скинуться на ip камеру и насыпали кучу хлорки аж самим тяжело было дышать, но вроде сейчас не ходят. Дверь на балкон закрыли, чтобы никто не лазил из левых, ключи раздали жильцам и кск.
В общем к чему это я, к тому что, директор и правда адекватный, есть главы кск, с которыми разговаривать невозможно вообще, всех шлют на***. здесь мы три вопроса уже решили, но только после разговора с ним.
но вопросов к кск у нас много, и недоделок много, и я бы хотела этот вопрос как-то решить тоже, либо как-то договариваться с нашим кск, либо выходить из кск и объединиться с жайлы 2, не знаю даже. еще одна загводздка, что очень много должников, очень. не хотят платить ни за лифт, ни за отопление, ни за что, сдают квартиры на автовокзале, тут живут толпы арендаторов, которые ведут себя - после нас хоть потоп вот и все.
по поводу вывоза мусора - в кск мне сказали, что помойка общая, а платит только жайлы 1, а пользуются все, и даже частный сектор.
это фотография нашей лестничной площадки.
p.s. родители мои живут в пятиэтажке возле меги, председатель кск у них сама живет в этом доме, кск-один дом, так у них средств хватает и на подвалы, и на уборку, и на ремонт подъездов, и поставили лампочки сенсорные на все подъезды, а платят они всего 25 тенге за метр квадратный. председатель сдает за небольшие деньги в аренду стену торца дома под рекламу, толи 250 000 толи 120 000, не помню точно, и не жалуются, что мало, и крышу делали за счет денег кск бесплатно для жильцов и еще спрашивает, что сделать, потому что средства есть.
#2348
Отправлено 29.01.2016, 15:15:28
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Мы живем в Жайлы 1 уже год, 7 блок, 15 этаж, летом потекла крыша, у соседки изначально протекает, кск приходило во главе с директором, смотрели и ничего. Муж уже сам половину сделал, потому как в ванне уже угол стал плесневеть, над входной дверью получилось заделать, теперь в кухне пятно. Сегодня с соседкой написали заявление на имя директора, завтра муж опять полезет делать сам с моим папой, т.к. на кск надейся а сам не плошай. В кск мне сказали, что и с 6 блока звонили, тоже потекла и с 4 блока, свежий ремонт у людей насмарку.
Горячей воды нет ни у кого, и вряд ли будет. Холодную воду отключали летом, приходил представитель горводоканала и директор нашего кск был и жильцы, оказалось, что мы платим за холодную воду, как за стройку, чудесно...наверное решили этот вопрос в личном порядке, потому что счетчики у нас неопломбированы, на учете в водоконале не состоят, никто и не спрашивает, у половины жильцов счетчиков нет.
отопление - правда в начале сезона тоже проблемы были, сантехники наши не очень видимо разбирались или не хотели, мы опять же звонили директору
Лифт платим наличными в кск - 800 тенге
расходы на содержание жилья - 22 тенге, техобслуживание холодного водоснабжения 17 тенге, итого 39 тенге. у меня в квитанции так стоит. Холодной воды у меня уходит 10 кубов, итого за холодную воду платим меньше, чем за ее обслуживание, как вообще можно рассчитывать работу подачи насосов за квадратный метр жилья, когда они работают от электричества?
дальше паркинг и охрана, платим 3000 в кск, охранники предложили мужу в личном порядке платить 6000, тоже подняла вопрос этот с директором, теперь вроде следят. но паркинги совсем необустроены, кстати места в паркингах есть, советую жильцам жайлы 2 тоже через кск туда ставить, тк нашу машину один раз вскрыли, один раз прокололи 3 колеса.
двор у нас вообще неблагоустроен, страшная горка и турник и все, двор проходной, ходят и проезжают и объезжают пробки все кому не лень, было два шлагбаума, но один сперли, кск удивленно похлопали глазами. охрана ни за что не отвечает, летом поднявшись на крышу сфотали там наркоманский притон, отправили фотки на ватс ап директору, после этого там сделали кое какую решетку, а до этого там и курили и кололись, ходит молодежь и фотографируется и балдеет.
лестничные площадки у нас не убираются никак, батареи разморожены, света нет, вода стекает с крыши и стена вся жуткая, в нашем блоке ремонт не делается даже внутри, тут у нас кто-то повадился на этаж приезжать и ходить по большому, ужас, 21 век, решили с соседями скинуться на ip камеру и насыпали кучу хлорки аж самим тяжело было дышать, но вроде сейчас не ходят. Дверь на балкон закрыли, чтобы никто не лазил из левых, ключи раздали жильцам и кск.
В общем к чему это я, к тому что, директор и правда адекватный, есть главы кск, с которыми разговаривать невозможно вообще, всех шлют на***. здесь мы три вопроса уже решили, но только после разговора с ним.
но вопросов к кск у нас много, и недоделок много, и я бы хотела этот вопрос как-то решить тоже, либо как-то договариваться с нашим кск, либо выходить из кск и объединиться с жайлы 2, не знаю даже. еще одна загводздка, что очень много должников, очень. не хотят платить ни за лифт, ни за отопление, ни за что, сдают квартиры на автовокзале, тут живут толпы арендаторов, которые ведут себя - после нас хоть потоп вот и все.
по поводу вывоза мусора - в кск мне сказали, что помойка общая, а платит только жайлы 1, а пользуются все, и даже частный сектор.
это фотография нашей лестничной площадки.
p.s. родители мои живут в пятиэтажке возле меги, председатель кск у них сама живет в этом доме, кск-один дом, так у них средств хватает и на подвалы, и на уборку, и на ремонт подъездов, и поставили лампочки сенсорные на все подъезды, а платят они всего 25 тенге за метр квадратный. председатель сдает за небольшие деньги в аренду стену торца дома под рекламу, толи 250 000 толи 120 000, не помню точно, и не жалуются, что мало, и крышу делали за счет денег кск бесплатно для жильцов и еще спрашивает, что сделать, потому что средства есть.
теперь вот задумался я: может лучше самим организоваться,а то получается у 1 очереди своих проблем и недоделок завал и за которые мы будем платить,нам оно нужно?
Сообщение отредактировал doshan: 29.01.2016, 15:17:25
#2349
Отправлено 29.01.2016, 15:35:23
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
doshan у второй очереди, поверьте, проблем будет тоже немало, канализация, так это точно. возле 13-14 блоков прям перед самой выдачей ключей все раскопали и закопали, хотя все было красиво заасфальтировано, я гуляла с детьми в вашем дворе и слышала как строители говорили, что неправильно рассчитали проектировщики мощность, и поставлены трубы не того диаметра, вот все заселятся и начнут ходить в туалет, будет жуть.
Сообщение отредактировал yana21: 29.01.2016, 16:04:22
#2350
Отправлено 29.01.2016, 16:08:17
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
и еще момент, вы пишите
обслуживание и затраты на э/энергию повысительной установки водоснабжения (которая,кстати,стоит у нас и обслуживает 1 и 2 очереди),Если мы присоединимся,на обслуживание и затраты на э/энергию повысительной установки водоснабжения должны уменьшиться наполовину.
но это же итак логично, установка у вас, обслуживала раньше один комплекс, теперь два, и по идее не должно зависеть от того общее у нас будет кск или нет, и вы и мы должны автоматом платить вдвое меньше. кстати не 13, а 17 тенге сейчас.
или я неправильно поняла?
#2352
Отправлено 30.01.2016, 20:29:54
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#2358
Отправлено 01.02.2016, 15:16:01
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Подскажите, когда в блоке 1 дадут горячую воду? Планирую заезжать в первом полугодии.
Живем уже 5 лет без горячей воды. У всех бойлеры. На самом деле горячая вода уже есть, она подведена давно к домам. Но вот система подачи (насосы и фильтра) разворованы во всех блоках 1 очереди.
#2359
Отправлено 02.02.2016, 09:44:06
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Уважаемые соседи, для тех, кто делает ремонт! Вчера до часу ночи кто-то стучал шпателями и молотками! Шумоизоляция, как вы знаете, между квартирами почти отсутствует! При посещении виновной квартиры работники конспиративно затихают и потом начинают снова. Это был 10 блок, 7 и 10 этаж. Разумеется, не хотелось бы причинять больших проблем своим соседям, но терпение уже на пределе и в следующий раз придется вызывать полицию или штурмовать дверь ломом, а дальше расправляться жестоко врукопашную с безмерно трудолюбивыми работниками. При вызове полиции не исключен сценарий ареста работников за нарушение миграционных правил пребывания, да ещё и с проведением незаконной предпринимательской деятельности или трудового найма. В последнем случае к ответу будет привлечен и серый работодатель, т.е. хозяин квартиры. Это не угроза, а предупреждение, в случае нарушения покоя всё будет реализовано прямо в наступающую ночь.
#2360
Отправлено 02.02.2016, 10:20:40
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Хорошие новости
Если помните я как то предлагал одного председателя небольшого КСК. Зовут ее Динара.
Созвонился с ней сейчас еще раз. Рассказал все наши проблемы и чаяния.
В общем я предлагаю ее послушать, приглашу ее на собрание. Но не на этой неделе. На встрече готова выложить смету расходов и целевые на квадрат, предварит. будет ниже чем предлагает Жулдыз.
Она гарантирует порядочность и прозрачность. В качестве подтверждения предлагает посетить ее личный сайт КСК на: www.almaty-center.kz (ПКСК центр).
У нее мало домов, но несмотря на это, все услуги ранее озвученные КСК Жулдыз под 100 тг укладывает в 30-35 тенге за квадрат. Естественно если площадь будет больше, то и целевые будут меньше.
Все отчеты и все протоколы находятся на ее сайте, где любой жилец ее КСК может ознакомится куда направлялись их средства вплоть до копейки.
Соседи предлагаю с этим вопросом поторопится, пока наш КСК Жулдыз не прибрал всю ЖК себе, включая подвалы, офисные и иные свободные площади.
Если так получится, что мы откажемся, предлагаю жильцов 14 блока к ней перейти, проголосовав. По результатам потом ее работы, уверен и остальные к ней перейдут со временем.
Количество пользователей, читающих эту тему: 5
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 5, скрытых пользователей: 0