Сообщений в теме: 2484

[Elty]

Продолжение темы.



ЖСК "Жайлы" - http://www.zhaily.kz

[нуржик]

Будет вполне логично. Надо спросить у жильцов 1 очереди, чо там да как.

[*Bulik*]

 

В 1 очереди другой кск.

 

Если там 20 тг может к нему и присоединимся?

 

Ни в коем случае. Это КСК Сертовское. Я конкретно им не доволен. Постоянный бардак во всем. До сих пор нет горячей воды. Электричество до сих пор по временной схеме. Отопление включили позже всех в городе. КСК постоянно в должниках у всех поставщиков. И целевые у нас не 20тг. Кажется 38. Вечером подниму счета и скажу точно.

Так что если у Жайлы-2 будет КСК лучше - Жайлы-1 с радостью перейдет к вам.

[Armanik]

Вообще 50 тг. это более менее оправдано, учитывая, что в Жайлы 1 все плохо и у них около 38 тенге. Я жил в комплексе где было 120, но это бизнес класс с системой пожаротушения, дымоудаления, сервисными магазинами ресторанами и фитнес залом на первом этаже, дежурным электричеством, паркингом и нормальными лифтами, холлом, консъержами и охраной по периметру+своя сервисная служба, кроме вывоза мусора. Поэтому считаю 50 это вполне нормальная сумма, просто надо понять что нам за эти деньги предлагают.

[RayPower]

Тут есть система оповещения о пожаре, дымоудаление и принудительная вентиляция. Кстати, вентиляцию не включают, оттого квартира не проветривается как полагается.

[doshan]

я нашел председателя КСК 1 очереди,его зовут Ербулат тел.87052060066.Мужик адекватный вроде,поговорили о том чтобы он забрал нас,сказал что не против.Готов предоставить на собрании 7 февраля отчёт по своему КСК,чтобы видели все расходы. Целевые у них разделены  22т на сами целевые,и 13т на обслуживание и затраты на э/энергию повысительной установки водоснабжения (которая,кстати,стоит у нас и обслуживает 1 и 2 очереди),Если мы присоединимся,на обслуживание и затраты на э/энергию повысительной установки водоснабжения должны уменьшиться наполовину.У них имеется 1 охранник (на въезде),1 сантехник и 1 электрик,1 диспетчер и он сам.Опыт уже 4 года.

Я,наверное,на собрании 7 февраля не смогу быть-буду лежать в больнице в Астане,поэтому ИГшники  поговорите с ним сами

[doshan]

Вообще 50 тг. это более менее оправдано, учитывая, что в Жайлы 1 все плохо и у них около 38 тенге. Я жил в комплексе где было 120, но это бизнес класс с системой пожаротушения, дымоудаления, сервисными магазинами ресторанами и фитнес залом на первом этаже, дежурным электричеством, паркингом и нормальными лифтами, холлом, консъержами и охраной по периметру+своя сервисная служба, кроме вывоза мусора. Поэтому считаю 50 это вполне нормальная сумма, просто надо понять что нам за эти деньги предлагают.

оправданно может быть только расчетами и отчётами,остальное эмоции...При желании и грамотном управлении расходами и доходами можно не то что на ноль выйти, но в плюсе быть

[yana21]

Мы живем в Жайлы 1 уже год, 7 блок, 15 этаж, летом потекла крыша, у соседки изначально протекает, кск приходило во главе с директором, смотрели и ничего.  Муж уже сам половину сделал, потому как в ванне уже угол стал плесневеть, над входной дверью получилось заделать, теперь в кухне пятно. Сегодня с соседкой написали заявление на имя директора, завтра муж опять полезет делать сам с моим папой, т.к. на кск надейся а сам не плошай. В кск мне сказали, что и с 6 блока звонили, тоже потекла и с 4 блока, свежий ремонт у людей насмарку. 

Горячей воды нет ни у кого, и вряд ли будет. Холодную воду отключали летом, приходил представитель горводоканала и директор нашего кск был и жильцы, оказалось, что мы платим за холодную воду, как за стройку, чудесно...наверное решили этот вопрос в личном порядке, потому что счетчики у нас неопломбированы, на учете в водоконале не состоят, никто и не спрашивает, у половины жильцов счетчиков нет.

отопление - правда в начале сезона тоже проблемы были, сантехники наши не очень видимо разбирались или не хотели, мы опять же звонили директору

Лифт платим наличными в кск - 800 тенге

расходы на содержание жилья - 22 тенге, техобслуживание холодного водоснабжения 17 тенге, итого 39 тенге. у меня в квитанции так стоит. Холодной воды у меня уходит 10 кубов, итого за холодную воду платим меньше, чем за ее обслуживание, как вообще можно рассчитывать работу подачи насосов за квадратный метр жилья, когда они работают от электричества? 

дальше паркинг и охрана, платим 3000 в кск, охранники предложили мужу в личном порядке платить 6000, тоже подняла вопрос этот с директором, теперь вроде следят. но паркинги совсем необустроены, кстати места в паркингах есть, советую жильцам жайлы 2 тоже через кск туда ставить, тк нашу машину один раз вскрыли, один раз прокололи 3 колеса.

двор у нас вообще неблагоустроен, страшная горка и турник и все, двор проходной, ходят и проезжают и объезжают пробки все кому не лень, было два шлагбаума, но один сперли, кск удивленно похлопали глазами. охрана ни за что не отвечает, летом поднявшись на крышу сфотали там наркоманский притон, отправили фотки на ватс ап директору, после этого там сделали кое какую решетку, а до этого там и курили и кололись, ходит молодежь и фотографируется и балдеет.

лестничные площадки у нас не убираются никак, батареи разморожены, света нет, вода стекает с крыши и стена вся жуткая, в нашем блоке ремонт не делается даже внутри, тут у нас кто-то повадился на этаж приезжать и ходить по большому, ужас, 21 век, решили с соседями скинуться на ip камеру и насыпали кучу хлорки аж самим тяжело было дышать, но вроде сейчас не ходят. Дверь на балкон закрыли, чтобы никто не лазил из левых, ключи раздали жильцам и кск.

В общем к чему это я, к тому что, директор и правда адекватный, есть главы кск, с которыми разговаривать невозможно вообще, всех шлют на***. здесь мы три вопроса уже решили, но только после разговора с ним.

но вопросов к кск у нас много, и недоделок много, и я бы хотела этот вопрос как-то решить тоже, либо как-то договариваться с нашим кск, либо выходить из кск и объединиться с жайлы 2, не знаю даже. еще одна загводздка, что очень много должников, очень. не хотят платить ни за лифт, ни за отопление, ни за что, сдают квартиры на автовокзале, тут живут толпы арендаторов, которые ведут себя - после нас хоть потоп вот и все.

по поводу вывоза мусора - в кск мне сказали, что помойка общая, а платит только жайлы 1, а пользуются все, и даже частный сектор. 

 

это фотография нашей лестничной площадки.

 

 

 

p.s. родители мои живут в пятиэтажке возле меги, председатель кск у них сама живет в этом доме, кск-один дом, так у них средств хватает и на подвалы, и на уборку, и на ремонт подъездов, и поставили лампочки сенсорные на все подъезды, а платят они всего 25 тенге за метр квадратный. председатель сдает за небольшие деньги в аренду стену торца дома под рекламу, толи 250 000 толи 120 000, не помню точно, и не жалуются, что мало, и крышу делали за счет денег кск бесплатно для жильцов и еще спрашивает, что сделать, потому что средства есть.

[doshan]

Мы живем в Жайлы 1 уже год, 7 блок, 15 этаж, летом потекла крыша, у соседки изначально протекает, кск приходило во главе с директором, смотрели и ничего.  Муж уже сам половину сделал, потому как в ванне уже угол стал плесневеть, над входной дверью получилось заделать, теперь в кухне пятно. Сегодня с соседкой написали заявление на имя директора, завтра муж опять полезет делать сам с моим папой, т.к. на кск надейся а сам не плошай. В кск мне сказали, что и с 6 блока звонили, тоже потекла и с 4 блока, свежий ремонт у людей насмарку. 

Горячей воды нет ни у кого, и вряд ли будет. Холодную воду отключали летом, приходил представитель горводоканала и директор нашего кск был и жильцы, оказалось, что мы платим за холодную воду, как за стройку, чудесно...наверное решили этот вопрос в личном порядке, потому что счетчики у нас неопломбированы, на учете в водоконале не состоят, никто и не спрашивает, у половины жильцов счетчиков нет.

отопление - правда в начале сезона тоже проблемы были, сантехники наши не очень видимо разбирались или не хотели, мы опять же звонили директору

Лифт платим наличными в кск - 800 тенге

расходы на содержание жилья - 22 тенге, техобслуживание холодного водоснабжения 17 тенге, итого 39 тенге. у меня в квитанции так стоит. Холодной воды у меня уходит 10 кубов, итого за холодную воду платим меньше, чем за ее обслуживание, как вообще можно рассчитывать работу подачи насосов за квадратный метр жилья, когда они работают от электричества? 

дальше паркинг и охрана, платим 3000 в кск, охранники предложили мужу в личном порядке платить 6000, тоже подняла вопрос этот с директором, теперь вроде следят. но паркинги совсем необустроены, кстати места в паркингах есть, советую жильцам жайлы 2 тоже через кск туда ставить, тк нашу машину один раз вскрыли, один раз прокололи 3 колеса.

двор у нас вообще неблагоустроен, страшная горка и турник и все, двор проходной, ходят и проезжают и объезжают пробки все кому не лень, было два шлагбаума, но один сперли, кск удивленно похлопали глазами. охрана ни за что не отвечает, летом поднявшись на крышу сфотали там наркоманский притон, отправили фотки на ватс ап директору, после этого там сделали кое какую решетку, а до этого там и курили и кололись, ходит молодежь и фотографируется и балдеет.

лестничные площадки у нас не убираются никак, батареи разморожены, света нет, вода стекает с крыши и стена вся жуткая, в нашем блоке ремонт не делается даже внутри, тут у нас кто-то повадился на этаж приезжать и ходить по большому, ужас, 21 век, решили с соседями скинуться на ip камеру и насыпали кучу хлорки аж самим тяжело было дышать, но вроде сейчас не ходят. Дверь на балкон закрыли, чтобы никто не лазил из левых, ключи раздали жильцам и кск.

В общем к чему это я, к тому что, директор и правда адекватный, есть главы кск, с которыми разговаривать невозможно вообще, всех шлют на***. здесь мы три вопроса уже решили, но только после разговора с ним.

но вопросов к кск у нас много, и недоделок много, и я бы хотела этот вопрос как-то решить тоже, либо как-то договариваться с нашим кск, либо выходить из кск и объединиться с жайлы 2, не знаю даже. еще одна загводздка, что очень много должников, очень. не хотят платить ни за лифт, ни за отопление, ни за что, сдают квартиры на автовокзале, тут живут толпы арендаторов, которые ведут себя - после нас хоть потоп вот и все.

по поводу вывоза мусора - в кск мне сказали, что помойка общая, а платит только жайлы 1, а пользуются все, и даже частный сектор. 

 

это фотография нашей лестничной площадки.

 

 

 

p.s. родители мои живут в пятиэтажке возле меги, председатель кск у них сама живет в этом доме, кск-один дом, так у них средств хватает и на подвалы, и на уборку, и на ремонт подъездов, и поставили лампочки сенсорные на все подъезды, а платят они всего 25 тенге за метр квадратный. председатель сдает за небольшие деньги в аренду стену торца дома под рекламу, толи 250 000 толи 120 000, не помню точно, и не жалуются, что мало, и крышу делали за счет денег кск бесплатно для жильцов и еще спрашивает, что сделать, потому что средства есть.

 теперь вот задумался я: может лучше самим организоваться,а то получается у 1 очереди своих проблем и недоделок завал и  за которые мы будем платить,нам оно нужно?

Сообщение отредактировал doshan: 29.01.2016, 15:17:25

[yana21]

doshan у второй очереди, поверьте, проблем будет тоже немало, канализация, так это точно. возле 13-14 блоков прям перед самой выдачей ключей все раскопали и закопали, хотя все было красиво заасфальтировано, я гуляла с детьми в вашем дворе и слышала как строители говорили, что неправильно рассчитали проектировщики мощность, и поставлены трубы не того диаметра, вот все заселятся и начнут ходить в туалет, будет жуть. 

Сообщение отредактировал yana21: 29.01.2016, 16:04:22

[yana21]

и еще момент, вы пишите 

 

обслуживание и затраты на э/энергию повысительной установки водоснабжения (которая,кстати,стоит у нас и обслуживает 1 и 2 очереди),Если мы присоединимся,на обслуживание и затраты на э/энергию повысительной установки водоснабжения должны уменьшиться наполовину. 

 

но это же итак логично, установка у вас, обслуживала раньше один комплекс, теперь два, и по идее не должно зависеть от того общее у нас будет кск или нет, и вы и мы должны автоматом платить вдвое меньше. кстати не 13, а 17 тенге сейчас. 

 

или я неправильно поняла? 

[luckyin]

Товарищи соседи по Жайлы 2 и 1, давайте будем искать нормальное Кск, а не примыкать к Жайлы 1. Что-то оно очень подозрительное...

[RayPower]

В 10 блоке отключили лифт. Правильно, зачем включать, ведь народ (в-основном здесь не проживающий) до сих пор не выбрал КСК! А нет КСК, значит и лифт включать не положено, да и вообще в этом случае ЖК не принят (и неизвестно когда будет принят). Баталии растянутся на месяцы и годы, народ еще долго будет вести дискуссии по каждой единице тенге за кв. метр, кворум никак не соберется, ведь все равно кому-то что-то обязательно не понравится. А в это время жители здесь так и будут жить без лифта и нормальных услуг КСК. Кто-то приедет делать ремонт, заплатит грузчикам или лифтерам десятки, а может и сотню тысяч тенге (в нашем блоке один именно столько и потратил на подъем стройматериалов), но возможно упорно будет вести многомесячные дискуссии про снижение цены КСК на 10 тенге. Ну а тем, кто жить здесь и не собирается (наверное есть где жить с удобствами), тем более удобно бороться за каждый тенге. Лифтом такие пользоваться не будут, проживать тоже, а вот оплачивать за законсервированную квартиру хотелось бы на тиын меньше, а еще лучше оттянуть как можно дольше оформление лицевых счетов со всякими услугами лифта и КСК, ведь тогда платить можно будет еще меньше. А тут как раз удобный случай, можно легко выразить недовольство по поводу цены КСК и оттянуть платежи подольше. Ну а первопроходцы, так им всегда трудно пробивать путь, они сами виноваты в своей судьбе, пусть сами и пеняют на себя. Да и вообще, сейчас на дворе капитализм, а в кризис еще и со звериным оскалом, где как известно "человек человеку волк" и "проблемы индейцев шерифа не волнуют".

[Hitmrrr]

Подскажите, когда в блоке 1 дадут горячую воду? Планирую заезжать в первом полугодии.

[RayPower]

Подскажите, когда в блоке 1 дадут горячую воду? Планирую заезжать в первом полугодии.

Это в 1 очереди что ли?

[Сосед_14 блок]

 

Подскажите, когда в блоке 1 дадут горячую воду? Планирую заезжать в первом полугодии.

Это в 1 очереди что ли?

 

 

в 14 блоке еще нет горячей воды

[kazoau]

Подскажите пожалуйста надо ли лицевой счёт открыть в горводоканале?

[Hitmrrr]

 

Подскажите, когда в блоке 1 дадут горячую воду? Планирую заезжать в первом полугодии.

Это в 1 очереди что ли?

 

Да

[*Bulik*]

Подскажите, когда в блоке 1 дадут горячую воду? Планирую заезжать в первом полугодии.

Живем уже 5 лет без горячей воды. У всех бойлеры. На самом деле горячая вода уже есть, она подведена давно к домам. Но вот система подачи (насосы и фильтра) разворованы во всех блоках 1 очереди.

[RayPower]

Уважаемые соседи, для тех, кто делает ремонт! Вчера до часу ночи кто-то стучал шпателями и молотками! Шумоизоляция, как вы знаете, между квартирами почти отсутствует! При посещении виновной квартиры работники конспиративно затихают и потом начинают снова. Это был 10 блок, 7 и 10 этаж. Разумеется, не хотелось бы причинять больших проблем своим соседям, но терпение уже на пределе и в следующий раз придется вызывать полицию или штурмовать дверь ломом, а дальше расправляться жестоко врукопашную с безмерно трудолюбивыми работниками. При вызове полиции не исключен сценарий ареста работников за нарушение миграционных правил пребывания, да ещё и с проведением незаконной предпринимательской деятельности или трудового найма. В последнем случае к ответу будет привлечен и серый работодатель, т.е. хозяин квартиры. Это не угроза, а предупреждение, в случае нарушения покоя всё будет реализовано прямо в наступающую ночь.

[Elteber]

Хорошие новости

 

Если помните я как то предлагал одного председателя небольшого КСК. Зовут ее Динара.

Созвонился с ней сейчас еще раз. Рассказал все наши проблемы и чаяния.

В общем я предлагаю ее послушать, приглашу ее на собрание. Но не на этой неделе. На встрече готова выложить смету расходов и целевые на квадрат, предварит. будет ниже чем предлагает Жулдыз.

Она гарантирует порядочность и прозрачность. В качестве подтверждения предлагает посетить ее личный сайт КСК на: www.almaty-center.kz (ПКСК центр).

У нее мало домов, но несмотря на это, все услуги ранее озвученные КСК Жулдыз под 100 тг укладывает в 30-35 тенге за квадрат. Естественно если площадь будет больше, то и целевые будут меньше.

Все отчеты и все протоколы находятся на ее сайте, где любой жилец ее КСК может ознакомится куда направлялись их средства вплоть до копейки.

 

Соседи предлагаю с этим вопросом поторопится, пока наш КСК Жулдыз не прибрал всю ЖК себе, включая подвалы, офисные и иные свободные площади.

 

Если так получится, что мы откажемся, предлагаю жильцов 14 блока к ней перейти, проголосовав. По результатам потом ее работы, уверен и остальные к ней перейдут со временем.