Сообщений в теме: 2484

[Elty]

Продолжение темы.



ЖСК "Жайлы" - http://www.zhaily.kz

[RayPower]

Звонил только что в КСК, говорят, что всё кроме отопления уже есть, для установки счетчика надо звонить Габиту по тел. 2643291, но там вечно занято((

[14блок]

 

Ну отчего же? Ремонт можно начинать хоть сейчас

Можно! Вот только если завтра будет -20, а отопления вдруг не окажется, ремонт весь пойдёт коту под хвост

 

Выше голову, vizart    

разумеется после того как дадут отопление и будут получены все правоустанавливающие доки (а вдруг?  )

[14блок]

Звонил только что в КСК, говорят, что всё кроме отопления уже есть, для установки счетчика надо звонить Габиту по тел. 2643291, но там вечно занято((

счетчики тоже есть, на площадке есть закрытая ниша, где выведены трубы из квартир, счетчики хол/гор воды установлены 

[RayPower]

 

Звонил только что в КСК, говорят, что всё кроме отопления уже есть, для установки счетчика надо звонить Габиту по тел. 2643291, но там вечно занято((

счетчики тоже есть, на площадке есть закрытая ниша, где выведены трубы из квартир, счетчики хол/гор воды установлены 

 

имел ввиду электросчетчики, их пока нет.

[14блок]

По поводу навязанного нам КСК Жулдыз. Давайте посмотрим на их работу в ближайшие 2-3 месяца. Если они взялись за наш ЖК, то они должны взять на баланс все инженерные сети и коммуникации, все общие территории. От них должен быть постоянно в ЖК дежурный сантехник и электрик. Когда они это все сделают? Кто начинает ремонт должны поставить этот вопрос ребром.

 

Касательно 80тг целевых. Данную цифру тоже считаю неприемлемой! У нас ЖК эконом класса. В 1 очереди мы платим в 3 раза меньше и вроде на все хватает. Но 80тг я лично услышал тут на форуме. Давайте подождем окончательной цифры от КСК.

 

Если нас не устроит КСК Жулдыз, то у нас 2 варианта:

1. Создать свое КСК. Процедура несложная - протокол общего собрания, устав и в ЦОН на регистрацию. Сложно свое организовать КСК! У кого-нибудь есть опыт?

2. Вариант найти другое КСК. Можно провести тендер. Наш ЖК многоквартирный и привлекателен для любого КСК. Надо написать техзадание и разослать в несколько хороших КСК. Список хороших КСК можно запросить в ассоциации КСК (есть такая в Алматы). Комиссионно выбрать.

Верно, 3 месяца - испытательный срок. Как вариант, управляющая компания от Акимата, т.к. дом новый, коммуникации и инженерные сети отличаются от домов вторичного жилья, где кск руководят подчас люди пенсионного возраста, бывшие нянечки/дворники без образования и выгнать их нет никакой возможности (видимо, уйдут только вперед ногами). Нужны люди с техническим образованием и знанием менеджмента (в идеале...)

[14блок]

 

 

Звонил только что в КСК, говорят, что всё кроме отопления уже есть, для установки счетчика надо звонить Габиту по тел. 2643291, но там вечно занято((

счетчики тоже есть, на площадке есть закрытая ниша, где выведены трубы из квартир, счетчики хол/гор воды установлены 

 

имел ввиду электросчетчики, их пока нет.

 

Сказали, что их будут устанавливать в последнюю очередь, во избежания кражи в пустом доме

[RayPower]

А как тогда подключить квартиру к электросети? Напрямую? Самому?

[kinder_center]

А как тогда подключить квартиру к электросети? Напрямую? Самому?

Вопросов больше, чем ответов. Хочется уже ремонт начать..... 

[14блок]

По поводу навязанного нам КСК Жулдыз. Давайте посмотрим на их работу в ближайшие 2-3 месяца. Если они взялись за наш ЖК, то они должны взять на баланс все инженерные сети и коммуникации, все общие территории. От них должен быть постоянно в ЖК дежурный сантехник и электрик. Когда они это все сделают? Кто начинает ремонт должны поставить этот вопрос ребром.

 

Касательно 80тг целевых. Данную цифру тоже считаю неприемлемой! У нас ЖК эконом класса. В 1 очереди мы платим в 3 раза меньше и вроде на все хватает. Но 80тг я лично услышал тут на форуме. Давайте подождем окончательной цифры от КСК.

 

Если нас не устроит КСК Жулдыз, то у нас 2 варианта:

1. Создать свое КСК. Процедура несложная - протокол общего собрания, устав и в ЦОН на регистрацию. Сложно свое организовать КСК! У кого-нибудь есть опыт?

2. Вариант найти другое КСК. Можно провести тендер. Наш ЖК многоквартирный и привлекателен для любого КСК. Надо написать техзадание и разослать в несколько хороших КСК. Список хороших КСК можно запросить в ассоциации КСК (есть такая в Алматы). Комиссионно выбрать.

Вот на что хочу обратить внимание: в Договоре есть пункт: в одностороннем порядке поднимать целевые. Поэтому надо как можно быстрее разобраться с этим КСК и определиться, кто будет у нас. Предыдущих (которые из ЖСК) не хотелось бы: много эмоций, полуграмотная речь, и в конце-конов просто женщина пенсионного возраста, даже ключи нормально распределить не смогли. Как говорится, Мавр сделал свою работу, пусть отдыхает, спасибо. Надо специалистов/профессионалов.

[Сосед_14 блок]

Добрый вечер, соседи 1-комн квартир.  есть предложения застеклить балконов в одном фоне, имеется 2 варианта:  

1. витражный вариант, остекление от пола до потолка (как в соседнем доме) 

2. остекление от перил до потолка.

Вчера нашли компанию Real plast, который предлагает свои услуги, у них материалы из Бельгии и Германии.

 

их цены для первого варианта:

S=26.4 м2; h-2.7м, L - 8.24+0.74+0.78

Установка - 75 000тг

Столбы и усилители -53 000тг

Изделия - 476 000-42% скидка=276 000тг

Итого -404 000 тенге+ энергосберегающий пакет 52 000тг.

 

цены для второго варианта:

S=18 м2; h-1.770м, L - 8.24+0.74+0.78

Установка - 52 000тг

Столбы и усилители -39 000тг

Изделия - 347 000-42% скидка=202 000тг

Итого -293000 тенге+ энергосберегающий пакет 34 000тг.

 

 

[Bagena]

 цены для второго варианта: S=18 м2; h-1.770м, L - 8.24+0.74+0.78 Установка - 52 000тг Столбы и усилители -39 000тг Изделия - 347 000-42% скидка=202 000тг

Итого -293000 тенге+ энергосберегающий пакет 34 000тг.     

 

Мы соседи со 2-го этажа . Нам подходит 2-й вариант, ворос только когда это делать

[айдар02]

Добрый день

кто-нибудь узнавал про документы?

[na1969]

Добрый день

кто-нибудь узнавал про документы?

Звонил в ПКС - говорят что еще не подписаны и , чтобы перезвонили в конце недели

Причем как я понял из разговора, осталась только подпись руководства ПКС. Странно, что ПКС затягивает подписание...

[Bagena]

80 тенге -целевые цифра неприемлемая.Я живу в доме построенным Сертом в 2004г. Целевые 18 тенге. Дорого стоит лифт, а здесь 2 лифта , с такими целевыми квартплата будет высокой

[RayPower]

С утра в 10 блоке, нет коммуникаций. Лифты отключены. Якобы ждем электросчетчики от Серта (!!!), похоже долго ещё будем ждать. Говорят, что что-то там чинят по электрике. Как починят, обещают дать электричество. Но без счетчиков оно в квартиры не пройдет. С лифтами тоже какая-то неясная картина. В-общем зря взял отпуск с сегодняшнего дня (((

[айдар02]

 а вы звонили какому-то Габиту, якобы он устанавливает счетчики 264-32-91 , с КСК Жулдыз

Сообщение отредактировал айдар02: 04.11.2015, 16:15:01

[RayPower]

Звонил, до сих пор звоню, его телефон вечнозанятый, похоже просто снята трубка чтобы не беспокоили.

[айдар02]

если дозвонитесь возьмите его сотовый пжл

[Elteber]

На счет витражей и балконов полностью согласен. Нужно сделать ремонт одной фактурой/цветом всем и привести в цивильный вид наши блоки.

На счет КСК поменять в случае чего на другой не проблема, главное чтобы все жильцы дома были на это согласны. 13 и 14 блокам это сделать легче, всего один подъезд и квартир немного и сменить на др КСК легче всего.
Есть пара предложений от лиц, якобы с опытом ведения КСК, мол готовы создать КСК на базе 2 оч.
Целевые в 80 тг никуда не годятся. Для сравнения мы платим 18 тг за квадрат, дом в центре города. Наш дом эконом класса далеко не в центре.
Более того целевые свыше 40-50 тг за квадрат оплачиваются в элитных новых домах с охраной, консьержем, видеонаблюдением во всех этажах, паркингах и пр.

[айдар02]

вобщем в ПКС сказали что надо через ключниц найти  можно электриков и подрядчиков, завтра буду звнить и договариваться на пятницу, кто будет там в пятницу, давайте ссобща поставим счетчики