Сообщений в теме: 5000

[ЖСК ПРЕМЬЕРА]

Уполномоченная организация Акимата Алматинской области по вопросам строительства жилья с участием дольщиков ТОО "Жетісу Жаңа Құрылыс"
Республика Казахстан,г. Алматы ул.Наурызбай батыра 91
Телефон: 266-38-72, 266-38-74,266-38-73,267-45-70,факс ;266-38-75

Жилищно-Строительный Кооператив "Премьера"
г.Алматы.Наурызбай батыра 91.Кабинет 1.
телефон: 266-38-72 соединить с ЖСК Премьера, 329-73-42 (далаком)

1. ПК "Премьера 29" - 3857977, 3716030.
2. Аварийная служба (диспетчерская) ко всему комплексу - 3082173.
3. Лифтовая диспетчерская - 3279394.
4. Домофонная диспетчерская - 3956806.

Сообщение отредактировал Elty: 20.12.2013, 20:06:42

[Премьера 29]

Здравствуйте, уважаемые жители и дольщики!

 Попробуем ответить на некоторые Ваши вопросы, особенно бурно обсуждаемые в последние дни.

Во первых по оплате за лифты: Согласно Договора заключенного с ТОО "Алматылифт" оплата за пользование обоими лифтами, как грузовым, так и пассажирским производится из расчета 11,32 тенге с одного квадратного метра квартиры. В квитанциях за июнь 2013 года был поставлен тариф 7,92 тенге, так как лифты на постоянную работу были включены с 10 числа, а не за полный месяц.

  Теперь что касается оплаты за электроэнергию: до 1 августа 2013 года в ежемесячных квитанциях оплаты коммунальных услуг Вам ставился тариф 14,19 тенге за 1 кВтч, в то время как энергоподающая организация предъявила на оплату счета за февраль, март, апрель, май, июнь и июль 2013 года уже по трехзонной системе учета, средний тариф за этот период составил 15,43. Перерасчет по сложившемуся  тарифу за истекший период делать Вам не будем. Разница будет восполнена за счет, оплаченных Вами ранее  РСЖ (расходы на содержание жилища).

    Нам предъявляют претензии в том, что мы никак не отстаиваем интересы жителей, а принимаем все, как нам диктуют.

Поверьте - это не так.

    В случае, если бы мы согласились на оплату по тарифам,дифференцированным в зависимости от объемов потребления электроэнергии по трем уровням, средний тариф составил бы 19,72 тенге за 1кВт, если по тарифам дифференцированным для потребителей, использующих электроплиты - 20,62 тенге за 1 кВт, принятой нами оплаты по трехзонной системе учета - 15,4 тенге за 1 кВт. Теперь сравните.

   Как будет выводиться средний тариф и начисляться оплата за электроэнергию?

   25 числа каждого месяца, комиссионно в составе представителя энергоподающей организации и представителя ПК "Премьера 29", может быть привлечен по Вашей рекомендации любой житель МЖК "Премьера", будут сниматься показания трехтарифного счетчика, установлено в ТП и путем математических вычислений выводиться средний тариф за истекший период, который будет применен при начислении суммы оплаты за электроэнергию согласно показаний установленного Вашего однотарифного счетчика.

  С уважением ПК "Премьера 29".

[Премьера 29]

 

Квитанция за июнь 2013 года:

Пользование лифтом, тг/м2 - 132,34 (трешка) - 7,92 (тариф) - 1.048,13 (итоговая сумма)

Квитанция за июль 2013 года:

Пользование лифтом, тг/м2 - 132,34 (трешка) - 11,32 (тариф) - 1.498,09 (итоговая сумма)

Сегодня было какое-то собрание в комплексе на улице. Было тв. Меня не было, ходила жена.

 

 

А почему не сообщили про собрание? Нигде не было объявлений... про что хоть было то, еще не в курсе?

 

Никакого собрания сегодня не было. По приглашению правления ЖСК "Премьера" приезжало телевидение канал  "Алматы", брали интервью у жителей по поводу дорог, общественного автотранспорта,  медицинскому обслуживанию, детских садах и школах и пр.

Визит был не запланированным, кого смогли, того собрали. В общем получилось не плохо. Смотрите в вечерних новостях сегодня или завтра.   ПК "Премьера 29".

[Nicolka]

Я вообще не понял, что это было за собрание. Со слов жены, пришла женщина, сказала, что приехало тв и надо спуститься вниз, что моя жена и сделала. Вопросы были общие, с ЖСК и ЖЖК, я так понял, никого не было.

[immunitet]

про электроэнергию, мало что поняла

или я дурак или лыжи не едут...

объясните, пожалуйста на пальцах... на примере...

 

и еще... потраченная электроэнергия в подъездах, лифтах и тд  тоже будет учитываться в этом общем счетчике?

[мангусин]

Здравствуйте, уважаемые жители и дольщики!

 Попробуем ответить на некоторые Ваши вопросы, особенно бурно обсуждаемые в последние дни.

Во первых по оплате за лифты: Согласно Договора заключенного с ТОО "Алматылифт" оплата за пользование обоими лифтами, как грузовым, так и пассажирским производится из расчета 11,32 тенге с одного квадратного метра квартиры. В квитанциях за июнь 2013 года был поставлен тариф 7,92 тенге, так как лифты на постоянную работу были включены с 10 числа, а не за полный месяц.

  Теперь что касается оплаты за электроэнергию: до 1 августа 2013 года в ежемесячных квитанциях оплаты коммунальных услуг Вам ставился тариф 14,19 тенге за 1 кВтч, в то время как энергоподающая организация предъявила на оплату счета за февраль, март, апрель, май, июнь и июль 2013 года уже по трехзонной системе учета, средний тариф за этот период составил 15,43. Перерасчет по сложившемуся  тарифу за истекший период делать Вам не будем. Разница будет восполнена за счет, оплаченных Вами ранее  РСЖ (расходы на содержание жилища).

    Нам предъявляют претензии в том, что мы никак не отстаиваем интересы жителей, а принимаем все, как нам диктуют.

Поверьте - это не так.

    В случае, если бы мы согласились на оплату по тарифам,дифференцированным в зависимости от объемов потребления электроэнергии по трем уровням, средний тариф составил бы 19,72 тенге за 1кВт, если по тарифам дифференцированным для потребителей, использующих электроплиты - 20,62 тенге за 1 кВт, принятой нами оплаты по трехзонной системе учета - 15,4 тенге за 1 кВт. Теперь сравните.

   Как будет выводиться средний тариф и начисляться оплата за электроэнергию?

   25 числа каждого месяца, комиссионно в составе представителя энергоподающей организации и представителя ПК "Премьера 29", может быть привлечен по Вашей рекомендации любой житель МЖК "Премьера", будут сниматься показания трехтарифного счетчика, установлено в ТП и путем математических вычислений выводиться средний тариф за истекший период, который будет применен при начислении суммы оплаты за электроэнергию согласно показаний установленного Вашего однотарифного счетчика.

  С уважением ПК "Премьера 29".

 

 

Благодарю за ответ. 

 

Прошу Вас рассмотреть возможность публикации копии Устава ЖСК на данном социально- информационном ресурсе и по возможности копии Договоров с компаниями, предоставляющие услуги. Указанные выше документы помогут Вам в настоящем и будущем избежать огромного количества вопросов со стороны собственников / дольщиков.

 

Надеюсь, моя просьба будет исполнена в полном объеме и не затеряется среди многочисленных сообщений. В случае, неудовлетворения моей просьбы по причине ее конфиденциальности (публикация на общедоступном ресурсе), прошу рассмотреть альтернативные варианты передачи запрашиваемого материала.  

Сообщение отредактировал мангусин: 21.08.2013, 22:52:09

[Ярый]

Прошу поддержать.

Разговоры про электроэнергию и счетчики безусловно важны, но сначала базовые вещи надо прояснить. Доплаты? Площади? Качество? Сроки?

Решив эти вопросы, вернемся к основному -  Инфраструктура?

Пара магазинов на территории Премьеры - оно конечно удобно, но это мелко.

 

СЛЕДУЮЩИЙ ВТОРНИК!

 

 

 

Вот собственно и всё.

И не нужны нам объяснения, уговоры и разъяснения.

 

Мы тут лишнего не просим. МЫ ЗА СВОИМ ПРИШЛИ.

[Ярый]

тут предлагается обсудить варианты подачи иска о взыскании неустойки с уполномоченной организации за срыв сроков строительства ЖК "Премьера"

 

http://vse.kz/topic/...3#entry26736513

[Индиго]

тут предлагается обсудить варианты подачи иска о взыскании неустойки с уполномоченной организации за срыв сроков строительства ЖК "Премьера"

 

http://vse.kz/topic/...3#entry26736513

http://vse.kz/topic/...kov/?p=26739071

здесь мой комментарий про подачу Иска. Давайте сначало взвесим эту идею!

Сообщение отредактировал Индиго: 22.08.2013, 12:06:10

[eRZats]

Вопросы к пользователям "ЖСК Премьера" и "Премьера 29":

1. по каким пятнам идет выдача ключей сейчас?

2. что означали плюсики в таблицах по оставшимся объемам работ стройкомпаний, которые вывешивались на сайте korshiler.kz?

3. есть ли прогресс за последний месяц по 17 пятну и когда реально ожидать выдачу ключей? в чем причина задержки?

4. когда ожидается выдача ключей по остальным пятнам?

 

Заранее благодарю за ответы.

[шамп]

Последний раз с одной девушкой с моего пятна разговаривала, она сказала, что до пятого или седьмого сделано еще более или менее, а выше разруха , подъезд провода торчат, в квартирах ни линолеума ничего (пятно 15). Говорит, что Галия ей дала номер Геостройсервис подрядчика и что она звонила ему и он обещал сделать все ей клялся всеми богами, обнадежил ее, назначили встречу на объекте. После позвонила ему у него то ли отключен тел был уже, то ли не отвечал уже не помню, в назначеный час приехала и естественно он не приехал. А Галия прямо и говорит нам, сами звоните и бегайте за подрядчиком, долбите их, чтобы они Вам все сделали и заселяйтесь. Галия говорит я тоже когда заселялась у меня ничего небыло, я ей говорю вы о чем? как туда заселяться нет линолеума, воды, света и т.д. как мне с ребенком туда заселяться))))

[Семён Семёныч!!!]

Странно, Премьера 29 пишет, что они всеми силами помогают дольщикам, но дольщики этого не видят. Не знаю как вы, а я вижу только то что ЖСК Елимай помогает дольщикам, и не только своим. Ну да ладно, расчитывать нужно только на себя и таких же пострадавших, кто не живет в первых 6 пятнах. Кстати дольщица про которую Вы, шамп, пишите с Акаула, т.е. уж ей-то (как и всем дольщикам акаула) ЖСК Премьера должно было помочь.

Я могу сказать что мне тоже обещали все утранить и дали контакты Начальника участка, но он вторую неделю говорит что им неем платить, как только будут денежки люди найдутся, только как он сам же и говорит, толковые бригады уже давно ушли, остались те кому некуда идти.

[Индиго]

я из Шыгыса и мое пятно 27, и как я понимаю, получу ключи в лучшем случае в ноябре. мы до сих пор не прошли МВК. и нам еще платить за "чистовую". Так вот я хочу принять квартиру в таком виде как она сейчас... все равно переделывать буду. кто нибудь задавал этот вопрос в ЖЖК? я знаю что по закону так нельзя. но а если стороны придут к соглашению? и еще, если скажем так...квартира готова на 70-90% (предположим нет плиты, ванной, плитки, розеток и еще чего нибудь...) я готов принять квартиру и начать ремонт, но за минусом той суммы, которая так сказать не дошла до моей квартиры от ЖЖК через подрядчика, который не может доделать квартиру.

Есть ли такие же среди вас соседи, кто готов предложить такой вариант? может быть и напряженность дольщиков ЖЖК сможет снять; правда взамен ЖЖК придется вводить дома в эксплуатацию не дожидаясь завершения внутренних работ Подрядчиками, относительно только квартир. Все остальное подрядчики должны будут доделать (лифты, уборку, подъезды, входную группу. двор..т.е. все - кроме внутренностей квартир). Ну, да для тех дольщиков которые не захотят получать не 100% квартиры...то они будут ждать Подрядчика.

Интересно ЖЖК - как отреагирует? смею предположить что 60-70% дольщиков согласились бы на это. Взамен ЖЖК снизил бы сумму доплаты за чистовую пропрционально не доделанным вещам.

 

отдельный мой вопрос в ЖСК Премьеру - когда дольщики Шыгыса наконец пройдут МВК?

[мангусин]

Галия самоустранилась, но на горизонте появилась Премьера 29, которой уже задают вопросы... мне тоже интересно будут ли ответы на заданные вопросы

[шамп]

Странно, Премьера 29 пишет, что они всеми силами помогают дольщикам, но дольщики этого не видят. Не знаю как вы, а я вижу только то что ЖСК Елимай помогает дольщикам, и не только своим. Ну да ладно, расчитывать нужно только на себя и таких же пострадавших, кто не живет в первых 6 пятнах. Кстати дольщица про которую Вы, шамп, пишите с Акаула, т.е. уж ей-то (как и всем дольщикам акаула) ЖСК Премьера должно было помочь.

Я могу сказать что мне тоже обещали все утранить и дали контакты Начальника участка, но он вторую неделю говорит что им неем платить, как только будут денежки люди найдутся, только как он сам же и говорит, толковые бригады уже давно ушли, остались те кому некуда идти.

да с Ак-аула и я тоже с Ак-аула. Ну вот Галия так и помогает дает номер и говорит бегайте долбите, я тоже их долблю. Вот теперь собрание организовывают. По ходу мы все так и будем бегать за ними, чтобы сделали элементарное, для того чтобы заселиться)))

[immunitet]

 

Странно, Премьера 29 пишет, что они всеми силами помогают дольщикам, но дольщики этого не видят. Не знаю как вы, а я вижу только то что ЖСК Елимай помогает дольщикам, и не только своим. Ну да ладно, расчитывать нужно только на себя и таких же пострадавших, кто не живет в первых 6 пятнах. Кстати дольщица про которую Вы, шамп, пишите с Акаула, т.е. уж ей-то (как и всем дольщикам акаула) ЖСК Премьера должно было помочь.

Я могу сказать что мне тоже обещали все утранить и дали контакты Начальника участка, но он вторую неделю говорит что им неем платить, как только будут денежки люди найдутся, только как он сам же и говорит, толковые бригады уже давно ушли, остались те кому некуда идти.

да с Ак-аула и я тоже с Ак-аула. Ну вот Галия так и помогает дает номер и говорит бегайте долбите, я тоже их долблю. Вот теперь собрание организовывают. По ходу мы все так и будем бегать за ними, чтобы сделали элементарное, для того чтобы заселиться)))

 

вот с 15-го пятна нас уже пятеро: я, Вы, Waitowich, и еще один человек. еще с Шыгыса семейная пара, которая по вторникам ходит.

надо всем в эту субботу на штабе встретиться

Сообщение отредактировал immunitet: 22.08.2013, 14:24:45

[immunitet]

если вдруг кто поедет на машине по толе-би или ташкентской (уг. туркебаева) в эту субботу. захватите меня пожалуйста....

[шамп]

 

 

Странно, Премьера 29 пишет, что они всеми силами помогают дольщикам, но дольщики этого не видят. Не знаю как вы, а я вижу только то что ЖСК Елимай помогает дольщикам, и не только своим. Ну да ладно, расчитывать нужно только на себя и таких же пострадавших, кто не живет в первых 6 пятнах. Кстати дольщица про которую Вы, шамп, пишите с Акаула, т.е. уж ей-то (как и всем дольщикам акаула) ЖСК Премьера должно было помочь.

Я могу сказать что мне тоже обещали все утранить и дали контакты Начальника участка, но он вторую неделю говорит что им неем платить, как только будут денежки люди найдутся, только как он сам же и говорит, толковые бригады уже давно ушли, остались те кому некуда идти.

да с Ак-аула и я тоже с Ак-аула. Ну вот Галия так и помогает дает номер и говорит бегайте долбите, я тоже их долблю. Вот теперь собрание организовывают. По ходу мы все так и будем бегать за ними, чтобы сделали элементарное, для того чтобы заселиться)))

 

вот с 15-го пятна нас уже четверо: я, Вы, Waitowich, и еще один человек. надо всем в эту субботу на штабе встретиться

 

да надо объединяться уже домами и долбить подрядчика, со рта вырывать прямо что ли))), доводить все до ума и заселяться. По другому видимо никак((((

[eRZats]

 

 

 

Странно, Премьера 29 пишет, что они всеми силами помогают дольщикам, но дольщики этого не видят. Не знаю как вы, а я вижу только то что ЖСК Елимай помогает дольщикам, и не только своим. Ну да ладно, расчитывать нужно только на себя и таких же пострадавших, кто не живет в первых 6 пятнах. Кстати дольщица про которую Вы, шамп, пишите с Акаула, т.е. уж ей-то (как и всем дольщикам акаула) ЖСК Премьера должно было помочь.

Я могу сказать что мне тоже обещали все утранить и дали контакты Начальника участка, но он вторую неделю говорит что им неем платить, как только будут денежки люди найдутся, только как он сам же и говорит, толковые бригады уже давно ушли, остались те кому некуда идти.

да с Ак-аула и я тоже с Ак-аула. Ну вот Галия так и помогает дает номер и говорит бегайте долбите, я тоже их долблю. Вот теперь собрание организовывают. По ходу мы все так и будем бегать за ними, чтобы сделали элементарное, для того чтобы заселиться)))

 

вот с 15-го пятна нас уже четверо: я, Вы, Waitowich, и еще один человек. надо всем в эту субботу на штабе встретиться

 

да надо объединяться уже домами и долбить подрядчика, со рта вырывать прямо что ли))), доводить все до ума и заселяться. По другому видимо никак((((

 

 

1. Все дело в том, что по отношению к подрядчику Вы никто, поскольку не связаны с ним никакими договорами. Эту роль должно исполнять ЖЖК, и долбить нам нужно именно ЖЖК, поскольку договор заключается с ним. А иначе получается, что ЖЖК и ЖСК стоят в сторонке и тихонько курят бамбук, а мы будем бегать за подрядчиками? Юридическая логика такова. 

2. По поводу подачи исков о взыскании неустойки, также есть риск доведения подрядчиков до процедуры банкротства - вполне может статься что они именно этого и ждут, что бы потом перед финполом ткнуть пальцем на дольщиков, типа наша хата с краю, это они виноваты. 

 

Повторно вопросы к пользователям "ЖСК Премьера" и "Премьера 29". Ответьте пожалуйста хотя бы на ту часть по которой есть информация:

1. по каким пятнам идет выдача ключей сейчас?

2. что означали плюсики в таблицах по оставшимся объемам работ стройкомпаний, которые вывешивались на сайте korshiler.kz?

3. есть ли прогресс за последний месяц по 17 пятну и когда реально ожидать выдачу ключей? в чем причина задержки?

4. когда ожидается выдача ключей по остальным пятнам?

 

Заранее благодарю за ответы.

[immunitet]

eRZats у меня 15 пятно, недавно заходила  17 пятно, там тоже геостройсервис, на первых этажах смотрела квартиры, если честно все понравилось, показалось, что все готово, выше не поднималась

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю eRZats вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.8 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

 

 

Странно, Премьера 29 пишет, что они всеми силами помогают дольщикам, но дольщики этого не видят. Не знаю как вы, а я вижу только то что ЖСК Елимай помогает дольщикам, и не только своим. Ну да ладно, расчитывать нужно только на себя и таких же пострадавших, кто не живет в первых 6 пятнах. Кстати дольщица про которую Вы, шамп, пишите с Акаула, т.е. уж ей-то (как и всем дольщикам акаула) ЖСК Премьера должно было помочь.

Я могу сказать что мне тоже обещали все утранить и дали контакты Начальника участка, но он вторую неделю говорит что им неем платить, как только будут денежки люди найдутся, только как он сам же и говорит, толковые бригады уже давно ушли, остались те кому некуда идти.

да с Ак-аула и я тоже с Ак-аула. Ну вот Галия так и помогает дает номер и говорит бегайте долбите, я тоже их долблю. Вот теперь собрание организовывают. По ходу мы все так и будем бегать за ними, чтобы сделали элементарное, для того чтобы заселиться)))

 

вот с 15-го пятна нас уже четверо: я, Вы, Waitowich, и еще один человек. надо всем в эту субботу на штабе встретиться

 

да надо объединяться уже домами и долбить подрядчика, со рта вырывать прямо что ли))), доводить все до ума и заселяться. По другому видимо никак((((

 

 

1. Все дело в том, что по отношению к подрядчику Вы никто, поскольку не связаны с ним никакими договорами. Эту роль должно исполнять ЖЖК, и долбить нам нужно именно ЖЖК, поскольку договор заключается с ним. А иначе получается, что ЖЖК и ЖСК стоят в сторонке и тихонько курят бамбук, а мы будем бегать за подрядчиками? Юридическая логика такова. 

2. По поводу подачи исков о взыскании неустойки, также есть риск доведения подрядчиков до процедуры банкротства - вполне может статься что они именно этого и ждут, что бы потом перед финполом ткнуть пальцем на дольщиков, типа наша хата с краю, это они виноваты. 

 

Повторно вопросы к пользователям "ЖСК Премьера" и "Премьера 29". Ответьте пожалуйста хотя бы на ту часть по которой есть информация:

1. по каким пятнам идет выдача ключей сейчас?

2. что означали плюсики в таблицах по оставшимся объемам работ стройкомпаний, которые вывешивались на сайте korshiler.kz?

3. есть ли прогресс за последний месяц по 17 пятну и когда реально ожидать выдачу ключей? в чем причина задержки?

4. когда ожидается выдача ключей по остальным пятнам?

 

Заранее благодарю за ответы.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.8. Личные обращения к участникам Форума. Для личного общения используйте e-mail, ICQ, ЛС и др. Параллельно с решением вопросов личные дискуссии не возбраняются.