Сообщений в теме: 5000

[Медок]

Живу в синих домах, меня всегда поражает как такой проект вообще одобрили:

- по СНиПу боковое расположение окон допустимо?

- окно в подъезд через балкон допустимо?

- есть нормы грузоподьемности лифта в зависимости от кол-ва квартир?

- отсутствие красной зоны 20 м (от забора ЖК до дороги).

 

Все это произвол от капитализма, где провозгласили прибыль смыслом жизни.

 

Касательно футбольного поля: у нас был на ветке очень грамотный юрист Мадина, сейчас что-то она не пишет... Она объяснила как-то, что свободные парковки, футбольное поле можно рассматривать как общедомовую территорию в случае создание кондоминиума, тогда можно распоряжаться ею по решению собрания кондоминиума...

По проекту, там вообще обещали парковую зону.... Мне кажется, наше безразличие позволили Элитдомсервису сдать в аренду фут.поле, сами и страдаем.

Если у нас есть хоть небольшой шанс убрать футполе и потребовать парковую зону, давайте попробуем.

 

P.S. Недавно на этой ветке я поднимала вопрос о неподключении квартиры к отоплению якобы из-за долгов: оказалось, что КСК (облуживающая орг-ия) отключать (не подключать) отопление и холодную воду может только через суд. Отключение отопления может расцениваться как произвол и даже покушение на жизнь (был такой судебный прецедент). Обратившись к ним с таким обоснованием, мне подключили отопление.

 

Я к тому, что если было бы у нас основание оспорить правомерность использования общедомовой тер-ии под футполе, может надо воспользоваться?

[BadFARD]

Буду откровенен, скажу за себя(да и наверное за многих) - мне поле не мешает, НО, если вместо него - парк или даже парковка, пусть даже платная, с навесами - я за.

Ходить по инстанциям я не буду, просто нет физически времени, поставить подпись и присутствовать, если есть реальная необходимость - только ЗА.

 

(случайно минусанул ваше сообщение, а плюсик поставить не могу уже, прошу прощения)

Сообщение отредактировал BadFARD: 31.10.2016, 21:56:13

[step2]

Мое мнение: футбольные поля сохранить (ну, может быть из одного из них сделать баскетбольное/волейбольное), въезд в комплекс ужесточить.

Приведу пример, я взял еще одну квартиру по акции в ЖК "Шахристан" (Ш) под офис. Комплекс, на мой, и не только, взгляд, уровнем повыше ЖК "Хан-Тенгри" (ХТ). Хотя внутри дворовое устройство, опять таки, на мой взгляд, хуже чем в ХТ (меньше поля для игр, меньше детских площадок), но зато очень жесткая работа управляющей компании.

Внутри дворов запрещена долговременная парковка авто (максимум 30 минут для погрузки/разгрузки у подъезда). Все паркуются по периметру комплекса, хотя на всех парковок не хватает. Но зато нет залетных "чаек" с округи. Поэтому, места более или менее пока всем хватает. Шлагбаум на въезд всегда закрыт, но по предъявлении пропуска его открывают. Поначалу казалось, что это большое неудобство, но, поверьте, это того стоит. Я сам в течении дня въезжаю в комплекс Ш и выезжаю 4-6 раз в день, но зато чувствую комфорт от того, что всегда нахожу парковочное место, плюс есть ощущение некой эксклюзивности. Есть консьержки, которые постоянно едят мозг за длительную временную парковку во дворе, за мусор, который выбрасывается в урны (если он превышает разумные габариты), есть тех.специалисты, которые решают вопросы тепло-водо-электроснабжения, протечек и прочих дел. В общем, есть активная деятельность управляющей компании, которая постоянно видна.

PS. В любом случае, люблю наш комплекс ХТ, потому что воздух свежее, люди добрее и наш комплекс реально похож на курортную зону внутри большого шумного загрязненного мегаполиса. В ЖК "Шахристан" такого ощущения абсолютно нет.

[sunpep]

Мое мнение: футбольные поля сохранить (ну, может быть из одного из них сделать баскетбольное/волейбольное), въезд в комплекс ужесточить.

Приведу пример, я взял еще одну квартиру по акции в ЖК "Шахристан" (Ш) под офис. Комплекс, на мой, и не только, взгляд, уровнем повыше ЖК "Хан-Тенгри" (ХТ). Хотя внутри дворовое устройство, опять таки, на мой взгляд, хуже чем в ХТ (меньше поля для игр, меньше детских площадок), но зато очень жесткая работа управляющей компании.

Внутри дворов запрещена долговременная парковка авто (максимум 30 минут для погрузки/разгрузки у подъезда). Все паркуются по периметру комплекса, хотя на всех парковок не хватает. Но зато нет залетных "чаек" с округи. Поэтому, места более или менее пока всем хватает. Шлагбаум на въезд всегда закрыт, но по предъявлении пропуска его открывают. Поначалу казалось, что это большое неудобство, но, поверьте, это того стоит. Я сам в течении дня въезжаю в комплекс Ш и выезжаю 4-6 раз в день, но зато чувствую комфорт от того, что всегда нахожу парковочное место, плюс есть ощущение некой эксклюзивности. Есть консьержки, которые постоянно едят мозг за длительную временную парковку во дворе, за мусор, который выбрасывается в урны (если он превышает разумные габариты), есть тех.специалисты, которые решают вопросы тепло-водо-электроснабжения, протечек и прочих дел. В общем, есть активная деятельность управляющей компании, которая постоянно видна.

PS. В любом случае, люблю наш комплекс ХТ, потому что воздух свежее, люди добрее и наш комплекс реально похож на курортную зону внутри большого шумного загрязненного мегаполиса. В ЖК "Шахристан" такого ощущения абсолютно нет.

Тоже хотел взять квартиру в шахристане, вроде как то и к городу ближе и планировка поудобнее квартир.  теперь когда к нам дороги сделали, уличное освещение, светофоры не чуть  не жалею что взял на ХТ. Воздух тут особенный =)  А сколько на шахристане кск  берут за свои услуги? и охрана отдельно от кск или одной цифрой?  я думаю если охрану включить в тариф кск то порядка больше будет, хотя есть вероятность что кск будет деньги брать, а охране не платить 

[step2]

Точно не помню и квитанции под рукой нет, но по моему 130 тг за квадратный метр площади за эксплуатационные услуги. Охрана входит в эту стоимость и подотчётна она управляющей компании. Наверное, поэтому там бардака меньше.

[Медок]

На футполе играют не наши дети, получается, что за счет нашей территории, безразличия кто-то зарабатывает деньги. Равнозначно, если во дворе собственного дома кто-то построил магазин и даже вас не спросил.

Если вы аргументируете, что это не наша территория - то все мы - арендаторы у Элитстроя.

 

Я не знаю, с чего начать деятельность по улучшению порядка, но расслабляться тоже нельзя.

[Pretty Kitty]

Соседи, как у вас дела обстоят с отоплением??  Когда было холодно - батареи еле тёплые, было жарко - батареи были достаточно горячими, а сегодня трогаю, опять чуть тёплые!    У всех так или к нашим теплотехникам сразу обратиться??

[DON4a]

Соседи, как у вас дела обстоят с отоплением?? Когда было холодно - батареи еле тёплые, было жарко - батареи были достаточно горячими, а сегодня трогаю, опять чуть тёплые! У всех так или к нашим теплотехникам сразу обратиться??

было холодно, ровно до того момента, как я два дня мучала кск, вызывая теплотехников, с тех пор хожу дома в шортах и майке )

[B0SS1K]

На футполе играют не наши дети, получается, что за счет нашей территории, безразличия кто-то зарабатывает деньги. Равнозначно, если во дворе собственного дома кто-то построил магазин и даже вас не спросил.
Если вы аргументируете, что это не наша территория - то все мы - арендаторы у Элитстроя.

Я не знаю, с чего начать деятельность по улучшению порядка, но расслабляться тоже нельзя.

Я тоже считаю, что на территории ЖК все должно быть для жителей ЖК. Лучше сделайте воркаут площадку, баскетбольное поле, футбольное для жителей, вокруг этих площадок беговую дорожку. Если хочется бизнес замутить, то без проблем создайте футбольные поля в другом месте, но не на территории ЖК


Sent from my iPhone using Tapatalk

[BadFARD]

Соседи, как у вас дела обстоят с отоплением??  Когда было холодно - батареи еле тёплые, было жарко - батареи были достаточно горячими, а сегодня трогаю, опять чуть тёплые!    У всех так или к нашим теплотехникам сразу обратиться??

У друга, в коричневом доме батарея такая, что держать руку нельзя,у нас - теплые. 

Все же думаю, что нужно теребить теплотехников, у нас ведь на каждую квартиру свой вентиль, может он не до конца открыт

[B0SS1K]

Соседи, как у вас дела обстоят с отоплением?? Когда было холодно - батареи еле тёплые, было жарко - батареи были достаточно горячими, а сегодня трогаю, опять чуть тёплые! У всех так или к нашим теплотехникам сразу обратиться??

У нас жара нереальная, приходится самим убавлять-прибавлять жару)


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Bamboo01]

Соседи, привет! Возникали ли у вас недопонимания с нашим почтовым отделением?
Сегодня работница почты предложила мужу оформлять посылки на отделение, находящееся в орбите.

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю drts вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Цены еще увеличились.

На сегодня:

 

ЖК «Gagarin Park» - Данный жилой комплекс относится к 3 категории, ранее называли комфорт – класса , ближе к бизнес классу. Комплекс расположен в экологически благоприятном, престижном и развитом районе г. Алматы в квадрате улиц- Гагарина, Левитана, Радостовца и Дунаевского. Преимущества данного проекта: верхняя часть города; живописная панорама гор и высокий уровень озеленения,развитая инфраструктура. Рядом находятся ТК "Магнум", ТК "Рамстор", ТРЦ «Mega Alma-Ata», школы. Дом переменной этажности 9 - 12 этажные.

Срок сдачи:

Первой очереди:- декабрь 2017 года

Вторая очередь – март 2018г

Третья очередь – июнь 2018г

В первой очереди:

- однокомнатные квартиры площадью 42-49 кв.м по цене 370 000-390 000 тг./кв.м 

Во второй очереди:

- однокомнатные квартиры площадью 43-61 кв.м по цене 360 000-380 000 тг./кв.м 

В третьи очереди:

Блок А, В, С:

-однокомнатные квартиры площадью 41-42 кв.м по цене 340 000-360 000 тг./кв.м 

Оплата в тенге.

Данная информация представлена на теку

Оплата в тенге.

Данная информация представлена на текущий момент.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

[Pretty Kitty]

Всем  !

 

Планирую отдать своего ребенка на курсы "Академического рисунка" для детей с 11лет по пятницам с 17-00 до 19-00 (4 раза в месяц). На это время мы пока одни, может ещё есть желающие?? ЖК "ХТ"   54/9 (бежевый сектор)  "Галерея знаний"  вход со двора.  Администратор Гаухар 8-707-788-89-77

[Funti83]

Добрый день, форумчане! Хотим купить квартиру в вашем ЖК, можете ответить, дорогая ли квартплата расходы ежемесячные, имеется ли газ для готовки. Присматриваемся на 2 комнатную, спасибо.

[BadFARD]

Добрый день, форумчане! Хотим купить квартиру в вашем ЖК, можете ответить, дорогая ли квартплата расходы ежемесячные, имеется ли газ для готовки. Присматриваемся на 2 комнатную, спасибо.

добрый день

газ есть с 2-9 этажи, на 10 только электро. Лифт ходит тоже с 1 по 9. 

Расхода - 69тг с кв.метра (лифт, уборка, содержание территории и прочее). Свет, газ, вода, тепло вроде как у всех.

[Funti83]

Спасибо за ответик. Извините можно у вас подробно спросить квартплата в среднем сколько выходит. Не считая 69 тг. Работает в семье один муж и немножечко рассчитывать нужно. Спасибо

[sharqspeare]

всем привет.

кто в курсе, в пятницу в двери нашел уведомление о том что началось подключение горячей воды(живу в зеленом квартале). 

может кто уже звонил?

или может у кого есть дополнительная информация?

[BadFARD]

Спасибо за ответик. Извините можно у вас подробно спросить квартплата в среднем сколько выходит. Не считая 69 тг. Работает в семье один муж и немножечко рассчитывать нужно. Спасибо

вместе с интернетом 25 тысяч, примерно

[Зарина1300]

Добрый день! Планируем купить квартиру в ЖК ХТ. 2 комнатную с террасой около 70 кв.м2. Подстажите, пожалуйста, сколько месяцев занял ремонт и какой примерно нужен бюджет? Если есть хорошая проверенная бригада, буду благодарна за их контакты.