Сообщений в теме: 5000

[Dungaman]

Локи, просто 02 звонишь и приезжает наряд и выписывает протокол и  все?

если так, то это уже реальные действия. Речи нет... 

[Локи]

Локи, просто 02 звонишь и приезжает наряд и выписывает протокол и  все?

если так, то это уже реальные действия. Речи нет... 

нет звонишь вечером по приезду 102, они 3 раза тебе перезванивают пытаются слить сказать что нет законных оснований. вспоминаешь статью ПДД 17.2, 17.4, потом звонит участковый который говорит что я сказал ДПС-чтобы не ехали а приехал участковый, потом опять звонить начальник патруля. говорит что сейчас как освободимся приедет машина. и машина утром здесь и выписывает протокол. но я готов на эту схему.

[DMTS]

Очень даже поддерживаю начинание Локи. В комплексе свободные места есть ВСЕГДА! Нужно лишь пройти не 20 метров, а 50!

[Vergissmeinnicht]

 

Локи, просто 02 звонишь и приезжает наряд и выписывает протокол и  все?

если так, то это уже реальные действия. Речи нет... 

нет звонишь вечером по приезду 102, они 3 раза тебе перезванивают пытаются слить сказать что нет законных оснований. вспоминаешь статью ПДД 17.2, 17.4, потом звонит участковый который говорит что я сказал ДПС-чтобы не ехали а приехал участковый, потом опять звонить начальник патруля. говорит что сейчас как освободимся приедет машина. и машина утром здесь и выписывает протокол. но я готов на эту схему.

 

 

Самое обидное, что когда патруль на утро все-таки доехал до нас, как назло, на тротуаре стояла всего одна машина, в принципе, по поводу которой мы и вызывали ГАИ. Сегодня же утром вдоль этой же дороги было 4 авто. Даме с Subaru видимо глубоко плевать на оставленные каждый день на лобовике ее машины бумаги с предупреждениями о том, что это тротуар и парковка здесь запрещена. По нашим наблюдениям, процентов 70 это одни и те же машины, владельцев которых просто необходимо наказать. У нас есть готовое предупреждение с нужными статьями для непонятливых соседей, которым мы наравне с охраной оставляем на лобовиках "приветы". Кому нужно, обращайтесь.

[Happy2007]

Пару месяцев присматриваемся к ЖК Хан Тенгри. Я хотела бы спросить... на сколько реально получить скидку у застройщика и стоит ли брать квартиру в чистовой отделке?

[DMTS]

Пару месяцев присматриваемся к ЖК Хан Тенгри. Я хотела бы спросить... на сколько реально получить скидку у застройщика и стоит ли брать квартиру в чистовой отделке?

Скидка (1-3%) возможна, если не ходовой этаж брать (например десятый, нет газа, нет лифта) или 100% оплата наличными. 

[Mideast]

Уважаемые Форумчани,

Хочу купить кв в ЖК Хан Тенгри, уже посмотрел несколько квартир в Коричневых домах. В целом понравилось.
Ни могли бы ответить на несколько вопросов:
1) Тепло ли зимой в квартирах?
2) Есть ли у вас перебои с вода снабжением и эл.энергией, и как часто если есть?
3) Есть ли у вас Природный Газ в квартирах, если нет то чем и как заменяете?

С уважением,
Хороший сосед.

[Ala_man]

Уважаемые Форумчани,

Хочу купить кв в ЖК Хан Тенгри, уже посмотрел несколько квартир в Коричневых домах. В целом понравилось.
Ни могли бы ответить на несколько вопросов:
1) Тепло ли зимой в квартирах?
2) Есть ли у вас перебои с вода снабжением и эл.энергией, и как часто если есть?
3) Есть ли у вас Природный Газ в квартирах, если нет то чем и как заменяете?

С уважением,
Хороший сосед.

Добрый день!

1). Зависит от многих аспектов: качественно или нет утеплите лоджии (в случае присоединения), будут ли у вас соседи сверху/снизу (если на 9 этаже купите, то не факт, что в скором времени появятся соседи выше Вас), правильно или нет сделаете реконструкцию системы отопления. Если все это учесть, то, поверьте, в квартире будет ОЧЕНЬ тепло.

2). Перебоев на моей памяти (мы живем 5-тый месяц) с электроснабжением было 2 раза продолжительностью до 5-ти часов по причине подключена кабелем нашей серии по временной схеме (правда из-за этого наблюдается "перекос" фаз). С водоснабжением тоже не более двух раз было, продолжительностью около 5-ти часов. Думаю, что это не особо критично.

3). Природный газ, вроде как будет и подключение дома зависит от его заселенности. Заменяем электричеством и нет никаких проблем. Лучше именно электричеством заменять, а не пропаном, потому как не безопасно для Вас и нас.

[Mideast]

Большое спасибо за быстрый и детальный ответ.

[Mideast]

Добрый день Форумчане,

Прошу вас подсказать:

У меня дилемма,предлагают две квартиры: одна на первом этаже, а вторая на 9 из 10, в коричневых домах. Преимущество 9 го этажа, шикарный вид плус можно увеличить общаю квадратуру за счет присоединения кладовки. Но у меня сомнения по поводу Отопления и Напора воды так как все это идет под давлением с низу в верх..... В частности будет ли горячая вода на 9 этаже ГОРЯЧЕЙ?!

Посоветуй те пожалуйста.

С уважением.

[Айгуль У]

Насчет гор.воды вроде давно нет никаких проблем. А верхние этажи, кстати, в 2006 году продавали дороже дольщикам )) я сама на третьем, темно в квартире как в пещере ))

[Айгуль У]

Написала на сайте АРЕМ вопрос

 

26.02.2014 Айгуль Увакова

У меня вопрос о статусе дочерних компаний застройщиков, которые устанавливают тарифы на эксплуатационные расходы в жилых комплексах. Насчет КСК понятно - они действуют прикрываясь своей формальной выборностью якобы из жильцов и якобы отчитываются о расходах общему собранию. А вот ТОО, в частности ТОО Элитдомсервис, зарегистрированное в г. Алматы, фактическую деятельность осуществляет на территории области (поселок Каргалы) среди персонала компании нет никого из жильцов комплекса. Куда и как направляются средства, никому не известно. Должны ли они каким-то образом обосновывать свои тарифы? Несчастные дольщики попадают из одной кабалы в другую. Получается - мы не можем выбрать другого поставщика услуг. Значит они монополисты. Как можно все-таки реализовать свое право владения собственным жильем? Есть ли способ избавиться от этого ТОО?

Уважаемая Увакова Айгуль!

Статей 4 Закона Республики Казахстан «О естественных монополиях и регулируемых рынках» регламентирован перечень услуг (товары, работы) которые относятся к сферам естественных монополий в Республике Казахстан.           Так, эксплуатационные сборы не относятся к сферам естественных монополий.          В тоже время, порядок проведения собраний собственников помещений (квартир) регламентирован статьей 42-1 Закона «О жилищных отношениях» (далее - Закон).           Где, подпунктом 2) пункта 2 и пунктом 6 статьи 42-1 Закона предусмотрено, что обязательного рассмотрения и одобрения на собрании собственников помещения (квартир) требуют вопросы утверждения размеров взносов на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума. Решение собрания принимается открытым или закрытым голосованием большинством голосов от общего числа собственников помещений (квартир).

 

Написала еще раз

Зачем вы мне пишете про кондоминиум, которого у нас нет. Нам необходимо избавиться от ТОО "Элитдомсервис", узурпирововшее все наши права. Дайте ссылку на те основания, по которым вы не хотите их включать в реестр или список документов, чтобы включить их в реестр. Их наши собрания не интересуют!!!!

 

Кто что посоветует?

Сообщение отредактировал Айгуль У: 15.03.2014, 16:41:24

[Mmarch]

 у меня 7 этаж - проблем с водой не было

[brat333]

присматриваюсь к ЖК.
разъясните плиз.
синие дома лучше или хуже бежевых и зеленых?
какая средняя сумма квартплаты в зимний и летний периоды за двушку 66 квадратов?
оплата за охрану в обязательном порядке входит в квартплату?
если да, возможно от охраны вообще отказаться?
когда ориентировочно будет подключен газ?
какие квадратуры бывают у двушек?

[Dungaman]

Написала на сайте АРЕМ вопрос
 
26.02.2014 Айгуль Увакова
У меня вопрос о статусе дочерних компаний застройщиков, которые устанавливают тарифы на эксплуатационные расходы в жилых комплексах. Насчет КСК понятно - они действуют прикрываясь своей формальной выборностью якобы из жильцов и якобы отчитываются о расходах общему собранию. А вот ТОО, в частности ТОО Элитдомсервис, зарегистрированное в г. Алматы, фактическую деятельность осуществляет на территории области (поселок Каргалы) среди персонала компании нет никого из жильцов комплекса. Куда и как направляются средства, никому не известно. Должны ли они каким-то образом обосновывать свои тарифы? Несчастные дольщики попадают из одной кабалы в другую. Получается - мы не можем выбрать другого поставщика услуг. Значит они монополисты. Как можно все-таки реализовать свое право владения собственным жильем? Есть ли способ избавиться от этого ТОО?
Уважаемая Увакова Айгуль!
Статей 4 Закона Республики Казахстан «О естественных монополиях и регулируемых рынках» регламентирован перечень услуг (товары, работы) которые относятся к сферам естественных монополий в Республике Казахстан.           Так, эксплуатационные сборы не относятся к сферам естественных монополий.          В тоже время, порядок проведения собраний собственников помещений (квартир) регламентирован статьей 42-1 Закона «О жилищных отношениях» (далее - Закон).           Где, подпунктом 2) пункта 2 и пунктом 6 статьи 42-1 Закона предусмотрено, что обязательного рассмотрения и одобрения на собрании собственников помещения (квартир) требуют вопросы утверждения размеров взносов на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума. Решение собрания принимается открытым или закрытым голосованием большинством голосов от общего числа собственников помещений (квартир).
 
Написала еще раз
Зачем вы мне пишете про кондоминиум, которого у нас нет. Нам необходимо избавиться от ТОО "Элитдомсервис", узурпирововшее все наши права. Дайте ссылку на те основания, по которым вы не хотите их включать в реестр или список документов, чтобы включить их в реестр. Их наши собрания не интересуют!!!!
 
Кто что посоветует?

Не могли вы скинуть сылку на сайт АРЕМ.? И куда вы писали, может ДАРЕМ.?
ЭДС получается в реестре монополистов не числится че ли? Вроде были они!? Поищу скину.

[Mui Mui]

Добрый день Форумчане,

Прошу вас подсказать:

У меня дилемма,предлагают две квартиры: одна на первом этаже, а вторая на 9 из 10, в коричневых домах. Преимущество 9 го этажа, шикарный вид плус можно увеличить общаю квадратуру за счет присоединения кладовки. Но у меня сомнения по поводу Отопления и Напора воды так как все это идет под давлением с низу в верх..... В частности будет ли горячая вода на 9 этаже ГОРЯЧЕЙ?!

Посоветуй те пожалуйста.

С уважением.

 

Мне кажется лучше взять 9-ый этаж, с отоплением и водой редко бывают проблемы, а если и будут в будущем, то и на первом также будет как и на последнем.

 

К тому же в новых домах чем выше этаж тем дороже, исключение составляют очень высотные комплексы (типа Меги) там с 15 эт наоборот дешевле. 

[Айгуль У]

 

Написала на сайте АРЕМ вопрос
Кто что посоветует?

Не могли вы скинуть сылку на сайт АРЕМ.? И куда вы писали, может ДАРЕМ.?
ЭДС получается в реестре монополистов не числится че ли? Вроде были они!? Поищу скину.

 

они числятся по тепловой энергии, а не по эксплуатационным

сорри, ссылку забыла 

http://www.arem.gov.kz/ru/faq/2780/

[Mui Mui]

присматриваюсь к ЖК.
разъясните плиз.
синие дома лучше или хуже бежевых и зеленых?
какая средняя сумма квартплаты в зимний и летний периоды за двушку 66 квадратов?
оплата за охрану в обязательном порядке входит в квартплату?
если да, возможно от охраны вообще отказаться?
когда ориентировочно будет подключен газ?
какие квадратуры бывают у двушек?

 

Дома ничем не отличаются, планировки, отделка все одинаковое, просто сдавались они в разное время.

 

1-очередь это бежевые, 2- синии, 3-зеленые, 4-коричневые. 

Отопление зависит от квадратуры, по-моему около 10 тыс за двушку.

Можно отказаться, но чем то надо мотивировать, так просто они не согласятся.

газ будет подключен когда будут тех условия (многие поотрубали газовые трубы)

Двушки идут от 60 до 72 

[Bearly]

 

присматриваюсь к ЖК.
разъясните плиз.
синие дома лучше или хуже бежевых и зеленых?
какая средняя сумма квартплаты в зимний и летний периоды за двушку 66 квадратов?
оплата за охрану в обязательном порядке входит в квартплату?
если да, возможно от охраны вообще отказаться?
когда ориентировочно будет подключен газ?
какие квадратуры бывают у двушек?

 

Дома ничем не отличаются, планировки, отделка все одинаковое, просто сдавались они в разное время.

 

1-очередь это бежевые, 2- синии, 3-зеленые, 4-коричневые. 

Отопление зависит от квадратуры, по-моему около 10 тыс за двушку.

Можно отказаться, но чем то надо мотивировать, так просто они не согласятся.

газ будет подключен когда будут тех условия (многие поотрубали газовые трубы)

Двушки идут от 60 до 72 

 

немного добавлю:

-у меня двушка 84,5кв.(самая большая двушка в ЖК и насколько знаю такие есть только в бежевом секторе в 1м доме)

- за отопление в эту зиму платил от 6,5 до 11,5 тыс тг

-по газу когда то была инфа, что ТУ по газу больше всего в бежевых домах выполнены. но в целом перспектива подключения газа пока выглядит утопией.

[Mui Mui]

 

 

присматриваюсь к ЖК.
разъясните плиз.
синие дома лучше или хуже бежевых и зеленых?
какая средняя сумма квартплаты в зимний и летний периоды за двушку 66 квадратов?
оплата за охрану в обязательном порядке входит в квартплату?
если да, возможно от охраны вообще отказаться?
когда ориентировочно будет подключен газ?
какие квадратуры бывают у двушек?

 

Дома ничем не отличаются, планировки, отделка все одинаковое, просто сдавались они в разное время.

 

1-очередь это бежевые, 2- синии, 3-зеленые, 4-коричневые. 

Отопление зависит от квадратуры, по-моему около 10 тыс за двушку.

Можно отказаться, но чем то надо мотивировать, так просто они не согласятся.

газ будет подключен когда будут тех условия (многие поотрубали газовые трубы)

Двушки идут от 60 до 72 

 

немного добавлю:

-у меня двушка 84,5кв.(самая большая двушка в ЖК и насколько знаю такие есть только в бежевом секторе в 1м доме)

- за отопление в эту зиму платил от 6,5 до 11,5 тыс тг

-по газу когда то была инфа, что ТУ по газу больше всего в бежевых домах выполнены. но в целом перспектива подключения газа пока выглядит утопией.

 

 

по моему в других очередях Вашу двушку позиционируют как трешку (там же все равно свободная планировка, можно даже растянуть на четырешку)