Сообщений в теме: 6002

[Drushka]

Справочная информация по коттеджному городку "Жана Куат".
12 отдел
Телефон: 304-93-75
Гос. Акты - Шолпан, Наталья
Таун ДОМ Сервис
304-93-76
диспетчер - Марина

Сообщение отредактировал Elty: 04.02.2013, 10:50:03

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Представитель Жана Куат вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.2 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

Добрый вечер всем жанакуатовцам!! Мы с супругой ищем дом 5-комнатный для большой семьи и вот уже второй раз в Крыше попадается объявление из Жана Куата, причем достаточно приличные варианты, в таунхаусах на 15 улице, меблированные, с удобствами и т. д., правда почти без участков, но не суть.
Интересно мне стало после прочтения сей ветки форума, а также предыдущей, неужели в ЖК все НАСТОЛЬКО плохо? Или же это временные проблемы, и скоро все устаканится?
Нам очень понравилось там - природа, красивый вид на горы, свежий воздух. Но вот общий настрой.... несколько настораживает.... Стоит ли брать здесь жилье или нет, подскажите? Есть ли здесь варианты домов с удобствами, участком и хозпостройками и сколько они могут стоить? Заранее спасибо и удачи всем! 

Плюсы - свежий воздух (летом из-за жары не чувствуется), вид на горы иииии все. Минусы - качество строительства таунхаусов плохое - прогуглите "Жана Куат плесень" или посмотрите видео в интернете "Реальный Жана Куат" - там все сказано. И про сырые дома и про отсутствие всех благ. Таунхаус - это одна коммунальная попа. Дома реально очень некачественные, на фото, которые выложила Представитель Жана Куата все красиво - вблизи смотрится ужасно - все облезлое, еле ледержится. В домах, построенных Там Курылысом сыпится штукатурка, вылетает сайдинг, лезеет краска, появляется плесень - причем не через много лет эксплуатации, а через полгода, не более. Отсутствие нормальных участков - со временем тоже убивает. Лучший вариант - строить самому, но: Там Курылыс кинул всех с благоустройством - нет дорог, коммуникаций, озеленения, освещения и т.п. и т.д. И конечно, администрация не забудет кидать Вас периодически на деньги, собирая на разные сомнительные поводы. 

 

 

Уважаемый Сталь! Я знакома лично с несколькими жителями таун-хаусов. Один из них активный посетитель форума - @VitBog. В личной беседе он сказал мне, что ему очень нравится здесь жить, и воздух, и вид, и даже сам его дом )) ! Я думаю, словам Вашего соседа, тем более, такой значимой фигуры в средствах массовой информации, можно доверять!!!

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.2. Заведомо ложную, оскорбляющую, вульгарную, непристойную информацию в любом из элементов сообщения. Администрация имеет право удалить любое сообщение по своему усмотрению.

[amanaman77]

 

Здравствуйте!

Добро пожаловать. 

 

спасибо что принимаете обозленную женщину жаждующую крови ТК)) И можно после нашей победы шкуру ТК мне в дом. повешу на стену перед камином))

[VitBog]

так-то тут очередь за трофеем будет....

но вообще

пока не стоит делить шкуру неубитого медведя (поговорка такая)

))))))

[Сталь]

Павелентий, до сих пор не могу отправить Вам личное сообщение. Модератор подсказывает, что у Вас, возможно, что-то с настройками.. Если не получится настроить, укажите, пожалуйста, Вашу личную почту - обсудим дела с сайтом.  

[Павелентий]

нам надо немного время выждать для второго выстрела но при этом надо далеко не отпускать .

для этого необходимо в личках  и потом собраться обсудить план создания ОО.

но это будет уже третий выстрел, когда будет все от имени ОО идти.

[Land.]

нам надо немного время выждать для второго выстрела но при этом надо далеко не отпускать .
для этого необходимо в личках  и потом собраться обсудить план создания ОО.
но это будет уже третий выстрел, когда будет все от имени ОО идти.

ОО это большая ответственность, нужно вести бухгалтерию, сдавать отчеты, опять же членские взносы и.т.д вообщем волокита еще та, этим ОО заниматься нужно.

Мне кажется, что и без ОО можно заставить ТК начать обустраивать городок или валить к черту на кулички! Есть масса других способов стучать по голове Генерального Застройщика, коим является Неуважаемая компания Там Курылыс. Сократим своими действиями продажи, наемные работники сами разбегутся. Останутся только сильно заинтересованные, мы их тогда как палочки сломаем. А сейчас пока пусть веселятся.

[Павелентий]

Ну и мы разогреваемся пока.

[ertomir]

 

ПЖК так и не ответили на счет отсыпки 25 УЛИЦЫ. Другим пишите что улица еще в продаже.поэтому отсыпки нет. Нам ответили что продана вся слушаем ваши сказки что пока комуникаций нет не отсыпим или вы опять отсыпаете 100 улицу . А нет ответите мы покупали участок без благ всех или что еще вешайле лапшу уши готовы.

 

Уважаемые форумчане! 

 

Я уже писала о том, какие об'екты были проданы на каждой улице.

 

ул. 20, 21, 22, 23  - проданы коттеджи. По договору предусмотрено подведение коммуникаций и благоустройство дорог.

 

по ул. 20 и 23 - подключены все коммуникации, проложена асфальтированная дорога.

по ул. 21 - коммуникации проложены, дорога отсыпана щебнем, планируется асфальтирование на следующий год.

по ул. 22 - ведутся земельные работы по прокладке канализационной трубы, после окончания работ дорога будет также отсыпана щебнем. Планируется асфальтирование на следующий год.

 

ул. 24, 25, 26, 27 - продавались земельные участки. По договору подведение коммуникаций и благоустройство дорог при заключении Доп. соглашения. Компания предоставляет точку доступа для подключения к системе центральной канализации и водоснабжения. С учетом того, что на данных улицах практически все участки проданы, Вам необходимо организовать всю улицу на данные виды работ. Тогда стоимость будет намного ниже, нежели один житель самостоятельно будет проводить себе коммуникации и прокладывать асфальтированную дорогу.

 

Для справки: 90% всех построенных об'ектов компанией ТАМ Курылыс подключены ко всем видам коммуникаций и имеют грунтовую или асфальтированную дорогу. По остальным об'ектам на данный момент ведутся земляные работы.

Коттеджный городок Жана Куат имеет общую площадь 174 га., на данный момент проект реализован на 50%, строительные работы и работы по благоустройству продолжаются.

 

А как на счет 18-й улицы???

[Drushka]

Вот интересный ответ нашел в инете:

 

 

ТОО "Алматинские газовые сети" сообщает, что на ТОО «Там Курылыс» были выданы технические условия за № 02/2-1246 от 28.12.2006г. на «Газоснабжение 1079 частных жилых домов, коттеджного городка "Жана Куат" -на отопление и пищеприготовление, расположенного в Талгарском районе, Гульдалинского сельского округа». В связи с этим, по вопросам газоснабжения Вашего городка необходимо обратиться к застройщику, с которым заключен договор. Дополнительно сообщаем, что в настоящее время идет строительство магистрального газопровода в Илийском районе. Возможность подключения к данному газопроводу будет рассмотрена после окончания строительства и ввода газопровода в эксплуатацию.

 

Что же это за разрешение № 02/2-1246 от 28.12.2006?

[Land.]

Да это же разрешение о врезке в основную магистраль, вдоль трассы. ТК уже врезались по этому разрешению.

[Land.]

У нас произошла кража! Украли парк около дома между прочим у всех нас украли парк, предназначенный для все жителей ЖК. Гулять с детьми по этому парку имели бы право все жители, парк по закону принадлежал всем жителям, а теперь его нет.

Уважаемые юристы! Обращаюсь к Вам. Имеем ли мы право требовать от ТК возместить моральный вред за продажу нашего парка, который изначально выделялся под наши нужды? Могут ли жители, индивидуально каждый, подать в суд на ТК с требованием возместить моральный вред либо вернуть парк?

Может наймем юристов? Отсудим парк? Или пусть выплачивают каждому жителю моральный вред.

[Павелентий]

начнем с простого запросим ген план утвержденный и  прошедший гос экспертизу. а далее по СНиПу должен быть парк

[Сталь]

начнем с простого запросим ген план утвержденный и  прошедший гос экспертизу. а далее по СНиПу должен быть парк

 

Пожалуй нам стоит подготовить еще одно письмо (я так понимаю в ГАСК) и официально запросить у них документацию по проекту.. Мы можем потребовать сообщить, какие обязательства по проекту брала на себя компания - застройщик..

[Сталь]

ПЖК пропала - даже как-то скучно стало...

[Drushka]

 

начнем с простого запросим ген план утвержденный и  прошедший гос экспертизу. а далее по СНиПу должен быть парк

 

Пожалуй нам стоит подготовить еще одно письмо (я так понимаю в ГАСК) и официально запросить у них документацию по проекту.. Мы можем потребовать сообщить, какие обязательства по проекту брала на себя компания - застройщик..

 

 

Мысль хорошая, вот только ГАСК уже писала, что у ТК нету многих документов. Точнее "не согласован и не утвержден".

[Drushka]

ПЖК пропала - даже как-то скучно стало...

 

Она всегда отвечала, когда ответы на вопросы согласовывала с руководством.

Ответ на вопрос по ГАСК и "не согласован и не утвержден" видимо занимает очень много времени и денег...

[Сталь]

Мысль хорошая, вот только ГАСК уже писала, что у ТК нету многих документов. Точнее "не согласован и не утвержден".

 

 

Это Вы цитируете ответ Масимова или был официальный запрос от жителей, на который мы получали ответ? Если от Масимова, то там неполный ответ и ситуация могла поменяться. Нам в любом случае стоит запросить, чтобы... чтобы было.. Для тех же судов пригодится, да и в целом прояснить ситуацию.

 

- что гарантировал ТК, что утверждено и не утверждено, какой изначальный проект, за чей счет д.б. быть коммуникации и благоустройство и т.д.

Сообщение отредактировал Сталь: 21.08.2013, 10:03:00

[Drushka]

На счет ГАСК:

 

Вопрос уже был задан - http://gask.kds.gov....oprosy-i-otvety

Вопрос №625.

 

Подождём.

[Bastetdeva]

ДД!

 

соседи следите за своими СОБАМИ, вчера видели возле минимаркета, который рядом с береке, собачку - спаниельчика, часов так в 10 вечера примерно.

бедный растерянный бегал...видимо искал хозяина  

[Сталь]

ДД!

 

соседи следите за своими СОБАМИ, вчера видели возле минимаркета, который рядом с береке, собачку - спаниельчика, часов так в 10 вечера примерно.

бедный растерянный бегал...видимо искал хозяина  

 

Мусорки убрали - собаки растеряны