Сообщений в теме: 5003

[gosh]

[mod]Публикация объявлений о продаже и сдачи в аренду объектов недвижимости в г.Астана (сдам/продам), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Продам - Недвижимость" (только для "продам").
Публикация объявлений о покупке и поиске в аренду объектов недвижимости в г.Астана (куплю/ищу аренду), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Куплю - Недвижимость" (только для "куплю").

Смежный топик - Ремонт в Астане и Ремонт в Астане. Часть 2. [/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 13.09.2012, 15:01:00

[Elty]

MODERATORIAL

Еще раз для оооочень непонятливых. Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

 

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал Elty: 09.12.2013, 09:24:16

[torka]

Может уже спрашивали жк напротив парк инн возле болошака
Что кто почем строит?
И не в курсе жк комфорт что за проблемы который в чубарах за нурбанком
Что-то в инете ничего толком нет?

[gosh]

[ex="(Автоматическое сообщение от gosh)"]Пользователю Valera83 вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Valera83" post="27644107" timestamp="1383993002"]
[quote name="kudryawka" post="27642986" timestamp="1383982005"]

[quote name="Valera83" post="27629983" timestamp="1383882174"]

[quote name="Little Darlings" post="27627761" timestamp="1383842586"]

[quote name="Valera83" post="27611299" timestamp="1383733975"]

Уважаемые форумчане, у кого какие отзывы по ЖК Турсын Астана, которая находится за Новой Мечетью???Кто нибудь тама жил? Как тама дела с отоплением? не холодновато на квартирах в 40-ые морозы???Меня беспокоит, что тама балконы без кирпичей, полностью стекло((([/quote]

тоже слышала от сестры что лед толстый на окнах образовался, и двор очень тесные не понравился комплекс
[/quote]
Ясно, а помимо окон, есть холод снизу с полов или со стен????
[/quote]
мы живем в турсын астана в башне, угловая квартира мы ее утепляли, это была наша первая зима здесь, холодно было только в 40 градусные морозы сильно дуло с окон (пожалела что не поменяла при ремонте) и в ванной воздуховод надо было утеплить, еще под нами пустая черновая квартира. Интересовалась у соседей у кого то холодно в квартирах, кто то говорил что тепло, а одна говорила что у нее жара была даже в морозы. До этого мы снимали квартиру в ЖК Тараз пипец мы там мерзли (хотя дом считается теплым и у соседей было жарко) даже когда еще не было морозов, после той квартиры мы стали закаленные, поэтому в турсыне нам комфортно, зимой не ташкент конечно (в шортах не походишь), но нас устраивает потому что муж и доча не выдерживают жару. Но кстати сейчас теплее в квартире, чем в этот же период в том году, даже батарею отключили, доча бегает в майке и трусиках. Единственное что мне не нравиться в нашем жк это двор но благо наш садик прямо за домом и мы гуляем там!!! Если будут еще вопросы, обращайтесь!!!!
[/quote]
Спасибо за подробную инфу о квартире в ЖК Турсын Астане, а у вас окна выходят во двор??? то есть на солнечную сторону???
[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.[/ex]

[ex="(Автоматическое сообщение от gosh)"]Пользователю Люблю свою дочу вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="kudryawka" post="27646477" timestamp="1384010816"]
[quote name="Valera83" post="27644107" timestamp="1383993002"]

[quote name="kudryawka" post="27642986" timestamp="1383982005"]

[quote name="Valera83" post="27629983" timestamp="1383882174"]

[quote name="Little Darlings" post="27627761" timestamp="1383842586"]

[quote name="Valera83" post="27611299" timestamp="1383733975"]

Уважаемые форумчане, у кого какие отзывы по ЖК Турсын Астана, которая находится за Новой Мечетью???Кто нибудь тама жил? Как тама дела с отоплением? не холодновато на квартирах в 40-ые морозы???Меня беспокоит, что тама балконы без кирпичей, полностью стекло((([/quote]

тоже слышала от сестры что лед толстый на окнах образовался, и двор очень тесные не понравился комплекс
[/quote]
Ясно, а помимо окон, есть холод снизу с полов или со стен????
[/quote]
мы живем в турсын астана в башне, угловая квартира мы ее утепляли, это была наша первая зима здесь, холодно было только в 40 градусные морозы сильно дуло с окон (пожалела что не поменяла при ремонте) и в ванной воздуховод надо было утеплить, еще под нами пустая черновая квартира. Интересовалась у соседей у кого то холодно в квартирах, кто то говорил что тепло, а одна говорила что у нее жара была даже в морозы. До этого мы снимали квартиру в ЖК Тараз пипец мы там мерзли (хотя дом считается теплым и у соседей было жарко) даже когда еще не было морозов, после той квартиры мы стали закаленные, поэтому в турсыне нам комфортно, зимой не ташкент конечно (в шортах не походишь), но нас устраивает потому что муж и доча не выдерживают жару. Но кстати сейчас теплее в квартире, чем в этот же период в том году, даже батарею отключили, доча бегает в майке и трусиках. Единственное что мне не нравиться в нашем жк это двор но благо наш садик прямо за домом и мы гуляем там!!! Если будут еще вопросы, обращайтесь!!!!
[/quote]
Спасибо за подробную инфу о квартире в ЖК Турсын Астане, а у вас окна выходят во двор??? то есть на солнечную сторону???
[/quote]
У нас окна во двор выходят но солнце только утром (у нас башня в первой очереди)
[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.[/ex]

Сообщение отредактировал gosh: 10.11.2013, 22:48:32

[Dala]

что можете сказать про застройщика ЖК Ордабасы на алле тысячилетия

сказали то ли Атырауская или Актауская кантора точно не помню

Присоединюсь к вопросу. Подскажите кто что знает?

 

15го ноября сказали в Лазурном-4 продажи будут.

Сообщение отредактировал Dala: 11.11.2013, 00:38:07

[kazmedia]

Акерке, 1 и 2 блок. 

 

 

 

[pescadero]

Добрый день,

 

Кто-нибудь смотрел КГ VIP9CITY? http://vip9city.kz/

Вроде недалеко и коттеджи большие.

[Barbican]

Тоже узнавал по Лазурному кварталу 4 очередь....начало открытия продаж 15 ноября ....по телефону ...менеджер сообщил от 2000$ в уличшенной черновой.....

По-моему цена завешена....или стоит????

 

Менеджеры BI - Group стали более адекватно разговаривать.....кризис почувствовали или поняли, что их метод продаж не эффективный

[The best from the West]

согласно статистике то сейчас цены и просрочки по кредитам почти дошли до уровня 2007-2008 года а затем всем известный кризис и цены раз и в минус..

то есть пузярь цен недвижимости опять раздувается

[Archee]

Тоже узнавал по Лазурному кварталу 4 очередь....начало открытия продаж 15 ноября ....по телефону ...менеджер сообщил от 2000$ в уличшенной черновой.....

По-моему цена завешена....или стоит????

 

Менеджеры BI - Group стали более адекватно разговаривать.....кризис почувствовали или поняли, что их метод продаж не эффективный

в первой пластине, что будет у дороги, думаю стОит.

Не знаю, что они почувствовали, но верняк то, что они держат клиентов за лохов.

Как всегда скажут: за 2 часа раскупили все квартиры и остался неликвид.

[Barbican]

в первой пластине, что будет у дороги, думаю стОит.

Не знаю, что они почувствовали, но верняк то, что они держат клиентов за лохов.

Как всегда скажут: за 2 часа раскупили все квартиры и остался неликвид.

 

Прозвонюсь в их указанную дату по открытию продаж, как пропоют по телефону.

Проект только интересен своей близостью с офисом и все.

 

Вчера проезжал по Левому берегу......видел два квадрата закрыли .....пока рекламы нет...кто в курсе????

[Dala]

Смотрела по Wikimapia - пятна застройки ЖК все находятся по периметру  - что на аллее тысячелетия - Бейбарыс, что в сторону Экспо -Каратау, Авиценна, жк вокруг Триумфальной арки, Экспо таун. Получается для приезжих на экспо гостей с дороги лишь бы что то стояло, а внутри не факт что отстроят?

http://wikimapia.org...ermpoly=1937137

[Dala]

На крыше по слову Лазурный вышло ! 28 страниц (не штук обявлений ! ) на продажу. Интересно, так много только на Биайевские ЖК вываливается? Сразу видно что Лазурный стал спекулятивным. При этом в Версале стоимость примерно такая же как в Лазурном (за квадрат даже дешевле получается). Так что за 2000 стои поискать можно.

Для спекулянтов по 2000 на первичной продаже наверное не так интересно уже жилье, навряд ли прирастет бешено стоимость. Получается БиАй решил ту же прибыль спекулянтов уже просто себе оставить.

[Металлург]

львиная доля квартир  в Лазурном квартале сдается в аренду, за такую цену я бы ни за что не взял, к тому же в Лазурном типичные биайевские дворы "а-ля фиг разъедешься", благо в машине камера с парктрониками есть, а так велика вероятность того, что машину зацепят либо сам заденешь кого-нибудь.

По мне, так это обычный эконом-класс надопобие Достара, только на левом берегу.

 

прошелся по ссылкам и удивился жадности местных чаек: за черновую 107 кв просить по 2700 за кв м, это уже слишком, красная цена за нал 180 000, а Версаль то гораздо выше классом домик и там еще более менее оправдана цена. 

Сообщение отредактировал Металлург: 11.11.2013, 14:27:50

[Aktau Tango]

 

 

Акерке, 1 и 2 блок. 

Продают неликвид - квартиры с косыми стенами  (трапеция) и 8 и 9 этажи. 

По-моему цена завешена...

Смотря для чего берёте. Для себя можно, а для перепродажи... сомнительно. Вон в Скифе на Жениса 50 кв.м. уже год продают за 100,0. Недавно подняли до 105,0 

Если исходить из такого "бизнеса", то можно...

Получается БиАй решил ту же прибыль спекулянтов уже просто себе оставить.

Ну да, так оно и есть. И не только Биай, это нормальная практика сейчас на рынке - определили среднюю покупательскую способность и... вперёд! 

[Barbican]

Спасибо за ответы!

Я был месяц назад во дворах Лазурного квартала......двор - маленький ...это факт!

По 2000$ в улучш.черновой брать не охота....еще сверху 500 $ с ремонтом и мебелью....получается ....как-то накладно..... поищем еще,что-нить подходящее

[Barbican]

и правда, что в Лазурном от ярко-синих окон глаза болят????

видел некоторые сдирали наклейки и портили им проект....квартир 10 точно так сделали

[Металлург]

Barbican,

 

советую посмотреть квартиру в Миллениум парке, 4-ка 107 м3 за 180 000 у.е. продается, площади комнат большие и район хорош.

когда квартиру искал, Биай принциально не рассматривал.

Сообщение отредактировал Металлург: 11.11.2013, 14:37:13

[Dala]

Barbican,

 

советую посмотреть квартиру в Миллениум парке, 4-ка 107 м3 за 180 000 у.е. продается, площади комнат большие и район хорош.

когда квартиру искал, Биай принциально не рассматривал.

Сегодня была в Базис-А, в новую башню продажи открыли по 1900 из-за вида на Пирамиду. 4-х комнатная осталась в кажется дом Шекспира называется, 190 тыс. насчитали стоимость. Трубы доведут до квартиры, дальше сами делать будете, ванны унитаза раковины даже железных не будет.

[Dala]

и правда, что в Лазурном от ярко-синих окон глаза болят????

видел некоторые сдирали наклейки и портили им проект....квартир 10 точно так сделали

Возможно, не содрали, а заменили стеклопакеты на тройные.

[Нурлан Балманов]

Доброй ночи. Есть здесь, кто пентхаусами интересуется? Можно купить в "Каспиан Палас", 2 подъезд, 45 квартира (9 и 10 этаж, площадь немаленькая). В этом подъезде вроде как последняя квартира, которая до сих пор в состоянии черновой отделки. 

[Aktau Tango]

которая до сих пор в состоянии черновой отделки.

Не знаю. Но интуитивно понимаю, что всё хорошее уже куплено, продано и перепродано.