Сообщений в теме: 5003

[gosh]

[mod]Публикация объявлений о продаже и сдачи в аренду объектов недвижимости в г.Астана (сдам/продам), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Продам - Недвижимость" (только для "продам").
Публикация объявлений о покупке и поиске в аренду объектов недвижимости в г.Астана (куплю/ищу аренду), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Куплю - Недвижимость" (только для "куплю").

Смежный топик - Ремонт в Астане и Ремонт в Астане. Часть 2. [/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 13.09.2012, 15:01:00

[Elty]

MODERATORIAL

Еще раз для оооочень непонятливых. Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

 

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал Elty: 09.12.2013, 09:24:16

[AN_R7]

Наверное, Вам оно виднее...

 

Вы только заодно и расскажите здесь будущим счастливым дольщикам о "творениях" застройщика.......

 

Daffy_Man респект. Человек искренне написал и по делу. Добавлю свои пять копеек.

В 2006 г. взял в долевку квартиру у Куята. Что потом было многие знают, а для тех кто не в курсе - погуглите. Скажу лишь что на тот момент даже в мыслях ни у кого не было что даже такой монстр может накрыться. В итоге получил квартиру в 2012 г. после всего того что  описано частично у Daffy. После этого зарекся в этот лохотрон не играть. Государство нас (около 30 тыс. человек) спасло, правда всех по разному. У одних уменьшив площадь, у других забрав вторую квартиру и т.д. О качестве тогда речи не было.

Так вот, во второй раз государство благотворительностью заниматься не будет, бюджет не резиновый.

P.S. Поиском и продажей квартиры не занимаюсь. Просто как Daffy хочу предупредить Вас о заманухе в буклетах и отделах продаж. Возмите готовый объект, лучше переплатите сейчас потом многим дороже может стать. Удачи.

[ххх11]

Наверное, Вам оно виднее...

 

Вы только заодно и расскажите здесь будущим счастливым дольщикам о "творениях" застройщика.......

 

Daffy_Man респект. Человек искренне написал и по делу.

Даффи да, он такой... мудрый

   что  описано частично у Daffy. После этого зарекся в этот лохотрон не играть. Государство нас (около 30 тыс. человек) спасло,

да нас таких тут... у каждого четвертого своя подобная история найдется.

[Dala]

Наверное, Вам оно виднее...

 

Вы только заодно и расскажите здесь будущим счастливым дольщикам о "творениях" застройщика.......

 

Daffy_Man респект. Человек искренне написал и по делу. Добавлю свои пять копеек.

В 2006 г. взял в долевку квартиру у Куята. Что потом было многие знают, а для тех кто не в курсе - погуглите. Скажу лишь что на тот момент даже в мыслях ни у кого не было что даже такой монстр может накрыться. В итоге получил квартиру в 2012 г. после всего того что  описано частично у Daffy. После этого зарекся в этот лохотрон не играть. Государство нас (около 30 тыс. человек) спасло, правда всех по разному. У одних уменьшив площадь, у других забрав вторую квартиру и т.д. О качестве тогда речи не было.

Так вот, во второй раз государство благотворительностью заниматься не будет, бюджет не резиновый.

P.S. Поиском и продажей квартиры не занимаюсь. Просто как Daffy хочу предупредить Вас о заманухе в буклетах и отделах продаж. Возмите готовый объект, лучше переплатите сейчас потом многим дороже может стать. Удачи.

Ну да, столько нового идет, более перспективного, а тут это сливать нужно. Наверное когда аллея тысячелетия и экспо разовьются, тут другие посты уже будут. Экспо в 2017 году, застроят, еще как застроят. Что после будет, уже не уверена, а до 2017 будут рвать и метать, но строить.

[Dala]

 

Наверное это что то значит....

 

 

 

Наверное, Вам оно виднее...

 

Вы только заодно и расскажите здесь будущим счастливым дольщикам о "творениях" застройщика, о том сколько лет ждали когда построится ЖК, а после - сколько времени ходили без документов на квартиру ввиду того, что ЖК не принимала госкомиссия (кстати, а приняла ли вообще на сегодняшний день и имеются ли документы на квартиры?), расскажите как дольщики этого ЖК создавали инициативные группы и в отчаянии заваливали суды, акимат и прокуратуру жалобами на застройщика, как в далеком 2008 году в строительство этого ЖК даже вливался акимат, дабы завершить стройку. И заодно подведите итог - какого качества в реальности получился дом, который построился с горем пополам за долгие годы (что качество отличное даже не сомневаюсь).

 

Вот в этом и был посыл, а не в сроках объявления. А так конечно - гемор на свою голову на ближайшее количество лет за свои же кровные можно и дешевле приобрести.

Многие тут, висящие на ветке, находятся в других городах и даже не знают о месторасположении того или иного ЖК, не говоря уже о самом застройщике, зато забвенно слушают советы о том как купить квадрат в будущей столичной новостройке за 900-1000 у.е., и даже дешевле. Причем о застройщике и качестве строительства советчики ни сном ни духом. Ну а что после? Будут слушать мудрые рассуждения о том "а что ты хотел за такие то деньги?"

 

Это я и имел ввиду, а Вы все о руке...

 

Даффи,  Вы  презрительно о "местных экспертах" радующихся более дешевым ценам, ну значит Вы видимо себя в профи записали, имеющим одно правильное проф. мнение? Вот Вам и ответили в том же ключе, кто-то подогревает интерес к более дешевым, а Вы к более дорогим. Все честно.

[Archee]

Кстати в о качестве... Смотрел квартиры в т.н. "золотом квадрате" и наткнулся на ЖК СанСити по Габдуллина. Там же с палец щели между керамогранитными плитами отделки!!! С торца дома (на высоте) отваливаются плитки. Оказалось в одном фрагменте нету ветрозащиты!!! На балконе начал заглядывать под керамогранитные плитки, а там пенопласт болтается на соплях. Продаваны уверяют что ГАСК подписал ввод в эксплуатацию! Капец же! Этак через пяток лет ведь жителей заставят раскошеливаться

[Aktau Tango]

 

 

Что после будет, уже не уверена, а до 2017 будут рвать и метать, но строить.

 

Тут запрещено проводить аналитику, но последние события в стране, как то: падение зарплат и уровня ЗВР страны говорят о том, что катимся мы таки вниз.

Что интересно, именно в такой ситуации и будут строить много - пока ещё есть возможность.  

Относительно "что и где" - смотрите генплан застройки города. 

 

ПС: больше не буду. Честно-честно  

[Bigcitylife]

Что после будет, уже не уверена, а до 2017 будут рвать и метать, но строить.

Тут запрещено проводить аналитику, но последние события в стране, как то: падение зарплат и уровня ЗВР страны говорят о том, что катимся мы таки вниз.
Что интересно, именно в такой ситуации и будут строить много - пока ещё есть возможность.
Относительно "что и где" - смотрите генплан застройки города.

ПС: больше не буду. Честно-честно

а где смотреть генплан?

[Daffy_Man]

 

Ну да, столько нового идет, более перспективного, а тут это сливать нужно.

 

О каком сливе идет речь? Инфо? А Вас в этом что то смущает? или махать красивым фантиком с надписью "дешево", не показывая конфеты, это намного лучше? Я всего лишь делюсь проверенной инфой, а не набиваю посты в формате ОБС.

 

 

Наверное когда аллея тысячелетия и экспо разовьются, тут другие посты уже будут.

 

 

 

 

Наверное, Вам оно виднее...

 

 

 

 

Даффи,  Вы  презрительно о "местных экспертах" радующихся более дешевым ценам, ну значит Вы видимо себя в профи записали, имеющим одно правильное проф. мнение? Вот Вам и ответили в том же ключе, кто-то подогревает интерес к более дешевым, а Вы к более дорогим. Все честно.

 

 

Ну раз перешли на личности, то я так понимаю, других аргументов по существу ожидать не стоит? Отмечу, что Вы удивительно проницательны в своих выводах. Будьте оптимистичнее и тексты начнут совсем по другому читаться

 

Что касается озвучиваемой Вами честности, то давайте скажем честно тем, кто не из Астаны - нет в Астане дешевых цен на сегодняшний день в реальных и непроблемных новостройках. А рассказывая им о тех "дешевых" заманухах по 900-1000 у.е. - давайте честно им говорить что за этим может стоять, а то как то некрасиво получается когда впаривают незнающим "замануху", зная, при этом, всю подноготную, либо просто впаривают, незная абсолютно ничего, кроме названия и месторасположения. Или Вы думаете здесь люди в очередь становятся за проблемными квартирами?

 

И мне до подогрева интереса фиолетово - недвижкой заниматься не планирую, сайта своего не имею. Если есть инфа о реальных объектах с безгеморройным будущим - делюсь (и не моя вина что они не стоят по 1000 у.е.).

 

п.с. болт от модератора уже скорее всего заработал, поэтому на сим

[gosh]

[ex="(Автоматическое сообщение от gosh)"]Пользователю dilicoarmani вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Таааак, про виски запомнила. Если все нормально будет идти, весной позову Вас на распитие и разговор))))))))))))))

 

Jameson   

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.[/ex]

[gosh]

[ex="(Автоматическое сообщение от gosh)"]Пользователю Severyanka вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

Таааак, про виски запомнила. Если все нормально будет идти, весной позову Вас на распитие и разговор))))))))))))))

 

Jameson   

 

Заметано))))

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.[/ex]

[Dala]

Даффи, посыл был простой, рассуждайте сколько хотите, кто запретит, но перестаньте нападать на тех кто имеет другую точку зрения.

[Valera83]

 

 

Ребята подскажите пожалуйста, какой ЖК выбрать ОБЕРЕГ или АРЫСТАН, смотрю обоих уже второй день, крыша поехала, есть может инфа у кого достроят или нет. Заранее спасибо

насчет ОБЕРЕГ не знаю что за ЖК, но смотрели АРЫСТАН, стоит посреди болота. Кругом вода. и в округе ЮГО-восток(частные дома). Но цены знаю там приемлемые, вроде еще паркинг в подарок

 

 

Спасибо за ответ. Короче дней пять катался по новостройкам и отделам продаж, есть желание вложится в 1-комнатную. Ничего не нашел подходящего и тут набрел на ЖК Тамаша уй, расположение Иманова-Бейсекбаева начало строительства декабрь 2013, окончание 2-квартал 2015, цена за квадрат 1050 плюс два балкона. Подсел на договор, оплатил. Теперь жду.

 

А кто застройщик ЖК Тамаша??? а можете плиз скинуть контакты отдела продаж ЖК Тамаша???Спасибо

[Valera83]

 

ДД, у меня есть 20тыс уе, посоветуйте куда вложится? остальное в рассрочку на год. Нужна однушка от 35квадратов.

 

Позвоните в Азбуку, узнайте почем квадрат в ЖК Жеты Жол. 

 

Где то в какой та статье видел что Азбука жилья является недобросовестным застройщиком, кажется статья была опубликована ассоциацией застройщиков Казахстана

[Valera83]

 

Люди! Помогите,пожалуйста!!! Голова пухнет.Хотим вложиться в новостройку в Астане(пусть даже не очень перспективный район на сегодня,но с прицелом на будущее).Сколько реально стоит кв.м .Возможно ли сегодня купить по 900-950 у.е кв.м.? Какие строительные компании и жилые комплексы посоветуете.

позвоните в компанию АССМ01 по тел 450303( г.Астана), у них приемлемые цены

 

у них кажется однушек не осталось уже

[Valera83]

 

 

 

Можно вопрос: зачем вкладываться в стройку по 1600-1800 , ждать, делать ремонт, если по тем же ценам можно взять во вторичке с ремонтом? В относительно новых домах.
Или я не в теме?)))

а вы нашли за такую цену во вторичке с ремонтом?)) Попробуйте промониторить рынок. Если только не в старенькой хрущевке. Или на крайняк в доме около 90 года со средним ремонтом. Это тот вариант, если вам срочно нужна квартира. А сейчас люди предпочитают жить в новых домах. Поэтому приходится ждать. Ну как бы вот так.

 

ну как бы навскидку. http://krisha.kz/a/show/8686277  1648 $

http://krisha.kz/a/show/8866203 1876$

http://krisha.kz/a/show/8865805 1600$

http://www.kn.kz/ru/...iew/id/1497297/ 1721$

http://www.kn.kz/ru/...iew/id/1658527/ 1855$

 

Или это все в .. пе мира?

у нас тоже назревает квартирный вопрос - в следующем году надо решать - вот и думаю, что лучше.

 

конечно каждый решает сам. 170 штук зелени отдать за квартиру в Магистральном? И Вы даже обои не переклеите, сантехнику не смените, полы не перестелите, окна дующие  со дня вселения не замените и т.п. и т.д.?!

 

дабы не офф: встречаются интересные предложения на вторичке по квартирам, находящимся в залоге. Например, начальную цену за квартиру в сто квадратов в 7континенте сбивали с 210 до 185 тысяч. А цена в ЖК "Капитал" за сто двадцать пять квадратов, первоначально объявленная за 220, сбивалась до 200 тыщ.

 

Несколько раз проводил сделки по купли-продаже у нотариуса Казымбетовой, что на углу Абая/Ауэзова. Очень грамотная и ее могу посоветовать при покупке квартир по договорам цессии. Помогает вплоть до расписки))) (хотя и не обязана).

 

Объясните что такое договор цессии, я знаю только традиционный договор купли продажи(( Спасибо

[Archee]

есть отдельная тема Оформление документов на недвижимость. Обсуждалось

[dda300]

Нашел интересный ЖК, на ветке вроде не обсуждался ранее. Ссылка на него.  Застройщик работает с 2002г, вот только строили ли они ранее жилые комплексы? 

[Archee]

Намедни проежал мимо домов ЖК АкбулакТаун от биАйгрупп. Вдоль 13магистрали аккурат пред окнами дома построили огромное здание. Получается будущим жильцам средних этажей гарантирован из окон вид на стену? На эскизных рисунках вроде как ширше, просторнее и радужнее смотрелось

[V@SILEK]

Не нашла отзывов о ЖК Коксу по Иманова-Валиханова напротив Москвы. Строительная компания Кулагер.  Кто что знает? Стоит ли покупать там квартиру? Район устраивает, интересует кач-во дома.

 

Смотрела Ак Шанырак возле хайвила, месторасположение приятное, жк вроде неплохой (паркинг, во двор машинам проезда нет), но настолько пока все сыро, до ума не доведено. Во дворе куча рабочих, укладывают асфальт, подъезды вроде сделаны неплохо, но пока там грязь, строительный мусор (кск нет наверно еще), домофонов тоже нет. Батареи в подъезде теплые. Лифты кажись еще не работают. Кто что думает? В перспективе, если дом до ума доведут и будет хороший КСК, то будет очень даже объект...но слово ЕСЛИ...а если нет?

 

мы делали этот ЖК,

ПРо батареи те что в подъезде в прошлом году - полностью разморозились, меняли по новой.

 

КСК уже есть, точнее производят орг.вопросы.

То что будет нормальным - никогда)))

Там своя группировка финансистов, он никогда не будет элитным и даже близко к качественному эконому относится не будет.

Денег нет у фирмы, все выкачали по максимуму.

Асфальт они должны были ещё в марте сделать.

Паркинг весь течет, гидроизоляция слабая, местами отсутствует.

Видели там маленький перекресток, который уходит в сторону Энергетика?? Там на углу ещё литовцы строят торговый центр. Так вот после дождя там всегда огромная лужа, которая заливает первые 2 полосы движения и остается лишь 3-тья. Так вот это "пораша" от ЖК Ак-Шанырак.

А все потому, что вместо 5 отдельных отстойников-колодцев (для каждого подъезда), они сделали всего лишь 2.

Так вот запахи у вас будут постоянно после дождей летом, весной и осенью)))))

 

Дальше уточнять или хватит???

[алия_астана]

Намедни проежал мимо домов ЖК АкбулакТаун от биАйгрупп. Вдоль 13магистрали аккурат пред окнами дома построили огромное здание. Получается будущим жильцам средних этажей гарантирован из окон вид на стену? На эскизных рисунках вроде как ширше, просторнее и радужнее смотрелось

Это здание стояло задолго  до строительства этого ЖК