Сообщений в теме: 5003

[gosh]

[mod]Публикация объявлений о продаже и сдачи в аренду объектов недвижимости в г.Астана (сдам/продам), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Продам - Недвижимость" (только для "продам").
Публикация объявлений о покупке и поиске в аренду объектов недвижимости в г.Астана (куплю/ищу аренду), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Куплю - Недвижимость" (только для "куплю").

Смежный топик - Ремонт в Астане и Ремонт в Астане. Часть 2. [/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 13.09.2012, 15:01:00

[Elty]

MODERATORIAL

Еще раз для оооочень непонятливых. Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

 

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал Elty: 09.12.2013, 09:24:16

[Bigcitylife]

Нашел интересный ЖК, на ветке вроде не обсуждался ранее. Ссылка на него. Застройщик работает с 2002г, вот только строили ли они ранее жилые комплексы?

да интересный проект. Дорогой наверное будет... чем-то на жк сулу похож.

[Bigcitylife]

А кто застройщик ЖК Тамаша??? а можете плиз скинуть контакты отдела продаж ЖК Тамаша???Спасибо

не советовала бы Вам с ними связываться, уже 1.5 года как реклама ходит. До этого жк хороший дом назывался.

[dda300]

 

Нашел интересный ЖК, на ветке вроде не обсуждался ранее. Ссылка на него. Застройщик работает с 2002г, вот только строили ли они ранее жилые комплексы?

да интересный проект. Дорогой наверное будет... чем-то на жк сулу похож.

 

В понедельник попытаюсь уточнить, насколько дорогой в отделе продаж. По заявкам застройщика - элит, по описанию больше бизнес класс. Первая очередь смотрит на Ишим, и там есть однокомнатные. Планировка неплохая, большие с\у, прихожие не огромные. 

[Рамишка]

 

 

Люди! Помогите,пожалуйста!!! Голова пухнет.Хотим вложиться в новостройку в Астане(пусть даже не очень перспективный район на сегодня,но с прицелом на будущее).Сколько реально стоит кв.м .Возможно ли сегодня купить по 900-950 у.е кв.м.? Какие строительные компании и жилые комплексы посоветуете.

позвоните в компанию АССМ01 по тел 450303( г.Астана), у них приемлемые цены

 

у них кажется однушек не осталось уже

 

ДД! а Вы видели качество домов, построенных АССМ01? жуть...

[ASTDUDE]

 

 

Нашел интересный ЖК, на ветке вроде не обсуждался ранее. Ссылка на него. Застройщик работает с 2002г, вот только строили ли они ранее жилые комплексы?

да интересный проект. Дорогой наверное будет... чем-то на жк сулу похож.

 

В понедельник попытаюсь уточнить, насколько дорогой в отделе продаж. По заявкам застройщика - элит, по описанию больше бизнес класс. Первая очередь смотрит на Ишим, и там есть однокомнатные. Планировка неплохая, большие с\у, прихожие не огромные. 

 

2 недели назад цены были 1650-1750. 2 Блока будет элит, остальные бизнес плюс.

[Девушка-Астана]

 

 

 

Люди! Помогите,пожалуйста!!! Голова пухнет.Хотим вложиться в новостройку в Астане(пусть даже не очень перспективный район на сегодня,но с прицелом на будущее).Сколько реально стоит кв.м .Возможно ли сегодня купить по 900-950 у.е кв.м.? Какие строительные компании и жилые комплексы посоветуете.

позвоните в компанию АССМ01 по тел 450303( г.Астана), у них приемлемые цены

 

у них кажется однушек не осталось уже

 

ДД! а Вы видели качество домов, построенных АССМ01? жуть...

 

ДД! А можно по подробнее? что там за жуть??((((( не пугайте нас пожста. По наслышке или сами видели?

[ххх11]

 

 

В понедельник попытаюсь уточнить, насколько дорогой в отделе продаж. По заявкам застройщика - элит, по описанию больше бизнес класс. Первая очередь смотрит на Ишим, и там есть однокомнатные. Планировка неплохая, большие с\у, прихожие не огромные. 

 

2 недели назад цены были 1650-1750. 2 Блока будет элит, остальные бизнес плюс.

Возросли цены. 1,5 месяца назад, если не ошибаюсь, там было что-то около 1400. Даже не знаю почему не зацепилась за этот ЖК , то ли отдаленность района (по мне гольф-клуб нынешний далековато находится), то ли застройщик не понятный (неизвестный), то ли сваи ещё даже не забиты...

Но буду рада узнать прямо противоположную инфу

[ххх11]

 

Не нашла отзывов о ЖК Коксу по Иманова-Валиханова напротив Москвы. Строительная компания Кулагер.  Кто что знает? Стоит ли покупать там квартиру? Район устраивает, интересует кач-во дома.

 

Смотрела Ак Шанырак возле хайвила, месторасположение приятное, жк вроде неплохой (паркинг, во двор машинам проезда нет), но настолько пока все сыро, до ума не доведено. Во дворе куча рабочих, укладывают асфальт, подъезды вроде сделаны неплохо, но пока там грязь, строительный мусор (кск нет наверно еще), домофонов тоже нет. Батареи в подъезде теплые. Лифты кажись еще не работают. Кто что думает? В перспективе, если дом до ума доведут и будет хороший КСК, то будет очень даже объект...но слово ЕСЛИ...а если нет?

 

мы делали этот ЖК,

ПРо батареи те что в подъезде в прошлом году - полностью разморозились, меняли по новой.

 

КСК уже есть, точнее производят орг.вопросы.

То что будет нормальным - никогда)))

Там своя группировка финансистов, он никогда не будет элитным и даже близко к качественному эконому относится не будет.

Денег нет у фирмы, все выкачали по максимуму.

Асфальт они должны были ещё в марте сделать.

Паркинг весь течет, гидроизоляция слабая, местами отсутствует.

Видели там маленький перекресток, который уходит в сторону Энергетика?? Там на углу ещё литовцы строят торговый центр. Так вот после дождя там всегда огромная лужа, которая заливает первые 2 полосы движения и остается лишь 3-тья. Так вот это "пораша" от ЖК Ак-Шанырак.

А все потому, что вместо 5 отдельных отстойников-колодцев (для каждого подъезда), они сделали всего лишь 2.

Так вот запахи у вас будут постоянно после дождей летом, весной и осенью)))))

 

Дальше уточнять или хватит???

Василий, это Вы про Ак шанырак всё написали? Выкладывайте уж всё... добейте

Финансисты ?! вроде всегда была уважаемая и престижная профессия)) а здесь просто группа (шайка) жадных лиц дорвавшихся до денег.

Про 2 колодца вместо 5 - а как тогда назвать Горводоканал, который принял работу по наружным сетям?? это ж отклонение от проекта..

А паркинг небось сверху протекает, крыша, да?

[Девушка-Астана]

 

 

ДД, у меня есть 20тыс уе, посоветуйте куда вложится? остальное в рассрочку на год. Нужна однушка от 35квадратов.

 

Позвоните в Азбуку, узнайте почем квадрат в ЖК Жеты Жол. 

 

Где то в какой та статье видел что Азбука жилья является недобросовестным застройщиком, кажется статья была опубликована ассоциацией застройщиков Казахстана

 

даа...была такая статья. От 9 апреля 2013 года: "В список надежных застройщиков вошли: Базис-А; BI Group; Шар-Қурылыс; Стройинвест СК; Объединение – Сайран; TS Инжиниринг; Элитстрой; Альянстройинвест; Акмола Қурылыс Материалдары (АҚМ); Найза курылыс; Стройконтракт; Бахус-Астана; Кулагер; Орда Строй Групп; СК Асем Кала.

Список застройщиков, не соответствующих критериям оценки надежности АЗК: Mainstreet; Астана Қурылыс; Оркен; Азбука жилья; Kaz Jordan Construction Company.

Сообщение отредактировал Девушка-Астана: 20.10.2013, 19:02:07

[V@SILEK]

 

ДД! а Вы видели качество домов, построенных АССМ01? жуть...

 

 

а что вы хотели при такой стоимости?))

 

Василий, это Вы про Ак шанырак всё написали? Выкладывайте уж всё... добейте

Финансисты ?! вроде всегда была уважаемая и престижная профессия)) а здесь просто группа (шайка) жадных лиц дорвавшихся до денег.

Про 2 колодца вместо 5 - а как тогда назвать Горводоканал, который принял работу по наружным сетям?? это ж отклонение от проекта..

А паркинг небось сверху протекает, крыша, да?

 

 

Вам повезло лишь в том, что отопление сделано из герцовского материала (кроме офисов внизу). В офисах вообще сильнейшая экономия, гидростовская труба)))) зимой рванет )))
 

[Акдидар]

 

 

 

ДД, у меня есть 20тыс уе, посоветуйте куда вложится? остальное в рассрочку на год. Нужна однушка от 35квадратов.

 

Позвоните в Азбуку, узнайте почем квадрат в ЖК Жеты Жол. 

 

Где то в какой та статье видел что Азбука жилья является недобросовестным застройщиком, кажется статья была опубликована ассоциацией застройщиков Казахстана

 

даа...была такая статья. От 9 апреля 2013 года: "В список надежных застройщиков вошли: Базис-А; BI Group; Шар-Қурылыс; Стройинвест СК; Объединение – Сайран; TS Инжиниринг; Элитстрой; Альянстройинвест; Акмола Қурылыс Материалдары (АҚМ); Найза курылыс; Стройконтракт; Бахус-Астана; Кулагер; Орда Строй Групп; СК Асем Кала.

Список застройщиков, не соответствующих критериям оценки надежности АЗК: Mainstreet; Астана Қурылыс; Оркен; Азбука жилья; Kaz Jordan Construction Company.

 

а про ассм что-нбудь было сказано

[ASTDUDE]

 

 

 

В понедельник попытаюсь уточнить, насколько дорогой в отделе продаж. По заявкам застройщика - элит, по описанию больше бизнес класс. Первая очередь смотрит на Ишим, и там есть однокомнатные. Планировка неплохая, большие с\у, прихожие не огромные. 

 

2 недели назад цены были 1650-1750. 2 Блока будет элит, остальные бизнес плюс.

Возросли цены. 1,5 месяца назад, если не ошибаюсь, там было что-то около 1400. Даже не знаю почему не зацепилась за этот ЖК , то ли отдаленность района (по мне гольф-клуб нынешний далековато находится), то ли застройщик не понятный (неизвестный), то ли сваи ещё даже не забиты...

Но буду рада узнать прямо противоположную инфу 

ездил на объект, понаблюдал на стройку с дистанции в 800 м. Нет дороги (или я не нашел). В общем 1.7-2 км от жк Сулу.

[gosh]

[ex="(Автоматическое сообщение от gosh)"]Пользователю Valera83 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

 

 

Можно вопрос: зачем вкладываться в стройку по 1600-1800 , ждать, делать ремонт, если по тем же ценам можно взять во вторичке с ремонтом? В относительно новых домах.
Или я не в теме?)))

а вы нашли за такую цену во вторичке с ремонтом?)) Попробуйте промониторить рынок. Если только не в старенькой хрущевке. Или на крайняк в доме около 90 года со средним ремонтом. Это тот вариант, если вам срочно нужна квартира. А сейчас люди предпочитают жить в новых домах. Поэтому приходится ждать. Ну как бы вот так.

 

ну как бы навскидку. http://krisha.kz/a/show/8686277  1648 $

http://krisha.kz/a/show/8866203 1876$

http://krisha.kz/a/show/8865805 1600$

http://www.kn.kz/ru/...iew/id/1497297/ 1721$

http://www.kn.kz/ru/...iew/id/1658527/ 1855$

 

Или это все в .. пе мира?

у нас тоже назревает квартирный вопрос - в следующем году надо решать - вот и думаю, что лучше.

 

конечно каждый решает сам. 170 штук зелени отдать за квартиру в Магистральном? И Вы даже обои не переклеите, сантехнику не смените, полы не перестелите, окна дующие  со дня вселения не замените и т.п. и т.д.?!

 

дабы не офф: встречаются интересные предложения на вторичке по квартирам, находящимся в залоге. Например, начальную цену за квартиру в сто квадратов в 7континенте сбивали с 210 до 185 тысяч. А цена в ЖК "Капитал" за сто двадцать пять квадратов, первоначально объявленная за 220, сбивалась до 200 тыщ.

 

Несколько раз проводил сделки по купли-продаже у нотариуса Казымбетовой, что на углу Абая/Ауэзова. Очень грамотная и ее могу посоветовать при покупке квартир по договорам цессии. Помогает вплоть до расписки))) (хотя и не обязана).

 

Объясните что такое договор цессии, я знаю только традиционный договор купли продажи(( Спасибо

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.[/ex]

[gosh]

[ex="(Автоматическое сообщение от gosh)"]Пользователю Акдидар вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

 

 

ДД, у меня есть 20тыс уе, посоветуйте куда вложится? остальное в рассрочку на год. Нужна однушка от 35квадратов.

 

Позвоните в Азбуку, узнайте почем квадрат в ЖК Жеты Жол. 

 

Где то в какой та статье видел что Азбука жилья является недобросовестным застройщиком, кажется статья была опубликована ассоциацией застройщиков Казахстана

 

даа...была такая статья. От 9 апреля 2013 года: "В список надежных застройщиков вошли: Базис-А; BI Group; Шар-Қурылыс; Стройинвест СК; Объединение – Сайран; TS Инжиниринг; Элитстрой; Альянстройинвест; Акмола Қурылыс Материалдары (АҚМ); Найза курылыс; Стройконтракт; Бахус-Астана; Кулагер; Орда Строй Групп; СК Асем Кала.

Список застройщиков, не соответствующих критериям оценки надежности АЗК: Mainstreet; Астана Қурылыс; Оркен; Азбука жилья; Kaz Jordan Construction Company.

 

а про ассм что-нбудь было сказано

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.[/ex]

[dda300]

 

ездил на объект, понаблюдал на стройку с дистанции в 800 м. Нет дороги (или я не нашел). В общем 1.7-2 км от жк Сулу.

 

 

А что там на стройке, сваи хоть забили? Думаю вложиться в 3-4 очередь, если будут цены по 1300-1400. Вообще моя следующая квартира (у меня их 0 пока  ) планируется на Аллее Тысячелетия. Вот бы еще ЖССБ построил там домик в 2014-2015гг.

[Bigcitylife]

ездил на объект, понаблюдал на стройку с дистанции в 800 м. Нет дороги (или я не нашел). В общем 1.7-2 км от жк Сулу.

А что там на стройке, сваи хоть забили? Думаю вложиться в 3-4 очередь, если будут цены по 1300-1400. Вообще моя следующая квартира (у меня их 0 пока ) планируется на Аллее Тысячелетия. Вот бы еще ЖССБ построил там домик в 2014-2015гг.

а что планируют? Мне кажется этот район у них в далекой перспективе... да и с ужесточением правил уже бесмысленно участвовать кажется...

Сообщение отредактировал Bigcitylife: 20.10.2013, 22:00:44

[sunny_dja]

Кто-нибудь в курсе когда примерно будут готовы документы в ЖК Сан Сити? Буду признательна за ответы - как качество дома,тепло ли.

Родители присматривают этот дом, у продавцов на руках только тех паспорт и дду.

[sat_tv1977]

 

А кто застройщик ЖК Тамаша??? а можете плиз скинуть контакты отдела продаж ЖК Тамаша???Спасибо

не советовала бы Вам с ними связываться, уже 1.5 года как реклама ходит. До этого жк хороший дом назывался.

 

 

Застройщик Казстрой инвест, отдел продаж БЦ Алма-ата каб. 505

[Bigcitylife]

Сегодня по новостям показывали, что сносят какой-то дом незаконно возведенный. Какой это был ЖК?

Сообщение отредактировал Bigcitylife: 20.10.2013, 22:06:02

[dda300]

 

 

ездил на объект, понаблюдал на стройку с дистанции в 800 м. Нет дороги (или я не нашел). В общем 1.7-2 км от жк Сулу.

А что там на стройке, сваи хоть забили? Думаю вложиться в 3-4 очередь, если будут цены по 1300-1400. Вообще моя следующая квартира (у меня их 0 пока ) планируется на Аллее Тысячелетия. Вот бы еще ЖССБ построил там домик в 2014-2015гг.

а что планируют? Мне кажется этот район у них в далекой перспективе... да и с ужесточением правил уже бессмысленно участвовать кажется...

 

Вряд ли, судя по домам там будет жилье только бизнес и элит класса. Хотя может с краю где-нибудь землю выделят. Надеюсь правила не сильно изменятся, может только переуступку отменят. Но это другая тема уже.