Сообщений в теме: 5003

[gosh]

[mod]Публикация объявлений о продаже и сдачи в аренду объектов недвижимости в г.Астана (сдам/продам), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Продам - Недвижимость" (только для "продам").
Публикация объявлений о покупке и поиске в аренду объектов недвижимости в г.Астана (куплю/ищу аренду), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Куплю - Недвижимость" (только для "куплю").

Смежный топик - Ремонт в Астане и Ремонт в Астане. Часть 2. [/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 13.09.2012, 15:01:00

[Elty]

MODERATORIAL

Еще раз для оооочень непонятливых. Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

 

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал Elty: 09.12.2013, 09:24:16

[anurkoja]

На крыше появилась объява о Manhattan Residence, ссылка http://krisha.kz/a/show/8424095 , что за СК и насколько реально предложение?

Что то фотки "левые" или мне 1 -так кажется?

То ли Турция, то ли Европа) Кто-нибудь знает этого застройщика?

 

ЖК Дударай ссылка , застройщик ТОО "Shar Travell".

Спасибо, что-то пропустил я строку с застройщиком. Уже одно "Trevell" настораживает)

[slicker18]

 

 

 

А примерно во сколько обойдется отопление таун хауса(140 М2) электричеством в месяц? 

 

Был там давно, менеджеры по продажам говорили, что в среднем в месяц на электричество выходит по 90К, в случае отопления дома на 150 квадратов на всю катушку.

 

 

Спасибо за ответ. Не думал что так дорого будет. 

 

 

что бы точно определить, посмотри потребность котлов на 10 и на 12 Квт.)))) Учитывайте, что на обратке будет ещё насос циркулярки качать по мере необходимости, тоже от сети работает.

Зимой будет больше 100 К - это факт))

горячей воды тоже ведь нету, она от аристона будет

Газа нет, эл.плита...

В общем без света, 18 век получится)))) со свечками сидеть))) даже печку не затопишь))) А окна большие, фасадные))))

 

 

а если нет центрального отопления , то и подогрев воды тоже индивидуальное...

Телефонизации нет, а насколько сотовая связь доступна? телевидение  только спутниковое. Вроде мелочи, но всё же..

 

сегодня выезжали - сеть потухла аж до Триумфальной арки

 

 

я думаю есть смысл тогда рассмотреть вариант с альтернативной энергией, типа ветряк+солнечные батареи+бензогенератор, решение тоже стоит денег(хотя если вы можете позволить дом за 180-200к, то это неощутимо), но зато платить по 100к не придется

[свысокойгоры]

спасибо,
а вообще кто уже изучал рынок какие есть варианты недорогие и надежные чтобы купить квартиру в строящемся ЖК?
коркем как считаете надежен? цена правда дороговато....шыгыс долгострой по моему,
что еще есть более менее??

интересно, откуда мысли о долгострое по поводу ЖК Шыгыс. мне этот ЖК нравится, но столько слухов о нем, что уже и не хочешь рисковать. ТОО ИСК ASI добротно построили ЖК Жагалау 3. главное дом очень теплый!!!

если получится закреплю фотки о ходе строительства. мне наоборот кажется они супер быстро строят. единственное с чем могу согласиться, что возможно они на деньги первых дольщиков застраиваются, а потом любыми способами их скидывают и уже построенные квартиры продают по рыночной цене!!!! потому что слишком подозрительно и нечестно ведут игру - заключали договор с дольщиками, потом расторгли, потом заключили, но уже на др условиях...

[свысокойгоры]

это ЖК Шыгыс с одной стороной на Хан Шатыр и фон со стороны Хан Шатра

Прикреплённые изображения:

• 
• 
• 
• 

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю slicker18 вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

 

 

А примерно во сколько обойдется отопление таун хауса(140 М2) электричеством в месяц? 

 

Был там давно, менеджеры по продажам говорили, что в среднем в месяц на электричество выходит по 90К, в случае отопления дома на 150 квадратов на всю катушку.

 

 

Спасибо за ответ. Не думал что так дорого будет. 

 

 

что бы точно определить, посмотри потребность котлов на 10 и на 12 Квт.)))) Учитывайте, что на обратке будет ещё насос циркулярки качать по мере необходимости, тоже от сети работает.

Зимой будет больше 100 К - это факт))

горячей воды тоже ведь нету, она от аристона будет

Газа нет, эл.плита...

В общем без света, 18 век получится)))) со свечками сидеть))) даже печку не затопишь))) А окна большие, фасадные))))

 

 

а если нет центрального отопления , то и подогрев воды тоже индивидуальное...

Телефонизации нет, а насколько сотовая связь доступна? телевидение  только спутниковое. Вроде мелочи, но всё же..

 

сегодня выезжали - сеть потухла аж до Триумфальной арки

 

 

я думаю есть смысл тогда рассмотреть вариант с альтернативной энергией, типа ветряк+солнечные батареи+бензогенератор, решение тоже стоит денег(хотя если вы можете позволить дом за 180-200к, то это неощутимо), но зато платить по 100к не придется

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[lyalyaika]

Добрый день! Люди подскажите пожалуйста где находится налоговая Лесной поляны? И где брать квиточек?

[_Yula_]

Думаю идти оформляться в ЖК Столичный 2,Сарыарка-Абая.
бизнес класс ,3м потолки,4лифта.Готовность 3 этажа вроде,по акции 950 $ за м2.
Застройщик известен тем ,что строил ЖК Нипи.
Если есть соседи буду рад знакомству.

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, где находится отдел продаж и телефон, если можно.Тоже думаем взять в этом комплексе квартиру, но с контактами как-то проблематично. А что за акция такая?Хотя сейчас то наверно уже все закончилось, сколько времени прошло уже...=(

[Аминок]

Думаю идти оформляться в ЖК Столичный 2,Сарыарка-Абая.
бизнес класс ,3м потолки,4лифта.Готовность 3 этажа вроде,по акции 950 $ за м2.
Застройщик известен тем ,что строил ЖК Нипи.
Если есть соседи буду рад знакомству.

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, где находится отдел продаж и телефон, если можно.Тоже думаем взять в этом комплексе квартиру, но с контактами как-то проблематично. А что за акция такая?Хотя сейчас то наверно уже все закончилось, сколько времени прошло уже...=(

тож заинтересовало, и вообще посоветуйте какой нить жк в астане строящийся, не проблемный, по не завышенной цене, средней стоимости за кв.м.

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Оля2886 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

СРОЧНО!!! Продам 3-комн. квартиру, район ТЦ"Евразия", по ул. Мирзояна, д 9. Дом сухой, хорошие, спокойные соседи, уютный двор с большой детской площадкой, рядом школы, детские садики, остановки. Квартира солнечная, очень теплая, с хорошим ремонтом, пластиковые окна и балкон, новая сантехника. По необходимости можем оставить кое что из мебели и быт. техники. По вопросам обращайтесь по телефонам 87785823227, 87017105775, или же пишите в личку. Цена 105 000$, реальному клиенту хороший торг.

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

[Девушка-Астана]

Думаю идти оформляться в ЖК Столичный 2,Сарыарка-Абая.
бизнес класс ,3м потолки,4лифта.Готовность 3 этажа вроде,по акции 950 $ за м2.
Застройщик известен тем ,что строил ЖК Нипи.
Если есть соседи буду рад знакомству.

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, где находится отдел продаж и телефон, если можно.Тоже думаем взять в этом комплексе квартиру, но с контактами как-то проблематично. А что за акция такая?Хотя сейчас то наверно уже все закончилось, сколько времени прошло уже...=(

тож заинтересовало, и вообще посоветуйте какой нить жк в астане строящийся, не проблемный, по не завышенной цене, средней стоимости за кв.м.

Даа..конечно. посмотрите ранние наши сообщения. Эта акция закончилась давно. Еще в начале июля. Ща уже дороже квартиры. И то наверное от перекупщиков. Стройка долго была заморожена. Вроде щас по-тихоньку начали.

[Девушка-Астана]

кто-нибудь знает сколько стоят квартиры в ЖК (название не знаю) по Сары-арка - Шевченко? за кв. метр сколько

[torka]

 

 

 

Думаю идти оформляться в ЖК Столичный 2,Сарыарка-Абая.
бизнес класс ,3м потолки,4лифта.Готовность 3 этажа вроде,по акции 950 $ за м2.
Застройщик известен тем ,что строил ЖК Нипи.
Если есть соседи буду рад знакомству.

Даа..конечно. посмотрите ранние наши сообщения. Эта акция закончилась давно. Еще в начале июля. Ща уже дороже квартиры. И то наверное от перекупщиков. Стройка долго была заморожена. Вроде щас по-тихоньку начали.

 

 

 

а щас там на каком уровне построено?

дом то здоровый долго еще строить будет и цена не дорогая почему то подозрительно...

23 этажа.Столичный-1 говорят отвратно построили этот тоже застройщик так?

Сообщение отредактировал torka: 26.09.2013, 20:30:31

[Aktau Tango]

К топу: дозвонился в ЖК Акерке, цены 1050 - 1150 у.е. , по 46 кв.м. квартир "не осталось",  1 этаж подымают уже.  Заманчиво. Кто строит? Надёжно? И как вам район, если брать для себя?

Сообщение отредактировал Elty: 27.09.2013, 10:37:25
Что непонятного в предложении: Запрещено обсуждать цены??

[boryh]

так это вроде АССМ. строят на гаражах. У тещи там гараж во второй очереди. Вот думает когда снесут, и снесут ли вообще.

а так стройка идет (сносят гаражи) с весны. Район все- утыкано новостройками по соцпрограммам

 

 

К топу: дозвонился в ЖК Акерке, цены 1050 - 1150 у.е. , по 46 кв.м. квартир "не осталось",  1 этаж подымают уже.  Заманчиво. Кто строит? Надёжно? И как вам район, если брать для себя? 

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю torka вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

 

 

Думаю идти оформляться в ЖК Столичный 2,Сарыарка-Абая.
бизнес класс ,3м потолки,4лифта.Готовность 3 этажа вроде,по акции 950 $ за м2.
Застройщик известен тем ,что строил ЖК Нипи.
Если есть соседи буду рад знакомству.

Даа..конечно. посмотрите ранние наши сообщения. Эта акция закончилась давно. Еще в начале июля. Ща уже дороже квартиры. И то наверное от перекупщиков. Стройка долго была заморожена. Вроде щас по-тихоньку начали.

 

 

 

а щас там на каком уровне построено?

дом то здоровый долго еще строить будет и цена не дорогая почему то подозрительно...

23 этажа.Столичный-1 говорят отвратно построили этот тоже застройщик так?

 

Характер должен быть твердым как член, но как и член его не всем надо показывать

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[Волчица]

нашли в Монблан де люкс двушку по приемлемой цене, хозяйка с алматы. хотели уже взять, но узнали, что им вообще запретили свои квартиры продавать, тк дело в суде и земли и дом под арестом. а хозяйка промолчала об этом конечно же, как и риелтор (работающий за проценты).

ищем дальше

[Волчица]

так это вроде АССМ. строят на гаражах. У тещи там гараж во второй очереди. Вот думает когда снесут, и снесут ли вообще.
а так стройка идет (сносят гаражи) с весны. Район все- утыкано новостройками по соцпрограммам
 
 

К топу: дозвонился в ЖК Акерке, цены 1050 - 1150 у.е. , по 46 кв.м. квартир "не осталось",  1 этаж подымают уже.  Заманчиво. Кто строит? Надёжно? И как вам район, если брать для себя? 

я говорила с риелтором насчет него, говорю ему: а как же гаражи? он: снесут!!! я: ну так дедушки-бабушки выйдут на митинг против сноса и гаражей!!! ))))) Я так и знала, что там проблемы будут с этими страшными гаражами. короче дом между гаражами и высоковольтными линиями... весело жить!!!!!

[Девушка-Астана]

К топу: дозвонился в ЖК Акерке, цены 1050 - 1150 у.е. , по 46 кв.м. квартир "не осталось",  1 этаж подымают уже.  Заманчиво. Кто строит? Надёжно? И как вам район, если брать для себя?

мы заложились туда в 1 комн 55 кв.м. Стройка вроде вовсю идет. Район хороший, начало сейфуллина, все рядом. Для себя самое то. строит АССМ-1, эта компания будет строить Абу-даби плаза и достаивает проблемные ЖК. С акиматом у них хорошие отношения, как я поняла)

[Алма-атинский Компот]

В BI VILLAGE,  а именно в bi -town, говорят, цена с 1900 поднялась до 2000. Вроде как квартиры в чистовой отделке. Целый конкурс претендентов на квартиру. чуть ли не по пять заявлений на квартиру.

сегодня были в БиАй Фэмили)) Построен из красного кирпича хз какого года выпуска))) наверное 70-тых))) Стены жесть, зато ровные)) без черновой отделки. В общем там только кирпичная кладка и все. Хозяин щас ремонт делает. Отопление у них (ВНИМАНИЕ) электрические, причем в КАЖДОЙ квартире СВОЙ тэн.

Хотя бы один на 3-4 кв сделали бы. В общем в место кладовки, там теперь своя котельная)))))))))) А площадь всего то 120 кв.м. Трубы от именитой компании: "ноу нэйм". Для такого проектного городка с "нуля" отопление вообще никак не продумывалось и даже не подразумевалось. Посмотрели готовые таун-хаусы, там все на пайке сделано, в общем зимой там будет весело)))

 

 

 

Вот здесь можно посмотреть как выглядят снаружи коттеджи Фэмили Виллидж, который ближе к аэропорту. 

http://fv.kz/index.p...-04-26-06-23-13

 

А здесь планировка от застройщика, но можно переделать по своему желанию

http://fv.kz/index.p...id=72&Itemid=79

 

Я там взял таунхаус 112 кв за 130 000 долл в ноябре 2012 (сейчас 112 кв стоят 148 000). Участок 3 сотки. Отопление и горячая вода на автономном электрокотле SAV. Дешево не будет, а газ обещают в 2015г. Но сейчас я плачу 100 000 за аренду двухкомнатной квартирки. Так лучше платить за отопление своего коттеджа. 

 

Застройщик наружную отделку делает полностью -  утепление, штукатурка, покраска, крыльцо с парадного и заднего хода под навесом и с дверьми,  все окна, заборчик, крыша с черепицей- в общем, все как на картинке. Ограждение городка по периметру, охрана, сервисная компания типа КСК (100 долл в месяц).

 

Водил туда строителя. Он сказал, что утепление (кирпич+минплита) вполне хорошее.

 

Первый этаж - 60 кв (оттуда надо отнять площадь теплового узла, туалета, лестницы, холла, тамбура) и получится зал 22-25 кв; кухня 12-14 кв. Высота потолка 3 м

Второй этаж - 52 кв (отнять туалет-ванну, холл), потолок - 2.7 м

 

Внутри квартиры - только 4 стены с голым кирпичом и бетонный пол. Планировку делаешь сам, водопровод, сантехнику, электрику, лестницу и тд - тоже сам. 

 

Фото моей и соседской квартиры на стадии отделочных работ внутри первого этажа

 

Кирпич 

 

Кухня со стороны зала

 

Зал со стороны кухни

 

Парадный вход (не доделан)

 

Детский городок

 

 

 

Сообщение отредактировал Алма-атинский Компот: 27.09.2013, 17:22:26

[Девушка-Астана]

 

так это вроде АССМ. строят на гаражах. У тещи там гараж во второй очереди. Вот думает когда снесут, и снесут ли вообще.
а так стройка идет (сносят гаражи) с весны. Район все- утыкано новостройками по соцпрограммам
 
 

К топу: дозвонился в ЖК Акерке, цены 1050 - 1150 у.е. , по 46 кв.м. квартир "не осталось",  1 этаж подымают уже.  Заманчиво. Кто строит? Надёжно? И как вам район, если брать для себя? 

я говорила с риелтором насчет него, говорю ему: а как же гаражи? он: снесут!!! я: ну так дедушки-бабушки выйдут на митинг против сноса и гаражей!!! ))))) Я так и знала, что там проблемы будут с этими страшными гаражами. короче дом между гаражами и высоковольтными линиями... весело жить!!!!!

 

руководство компании нам сказали, что все гаражи по проекту снесут, там будет вроде как сквер перед домом. Да и по мне эти гаражи там портят, поэтому уж точно перед жк их снесут