Сообщений в теме: 5003

[gosh]

[mod]Публикация объявлений о продаже и сдачи в аренду объектов недвижимости в г.Астана (сдам/продам), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Продам - Недвижимость" (только для "продам").
Публикация объявлений о покупке и поиске в аренду объектов недвижимости в г.Астана (куплю/ищу аренду), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Куплю - Недвижимость" (только для "куплю").

Смежный топик - Ремонт в Астане и Ремонт в Астане. Часть 2. [/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 13.09.2012, 15:01:00

[Elty]

MODERATORIAL

Еще раз для оооочень непонятливых. Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

 

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал Elty: 09.12.2013, 09:24:16

[Louve_Di]

вообще это не нововведение это по закону о долевом строительстве, только его почти некто не соблюдают почти все сейчас это избегают путем договора инвестирования или же участия в жилищно-строительном кооперативе

ясно, думала еще что-то новое придумали. Та фирма, от которой услышала, раньше спокойно продавала квартиры через договора инвестирования, а тут такое выдали.

[STEEP]

ЖК Авиценна-2, на Орынбор-Керей Жанибек хандары строится очень быстро, работают в 3 смены. Застройщик СК Стройинвест.
В отделе продаж говорят что первая очередь будет достроена в 4 квартале 2014-го.
Они еще не открыли продажу, говорят квартиры будут продаваться только тогда, когда они полностью построят дом и сдадут его.
Люди, кто владеет большей информацией по этому ЖК, поделитесь плис.

 

Это фишка СК, действительно продажи только после того как достроют и сдадут.

 

не имеют права продавать до того, как построят. Только не пойму, оно не на всех распространяется?   вообще это не нововведение это по закону о долевом строительстве, только его почти некто не соблюдаю

 

не путайте . по закону  , застройщик имеет право заключать договоры о долевом строительстве только после того, как закончит нулевой цикл, имеет разрешение на строительство и тыды. 

 

политика  СК Стройинвест, закон, и фактические действия всех прочих участников рынка - это три разные человека фишки

[turk2010]

не путайте . по закону  , застройщик имеет право заключать договоры о долевом строительстве только после того, как закончит нулевой цикл, имеет разрешение на строительство и тыды. 

 

политика  СК Стройинвест, закон, и фактические действия всех прочих участников рынка - это три разные человека фишки

 

там же по моему в случае подтверждения наличия денежных средств и получения лицензии на привлечение средств дольщика, а если нет то после завершения полностью дома

[ASTDUDE]

 

ЖК Авиценна-2, на Орынбор-Керей Жанибек хандары строится очень быстро, работают в 3 смены. Застройщик СК Стройинвест.
В отделе продаж говорят что первая очередь будет достроена в 4 квартале 2014-го.
Они еще не открыли продажу, говорят квартиры будут продаваться только тогда, когда они полностью построят дом и сдадут его.
Люди, кто владеет большей информацией по этому ЖК, поделитесь плис.

 

Это фишка СК, действительно продажи только после того как достроют и сдадут.

 

 

 

не имеют права продавать до того, как построят. Только не пойму, оно не на всех распространяется?   вообще это не нововведение это по закону о долевом строительстве, только его почти некто не соблюдаю

 

не путайте . по закону  , застройщик имеет право заключать договоры о долевом строительстве только после того, как закончит нулевой цикл, имеет разрешение на строительство и тыды. 

 

политика  СК Стройинвест, закон, и фактические действия всех прочих участников рынка - это три разные человека фишки

 

СК вроде надежная. По паспорту объекта с виду тянет на бизнес класс (может и премиум).
Но смущает высота потолков, с виду вроде 2.7-2.8 м.

[Saulexa]

ДД!

Интересует строящийся дом "Столичный2", Абая-Сары-арка, что посоветуете, стоит ли вкладываться, не долгострой ли? Может кто знает, что посоветуете? Спасибо.

[worm]

ДД!
Интересует строящийся дом "Столичный2", Абая-Сары-арка, что посоветуете, стоит ли вкладываться, не долгострой ли? Может кто знает, что посоветуете? Спасибо.

Во вторник был в том районе, стройка заморожена, строителей нет.

[броз]

ЖК Авиценна-2, на Орынбор-Керей Жанибек хандары строится очень быстро, работают в 3 смены. Застройщик СК Стройинвест.
В отделе продаж говорят что первая очередь будет достроена в 4 квартале 2014-го.
Они еще не открыли продажу, говорят квартиры будут продаваться только тогда, когда они полностью построят дом и сдадут его.
Люди, кто владеет большей информацией по этому ЖК, поделитесь плис.

СТРОЙИНВЕСТ СК строит объекты на свои деньги не привлекая дольщиков, после сдачи дома продает готовые квартиры. На их сайте есть все их построенные дома с планировками.

[Saulexa]

 

ДД!
Интересует строящийся дом "Столичный2", Абая-Сары-арка, что посоветуете, стоит ли вкладываться, не долгострой ли? Может кто знает, что посоветуете? Спасибо.

Во вторник был в том районе, стройка заморожена, строителей нет.

 

Спасибо за информацию. Столичный2 отпадает, заморозка видно надолго.

[Saulexa]

ДВ!

Вопрос - нужно вложить деньги, для последующей аренды, варианты - 1 комн в старом центре, р-н маг-на колос, панелька, 5 (5), продают с мебелью, ремонт, 32кв.м., просят около 60-ти, второй вариант - район встречи, квартиры 1 комн, кухня-студия, 20-22 кв.м., коридорный тип, просят 40-43 тыс, постройки последние 5 лет. Что лучше выбрать для последующей аренды? Какая приблизительная аренда в таких домах? Если почти одинаковая аренда  + - , лучше вложить 60 в старое жилье, или 40 в новое, но неполноценное жилье (т.е. кухня-студия). Спасибо за советы.

[zzayaa]

Обзвонила сегодня несколько объявлений. Так там везде агентства оказались! И главное в некоторых написано собственники, не агентство, оказывается нет))) блин, без них уже никуда)))

Кстати, кто что знает про жк Магистральный??? Пишут что дом сдается, плановое вручение ключей в июле.

[inanimate]

Люди посоветуйте чистую квартиру посуточно 4хкомнатную в астане? На три дня нужно, побольше спальных мест желательно и без посредников...

[Felix]

для последующей аренды, варианты - 1 комн в старом центре, второй вариант - район встречи...

Лучше в новом доме взять, старые дома - это постоянные вложения в ремонт дома (подъезд, коммуникации), тем более цена аренды будет одинаковая что в центре, что на Встрече....

[Saulexa]

 

для последующей аренды, варианты - 1 комн в старом центре, второй вариант - район встречи...

Лучше в новом доме взять, старые дома - это постоянные вложения в ремонт дома (подъезд, коммуникации), тем более цена аренды будет одинаковая что в центре, что на Встрече....

Спасибо, будем искать в новых домах

[turk2010]

 

 

для последующей аренды, варианты - 1 комн в старом центре, второй вариант - район встречи...

Лучше в новом доме взять, старые дома - это постоянные вложения в ремонт дома (подъезд, коммуникации), тем более цена аренды будет одинаковая что в центре, что на Встрече....

Спасибо, будем искать в новых домах

 

Для сдачи в аренду обратите внимание на ЖК Тумар на левом в том районе и аренда большая

[diciousangel]

Люди посоветуйте чистую квартиру посуточно 4хкомнатную в астане? На три дня нужно, побольше спальных мест желательно и без посредников...

Вот тут посмотрите, цены раньше были нормальные, ванные принадлежности всегда в наличии, квартиры убранные. Раньше часто снимал, мне все нравилось. Там и частники есть. Или же здесь  тоже вполне приличные квартиры. 

[zzayaa]

Для сдачи в аренду обратите внимание на ЖК Тумар на левом в том районе и аренда большая

Кстати много кто продает в этом жк.
Дом достроен
Хотела купить 1комнатную, сказали что по проекту все студии(((

[pichenya]

А что скажите по поводу жк Нур Канат? Близнец каспиан паласа. Мне кажется, что цена в 2000$ за м2 в черновой это дорого для него?

 

 

Мне тоже так кажется, хотя если площадь маленькая, то нормально. В Каспиан Паласе за 1800 тут люди покупали, на мансардах еще дешевле. А дом по отзывам лучше. 

Если выбирать между Нур Канатом и Каспианом, мне больше нравится первый вариант. Цена кв.м. одинаковая по 4 квартиры на этаже, но первый не такой муравейник по сравнению со вторым, паркинг более удачно расположен, двор облагорожен и закрыт для проезда машин, не продувается ветрами. К тому же вход в парк ближе )))

[pichenya]

 

Спасибо что предупредили. Но на деньги которые я имею мне на большее рассчитывать не приходится   .

Я бы для себя в этом ЖК не брала, а если на сдачу в аренду, то можно.

PS на Правом вроде как квартиры дешевле чем на Левом. 

 

 

не сказала бы... цена кв.м жилья хрущи и новостройки экономкласса 2 тыс., что на правом, что на левом.. бизнес и элит, конечно, другой ценовой диапазон..

[pichenya]

рассматриваем Азия плюс, не совсем поняла по отзывам нормальный застройщик или нет..

на днях звонила в "аутсорсинговую компанию" (по телефону ответили так на мой вопрос риэлторы или застройщик), кв.м. был по 1650 3-й этаж (1-й со двора) блок А (1-я очередь), блок Б - нет квартир на продажу, В - 3 этаж, Г - нет на продажу, Д - 3, 5, 7 и 8 этажи есть, 5-7 этаж стоимость 1750, интересовали трешки

по Генплану район плотной застройки...

[Настурция]

Если выбирать между Нур Канатом и Каспианом, мне больше нравится первый вариант. Цена кв.м. одинаковая по 4 квартиры на этаже, но первый не такой муравейник по сравнению со вторым, паркинг более удачно расположен, двор облагорожен и закрыт для проезда машин, не продувается ветрами. К тому же вход в парк ближе )))

Если смотреть на дома со стороны дороги, крайний слева -это который ЖК?