Сообщений в теме: 5003

[gosh]

[mod]Публикация объявлений о продаже и сдачи в аренду объектов недвижимости в г.Астана (сдам/продам), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Продам - Недвижимость" (только для "продам").
Публикация объявлений о покупке и поиске в аренду объектов недвижимости в г.Астана (куплю/ищу аренду), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Куплю - Недвижимость" (только для "куплю").

Смежный топик - Ремонт в Астане и Ремонт в Астане. Часть 2. [/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 13.09.2012, 15:01:00

[Elty]

MODERATORIAL

Еще раз для оооочень непонятливых. Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

 

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал Elty: 09.12.2013, 09:24:16

[Dala]

Народ! 3-шка 95 квадратов в Астана меруерт по 13-й магистрали, 5-й этаж, не угловая, требуется косметический ремонт - за 147тыщ.
Как думаете, брать? Дом нормальный?
Плюсов много: квадратура хорошая, школа рядом, дворец школьников, рядом в домах есть крытый паркинг. Минус - двор совсем малюсенький.

Спасибо!

С другой стороны ищем в этом районе по 1400 за квадрат в черновой =133 000 + ремонт по 150 долл за квадрат = 14250 итого 147 250
если по 1300 за квадрат - на 10 тыс. дешевле. А сколько реально за квадрат по ремонту?

[montecarlo]

здравствуйте! подскажите пожалуйста, есть ли какая-нибудь возможность (мб, программа в банке) приобретения квартиры в астане: первый взнос - 50% от всей суммы, а остальные 50% в кредит? на руках 40 тыс у.е., хотели бы квартиру в районе 80 тыс., на левом, двушку. или на правом - трешку. реально ли это? посоветуйте что-нибудь спасибо заранее!

На левом за 80 двушку - нереально. Даже на окраине.

уважаемые форумчане, как вы думаете будет город развиваться в сторону Турсын Астаны (Кошкарбаева-Жумабаева)? Хотелось конечно поцентрее, но как то с вариантами небогато (. и если будет все таки расти, то в скольки годах срочной перспективе. благодарна за любые мнения (одобрение и поддержка, и конечно критика ). а емли серьезно, как думаете и район и сам жк стоят вложений. в планах жить самой, ну а пока сдавать в аренду. и еще на сколько арендатором интересно будет жить там? сами мы не местные и поэтому такие вопросы. спасибо!

Если верить генплану Астаны, то к 2030 это будет центр.

долго ждать...

[northerngirl]

Добрый вечер!
вопрос по Лесной поляне, что-то нигде ничего внятного по ней не могу найти в интернете, дело в том, что собираемся покупать там 2-шку, 55 кв. за 60,5 тыс.у.е. чистовая (цена застройщика 165 000 тенге за квадрат). конечно ипотека, вносим 15%, остальное кредит от МКО под 15% на 10 лет, ежемесячеый платеж в районе 130 тыс тенге. кредит одобрили, в понедельник собираемся заключать договор. вопрос вообще по самой Лесной поляне, как там с отоплением и электричеством, просто буквально вчера услышала, что там постоянные перебои с электричеством и еще какие-то проблемы. кто-нибудь жил там или может знает как на самом деле обстоят дела? теперь думаем, что делать, уже так настроились на покупку собственной квартиры!!!!!!!!

[Tommy Versetty]

"Лесная поляна" - афера века... Квартирки в деревне по цене отдаленных районов столицы.

[V@SILEK]

"Лесная поляна" - афера века... Квартирки в деревне по цене отдаленных районов столицы.

+100500
вообще нереальные цены

[KSA_KSA]

Народ! 3-шка 95 квадратов в Астана меруерт по 13-й магистрали, 5-й этаж, не угловая, требуется косметический ремонт - за 147тыщ.
Как думаете, брать? Дом нормальный?
Плюсов много: квадратура хорошая, школа рядом, дворец школьников, рядом в домах есть крытый паркинг. Минус - двор совсем малюсенький.

Спасибо!

С другой стороны ищем в этом районе по 1400 за квадрат в черновой =133 000 + ремонт по 150 долл за квадрат = 14250 итого 147 250
если по 1300 за квадрат - на 10 тыс. дешевле. А сколько реально за квадрат по ремонту?

1 лоджию утеплять надо от и до, пол кривой, санузлы делать надо практически на 80%, ну и там мелочи всякие - типа потолки побелить, обои переклеить. Навскидку оценили всё на 10 тыс уе.

... Вот почему так: квартира нравится - двор и местоположение хреновое; с двором и положением всё в порядке - с квартирой что-то не слава богу... Чем дольше выбираю квартиру, тем меньше уже хочу ее покупать...

[Felix]

вопрос по Лесной поляне, что-то нигде ничего внятного по ней не могу найти в интернете, дело в том, что собираемся покупать там 2-шку, 55 кв. за 60,5 тыс.у.е. чистовая (цена застройщика 165 000 тенге за квадрат). конечно ипотека, вносим 15%, остальное кредит от МКО под 15% на 10 лет, ежемесячеый платеж в районе 130 тыс тенге....

Очень дорого выходит и невыгодно для ипотеки, ежемес.платёж высокий, в случае чего квартира сама себя не отобьёт - аренда там дешевая. Может быть попробовать снять там кв-ру? дешевле будет и все прелести попробуете.

[Agentsmitt]

Добрый вечер!
вопрос по Лесной поляне, что-то нигде ничего внятного по ней не могу найти в интернете, дело в том, что собираемся покупать там 2-шку, 55 кв. за 60,5 тыс.у.е. чистовая (цена застройщика 165 000 тенге за квадрат). конечно ипотека, вносим 15%, остальное кредит от МКО под 15% на 10 лет, ежемесячеый платеж в районе 130 тыс тенге. кредит одобрили, в понедельник собираемся заключать договор. вопрос вообще по самой Лесной поляне, как там с отоплением и электричеством, просто буквально вчера услышала, что там постоянные перебои с электричеством и еще какие-то проблемы. кто-нибудь жил там или может знает как на самом деле обстоят дела? теперь думаем, что делать, уже так настроились на покупку собственной квартиры!!!!!!!!

МОЕ МНЕНИЕ : "Лесная поляна" - это не Астана! По моему мнению,это существенный минус. Да,рядом с городом,да дорога хорошая, да до нового центра быстрее добираешся чем до него же от вокзала...., но это Целиноградский РАЙОН, со всеми вытекающими из этого последствиями. Тоже рассматривал этот вариант,но честно говоря не понравилось там,как-то не уютно, детских площадок нет,все машинами заставлено,дети играют на проезжей части, контингент прямо скажем "не фонтан",т.к. оооочень много приезжих. Хотя конечно есть и плюсы,ввиде отсутствия городской суеты,шума,пыли и т.д. Но тут уж кому-что больше по душе.

[Металлург]

Пока руки доходят только до интернет-мониторинга без просмотра квартир вживую, по 4-шкам могу сказать следующее: за последние 2-3 месяца цены на эти квартиры упали в пределах 10-15 тыс у.е.
Полагаю, что если предметно договариваться, то можно и еще немного уронить.

[Alexer]

Уважаемые соратники в поиске достойных квадратных метров, Приветствую Вас! Подскажите, какие изменения по ЖК 7й континент? полгода назад продавали в разных блоках казкомовские квартиры - в пределах 1600 за квадрат и на подходе был целый блок Д... где-то в газете видел объявление, что уже начали продавать блок Д по 1750, но с торгом... кто-нибудь обращался? этот блок якобы был проблемный, якобы принадлежит известному бывшему родственнику.. что там по документам? и ценам - может торг доведем до 1500 хотя бы?... целый блок тяжело им будет продать - казком уже целый год бегает за 1600 не может распихать...

[KSA_KSA]

Народ, о ЖК Амангельды есть мнения?

Предложили неплохой вариант - цена выходит 1530долл/м2, правда в ремонт надо оооочень хорошо вложиться.Вот теперь в задумчивости - соглашаться или нет.

[torka]

Народ, о ЖК Амангельды есть мнения?

Предложили неплохой вариант - цена выходит 1530долл/м2, правда в ремонт надо оооочень хорошо вложиться.Вот теперь в задумчивости - соглашаться или нет.

почему неплохой? по такой цене и инфинити на ЛБ можно, или ЛБ не интересует?

[KSA_KSA]

Народ, о ЖК Амангельды есть мнения?

Предложили неплохой вариант - цена выходит 1530долл/м2, правда в ремонт надо оооочень хорошо вложиться.Вот теперь в задумчивости - соглашаться или нет.

почему неплохой? по такой цене и инфинити на ЛБ можно, или ЛБ не интересует?

Думаю Инфинити не подойдет из-за качества дома.

[20KZ30]

Скажите кто знает.Как-то общался с одним человеком,уроженцем Целинограда.Взрослый умный мужчина.Так вот он говорил,что в советское время в Целинограде в основном застраивали правый берег,потому что левый берег был более заболочен.Поэтому на правом берегу расположен основной жилой и административный фонд г.Целиноград того времени.А на левом берегу так кое-где дачи и незначительно недвижимости.И то что советские инженеры и специалисты знали где что строить (больше на правом берегу).Так ли это???

[torka]

Скажите кто знает.Как-то общался с одним человеком,уроженцем Целинограда.Взрослый умный мужчина.Так вот он говорил,что в советское время в Целинограде в основном застраивали правый берег,потому что левый берег был более заболочен.Поэтому на правом берегу расположен основной жилой и административный фонд г.Целиноград того времени.А на левом берегу так кое-где дачи и незначительно недвижимости.И то что советские инженеры и специалисты знали где что строить (больше на правом берегу).Так ли это???

если на то пошло правый берег не сказал бы что там альпийские луга...

[Ирма Майер]

Добрый вечер! У кого есть информация о ТОО ПСК "Клен"? Друзья купили квартиру в ЖК Дельфин что за мегой и очень нахваливают, тоже подумываем обратиться туда.

Я тоже пытаюсь найти информацию об этой компании и ее объектах, хотелось бы знать, сейчас у них ведется строительсво какого-либо Жилого комплекса на начальной стадии? Где строят ЖК? Какая цена? Кто что-либо знает, напишите пожалуйста.

[Agentsmitt]

Скажите кто знает.Как-то общался с одним человеком,уроженцем Целинограда.Взрослый умный мужчина.Так вот он говорил,что в советское время в Целинограде в основном застраивали правый берег,потому что левый берег был более заболочен.Поэтому на правом берегу расположен основной жилой и административный фонд г.Целиноград того времени.А на левом берегу так кое-где дачи и незначительно недвижимости.И то что советские инженеры и специалисты знали где что строить (больше на правом берегу).Так ли это???

Левый берег - большой! Если взять,к примеру, район поселка Заречный и его поля или бывшие дачи (район ст. Алау, Велотрек), то земля там хорошая. Сами понимаете в болоте урожай нее собирешь. А если взять район Хан Шатыр (ЖК Шыгыс,Жагалау), то там сплошная вода, достаточно посмотреть спутниковые снимки на Яндекс-картах и сами все поймете.

[SerNaz]

Privet vsem!
Podskazhite, kto vladeet informaciei po Al'ansStroiInvest? Delo v tom, chto u nas na rukah dogovor o dolevom uchastii, ne uspeli zaregistrirovat' v CONe, kak na imushestvo ASI nalozhili arest, teper' v podveshennom sostoyanii, ne znaem chto delat', i sait zakryt-net informacii. Mu seichas ne v Astane, chto i usugublyaet nashe polozhenie-ne znaem u kogo sprosit'. Pozhaluista, esli est' kakaya-nibud' info-podelites'. Spasibo,

Sorry za shrift, drugogo net
[ex]предупреждение о нарушении п.2.4 Правил[/ex]

Сообщение отредактировал gosh: 29.11.2012, 10:26:22

[fort-minor]

Скажите кто знает.Как-то общался с одним человеком,уроженцем Целинограда.Взрослый умный мужчина.Так вот он говорил,что в советское время в Целинограде в основном застраивали правый берег,потому что левый берег был более заболочен.Поэтому на правом берегу расположен основной жилой и административный фонд г.Целиноград того времени.А на левом берегу так кое-где дачи и незначительно недвижимости.И то что советские инженеры и специалисты знали где что строить (больше на правом берегу).Так ли это???

все верно.

[mankagava]

Скажите кто знает.Как-то общался с одним человеком,уроженцем Целинограда.Взрослый умный мужчина.Так вот он говорил,что в советское время в Целинограде в основном застраивали правый берег,потому что левый берег был более заболочен.Поэтому на правом берегу расположен основной жилой и административный фонд г.Целиноград того времени.А на левом берегу так кое-где дачи и незначительно недвижимости.И то что советские инженеры и специалисты знали где что строить (больше на правом берегу).Так ли это???

Думаю в совецкое время просто не было смысла лезть на левый берег - места и на правом хватало. Это ж не просто надо было что то построить но и вложица в инфраструктуру - мосты, коммуникации. По поводу заболоченности - по всему левому болот как таковых нет, есть слабые грунты - так тож решаемо.