Сообщений в теме: 5003

[gosh]

[mod]Публикация объявлений о продаже и сдачи в аренду объектов недвижимости в г.Астана (сдам/продам), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Продам - Недвижимость" (только для "продам").
Публикация объявлений о покупке и поиске в аренду объектов недвижимости в г.Астана (куплю/ищу аренду), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Куплю - Недвижимость" (только для "куплю").

Смежный топик - Ремонт в Астане и Ремонт в Астане. Часть 2. [/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 13.09.2012, 15:01:00

[Elty]

MODERATORIAL

Еще раз для оооочень непонятливых. Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

 

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал Elty: 09.12.2013, 09:24:16

[torka]

Сегодня позвонила по одному из объявлений о продаже квартиры. Продает риэлтор. Сразу озвучила - мы агентство и 1 % с продажи наш. Я непутевая, отвечаю: "Да-да, я поняла, мне нет дела ло Ваших отношений с продавцом". Она мне и говорит, что процент оный платит как продавец, так и покупатель с суммы сделки. И вот у меня возникает вопрос. Ведь наверняка в темке риэлторы водятся. Объясните мне логику этого действа, плиз. Я, к примеру, думаю следующим образом. Некий продавец г-н Х. решил продать свою недвижимость, самому париться неохота (некогда, лень и т.п). Нанимает контору либо человека (иногда даже и профессионалы попадаются, ну не суть). Заключает договор, оговаривает сумму оплаты за РАБОТУ (то бишь за поиски клиента и продажу квартиры). Сумма чаще всего утверждается в процентах от суммы сделки. Пока вроде все понятно. Затем нарисовываюсь я. Звоню по объявлению, данному риэлтором. Иду смотреть. Нравится. Беру. Плачу деньги продавцу квартиры. А уж как он там рассчитается с риэлтором, какие суммы оговорены его договором, и взаимоотношения, так же как и взаимообязательства продавца и риэлтора меня не касаются никоим образом. Я ведь по сути договор с риэлтором не заключала. Объявление разыскала сама. Сама пришла на просмотр. То есть для МЕНЯ риэлтор ничего, собственно, не делал. Более того, тем, что я купила квартиру, я помогла риэлтору выполнить его обязательства перед продавцом (г-ном Х. то бишь), таким образом он заработал деньги, грубо говоря, потому что я появилась на горизонте. Вот так примерно я представляла. Реальность, как обычно, мордой об асфальт. Я понимаю, что так сложилось. Но объясните мне ПОЧЕМУ?
2 модератор. ИМХО, это касается же темы недвижимости в Астане?

Вообще искать логику в их ставках не возможно...
Попробуйте им предложить 0.5% думаю согласятся итак хорошо имеют...
Аренда стала дурная уже 135к стоит 1 комн в сармате....

[torka]

Сегодня "порадовали": квартиру о которой договаривались, "вдруг" поставили "в резерв". Я просто хотел узнать, если ли квартиры этажами ниже, чем ранее предложенная на 7 этаже. И тут вот выясняется. ЖК "Коркем", менеджер сам в своё время дозвонился. Цена была хорошая, но этаж высокий. Вот бы я сейчас приехал, а там surprise!!!
Может в ЖК "Акерке" купить - пусть далеко, но цена норм, и этаж хороший?
Окружение такое же, как у меня сейчас, не испугать - только вчера с 30 метров с воздушки стреляли. Попали в плечо, небольшая гематома. Скрылись гады, упустили мы их. Да, мы развлекаемся

ЖК "Акерке" просил договор выслать, но видимо им не до меня, судя по скорости продаж в городе. Поставил бронь, завтра позвоню, узнаем.

А почем щас коркем?
Я по 1600 брал мне кажется дорого все таки

[dilicoarmani]

Сегодня "порадовали": квартиру о которой договаривались, "вдруг" поставили "в резерв". Я просто хотел узнать, если ли квартиры этажами ниже, чем ранее предложенная на 7 этаже. И тут вот выясняется. ЖК "Коркем", менеджер сам в своё время дозвонился. Цена была хорошая, но этаж высокий. Вот бы я сейчас приехал, а там surprise!!!

Может в ЖК "Акерке" купить - пусть далеко, но цена норм, и этаж хороший?

Окружение такое же, как у меня сейчас, не испугать - только вчера с 30 метров с воздушки стреляли. Попали в плечо, небольшая гематома. Скрылись гады, упустили мы их. Да, мы развлекаемся

 

ЖК "Акерке" просил договор выслать, но видимо им не до меня, судя по скорости продаж в городе. Поставил бронь, завтра позвоню, узнаем. 

 

Инсайд сколько интересно будет стоить? Ваше мнение и число цифр ))

[dilicoarmani]

 

Сегодня "порадовали": квартиру о которой договаривались, "вдруг" поставили "в резерв". Я просто хотел узнать, если ли квартиры этажами ниже, чем ранее предложенная на 7 этаже. И тут вот выясняется. ЖК "Коркем", менеджер сам в своё время дозвонился. Цена была хорошая, но этаж высокий. Вот бы я сейчас приехал, а там surprise!!!
Может в ЖК "Акерке" купить - пусть далеко, но цена норм, и этаж хороший?
Окружение такое же, как у меня сейчас, не испугать - только вчера с 30 метров с воздушки стреляли. Попали в плечо, небольшая гематома. Скрылись гады, упустили мы их. Да, мы развлекаемся

ЖК "Акерке" просил договор выслать, но видимо им не до меня, судя по скорости продаж в городе. Поставил бронь, завтра позвоню, узнаем.

А почем щас коркем?
Я по 1600 брал мне кажется дорого все таки

 

 

Инфраструктура : this is Best !

[dilicoarmani]

ПО ЖК Коркем могу сделать прогноз.Достроен будет в любом случае.Идет по Орныбор ! ( This is respect -трасса ),все что по этой улице "Все будет жить". 100 % . ИМХО. ( Почему ? Потому, что она ведет на "Триумфальную Арку Астаны"

 

а также строить будут ЖК Каратау, ЖК Sultan Apartments от ТОО Орда Строй ,ЖК Тулпар Элит (Фото).

 

Фото от 16.08.2013. (архив).

 

 

 

 

Сегодня "порадовали": квартиру о которой договаривались, "вдруг" поставили "в резерв". Я просто хотел узнать, если ли квартиры этажами ниже, чем ранее предложенная на 7 этаже. И тут вот выясняется. ЖК "Коркем", менеджер сам в своё время дозвонился. Цена была хорошая, но этаж высокий. Вот бы я сейчас приехал, а там surprise!!!
Может в ЖК "Акерке" купить - пусть далеко, но цена норм, и этаж хороший?
Окружение такое же, как у меня сейчас, не испугать - только вчера с 30 метров с воздушки стреляли. Попали в плечо, небольшая гематома. Скрылись гады, упустили мы их. Да, мы развлекаемся

ЖК "Акерке" просил договор выслать, но видимо им не до меня, судя по скорости продаж в городе. Поставил бронь, завтра позвоню, узнаем.

А почем щас коркем?
Я по 1600 брал мне кажется дорого все таки

 

 

Дорого? )) Напротив комплекс 2300-2800 за кв.м2.

Сообщение отредактировал dilicoarmani: 08.10.2013, 01:04:46

[dilicoarmani]

 

ппц. Поехала с утра в Би-айгрупп, на их Времена года. В 9.30 передо мной была очередь из 50 человек. зашла в 10.30, в очках менеджер заявляет, 1-комнатных нет, ну вот, разве что самый последни вариант, на 9-ом этаже, 39 квадратов х 1760= 68 000 баксов, срок сдачи 1 квартал 2015 года. После моего отказа -  дальше больше. Но я вам, говорит, могу предложить другой  вариант - через инвесторов, за 33 кв х 1850 = 62 000 баксов, этажи пониже. Ппц, откуда у них в течение 1,5 часов с момента открытия продаж нарисовались инвесторы? Не слов, одни ***

буквально на пару часов ушли однушки и двушки во Времена года. Впечатление, что торговали пирожками.

Инсайд и только инсайд)))

Знакомая купила сегодня трешку в БиАйвском Акбулаке, что на перекрестке туельсиздик-момышулы. При чем ее заставили еще купить паркинг.

 

 

Смысл ? )) За "инсайд" нужно платить ))

[Aktau Tango]

А почем щас коркем?

1650 было предложение неделю назад. Но уже "в резерве". А я "с носом".

Орынбор это круто, кроме одного. Это бААльшой муравейник будет, плюс пыль и загазованность. Но место хорошее, согласен, "проходимческое", так сказать.

[Айгерим Рахимжанова]

Подскажите а что за sultan apartments? Где можно инфу почитать?

[Valera83]

 

 

 

ппц. Поехала с утра в Би-айгрупп, на их Времена года. В 9.30 передо мной была очередь из 50 человек. зашла в 10.30, в очках менеджер заявляет, 1-комнатных нет, ну вот, разве что самый последни вариант, на 9-ом этаже, 39 квадратов х 1760= 68 000 баксов, срок сдачи 1 квартал 2015 года. После моего отказа -  дальше больше. Но я вам, говорит, могу предложить другой  вариант - через инвесторов, за 33 кв х 1850 = 62 000 баксов, этажи пониже. Ппц, откуда у них в течение 1,5 часов с момента открытия продаж нарисовались инвесторы? Не слов, одни ***

 

Исскуственный ажиотаж ?

 

 

А как еще? Ну и наживаются сами. Бодро рапортуют, что у них самые низкие цены, но продают через отделы перепродаж

 

 

 

Насколько мне известно "Сарафанное радио" лучше всех работает, а вот "стадо" в 50 человек, тоже ведь можно купить т.е. получается "Цирк" для простых обывателей. Инструмент маркетинга.ИМХО.

 

Интересно получается, как тогда приобрести однушку в Кен Дала???

[Bigcitylife]

Кому интересно, был на объекте с утра на ЖК Аси 23\33. С прорабом разговаривал, 1 ком.кв есть от 36 до .... не помню, точно. Работа кипит.По ценам, тоже ничего не знаю.Звоните застройщику.

звонила, ничего не знают в отделе продаж((( говорят продажи начнутся в конце года. Кто-нибудь дружит с Аси? Узнайте плиз какая цена будет! И у них на сайте написано про рассрочку, насколько это реально? Судя по планировкам есть однушки по 30 кв.м., что есть гуд, вери вери гуд)))

[dilicoarmani]

Подскажите а что за sultan apartments? Где можно инфу почитать?

 

Скоро будет, инфо 15 октября

[Daffy_Man]

Подскажите а что за sultan apartments? Где можно инфу почитать?

Инфу можете получить и сейчас. Офис застройщика "Орда строй групп" в ЖК Европа палас (пересечение ул.Сагынак и Акмешит), там Вам все расскажут и покажут и цены ориентировочные назовут.

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Ulan Abdirbaev вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».

[Айгерим Рахимжанова]

всем спасибо. звонила в орда строй, сказали продажи начнутся в ноябре((

[torka]

А почем щас коркем?

1650 было предложение неделю назад. Но уже "в резерве". А я "с носом".
Орынбор это круто, кроме одного. Это бААльшой муравейник будет, плюс пыль и загазованность. Но место хорошее, согласен, "проходимческое", так сказать.

Резерв это бронь или как?
Если что можно бронь на бронь ставить. ..
Там все бронируют помоему маклеры , но если прихолишь закл договор они если не выкуплена вам отдадут...

[Aktau Tango]

 

 

Резерв это бронь или как?

Думаю, просто пытаются задрать цену. Сам же звонил, сам предложил, договорились, и... она уже "в резерве". 

Что-то много нареканий на Коркем от форумчан. Подожду соседние стройки, их там немало, как выяснилось. 

[dilicoarmani]

Подскажите а что за sultan apartments? Где можно инфу почитать?

 

Орда Инвест ссылка Телефоны,почта,отдел продаж на карте.

[Archee]

 

 

ппц. Поехала с утра в Би-айгрупп, на их Времена года. В 9.30 передо мной была очередь из 50 человек. зашла в 10.30, в очках менеджер заявляет, 1-комнатных нет, ну вот, разве что самый последни вариант, на 9-ом этаже, 39 квадратов х 1760= 68 000 баксов, срок сдачи 1 квартал 2015 года. После моего отказа -  дальше больше. Но я вам, говорит, могу предложить другой  вариант - через инвесторов, за 33 кв х 1850 = 62 000 баксов, этажи пониже. Ппц, откуда у них в течение 1,5 часов с момента открытия продаж нарисовались инвесторы? Не слов, одни ***

буквально на пару часов ушли однушки и двушки во Времена года. Впечатление, что торговали пирожками.

Инсайд и только инсайд)))

Знакомая купила сегодня трешку в БиАйвском Акбулаке, что на перекрестке туельсиздик-момышулы. При чем ее заставили еще купить паркинг.

 

 

Смысл ? )) За "инсайд" нужно платить ))

 

смысл есть.

Надыбал себе, например, на вторичке однушку в АрманКала за 79 тыщ 3 очереди.

А на текущий момент однушку 4очереди в самом БиайГруппе идет за 87 тыщ (и то если остались!!!).

Смогу ли я продать с дисконтом в начале 2014-го?! Это риторический вопрос)) Потому и пытаются спекулянты урвать высоликвидные однушки в переспективных ЖК.

В Астане фактически сформировался рынок ценных бумаг. Пепродаются права требования к БиаГрупп.

Менеджеры с ужасом ожидают старт очередной части Лазурного))))))))))

Сообщение отредактировал Archee: 08.10.2013, 14:07:38

[Асыл Ахмет]

Увидела объявление, однокомнатная по Орынбор за 53, звоню, говорят за 53 закончились, есть за 57 300 (рекламный ход по ходу от всех отделов продаж), 33 кв. ЖК Араби, 80% готово, 5-этажка, что меня и подкупило. Решила взять, а перед этим поехали на стройку. Фотки в инете это конечно, хорошо, но лучше воочию. Ппц. Едем-едем-едем... Это в такой попе, самой далекой, представить себе даже не можете. Проехали Коркем, Арман-кала, би-ай груповские коттеджи и еще мнооого чего... Оказывается за президентской поликлинкой, а это оказывается недалеко от аэропорта... чем от Генпрокуратуры. Еще надо за поликлиникой ехать по бездорожью, отопление автономное "первые два года" говорят "потом будет центральное"...

[Асыл Ахмет]

 

 

 

 

ппц. Поехала с утра в Би-айгрупп, на их Времена года. В 9.30 передо мной была очередь из 50 человек. зашла в 10.30, в очках менеджер заявляет, 1-комнатных нет, ну вот, разве что самый последни вариант, на 9-ом этаже, 39 квадратов х 1760= 68 000 баксов, срок сдачи 1 квартал 2015 года. После моего отказа -  дальше больше. Но я вам, говорит, могу предложить другой  вариант - через инвесторов, за 33 кв х 1850 = 62 000 баксов, этажи пониже. Ппц, откуда у них в течение 1,5 часов с момента открытия продаж нарисовались инвесторы? Не слов, одни ***

 

Исскуственный ажиотаж ?

 

 

А как еще? Ну и наживаются сами. Бодро рапортуют, что у них самые низкие цены, но продают через отделы перепродаж

 

 

 

Насколько мне известно "Сарафанное радио" лучше всех работает, а вот "стадо" в 50 человек, тоже ведь можно купить т.е. получается "Цирк" для простых обывателей. Инструмент маркетинга.ИМХО.

 

Интересно получается, как тогда приобрести однушку в Кен Дала???

 

 

Кен дала это и есть теперь ЖК Времена года. Возмутило не то, что раскупили люди, а то что сами же Би-Ай перепродают сидят свои же квартиры

Сообщение отредактировал Асыл Ахмет: 08.10.2013, 14:53:21