Зачем же так пессиммистично, bigpapa? Вы, конечно, по сути близки к правде, но, все же от нас тоже многое зависит. Тут главное держаться, не бояться и не сдаваться. Рядом с моим домом год назад выкупили другой многоквартирный жилой дом, почти всех запугали, и многие съехали в такие же квартиры, как у них были, но в куда более плохих районах. Под плохими я подразумеваю весьма отдаленные от центра, но это просто дело привычки. Кому-то микры нравятся, а для человека, кот. всю жизнь прожил в центре - это не лучший вариант. Просто в том доме осталось от силы пять упорных семей. Их уже и через суд выселяли, и с милицией. Они просто игнорировали все и всех. Но добились таки своего. Им застройщики выплатили в итоге очень даже приличную компенсцию, лишь бы они съехали 
Здесь можно почитать о противостоянии жильцов этого дома http://www.kazakhsta.../article_182_10
для удобства
СносНАЯ жизнь
СносНАЯ жизнь
Занимаясь созданием Нью-Алматы, и его структуры выдворяют горожан из своих жилищ, используя методы обмана, подлога, запугивания и давления. Инициированный Имангали Тасмагамбетовым острый жилищный конфликт расползается во все новые точки города. Но и "старые" места не забыты. На улице Сатпаева противостояние ведется уже больше года.
Тайный генплан
В планы г-на Тасмагамбетова входит строительство спортивных дворцов и площадок в связи с Азиатскими играми 2011 года, строительство транспортных развязок, снос целых микрорайонов, якобы не соответствующих сейсмическим нормам и возведением на их месте высотных зданий. Эти планы затронули интересы всех граждан. Город превратился в зону непримиримого противостояния. О том, что "наполеоновские планы" необходимо сопроводить новыми законами, речи не ведет ни правительство, ни парламент. Сам Генплан города Алматы, разработанный акиматом в 2002 году, одобренный маслихатом и утвержденный правительством, так и не предстал перед всеобщим обозрением.
Причины очевидны для всех: по закону, Генплан может изменяться один раз в 5 лет, по фактам - город застраивается стихийно, по всей видимости, идет бойкая распродажа территории города. Незаконные нормативные акты вроде незарегистрированного в департаменте юстиции постановления "О мерах по взаимодействию уполномоченных госорганов по изъятию земельных участков для государственных надобностей" не более чем манипуляция, направленная, прежде всего, на высвобождение проданных участков земли от проживающего там населения. Апелляция акима, представителей госпредприятия "Алматыжер", новоиспеченных ТОО - застройщиков к законности, что все решается через суды, не прибавляет доверия и позитивной репутации всей этой кампании. Что такое "правосудие" в Казахстане, уже ни для кого не секрет.
Против лома нет приема
В квадрате улиц Байтурсынова ? Сатпаева ? Шагабутдинова больше года длится скандал в связи с притязаниями на этот участок ТОО "Компания Премьер Сити Казахстан". Три жилых кирпичных многоквартирных дома по постановлению акимата 3/377 от 20 июня 2005 года должны быть снесены. Против жителей была развернута мощная психологическая атака, результатом которой явилось высвобождение 98 квартир из 128. С жильцами этих домов заключались сделки купли-продажи и нигде не оговаривалось, что это жилье выкуплено под снос, поэтому ник-то из жителей не получал компенсации за неудобства и, переезд. Сделки для, подавляющего числа переселенцев оказались невыгодными, люди на денежную компенсацию смогли приобрести неравноценное жилье только на окраинах города. Прожив в своем районе по 40-50 лет, они с трудом адаптируются на новом месте.
Показательный момент. С некоторыми вынужденными продавцами расплачивались наличными в иностранной валюте. И часть купюр оказалась фальшивыми.
Оставшимся жильцам пришлось вести настоящую войну с захватчиками квартир. Эти дома периодически отключали от отопления, горячей, холодной воды, электричества, телефона. "Дикие бригады" строителей (люди без определенного места жительства, родины и флага), размещенные в выкупленных квартирах, принялись разрушать сети коммуникаций и подъезды, устраивать драки и скандалы с оставшимися жильцами этих домов. Людей запугивали. Представители "Алматыжер" утверждали, что, мол, остались только психически неуравновешенные, грозили психлечебницей, опечатывали (якобы невзначай) квартиры - все приемы просто не перечислить.
Далее жителям этих квартир стало известно, что заочно уже вынесены судебные решения о принудительном выселении. В суде утверждают, что людей извещали, но на самом деле повестки в суд приходили с опозданием на месяц или же их вручали несовершеннолетним детям. Когда скандал получил огласку, то оставшимся жителям стали повышать размер выкупа, однако один важный момент: оценке "Алматыжер" подлежат только квадратные метры квартиры и ее состояние, но никто даже не заикается о земле.
Таинственное исчезновение
Вместе с постановлением акимата об изъятии "для государственных надобностей" работники "Алматыжер" должны были вручить приложение ? 1. Но мало того, что его не было, жителям пришлось целый год обивать пороги этого госпредприятия, чтобы увидеть необходимое приложение. В нем содержится подробный перечень земельных участков, подлежащих изъятию, список собственников домостроений, предназначенных под снос, указывается, к какому типу собственности относятся сносимые объекты. У домов с землей под индивидуальное жилищное строительство одна цена, у домостроений с коммунальной собственностью - другая. Так вот, дома по ул. Шагабутдинова и Сатпаева в этом списке как коммунальная собственность или иная собственность вообще не обозначены, поэтому-то за землю компенсации никто и не предлагает.
На самом деле земля находится в коммунальной собственности, жителям принадлежат не только квадратные метры под квартирами, но и прилегающая территория двора с расположенными на ней гаражами. Акт на землю находился в КСК, но как позже выяснилось, этот документ бесследно исчез, получение дубликата тянется до сих пор. Целый год жильцы этих домов ходят по замкнутому кругу из городских уполномоченных структур: то буква не так написана, то нужно ждать ответа три месяца. А все потому, что акимат не заинтересован в выдаче дубликата акта на землю собственникам этой недвижимости.
Ограниченная ответственность
ТОО "Премьер Сити Казахстан" - одно из творений местной власти - появилось недавно и если взглянуть на уставный капитал этого товарищества, то, скорее всего, там, как и в остальных подобных организациях, скромная сумма. Последнюю атаку застройщика на жителей оставшихся шести квартир дома по ул. Сатпаева, 26 можно объяснить просочившейся информацией, что у компании кончились деньги и ей необходимо взять ссуду под залог этого дома.
За данным ТОО закреплено множество подобных точек во всем городе. Каким образом оно получило права на застройку, жители так и не смогли узнать - единственный документ, который удалось добыть жильцам - "Акт выбора и согласования земельного участка для проектирования и строительства объектов в городе Алматы" трудно назвать документом. Лист бумаги без подписи акима или его заместителей, без даты, с четырьмя подписями из девяти указанных, появившийся на свет за год до постановления акимата об изъятии, и есть "законное" основание? Этому застройщику дали разрешение на снос каркасно-камышитового и саманного одноэтажного жилья по улицам Минина и Пожарского, Бухар Жырау, Маркова, где жилье считается малоценным и компенсацию платят только за землю. Но, как говорится, аппетит приходит во время еды: застройщик и акимат (представленный "Алматыжер") замахнулись на многоквартирные дома, которые к малоценным никак не относятся. Факт, что снос этих зданий не предусмотрен планом детальной планировки данного района, был установлен прокуратурой и соответственно вынесен протест.
Отклонение протеста
Еще 5.04.06 года прокуратура города Алматы опротестовала пункты скандального приложения к постановлению акима от 20.06.05 года. А вот ответ первого заместителя акима Алматы Кайрата Букенова (стиль сохранен): "Протест отклонен ввиду того, что Генеральным планом города Алматы, утвержденного постановлением правительства РК от 19,12.02 года, территория в квадрате улиц Сатпаева - Шагабутдинова - бульвара Бухар Жырау предусмотрена под комплексную застройку, в состав которой входит реконструкция Центрального стадиона. Также разрабатывается проект градостроительного узла в границах проспекта Абая - бульвара Бухар Жырау - Байтурсынова - реки Есентай со сносом существующих 2-3-4 этажных строений и строительством многоэтажных объектов, отвечающих современным градостроительным и сейсмическим требованиям.
Кроме того, жилые дома по Сатпаева расположены в "красных линиях" проектируемого расширения проезжей части".
Так это или нет, трудно сказать, ведь Генплан никто не видел. Каким образом на этот участок земли может повлиять реконструкция Центрального стадиона, расположенного через улицу Сатпаева, которую к тому же собираются расширять - неизвестно. В 2002 году, в нарушение Генплана, на этой же линии по улице Сатпаева, где и находятся многострадальные дома, построен элитный жилой дом "Звезда Востока". Если расширять улицу, то и он тоже подлежит сносу.
Прокуратура города еще 18 мая направила письмо акиму Алматы о повторном рассмотрении протеста, но он остался без рассмотрения. Письмо жильцов в Генпрокуратуру вернулось в городскую, а там все изучают заново, не торопясь.
Принципиальное бездушие
Акимат не берет на себя ответственность предоставить новое жилье в домах, которые планируется здесь построить, так как, по словам заместителя директора "Алматыжер" Михаила Коржова, еще неизвестно, что будет воздвигнуто на этом месте - пока что существуют только эскизы. Представитель застройщика Михаил Агошков объяснил жильцам, что выселяемым просто не справиться с оплатой коммунальных услуг в новом элитном жилье да и потом то, что эти граждане имеют стоит очень дешево. Сам Агошков предлагает тем, кто не согласен с денежной компенсацией, то жилье в приватизированном общежитии, то в других домах, предназначенных также под снос./Ольга Уразбекова/
Media System, 01.09.2006
Войти
Регистрация
Наверх
