Сообщений в теме: 2503

[Arlekin]

Берут на арапа. Хотят посеять панику. В случае частного застройщика, деньги на выкуп дает он - частный застойщик и , по идеи, аким не праве навязывать цену ни затройщику, ни собственнику.

Да, все это верно. Но есть одно, а если совладельцем застройщика являетя то официальное лицо, о котором идет речь?

Ёп тыть тогда это вилы!

[Bikini]

значит, не просто посеять панику...и может, дейтсвительно больше 30000 не дадут . А что можно начать предпринимать в этом случае, есть у кого идеи, как с этим можно бороться? Просто тошнит от мысли, что ничего здесь не поделаешь, раз за этим стоит такая "большая власть"

[ijg]

Тогда в руки автомат и в горы...

[Caterpillar]

возможно не в тему, но... всем владельцам частных домов следует иметь в виду, что от них наверняка будут требовать откатов. вот одна история описана
http://www.genplan.k....php?art_id=169

Не знаю ,может мы такие счастливые, но ни про какой откат никто даже не заикался...

[halkazzar]

Уважаемый (ая) TengizStroy,
а вы имеете какое-то отношение к одноименному застройщику?

А Вы?
Я имею, непосредственное, только с обратного конца.

Я так понимаю мы с вами на одной стороне баррикады!
Они нас сносить собираются.

Сегодня у нас "на компоте" будет собрание инициативной группы.
Они оказываеться писали письмо правительству примерно такое "на какие такие гос. Нужды наши земли забирают?"

сегодня скажут ответ наверное. После напишу, что и как было

[Denya]

2 halkazzar

Как собрание? С нетепением жду результатов.

[ОФИЦЕР]

2 halkazzar

Как собрание? С нетепением жду результатов.

улица Бегалина присоединяется к запросу

[Sniper]

Так, блин, вот и я дождался. Район Розыбакиева-Ташкентская-Ковалевской-Рыскулова уходит под инвестиционное строительство. У меня на руках только госакт на право пожизненного наследуемого владения землей, акта о приватизации нет. Чем это чревато?
Дом капитальный, все удобства и коммуникации - это учитывается при оценке или нет?
Люди, ответьте, кто сталкивался или имеет опыт....Слезно прошу....

[Extremist]

Они оказываеться писали письмо правительству примерно такое "на какие такие гос. Нужды наши земли забирают?"

можно я вместо правительства? "затем, что развитие генплана также является госнадобностью". грубо говоря, вот надо нам, то есть государству - вот и сносим.

Снипер, алматыжер неоднократно говорили, что они готовы помочьв сем, у кого докмуенты не в порядке. звоните туда и консультируйтесь.

ВСЕМ, кого вдруг начали сносить - с 15 декабря аким алматы запретил строителям выбирать оценщиков. теперь оценщи ков определяет тендер. таковой состоялся 5 июня, победили две компании - Байкос и Экспертно-оценочный центр.

1. если к вам пришли от имени алматыжера с оценкой - требуйте название и договор с алматыжером на оценку. если это не указанные компании и дата стоит после 15 декабря - повод слать куда подальше и обращаться в прокуратуру. можно только первое.

2. если это оказались специалисты указанных компаний, есть смысл тянуть резину - тендер оспорила прокуратура и в суде его оспаривают другие оценщики. пока он не признан недействительным, но есть такой шанс. это значит, что даже оценки компаний-победителей могут оказаться нелигитимными. так что следите за развитием и не торопитесь продавать или оценивать. и не забудьте заказать потом свою оценку.

подробности тендерной истории здесь
http://www.genplan.k....php?art_id=172

[massimo]

В пятницу 2006.08.04 принесли уведомление о сносе, типа вам нужно явиться в "Алматы жер" для встречи с инспектором. В нашем городке в основном 2-х этажные дома, незнаю принесли ли это уведомление остальным домам, пока не было времени с соседями на эту тему пообщаться, но скорее всего принесли. Написано в уведомление что для государственных нужд. Что посоветуете, какую позицию занимать, как справиться с этой ситуацией что бы не остаться в дураках, а еще лучше что бы выгоду извлечь.

[milka-kz]

А кто что знает про 2х этажки на Хаджимукана, а то дом через дорогу, на первом этаже угловая уже выселились, над ними живут и судятся, а дом уже ломать начали.

[dark.nik]

попробуйте на
www.genplan.kz

довольно много информации.

[ijg]

Экстремиту:
Проблема в том, что по Конституции Республики Казахстан (первый приоритет среди законодательных актов) изьятие\выкуп земли, находящейся в частной собственности, возможен только в исключительных случаях. Может ли Генплан быть исключительным случаем? Я думаю нет... что тогда не исключительный случай?

[Extremist]

2 ijg
это обсуждалось уже десятки раз. я могу согласится с вами, что заокнодательство несовершенно и противоречиво. но тем не менее изъятие идет, это практика и я, зная множество примеров таковой, пытаюсь подсказать какие-то варианты. конституция - это хорошо, но у кого хватит сил, времени, денег и духу идти с нарушением этой статьи до верховного суда и в конституционный совет? я не знаю таких случаев. точнее, знаю, когда такие дела ломались.

Милка.кз, мне несколько лень уже искать прямую ссылку... звоните в алматыжер насчет сноса - там должны дать инфу, идете вы под снос или нет и кто застройщик по вашему участку (то есть у кого вы можете попросить денег сразу 8-).
дом не имеют права ломать, если в нем живут люди. на www.genplan.kz в разделе вопросы-ответы уже было подобное, там есть телефон организации, в которую нужно обращаться с жалобой, они обещают приструнить строителей.

[Extremist]

ага, в разделе оценка и изъятие недвижимости - там есть статьи типа "как выжить при сносе", что-то вроде того, почитайте, там подробно достаточно написано.
а так, в двух словах... дождитесь оценки от алматыжера. если нравица - берите деньги. нет - много нюансов... все зависит от того, насколько не нравится. если не хватает пары миллионов - зовите независимого оценщика, в сдуе наверняка добьетесь своей суммы. не хватает десятка-другого - тут нюансов еще больше, нужно готовится к серьезному процессу...
для начала определитесь в общем. и главное - не паникуйте. абсолютно всем сносимым алматинцам говорят "да вам здесь не жить, да за нами мэр, аким, президент, папа римский стоит!" давить на психику будут. держитесь - тешьте себя тем, что возьмете свое деньгами 8-)

[massimo]

Спасибо большое за помощь, будем бороться
но на этом сайте в основном просто собрание статей из алматинской и казахстанской прессы, вобще конечно в последнее время наслушался всякого и про откаты и про то какой психологический прессинг устраивают и про то как они умеют условия создавать для того что бы ты сам захотел съехать.
У нас во дворе кстати эта компания уже идет наерное около года, центр города кстати. Сначала в прошлом году небыло горячей воды 6 месяцев, потом под предлогом того что надо менять канализацию и трубопровод горячей и холоднеой воды разрылия весь двор, это в центре города, квадрат улиц Сатпаева, Абая, Масанчи, Байтурсынова. Кароче говоря все это время они упорно отмывали деньги на нашем районе, раскопали все что можно, провели какие то трубы по всему городку над землей, хоят все и так работало нормально, потом закопали ели как все до сих пор в кучах земли. Я посмотрел как другие дворы обустраивают в микрах, как об этом любят говорить по телевизору а наш наоборот вгоняют в грязь. Наверное это все скажеться на оценочной стоимости. В конченом итоге я думаю они помимо оценочной стоимости должны мне выплотить моральный ущерб, я все таки родился и вырос в этом доме и вобще продавать его не собирался и не собираюсь.

[ijg]

Доподлинно известно, что Конституционный Совет рекомендовал правительству дать разъяснение понятиям "исключительный случай" и "гос. нужды\надобности". Но ответа нет... Я думаю задержка оплачена.

Эту страну погубит коррупция.

[milka-kz]

Милка.кз, мне несколько лень уже искать прямую ссылку... звоните в алматыжер насчет сноса - там должны дать инфу, идете вы под снос или нет и кто застройщик по вашему участку (то есть у кого вы можете попросить денег сразу 8-).
дом не имеют права ломать, если в нем живут люди. на www.genplan.kz в разделе вопросы-ответы уже было подобное, там есть телефон организации, в которую нужно обращаться с жалобой, они обещают приструнить строителей.
[/quote]
В том то и прикол, звоню в Алматыжер. они мне что сносу подлижите, но ваш акт на изъятие земель не готов и даже еще не рассматривался, а нам уже уведомление принесли с этого Алматыжера, мол сдать копии документов для подготовления к сносу и выплат компенсаций.

[Extremist]

Милка.кз, в таком случае, думаю Алматыжер торопятся, но легально тут особо не придерешься.
в принципе, нет ничего критичного в вашей ситуации - пока, во всяком случае.
сдать копии документов - "Алматыжер" просто заранее выясняет, у кого какие документы есть, какие в порядке, какие нет. в принципе, вы можете воспользоваться этим в качестве консультации - если сомневаетесь, в том что у вас что-то некорректно оформлено, идите в Алматыжер.
я, конечно, часто критикую эту организацию, но в принципе они стараются корректно работать, просто есть там и отдельные ворюги, но далеко не все...
ладно, по вашей ситуации - в общем, вы можете и не сдавать ничего, если не хочется. никто вас за это не съест.
можете сходить туда и проконсультироваться - узнайте отдел, который занимается изъятием на вашем участке - в принципе, я знаю некоторых руководителей таковых, очень корректные люди, которые действительно могут проконсультировать и подсказать, какие бумаги у вас не в порядке, и что надо сделать.
видимо, алматыжер с таким расчетом и нес извещения - чтобы привести бумаги в порядок, требуется время... а потом только будет оценка и попытки договориться.
в общем, я сходил бы - раз уж начинается снос, надо знакомится с теми, кто будет вас изымать. типа, "знай своего врага"
кстати, можете проконсультироваться не только в алматыжер, но и у других юристов, оценщиков (координат, увы подсказать не могу). только это наверняка будет стоить денег...
если не секрет, что у вас за район?

[milka-kz]

Спасибо за инфу, а то наши соседки - бабульки напуганы, они тетку с Алматыжера чуть камнями не закилали.
Район Фурманова Хаджимукана. По Хаджимукана возле бывшего военкомата остались 3 двух жтажки. Каждую неделю ходят желающие купить весь дом или подъезд по 2 000 за к.в. Народ взволнован.