Такая ситуация.
КСК Жанар. Прорвало стояк отопления в квартире. Именно стояк, а не саму трубу. Позвонили в аварийку. Те 2 часа ехали, пришли, глянули, охнули, ничего не сказали, ушли...
Через 2 часа я позвонил в аварийку, сказали что завтра придут, заварят. Сегодня - завтра ![:)](https://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.png)
Пришли, глянули, скзаали что нужно менять всю трубу, но трубу мы должны купить САМИ!
Я не против, тут денег не много, но сфигали сами? Это общедомовая собственность! А мы каждый месяц платим за ТО горячей воды и отопления! Короче потребовал объяснить сфигали, они сослались на ХЗ какой закон и догоовр с КСК. Никакхи договоров никогда не подписывали.
Короче дальнейший мой путь будет лежать в прокуратуру, пусть проверят что почём. Но всё же интересно. На каком основании с нас что-то требуют покупать?
http://www.akyl.kz/p...w/name/chasto_v
4. Мы живем на 5-м этаже, соседи с 4-го этажа утверждают, что мы их постоянно затапливаем (у них на кухне на потолке мокрое пятно около электроразводки). Правление КСК утверждает, что сантехники не отвечают за это и ремонтировать не будут. Следует заметить, что у нас все сухо, по всей видимости, имеется течь трубы в межэтажном перекрытии. Правы ли представители КСК?
Содержание и ремонт внутридомовых систем централизованного отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации и электроснабжения между владельцами помещений (квартир) и органом управления кондоминиумом осуществляется в соответствии с границами эксплуатационной ответственности. Стены, проводка, трубопроводы между квартирами являются обоюдной собственностью соответствующих квартир, между квартирой и общим имуществом – собственностью соответствующей квартиры и органа управления кондоминиумом. Так, в целях обеспечения гарантии от затопления соседа в нижнем уровне, владелец квартиры верхнего этажа при производстве замены трубопроводов в перекрытии обязан пропустить их на 200 – 300 мм в нижний этаж, владелец квартиры первого этажа - в подвал. Орган управления кондоминиумом, при верхнем розливе отопления - пропустить трубы из чердака в квартиру верхнего этажа.
http://kommunalkaplu...pros-otvet.html
Можете позвонить в Ассоциацию КСК:
http://kommunalkaplu...t/contacts.html
http://www.zakon.kz/...t-vash-ksk.html
http://www.kn.kz/for...showtopic=39575
Во первых хочется уточнить, насчет расположения трубы. Ведь в большинстве случаев в подъезде находятся трубы горячей воды, газа, мусоропровод. Если же все таки канализационные трубы находятся в квартире, то обязанность по ремонту возлагается на собственников.
Также хочется отметить насчет акта, и важность его. В случае затопления кого либо из жильцов, данный акт будет являться основанием для подачи заявления в суд и взыскания с собственника квартиры, где протекает данная труба, причиненного ущерба.
Хочется отметить, что его следует оспаривать, либо просить КСК провести повторный осмотр места прорыва и составления нового акта с участием жильцов, при этом обратившись в КСК с письменным заявлением в двух экземплярах одно из которых оставить с пометкой о том, что данное заявление приняли для рассмотрения. Либо обращаться в суд, с оспариванием первого акта составленного без вашего участия.
По общим правилам КСК несет ответственность за подвал (расположенные в нем коммуникации), подъезд, крышу. Также есть такое понятие как целевой сбор, т.е. это сбор денег именно на определенную цель, который взимается помимо ежемесячных выплат. Существует перечень таких услуг, которые предоставляются КСК жильцам.
В соответствии с Законом «о жилищных отношениях»
Общее имущество - части объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности.
Правила содержания общего имущества объекта кондоминиума, Утвержденные постановлением Правительства Республики Казахстан от 1 декабря 2011 года № 1421
Содержание общего имущества объекта кондоминиума осуществляется путем: Текущего технического, санитарного содержания общего имущества объекта кондоминиума, общедомовых инженерных систем и оборудования, земельного участка.
http://vse.kz/topic/...u-na-ksk/page-8
http://vse.kz/topic/...stupit-kuda-ob/
http://total.kz/soci...chie_u_kazhdogo
В данных ситуациях принцип следующий: все, что находится за пределами вашей квартиры, – объекты собственности всех жильцов, а все, что в квартире, – объекты вашей. Если вы обнаружили, что подтекает стояк, то устранять проблему придется вам. КСК может только предоставить работников, чтобы они устранили течь, но это будет уже за ваши деньги. Если что-то случится с системой отопления, стояками или газовыми трубами, то кооператив ничем не сможет помочь, более того, вам придется выплачивать ущерб, причиненный соседям, или делать в их квартире ремонт.